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リニア駅で「品川駅」が最有力候補になっていますが、港南のマンションは注目されるでしょうか？値上がりすると困ります。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【沿線スレ】品川駅周辺の住環境
[スレ作成日時]2009-07-12 23:17:00
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リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？
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979 匿名さん
六本木ヒルズの分譲マンションは建て替えリスク無い気がするんだけどねぇ…つまり、森ビルが下がらない事業努力をし続ける気がするんだけど…(笑)
通常マンションは建て替えリスク付き物ではないですか!!
確か郊外マンションの建て替え？は社会問題化しているよねぇ(笑)住んでいた人たちも老朽化(笑) -
980 匿名はん
971さん
19年経過したら、さぞかし管理費、修繕積立金も上がっていらっしゃることでしょう、きっと35年ローンもまだまだ残っているでしょうし、せっかくリニアが開通するってときに維持費に耐えかねて手放さないようにして下さいね。
あ、そうそう、修繕積立金の計画、鵜呑みにしないほうが良いですよ。計画はあくまでも計画ですから。リニアの計画も計画ですけどね。 -
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982 匿名さん
管理費、修繕積立金なんて話したらどこでも一緒なのにｗ
ただでさえこの地域は超大規模、大規模物件が多くて頭割り戸数の多さから管理コストもリーズナブルな物件が多いし。 -
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985 匿名さん
修繕積立金は分からないが、管理費は港南のマンションみんな安い！特に、WCTは激安！！
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987 匿名さん
20年後などの資産価値を考えれば、その時に修繕積立金をどれだけ積み上げているかでしょ。
管理費はあまり関係ない。 -
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988 匿名さん
>983
団地が乱立って、いつの話してんだ〜
ＶタワーやＷＣＴに団地は関係ないぞ〜
【一部テキストを削除しました。管理人】 -
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992 住人さん
とにかく港南の発展は楽しみですねー。
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993 匿名さん
>>990
自作です。WCTを買う前に都内主要タワマンの管理費を分析しました。結果、規模やサービス内容と
管理費はリンクしていないことが分かりました。そのときの経済状況で決められ、デベ関連会社に
利益が落ち続ける。デベでは三井が高い。時期では経済の良かった時代の物件が高いことがわかり
ました。また、管理費は見直されるものですが、実際は高いところは高いまま据え置かれています。
管理費修繕費は将来のランニングコストを考える上でマンション価格に上乗せして検討しないと
いけないと思いました。 -
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994 匿名さん
次スレ立てました。
リニアのメリットを享受する地域全体の方が参加いただけるようにスレッドタイトルを若干変えました（笑）
１０００超えたら適当なタイミングで移動願います。
次スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43234/ -
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995 匿名さん
次スレ表題から「港南」が消えている・・・。
ネガさんにとって吉と出るか凶と出るか・・。 -
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999 匿名さん
やはり「港南」がなんだかんだと注目されているような気がしますね・・。
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1001 匿名さん
>>９９７
サウスゲートじゃなくて、リニアの方が盛り上がっているからべつにいいじゃん。
サウスゲートに人がいなくなってから、このスレがこんなに盛り上がるとは！
たった２週間で１０００レス。最近沈滞気味のこのサイトでは秀逸ｗ -
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1002 匿名さん
>>997
そうだ！そうだ！
リニアは東京全体に関わる重要インフラだから、リニア関係だけで充分に話題が尽きることが無い
というか、リニア着工、完成まで加速度的に盛り上がって行くに違いない！
最近、板全体が盛り上がりに欠けているからマンコミュさんにとっても良スレだ。
サウスゲート計画はサウスゲート計画だけで地味に話したい話題もあるからいいんでは？
というか、むしろ時代に置いてけぼりの自分を隔離しとけば？ -
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1004 管理人
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43234/
今後とも、宜しくお願いいたします。 -
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by 管理担当
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東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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9410万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
|
9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
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