札幌の高級住宅地ってどこですか？

高級住宅地の条件と言えば・・・

｢閑静であること｣

これ外せないと思うけどね。


札幌でいえば円山などの商業地域はあくまでもマンション用地としてはいいが
高級住宅地とはあくまで住居系の地域じゃないかな。
周囲に高い建物があるだけでｘ

私の結論
第一種低層住居専用地域かつ風致地区である藻岩山ロープウェーから
宮の森に至る山麓道路からほどなく離れていないエリア
そのなかでも最上級は宮の森の彫刻美術館周辺エリア。
札幌に高級住宅地が無いとのたまう輩は一度周囲を散策することをお勧めする。

↑
全く同感です。
彫刻美術館周辺の住宅には他に類を見ない高級感がありますよね。
お屋敷と呼ぶのにふさわしい、圧倒的な存在感があります。
一度、自分の目で確認すれば、納得いただけると思います。

確かにこの辺は群を抜いてます　

医者・弁護士などでもトップクラス　

息子たちもしっかり後を継いでいます

交通の便が悪くても車やお金があるので気にしないみたい

なんと言っても道路がアスファルトでなく石畳だからな　すごい

いや、全くそのとおり。
この辺は見ごたえのある家ばかりですよね。
広大な敷地に、どーんと大きな一軒家が建っていて、
何かの公共施設なのか？博物館か？高級料亭か？
等と見間違えるほどで、贅沢なつくり。
隅々まで大金が使われているんだろうな～と、
素人目にもわかる建物ばかりです。

最近大倉山シャンツェまで走ってますが、
宮の森、それも２条１１丁目〜１２丁目は別格。
一戸建ての住宅を眺めながら走るだけで楽しいです。

あ、自分は桑園住民です。

。。宮の森とは言っても所詮、屯田兵に言わせたら、琴似の郊外、八軒ー24軒の間１２軒だし。自民党系が多く住んでる宮の森は、今更だが西区に政権交代されるよ

↑　つまらないやつだな　ただどこがいいかの議論だけなのに　
　　

大体は郊外にあるのでは？
大都市には郊外だったけど開発進んで面影ない所もあるけど元は郊外。
西区は似た様けどなんかちょっと違うんだよな。
何だろうな同じ白のポロシャツでもラルとユニの違いみたいな感じ？

>>506
江戸だって京都のひとに言わせたら、、、

508
確かに。グレード的に見栄張り族しか住まない地区だからね。
だからね、政権交代ｻﾚﾁｬｳﾉﾀﾞﾖ。
民事再生になってるお宅、多くあるんだょ、最近。お陰で地価の下落率止まらないな

中央区、宮の森の住宅用道路を皆さん知らないから、高級住宅地区と勘違いされておりますが、幅６MSギリギリがほとんど、売却比率が下がり、大損害になりました。
今は、フィンランド系住宅街の郊外で優雅な暮らしで正解でした。

＞フィンランド系住宅街の郊外・・
参考までにどこでしょうか？

フィンランド系住宅ってプータローホームが有名だけれど、宮の森で何軒か施工例みたことあるわ

宮の森の住宅街ってゴミゴミしてるし、道幅せっまいし、坂多く、冬場は悲惨ですね。
交通機関も発達されないし、カメムシだらけで外に大根や洗濯物干せなく、主婦の人可哀想ね。
その点、清田は最高よ

高級住宅地の菊水も最高よ！

お金持ちの方が、住んでいるのが高級住宅街であれば
やはり宮の森の一部ですかね

普通に車庫は4台分、運転主付で、家には家政婦さんがいて
廻りは環境のいいところで
別に地下鉄が近くなくても
ショッピングセンターが近くなくても
困らない生活ですね

その他の方は、少し高級と言うことで
交通の便とか気にしてる事態ＮＧですよ

大体自分で車運転しませんから
後買い物も、冬の除雪も関係ないですから
土地の価格？関係ないですよ

やはり昔からのお金持ちには負けます

あいの里なんかもいいんじゃないですか。現在開発されてますし。

高級住宅地であいの里はあり得ない。

ま、宮の森以外は有り得ないですね。

宮の森は坂道だからって批判してる人いるけど
走ってる車みたらため息でるよ。
ベンツのゲレンデバーゲンやポルシェのカイエンが頻繁に見れるのは
札幌ではこのあたりだけだろ？
特にここ数年はカイエンが増えて宮の森坂道エリアだけで20台以上はあると思うけど。

車の値段とローカルエリアのマンションの価格が変わらんってのもちょっと庶民としては辛いな。
まぁ彼らの住宅の固定資産税とこちらの車の値段が同じくらいだ（200万～300万程度）

300万程度！！
私の年収だ・・がっかり

固定資産税が300万とか有り得るのでしょうか。家がでかいのかな。札幌駅とか大通の方が高そうだけど…

駅前の商業地と戸建ての住宅地を比較することがおかしいでしょ。
商業地域の方が地価が高いに決まってるし。
容積率600%と60%じゃ10倍値段が高くて当たり前。


＞固定資産税が300万とか有り得るのでしょうか。家がでかいのかな。
だから、彫刻美術館周辺の戸建て見ておいでって。

金持ちは一般庶民が利用する公共交通機関は利用しません。
逆に駅が近いと一般庶民に遭遇して、気分が悪くなります。
金持ちは一般庶民が利用するスーパーは利用しないので、
家の近くにスーパーなんて必要ありません。
金持ちは生活臭のするリーマンが住んでいる場所の近くには絶対に住みません。
だからマンションが近くにある場所にも絶対に住みません。

マンションが近づいてきたらどうするの？？かな！

引っ越すんじゃない？引越し先で豪邸を建てるとか
すき放題できるし

やっぱり、西野ですね。マンションなんか建たないし

マンションってそんなに悪いのか！

西野なわけない

結論から言えば、宮の森の一部ですよ
ゲレンデ・カイエン乗ってるのは、せいぜい弁護士か小さな開業医くらいですね
少しだけ生活に余裕がある人たちですね

本当のお金持ちの人はあまり外車には乗っていませんね
自分で運転するのは、せいぜいクラウンくらいかな

大体夏に4WDの車は乗らないし
後フェラーリ・カウンタックも良く見るけど
やはり少し違いますね
子供が車運転するって言い出したら、母親はどうして自分で運転するの
あぶないでしょと言います
少し庶民とは、考え方が違いますね
昔からそうなので、仕方ありません

宮の森で決まりだね。そもそもマンションがあるところは
高級住宅地ではないでしょう。

宮の森も昭和のボロボロアパートだってあれば、怪しい宗教舘も。マンションも至って普通にボンボン建ってますっ。道路がアスファルトでは無い理由は、冬場の坂道が大変だからなのっ。

冬場の坂道が大変でも石畳はここしかみたことがないです　収めている税金が違います

生粋の良識的系統の家は、敢えて宮の森地区を外してますよね。ついこの前まで権力があったJ党関係者～建設&土建関係者が成金チックな住まいを醸し出したけど、立ち退きも時間の問題かもね。

>生粋の良識的系統の家は、

意味不明、アホだなｗ

白石の菊水に決まってます。
他の地区に無い波乱な歴史がありますから！

どの様な歴史でしょうか？

まだやってるの？ここ。

>>538
赤線・青線とか○浪者街とかです。

このスレって何の意味があるの？

市営、道営団地が無い地区は安心

一昔前は宮の森地区も華やか地区でしたが日本の某政治団体の惨敗で、民事再生になって大変な不況ーと聞きました！土地価下落率も酷いですよね。
最近の宮の森はお陰で、小さな戸建てを凡人でも建てれて、住みやすくなり嬉しい。

↑

めちゃくちゃな言い回しｗｗｗ

＞華やか地区？

＞日本の某政治団体の惨敗で、民事再生？？

＞最近の宮の森はお陰で、小さな戸建てを凡人でも建てれて、住みやすくなり嬉しい。？？？？


先の衆議院選挙で政権変わってからまだ1ヶ月やんけ。。話めちゃくちゃやんか。

どうして、ネットの書込みは、
話の論点と関係ないことに対して、
あげ足とってぐちゃぐちゃ言う奴が多いんだろう。

住むならやっぱり菊水ですか？

そうです菊水は病院も充実していて、住むには良い場所です。

このスレにかぎらずコメントが低次元な物が多すぎる。
見てて時間の無駄。

たまに勉強になるコメントもありますが、それだけ検索とか出来ればいいのに。。。

もうみません。
お世話になりました。

>>549
違うとこで聞いたほうがいいと思う。どこでも教育熱心な人が多く住むところは比較的いい土地かな？
なぜ高級住宅地に住みたいのかわからないけれど。お金持ちならちょっと札幌の不動産さんにでも電話すれば
たいがいは親切に教えてくれると思います。

東雁来の土地を購入するにあたって悩んでいます。値段は安いですがやはり利便性が…。
現在住んでいる方のご意見が聞きたいです！

東札幌と菊水本当に便利よ

↑具体的には何が便利でしょうか？

例：千歳空港に直通で３０分にて行ける、とか。

スーパー、優良病院、地下鉄、学校、コンビニ、優良動物病院、街（札幌駅、大通り）へのアクセス等、生活に必要なものが密集しててかなり便利

ぷ、便利ねえ。菊水と東札幌・・・

↑円山信者のあなたには、先入観ありすぎて理解できないか。

>札幌の高級住宅地ってどこ・・


東札幌と菊水本当に・・

となるわけね・・・・・　納得！

いま時代は東札幌なんですよ。
お金持ちはこぞって東区に流れてきます。
貧乏人はススキノ周辺ですかね。

↑東札幌かと思ったら
今度は東区ですか

いったいどっちが
札幌の高級住宅地　なの？

一番の高級地区は白石区でしょう。

1.白石区　
2.東区
3.北区
4.厚別区
5.南区


この中で一番すごしやすいのはどこですか？？

　

>>562
緑が多いのは南区の真駒内かな柏が丘とかその近辺？東京から来た人は好むみたいよ。
地下鉄で都心まで２０分くらいかかっても東京のひとは平気みたいだし。
なんとなく文化的な街なのよね。

東区は札幌一治安悪いのに、高級住宅街だなんて…。中央区の円山、伏見、旭ヶ丘近辺では？

>>564
でもそういう全うな意見言ったら必ず反抗してくるひといるのよ。他の大都会のこと例にだして。
だからそれが正解かもね。

中央区の南○条○○丁目（第一種中高層住居専用地域かな）に約100坪の土地があるんですけど
だいたい幾らくらいなんでしょうか？
坪50万くらいで売れますか？
親の土地なんですが。

>>563
南区は住民の高齢化が進んでおり、「札幌に住む」というより「町村に住む」イメージです。
実際には店舗も少なく、車必須の場所であり生活しにくいのが実態。（地下鉄沿線を除く）
静かに暮らすには良い場所ですよ！

静かにくらすなら、札幌にいないわな。

では南区は、、、

札幌には４８年住んでいますが、中央区と白石区と厚別区しか住んだことない。
白石区と厚別区は変わらない。

以下は自分のイメージです。

白石区　不良が多い。
厚別区　JR新札駅出来て激変した。
清田区　交通に不便。
南区　　清田区以上に交通に不便そう。
東区　　玉ねぎ畑、地盤悪そう。
西区　　とんでん。
中央区　落ち着かない。
北区　　昔は何にもない所だった。
今、自分が一番住んでみたいのは西区かな。

とんでん”も無い！

屯田兵の子孫（元士族）＞＞屯田兵の子孫（元平民）＞＞開拓平民の子孫＞＞＞＞＞犯罪者の末裔

坂本龍馬の子孫のひとはどこにはいるの？士族？武市さんの子孫は？月形町って関係あるの？

>>570
手稲区は？

>>574
手稲区の一角にアメリカンな雰囲気の住宅地あるって本当？元日本ハムの入来が家を建てたとか

坂本竜馬関係は浦臼町だよ。
新撰組の永倉新八は小樽。

手稲区失念していました。

手稲区　冬期は、他が晴れていても手稲だけ降雪している。
　　　　ロードヒーティング等が無いと老後住むのは辛そう。
　　　　一軒家建てたいと思い土地を探していたが空き地は
　　　　手稲（ほしおき、ほしみ）しかなかった。後は銭函・・・。

入来は西区平和ですよ。
もう売却されてる。

へぇー

やっぱり宮の森かな。
学校も小さいうちから学費の高い聖心通っていた子多かった。あと三角山小学校に通っていた子の家には
驚いた。お母さんかと思ったらお手伝いさんがいたりして。治安も良く犬の散歩をノンビリ優雅にしている雰囲気。

手稲区に空き土地あるよ良い場所・地盤なら橋より向こうの前田。
地盤良くて激安なら稲穂。
雰囲気は良いけど高くて地盤は悪く基礎に苔生えても良いなら明日風。
どちらにしても子育てするには手稲ｵｽｽﾒ。

あ、宮の森でしたら（山の大きなお家が沢山あることろ）ロードヒーティングになってるよ！

宮の沢！宮の森と名前が似てるね！沢と森の小さな違いだけだね。

中央区南西部＝宮の森＞＞＞＞＞宮の沢＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞前田＞稲穂＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞明日風

さすがに手稲は町まで遠すぎる

No.559 by 匿名さん　 2010-06-07 22:35:43
いま時代は東札幌なんですよ。
お金持ちはこぞって東区に流れてきます。
貧乏人はススキノ周辺ですかね。

↑
これは嘘でしょう？？？？
東区とかって白石区についでヤンキーが沢山というイメージと治安は？という感じ。
ススキノも治安悪く汚いカラスも多い
札幌出身者以外の住人＆水商売い
品の良いところは中央区、宮の森・円山近辺　　、夜景が綺麗で落ち着いた住人達

No.587さんは当然円山在住ですか？

東＞白石＞＞＞＞厚別＞清田＞豊平＞北

札幌の高級住宅地は篠路だろ。MSもあるし。

いえいえ　あいの里です。

中央区の地下鉄駅沿線

東区 白石区 厚別区は夜怖くて歩けないから無理。
コンビニ強盗やひったくり多過ぎ。

わたしも東区、白石区、厚別区は住めない。
危なすぎる。

「区」という広域でとらえるのはナンセンスだと思う。
札幌市の３分の１が危ない地域ということになってしまう。

中ノ島も怖いよ。
独身時代賃貸マンションに住んでたんだけど今は無き駅近のセブンイレブン付近で
夜の11時ごろ二人組みの薬物中毒ぽい20代の若者に強盗に遭遇したことがあります。
すぐに川向こうの中央区に引越してそれ以来行ってません。

中央区が一番危ないのはデータが証明してるよ

>>597
正確には中央区の行啓通/南14条以北でかつ石山通以東がいわゆるススキノ周辺地区で
危険ということでそれ以外の中央区は別物。

まぁデータ的に見ても東区 白石区 厚別区は犯罪率高いね。
中央区ススキの周辺は危険区域。
それ以外の中央区は高級住宅地。
清田区、南区、手稲区は似た雰囲気。
北区は、変態?誘拐?ニュース多い気がする。

30坪100㎡のミニ戸に毛の生えたものでも中央区だと3200万円前後。円山周辺だともっと高い。
他は1000万円近く安く買えるわけだから中央区に高額所得者が自然と集まってくるのも当然。
他の区でも真駒内や福住はもちろん中央区と同列に扱っても良いでしょう。