まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-09-13 12:25:00
まもなく引越し、入居開始ですね。
そこで、住民専用の掲示板を立ち上げたいと思います。
住まわれる方のお話やご意見、改善点などをお待ちしています。
※個人が特定できる内容や荒し、誹謗中傷は無しでお願いしたいと思います。
[スレ作成日時]2007-09-13 12:25:00
マンモス団地はどこも一緒ですね。永遠に問題未解決となるよ
ゴミステーションと違法駐車の問題解決は簡単です。
管理会社であるダイワサービスがマンション住民に嫌われても良いという気持ちで仕事をすることです。
どうしようもない管理会社。
こんな管理会社はいらない。
敷地内のカラーコーンは日々車道を狭くしているように感じます。
工事車両の駐車の為、そこまでするのか疑問です。
せめて来客用の駐車場にしたほうがいいと私が思います。
工事の方は近くの有料駐車場を利用すれば済むことで、わざわざ用意する必要はありません。
そもそも来客用駐車場が３階の屋上に設置しているため、長時間の駐車する人以外、短時間で用事が済む方はわざわざ駐車しないだろうし、土日はいつも５台分しかない駐車場は満車状態で駐車スペースが明らかに不足しています。
違法駐車を減らす為には、まず来客用駐車者スペースを増やしことから始めては？
（最近、土日に２台目の駐車場代わりに使用している茶色の軽自動車（住民）は気になりますが）
現在駐車場の料金は１台目無料なので、車の登録をすると駐車スペースはずーと確保されると思いますが、その後、車が無くなった時も借りることになるので、今後駐車スペースを増やす為に駐車料金は２０００円程度徴収しないと解約しないと思います。時間が掛かりますが、この対策もひとつの手段としてどうでしょうか？
敷地内のコーンに工事関係者の駐車スペースという書き方には問題あると思いますが，工事関係者を含めて引越しやゴミ回収のための車両は管理人さんの責任において駐車しているのだから，別問題と考えます。
要は住民のモラルの問題です。
来客用の駐車スペースが限られているのを分かっていて入居しているのだから，違法駐車する人は強制退去もありだと思います。
管理会社が積極的に対策方法を立案し，実践してほしいです。
「短時間の駐車」の定義は難しいですね。
車に積んできた荷物を自室に運ぶのも，1階と10階とではかかる時間が違うからです。
車を所有していない入居者も1台分の無料で駐車スペースが確保されていると思っていましたが，違うのですか？
駐車料金を徴収しているマンションではそのお金をマンションの修繕などに使用していることから，駐車料金に相当する分を毎月支払う管理費・修繕費で払っていると認識していました。
私の思っていたことが間違っているのなら，コメントなどをお願いします。
立体駐車場の来客者駐車場の利用状況は上層階の入居者は自室バルコニーから確認できますが，低層階の入居者は自室からでは確認できませんよね。
違法駐車をする人に，輪番制とは関係なく管理組合の役員を何回もしてもらうのは如何でしょうか？
ほぼ完売になり、入居者も増えて、何となく住民さんと挨拶する機会が多くなりました。
住民さんが多くなると色々な問題が出てきましたね。ここに書かれている事を改善もしくは解決願うのであれば
この住民板ではなく意見を書いて管理室に出す事進めます。私も以前、良いマンションにするために出させて戴きました。その時は必ず部屋番号と名前を記入する事です。本当に改善等求めるのですから、恥ずかしい事は有りません。陰で言っても何も改善されません。自分達のマンションですよ。本当に住民であれば。
すでに，問題点について管理会社と直接話しています。
でも，こういう結果です。
ということで，こんな管理会社です。
ゴミステーションの悪臭すごいですね。いままでなく臭いです。
791さん
管理会社(管理人さん)にどんなに個人的にはなしても解決はしません。
管理組合で雇っている、管理会社ですので。
対策はまず管理組合(われわれ)で話し合って決めた内容を、管理会社に提示して実行してもらう
と言うのが一般的と思います。
ですから、まずは管理組合（まずは理事さん達でしょうか）にどんどん意見して
新しい対策案など動いてもらわないと決して解決しないと思います。
管理については mansion.smi-le.net/ なんかを見るとわかると思いますよ。
大規模マンションにしては、モラルは良い方だと思います。大した重大な問題も無く。以前住んでいたMSの理事を２年間しましたが本当に大変でした。感じた事は「言うのは簡単、行うのは大変」たった50世帯で。このMSは色々な人が約900～1000人位住んでいて管理組合は十人十色以上のものさしに、答えを出すのは大変ですね。理事は無償だと聞いています。輪番制でそのうちに回ってきますが、対処できる方は早めに立候補してみてはどうですか。私は自信ありませんが。
795さん，管理会社は管理組合が雇っていません。
デベのグループ会社が入居と同時に管理しています。
通りすがりで知らないのなら，コメントを控えてください。
今は管理会社に色々と苦情や提案などを言い，それができないのなら管理会社の契約解除を考えていきます。
つまり，私個人で管理会社を査定しています。
理事会の役員をしていない私がこんなことをしてて良いのだろうか？
？？？
＞795さん，管理会社は管理組合が雇っていません。
＞デベのグループ会社が入居と同時に管理しています
管理組合が管理会社と契約してるんですよね？
雇うと言う表現はどうか解りませんが・・
＞つまり，私個人で管理会社を査定しています。
＞理事会の役員をしていない私がこんなことをしてて良いのだろうか？
良くないですねー
管理会社変更は、これだけ巨大団地は大変です。
住民に決とる必要も
先ずは、理事に相談ですよ
あ 理事になれば？
798さん，理事会役員の選出は輪番制なので，立候補は無理です。
総会で決まったことを知らないのなら，コメントに気をつけたほうが良いですよ。
ちなみに私は違法駐車もゴミステーションの悪臭も困っていません。
管理規約に記載されている事項のうち守られていないことを，管理組合発足前から管理会社に確認しているだけです。
全く管理会社が仕事しないから，結果的に査定しているようになっているだけです。
オヤジ
査定・・・
困って無いなら別にいいのでは？
変な人
そうです，私ことオヤジは変な人です。
マンション内に、託児所なんてできるわけないですかね？ 共働きの人もたくさんいるだろうし・・・
マンション内への託児所設置は無理だと思います。
マンション近くの菊水8条3丁目にまこと保育所があります。
また東札幌3条3丁目に東札幌保育園があります。
託児所、保育園の話題が出てますので、私もお尋ねします。
２歳の子供がおり近くの東橋幼稚園に通わせたいと思いますが、どのような幼稚園でしょうか？
子供さんが東橋幼稚園に通ってる親御さんからコメントをいただければ幸いです。
東橋幼稚園は、閉園になると聞きました。
私も息子を入れようと思っていたのですが、札幌市が市立幼稚園を１区１園にすることにしたらしく、白石区はきくすいもとまち幼稚園だけになるようです。
で、仕方がないので予定より１年早く私立幼稚園に入れることにしました。
東橋幼稚園は２年保育のみですが、近年私立は２年は募集人数が非常に少なくて、希望の園に入れないこともあるらしいので…。
ついでに
札幌市の私立幼稚園ガイド
http://www.s-youchien.or.jp/04.html
まずこれらを見て園選びを始められるといいと思います。
当マンションからは、白石区の幼稚園だけでなく、豊平区の一部幼稚園も通園バス範囲かと思います。
保育料の安さなら、あさひ幼稚園なんかもお勧めですよ。
少し遠いのが難点ですが、バスがあるので大丈夫かと。
ところどころにあるペンキの落書きや、タイルなどのはがれはなんなんでしょう？
誰かのいたずらですかね？
修理は積立金から支払われるのでしょうかね？
いたずらではないってことですか？
土曜日の午前中もコンシェルジェ営業させてほしいですよね。
管理人なんか居たって、なんの役にもたたない。
確かに、もっとコンシェルジュいたほうがいいですよね。あんな立派なコンシェルジュ用のデスクもあるっていうのに・・・
私はコンシェルジュよりも管理人さんのほうが良いな。
平日と土曜日にいる管理人さんですが。
その管理人さんはこまめにマンション内をパトロールしていますよ。
ただ、管理人さんをバックアップするはずの管理会社が我々の役に立っていないと思います。
コンシェルジュは、私がデスクの前を通るほとんど、奥の部屋に入っているようなので、居なくても問題ないと思います。
仕事がなくてもデスク前に座っているのがコンシェルジュの仕事と思っていますので。
機能していないコンシェルジュを雇うのであれば、上戸彩や長澤まさみのようなコンシェルジュが良いな。
目の保養になるから。
ゴミステーションの向かいのドア、よく壊れますね・・・
風の影響でしょう。
ドアを閉める時は手を添えてゆっくり閉めましょう。
>>817
それは違うと思うよ
あそこは多分予想以上に人の出入りが多かったと思うよ
あそこの扉はマンション廊下の出入り口と比べるアルミ制の強度のない扉です
以前からよく壊れていたから、マンション廊下のような強度のある扉に替えて変えてくれるといいなと思います。
ドアの強度がどうであれ、ドアを閉める時は手を添えて優しく閉めましょう。
ドアが閉まる方向に強風が吹いている時に手を添えないで閉めると、物凄い勢いでドアが閉まり、壊れやすくなるのも当然です。
自分たちが修繕費を払っているのだから、無理な修繕が生じないように心がけましょう。
タイヤ交換をする時、マンション敷地内のアスファルト部分でのジャッキアップはやめましょう。
ジャッキアップは路面がコンクリートとなっているＶピットでしましょう。
アスファルトは粘弾性体であり、動いているものには強く、静止しているものには弱いので。
バイクのスタンドがアスファルト内で沈んであるのを見かけることがありますが、ジャッキアップでこのようにならないように皆さんお願いします。
ドアの件はよく使う場所でもあり、いつか力のない高齢な方や子供などが怪我をしないかと気にはなっています。
そうですね。
マンションドアの作り方が悪くてけがや事故が起きるような場合の修繕するのが瑕疵担保責任でしょうか。
タイルを除雪の際に割ってしまった？けど、今回のように直してくれるのはアフターサービスの範疇という事でしょうか。
なんとかドアの構造ならないんでしょうかね？
そういえば、駐車場の出入口のドア重いですよね！！！！。
私が使うのは３Fですが・・。
荷物を持っていてドアを開けるけど、９０°開かないから、出入りが大変です。
大和ハウチュさ～ん、なんとかして～。
ドアの件にしてもジャッキアップの件にしても
共用部を雑に扱う方が目立ちますね
門扉（？）をガシャーンと音を立てて強く締めたり
逆にドアは手で閉めないために風の強い日などはロックがかからず
せっかくのセキュリティが台無しだったり・・・
みんなで暮らす大切なマンションですから
占有部だけじゃなく共用部もみんなで大切に使っていきたいですね
乱雑に扱ったり住民としての義務を怠りながら
責任問題だけを建設会社や販売会社にぶつけるのは
ちょっと違うと思いますよ
確かに駐車場のドア大きく開かないので、大きめの荷物ある時は不便ですね。なんで９０度にも開かないドア作ったんでしょうか。入居時は気づかなかったけど、使っているうちにだんだん不便に感じていて直してくれないんでしょうかねー大和ハウスさーん
いつになったら、ごみステーションの向かいの扉を直してくれるの？？？。
生活してる人 みんな迷惑してるけど。。
１０/２７から壊れて、それっきり。
やる気があるのか、ないのか？。
構内の違法駐車の問題も・・・。
最近は、カラーコーンを勝手に移動させて駐車してる輩も。。
構内の違法駐車については、
そろそろ、「輪止め」を強行するしかないでしょうかね？。
それとも、違法駐車の車がイタズラされて、問題視されれば、改善されていくのでしょうかね？。
管理会社も管理組合も、何の処置もしないし・・・。
それに販売した大和ハウス工業も。
特に車寄せの手前に駐車されると、車寄せを回転する際に回りずらいですよね。
TVカメラをもっと増やして、映像をもとに罰金制度にするのも良いですよね。
管理費を倍額にするとか。
理事会の掲示みたら、問題のドアについてはダイワさんに対策を依頼すると書いてありましたね。
早く解決するといいんですけど。
ドアが破損して使えない件や違法駐車など、住民が１人でも困ってる人がいれば、速やかに直すべきです。使いづらいとの意見が出ていても直さないのは、大和ハウス工業、大和サービス、管理組合の怠慢ですよね。所詮こんなものですかね？。
今回のカラーコーンの大量購入にあきれるばかり！
現状を把握し最善の方法を考えた結果でしょうか？
違法駐車の原因の一部に毎日のようにベンツ等の違法駐車の警告を無視した行動が考えられます。
住人の車なので管理組合から直接本人へ交渉したのでしょうか？
建物内のあちこちで灯りが消えています
節約施策なのでしょうがエントランス横のホールやラウンジが真っ暗なのはいかがなものでしょうか!!
自販機やラウンジが実質的に夜間使用不可になってしまいました
せめてアールになっている窓のダウンライトを間引いてつけてほしいものです…
灯りが消えていることで外見も非常に貧乏くさく、帰宅時に気分が滅入りました
いろいろな部分が目につくようになり住みにくさを感じることも増えてきました
LED照明標準装備マンションが札幌で販売されたら住み替えを検討したい
831さんへ
そんなに文句ばかり言うなら、自分でマンションでも戸建でも建てて住めばいいのに・・
このスレは結局文句ばかりで、それなら総会で同じテンションで発言して欲しいな
・・・まあこの発言も非難されるだろうけど・・・orz
まあまあ～マックスで伊予柑50円で売ってたよ。久しぶりだなあ（笑）
No.831さん
電灯の件はたしかちゃんと事前に掲示ありましたよ。
管理組合でもいろいろと考えて行動しているようですし。
都合が悪いようでしたらきっとその部分は再開してくれますよ。
こんなとこに書かずに、組合理事さんにお願いした方が有意義ではないでしょうか。
なんて書くと荒れちゃうかな・・・
どうして電灯を節約するのですか？管理費の収入不足？
そもそもラウンジは夜間あまり利用されていないようですし
不要な部分を節約していくことは
共同住宅であれ戸建であれ必要な対策と思います
（よっぽどリッチな方は別ですが、そもそもそのような方は住まないでしょうし）
832さんや834さんの言うとおり、こんな場所に書かず総会に出席して発言して欲しいものですね
住み替えを検討する余裕のある方は別として
せっかく入居したのですから
みんなで良識ある範囲で協力しあって
住み心地のいいマンションにして行きたいですね
それよりもゴミ室のドアノブがまた壊れて修理されてましたね
共用部ですし、もっと大切に扱って欲しいと願います
（荒れちゃうかなぁ･･･）
記憶が正しければラウンジはPM8時か9時に施錠すると管理規約に
書いてた様な？ 照明等の節約は大いに節電してほしいですね。
まだまだ無駄があると思いますので気が付いたら管理組合さんに
要望させていただいます。
今回貼り出された議事録は随分といろいろな事が書いてありましたね。照明の経費節減の件といい、以前より活動が活発なようで頼もしいです。これからもどんどん住み易くなっていくと嬉しいですね。私も気がついたら管理組合さんに、忙しくなり過ぎない程度に要望して見たいと思います。
今日、総会だったと思いますが、誰かレポートお願いします！！
839さん
直接，理事会や管理会社に確認してください。
不特定多数の人が閲覧するこの掲示板には，誰も投稿しないでください。
間引き照明については、試験的実施以降、肯定的な意見が多数寄せられていたみたいですね。
反対等の意見はゼロ。
831さんが住人じゃなかったようで、一安心です。
駐車場棟ＥＶ前のテレビモニターが最近消えていますが、故障でしょうか？
節電でしょうか？
APECが今月末から来月初めにかけてコンベンションセンターで行われるからか、近隣を警察官が多数、パトカー以外の徒歩でも見回りし始めてますね
深夜に帰宅することが多いので、職質されそうな気がします
何事も無く終わるといいですね
APEC関係で警察から職務質問されても気にしていません。
悪いことしていないから。
No.846さんの考えが理解できません。
気にはならないし、むしろ積極的に警備して何事も無く終わらせて欲しいけど、
深夜で早く家に入りたいのに、呼び止められるのがわずわらしいのも理解できますよ～。
特に忙しい時期、深夜の残業が続く場合は、次の日も早くから忙しかったりするので、
一分でも早く布団に入りたいことが多いので・・・。
No.846を読んでも職質されるのが嫌とは書いてないし、そういうニュアンスも感じなかった。
警察もむやみに職務質問するほど暇ではないし、何か起こる可能性も他のなにもない時期と大差ないでしょ。
タクシーの運ちゃんは少しでもすすきのに流れるんじゃないかと期待してたよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
最近、不法駐車が少なくなりましたね。管理組合や管理人さんがこまめに注意の紙をしているお陰と思います。
でも１台だけ頻繁に注意書きを無視して、我が物顔で端にも止めず車を誇るように駐車している車がありますね。
今後も管理組合や住民を無視して停め続けるでしょう。
構内なのでレッカー等は難しいので、掲示板や各エレベーター前掲示板に赤い紙で大きく車番、車種を書いて
注意書きをしてみてはどうでしょうか。何回も無視され続けている状況を打開しないと・・・管理組合や管理人さん
をばかして真似をする人が出てきますよ。早い内に処置しないと・・・
全住民さん皆の目で関心、監視してもらうのがルールを無視、守らない人の改心になるのでは。
【一部テキストを削除しました。管理人】
ＮＯ８５０さんへ
確かに頻繁に停めていますね。今日の朝も注意紙貼っていましたが、堂々と不法駐車してありました。
本当に住民ですか？
今の時期、みなさんはパネルヒーターのダイヤルをどこに合わせてます？
なんか私が投稿した車のナンバーの話が削除されていますが
三代目誠友会若頭 山勝会会長 山口勝彦会長 の命日が8月18日のためにある組織が車のナンバーを揃えているらしいです。
偶然の一致かもしれませんが、一応報告しておきます。
855さんの記載が本当なら、安心して住めませんね。
大和ハウスはそのような人にも売るんだ。
住民でなくて良かった。
＞今の時期、みなさんはパネルヒーターのダイヤルをどこに合わせてます？
暖かくなってきたのでさすがに、暖房は玄関前の元栓から切りました。
サッシ交換の時に、虫が入らないように何かしてもらえるんでしょうか？赤ちゃんがいるので・・・
サッシ交換の時に 虫が入らないように何かしてもらえるんでしょうか？ 赤ちゃんがいるので・・・
暖房は根元を切ったら、各部屋の暖房のメモリーを全開にしておかないと、中のネジが固まって温度調整がうまくいかなくなるみたいです。
サッシ交換で、蚊が入ると困りますね。
ここの住みごこちはどうですか？
それと駐車場は１台無料なんですか？
３Ｌくらいで中古で欲しいな～
一台無理ですよ ゴミが２４時間投げれるし 花火見えるし スーパーも近いし なかなか住み心地いいですよ
無理なんですか？無料なんですか？
一台は無理で ２台目は数に限りがありますが、抽選で当たれば８０００円です
すいません また間違えました 一台は無料です 無料は間違えです すみません！
あっ無料が、ではなく、無理が 間違えです
おっちょこちょいで ほんとすいません きっと、暑さのせいで、、、
いいひとですね。＞はれ
有難うございます。
このマンションの願望がますます高まりますね。
今まで中古って何件くらいでたか解ります？なんとなくでもいいので。
確か 先月くらいに１０階が売りに出されてました
今のところは その一件だと思います
ゴミだし24時間OK、駐車場が自走式以外、特に特徴ないですが、
後から隣に、同じ高さで11階建てのマンションが建つと、リビングの天井高＆天井床の厚さが魅力的ですね。。。
33ｍ高度地域に、
めいっぱいの10階建てと
屋上に飾り付けての11階建てじゃあ。。。
あ～あのMSの事ね～納得
抽選で当たれば月８千円なら、とりあえず抽選に参加して当たれば月１万２千円でまた貸しすれば、月４千円の不労所得になります。
また貸しって規約で禁止されていますよね・・・
窓開けて寝たら 朝 よその家の目覚まし時計の音が ２ヵ所から聞こえて ビックリです
１ヵ所は リリリリリン と うるさいやつで なかなか止まらなかった、、、
これは「又貸し」が行われていないかどうか理事会でチェックしてもらう必要がありそうですね。そして、必要じゃない駐車場枠は返上してもらいましょう。
２台目のためにわざわざ外部のを借りている人もいるのですから。
ん～？
＊＊じゃないの？
住民じゃない人の適当な書き込みですよ。
またがししている人はいますよ～
わたしの周囲にもいて、なんか不公平だな～と思っていました
４日のバドミントンのサークルは 何人くらい参加したんですかね？！
>月１万２千円でまた貸し
近くの平置き駐車場が１万なのに、住民以外には行き来の不便な屋上・屋根無し駐車場を月１万２千円で借りるって、どんなメリットがあるんでしょうかね（爆笑
出ません。それほどヒマを持てましちゃいませんので。
イヤな住民たち。
確かに
それってマンションに住んでる限り仕方ないですよね
嫌なら窓閉めれば良いんじゃないでしょうか
別に嫌ぢゃないですょ
