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マンコミュファンさん
[更新日時] 2016-08-05 12:42:50
新スレたてました。引き続きよろしくお願いいたします。
パークホームズ札幌大通東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36(地番)
交通:札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.19平米~96.51平米
売主:三井不動産レジデンシャル 北海道支店
販売代理:三井不動産リアルティ札幌
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/H1203/
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社
[スレ作成日時]2014-06-11 19:34:23
物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36(地番) |
交通 |
札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線 「大通」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月竣工済み 入居可能時期:2016年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 北海道支店 [販売代理]三井不動産リアルティ札幌株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ札幌大通東口コミ掲示板・評判
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337
購入経験者さん
336>セキュリティはどうなるのでしょうか?
・最近のマンションには、採用されている所が多いようです。決められた新聞業者・配達員と契約を締結して、エントランス部のkeyを渡し、朝刊だけの宅配サービスを行っているようですょ!昨年末、入居したうちのマンションも朝刊宅配はしてくれてます。夕刊もして欲しいくらいですが、何か事情(契約の中身?)が有るのか朝刊だけですね?
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338
匿名さん
337さん、ありがとうございました。
三井さんのウエブに説明がありましたが、セキュリティ上は微妙という気がします。
「事前登録した新聞配達員などにICチップ内蔵カードキーを発行。特定の会社・人物が特定の時間のみに住戸玄関まで到達できるよう、オートロック解除などを無人で行うシステムです。防犯性を維持しながら、住戸玄関まで宅配物の配達を可能としています。」
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339
購入検討中さん
抽選になりますと営業マンから連絡が入りました。前日にダブルとは想定外。後は運に任せるだけですね。
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340
匿名さん
>セキュリティ上は微妙という気がします
同感です。
その新聞配達員と一緒に住民を装って建物内に入るのは容易ということですよね。
しかも早朝の人気の少ない時間帯に。
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341
購入検討中さん
>>340
私もこの点は気になりました。
やはり不安がありますよね。
ただ、新聞を朝ポストまで取りに行くのも面倒というのはありますから、便利な部分もありますが。
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342
匿名さん
パークホームズの新聞関係は最近はどれもこうです。しんぱいはいりません
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343
匿名さん
入居したらの心配ですが…。
新聞配達の件。
住人以外にキーを渡すなんてセキュリティを甘くしてどうするのでしょう。
新聞配達員は、すぐに辞めてしまう人もいるのに…。
大手の三井の提案だなんて信じられない。
ネットもある時代、ネット新聞で十分。
新聞を読みたい方は、エントランスまで取りに行けば良い事じゃないですか。
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344
匿名さん
エントランスのセキュリティなんて大したことないのだから、新聞配達員入れても変わらないよ。キーは販売所で管理してるんだから配達人が辞めても問題ない。
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345
匿名さん
今時、玄関配達サービスを否定するとは。時代遅れ甚だしい。
これがないマンションはきつい。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
便利さとセキュリティリスクのバランスをどう取るか、悩ましいものです。
契約登録者とは言え部外者がキーを持っていて自由に出入り出来ると言う事が何となく釈然としません。住人がインターフォンで確認のうえロック解除するのとは質的に異なります。契約遵守意識が薄い日本では契約内容と実運用が全く別物という事態がよくあります。
勿論キー使用ログも監視カメラ画像も残りますが、関係者が多くなる程セキュリティレベルは確実に下がります。時代遅れと言った問題ではありません。オートロックも無かった昔のマンションは誰でも自由に入れた訳で、最先端だったことになります。特定の契約部外者に限定と言っても、そのような性善説が今そして今後通用する仮説なのか疑問です。セキュリティは蟻の一穴をどう防ぐかがポイント。
しかしこの件は賛否両論、結論は出ないですね。
ちなみに紛失については心配無用です。制御装置の登録を抹消するだけです。
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348
購入検討中さん
私も347さんと同じ気持ちです。
また、結論は出ないですね。
このダイレクトデリバリーシステムはここのご近所にあるパークホームズ札幌大通イーストレジデンスでも採用しているみたいですね。ちなみに直近だと円山裏参道テラスも同システムを採用しているとお聞きしました。
イーストレジデンスの方では実際やってみてどうなんでしょうかね?
ここからは私見ですが。
引き続きこのシステムを三井さんが自社物件に採用しているということは大きなトラブルもなく行えているからと解釈しても良いのかなとも考えてみました。
私自身はやはり不安な気持ちはありますが、既に管理サービスの一つとして決まっていることですからね。
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349
匿名さん
いやなら管理組合に改善を提案して採決とれば良いのでは?新聞購読者が半数以上いて、否決したい人が出席できなければ改善できますよ。
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350
入居予定さん
↑その通りですね
セキュリティなんか大した事でも無いのにおおげさ過ぎ
掃除、メンテ、引越の時はどうせ開けっ放しなのに!
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351
購入検討中さん
>>349
348です。
おっしゃるとおりですね。
やはりやめようという方が多ければ管理組合で採決を取れば良いですね。
便利であるのは事実ですからね。
ちなみに今住んでいるところは戸別配達を導入しようとしましたが否決されてしまいました。
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352
匿名
>>350
掃除、メンテ、引越は
毎日朝晩ではないだろ
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353
匿名さん
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354
匿名さん
>>掃除、メンテ、引越の時はどうせ開けっ放しなのに!
セキュリティ重視のマンションでは管理人なりコンシェルジュが作業中の出入りも監視しています。
世の中がセキュリティにうるさくなり、それを売り物にしている物件も多い中、結構おおらかな方も沢山おいでで新鮮です。
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355
匿名さん
>セキュリティなんか大した事でも無いのに
力強い!ワイルドですね。
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356
匿名さん
エントランスのセキュリティを心配されている方は自分と一緒にエントランスくぐろうとしている人に「ダメです、自分でカギ開けて下さい」って言っておられるのですか?エントランスのセキュリティなんてそんなものです。ないよりはあった方が良いですが、あれば安心というものではないと思いますよ。
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