東西線「東札幌」駅近辺の新規発売のマンションです。イーアス札幌にも近く、共用施設が充実していて、設備仕様が豪華なマンションです。モデルルームを観ましたが、間取りも工夫されていて価格もリーズナブルでした。みなさんのご意見もお聞きしたいです。
【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.02.14 管理人】
[スレ作成日時]2009-05-26 19:44:00
東西線「東札幌」駅近辺の新規発売のマンションです。イーアス札幌にも近く、共用施設が充実していて、設備仕様が豪華なマンションです。モデルルームを観ましたが、間取りも工夫されていて価格もリーズナブルでした。みなさんのご意見もお聞きしたいです。
【完売のため、住民板にスレッドを移動しました。10.02.14 管理人】
[スレ作成日時]2009-05-26 19:44:00
今週でモデルルームは取り壊されるみたいです
結構前に完売したみたいですよ。
営業の方が言ってました
ＨＰは残り１戸になってるでござる。
それって本当(笑)？
まー、1件や2件のキャンセルは出るかもしれないからね。
それにしたって入居まで数ヶ月残してＭＲ取り壊しなんて。
このご時勢、羨ましい。
ってか価格設定間違えたんじゃないの？
新規もないし、営業さんたち仕事あるのかな。
次の物件決まってるだろう。
伏見（笑）
ＨＰも完売御礼となりました。
そろそろ住民版の立ち上げますかね
抽選はずれたー。
ショック。
あー駐車場ですか・・・申し込んでいたんだけど結局不要となりいきませんでした
安いですよねーでも近隣はとめれそうな所はたくさんあります
月極ってことでしょ。
でも空いてるのかなー。
周りにマンション多いと空きも少ないよね。
取りあえずうちは車１台処分することにしました。
モデルルームかたずけたね
それって完売？
いいや棟内モデルルーム。
棟内モデルルーム作るんですか？
皆様、明けましておめでとうございます。
いよいよ、後は内覧会ですね！！！
HPに完売ってなってるよ？
続きは住民板でどうぞ～。
キャンセル待ち、結構いるのかな？
設計変更のお金はまだ請求来ないのかなぁ
↑すでに完売したマンションなのに。暇なんですね(笑)
オプションでトラブっているんですか？
内覧会まだかぁー
内覧会楽しみですよねー わくわく感が ミラノの高級リゾート感覚に酔いしれてください。
わけわかんないくらい素晴らしいの。
あほくさ
固定資産税 １９万
不動産取得税 ５万円
です。
647さんの情報が本当なら固定資産税、普通のマンションの2倍くらい高いですね。
新築の軽減終ったら35万円くらいになるのでは？!
ここのマンションは関東圏の小規模マンション並に維持費がかかるな。
買うのは年収５００万円以上あれば簡単だけど、住み続けるには年収８００万円以上なきゃ厳しいな。
年収500万だとディンクス向けの２ＬＤＫが
やっとじゃないか？
北海道は500万あれば3LDKまで普通に買えます
ここみたいに税金や維持費が予想外に高いマンションは買って後悔するマンションの典型だな
桃太郎は税金とか不利な書き込みには反応しないね(失笑)
初年度から19万とか嘘っぱちだし
まさか本気で信じてるの？
信じてるよ！
ここのマンションはいきなりたくさん賃貸で貸しにでるって本当ですか？
完売しているのに、何でこのスレ上がるんですか。
不思議です。
>Vガーデン規模
近所なので、もちろん検討しました。
Ｖの賃貸の戸数聞いてみました。片手に余る戸数でしたが・・・。
40戸数のマンションなら、１軒でも賃貸が出たら、割合的に言うと658さんの「Ｖより賃貸たくさんのマンション」になってしまいます。
グランファーレは完売しているので、購入者にも、購入して将来賃貸に出そうと思っている人にも、悪いと思いませんか？
No.658 さんの情報は、めちゃくちゃ怪しいですね。
契約者に、悪いですよ。
完売しているのだから、（検討しても買えないのだから）変な情報流すのは、もうやめて欲しいです。
みんな高々少し高いくらいで文句言うなｗ
しかも住人じゃないでしょ
世の中暇な人もいるんだね
あーデベか
完売したのに、何を盛り上がっているの？ 同業者のやっかみかな・・・ 少しは契約者の事を考えて静かにしてくれる。
前通りました、タイルの配色良い色ですね、あこがれます
ここのロードヒーテイング良く融けるね、性能が良いのかな？
噴水は出てませんね？
噴水は 冬季期間は 出ませんょ
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、
スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。
なお、今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。
今週末、内覧会ですね。早く見たい！
本当早く見たいですょねっ
内覧会の案内状には
筆記具と有りましたが筆記具は もちろんの事 皆さんは 他に何か持参しますか？
スケール 脚立 懐中電灯とか持参する方も居るみたいですが…
内覧業者を呼ぶといいですよ。
皆様 本日の内覧会は
如何でしたか？
おっどこのデベの嫌がらせですか？
具体性に欠けてるから嫌がらせだと思われるんですよ。
設計ミスが無いなんて思っていませんよ。
たかがこのような掲示板で設計ミスがあったことを伝えて
何かになりますかね？少なくとも本日内覧会を済ませた自分としては
納得いかない部分などもありましたが、別にここで述べる意味はないです。
作った方に直接言いました。
カギいっぱい貰えますね（笑
セキュリティがすごいみたいだけど、結局階段でどこでも行けますね
確かに（笑）
自分もそう思った。
エントランスさえ通ればエレベータのセキュリティ意味なくない？みたいな
他のマンションって階段ないの？
そんなわけないよね（笑）
普段は扉があって利用できなくて
非常時のみ階段を使える工夫がされてるのかな？
今住んでいるところは外に階段があります。非常用みたいな感じで
中に階段あるほうが色々便利なので、まぁ全然問題ないですけどね
あの感じは非常用では無いですね
階段・・笑
確かに行きたい放題ですね
地下への階段はさすがに施錠ついてましたけど
それより温泉、サウナ、岩盤浴の部屋に鍵が無かったような気がして
そちらの方が気になりましたね～＾＾；
これからつけるのかな？
岩盤浴室の施錠ですが、
うちのマンションでは防犯上の理由で鍵が撤去されました。
密室状態はよくないという判断からです。
６８５です。
ここは住民専用板でしたね。
うっかり書き込んでしまいました。
失礼しました。
窓のUVカットシートを貼るかどうかで悩んでます。
レースのカーテンでもいいかぁ、と思ってたんですが、
UVカット対応のレースカーテンて、分厚すぎて外がほとんど見えないんですよね。
せっかく景色が良いのにカーテン閉めっぱなしも勿体無いし…。
皆さんどうされますか？
フローリングコートしたほうがいいのか悩んでいます。家具などですでにかなりの予算オーバーしてます。新しい所なので古い家具は合わないので‥皆さんはどうするのでしょうか？
フローリングのコーティングは止めました。
高価な板材を使っているわけではないので、
駄目になったとき張り替えた方が安く上がりそうです。
クイックルワイパーのワックスで十分。
我が家も、ＵＶシートもフローリングワックスも考えてました。
確かに値段は 高すぎますょねっ
で家の旦那様は たけやブラシに相談に行きましたょ
そこに行き 考えてが全て変わりました
所長さん見たい人が熱心に教えてくれましたょ
690さんは施行することにしたんでしょうか？
690です
家は 全て見送りにしました
新築マンションには コンクリートを使用してますからそれが完全に渇くのに三年程かかるそうです
我が家では それ以降に考える見たいです
693さんへ
ありがとうございました。家は３年後は支払いに追われて余裕なくなってると思うので入居前で考えてもう少し悩みます。
我が家はバルコニーのタイルとお風呂の曇り止めで迷ってます。。
やはり自分達でやったほうがコスト的には良いですよね。
ただキレイにできるかがちょっと心配です・・
皆さんはどうされます？？
バルコニータイルはバーセアを自分で敷く予定です。
あれなら素人でも大丈夫でしょ。
オプションは高すぎ！
曇り止めとかフッ素コートは、うちはいらないなぁ。
みんな設計変更にどれくらいお金かけたんでしょうか？
私は最初８０万くらいでしたが、なんとか５０万以内に抑えました
