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<title><![CDATA[リニア「品川駅」で港南は注目でしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[リニア駅で「品川駅」が最有力候補になっていますが、港南のマンションは注目されるでしょうか？値上がりすると困ります。]]></description>
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<title><![CDATA[1004: 管理人です。いつもご利用いただきありがと．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43234/今後とも、宜しくお願いいたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;997そうだ！そうだ！リ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T00:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;997そうだ！そうだ！リニアは東京全体に関わる重要インフラだから、リニア関係だけで充分に話題が尽きることが無いというか、リニア着工、完成まで加速度的に盛り上がって行くに違いない！最近、板全体が盛り上がりに欠けているからマンコミュさんにとっても良スレだ。サウスゲート計画はサウスゲート計画だけで地味に話したい話題もあるからいいんでは？というか、むしろ時代に置いてけぼりの自分を隔離しとけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: &gt;&gt;９９７サウスゲートじゃな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;９９７サウスゲートじゃなくて、リニアの方が盛り上がっているからべつにいいじゃん。サウスゲートに人がいなくなってから、このスレがこんなに盛り上がるとは！たった２週間で１０００レス。最近沈滞気味のこのサイトでは秀逸ｗ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: やはり「港南」がなんだかんだと注目されて．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T00:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり「港南」がなんだかんだと注目されているような気がしますね・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: ＞994ＴＨＸ スレ主代わった？旧スレ主．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T00:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞994ＴＨＸ スレ主代わった？旧スレ主の港〇を落とそうとした狙いが見事に玉砕されててワロタ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[996: &gt;&gt;994乙]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;994乙]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[995: 次スレ表題から「港南」が消えている・・・．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-30T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ表題から「港南」が消えている・・・。ネガさんにとって吉と出るか凶と出るか・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[994: 次スレ立てました。リニアのメリットを享受．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次スレ立てました。リニアのメリットを享受する地域全体の方が参加いただけるようにスレッドタイトルを若干変えました（笑）１０００超えたら適当なタイミングで移動願います。次スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43234/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/993/">
<title><![CDATA[993: &gt;&gt;990自作です。WCTを．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T23:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990自作です。WCTを買う前に都内主要タワマンの管理費を分析しました。結果、規模やサービス内容と管理費はリンクしていないことが分かりました。そのときの経済状況で決められ、デベ関連会社に利益が落ち続ける。デベでは三井が高い。時期では経済の良かった時代の物件が高いことがわかりました。また、管理費は見直されるものですが、実際は高いところは高いまま据え置かれています。管理費修繕費は将来の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[992: とにかく港南の発展は楽しみですねー。]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とにかく港南の発展は楽しみですねー。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/990/">
<title><![CDATA[990: 985さんＷＣＴでやって良いくらいだね、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T23:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[985さんＷＣＴでやって良いくらいだね、参考になります。因みに出典はどちら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/988/">
<title><![CDATA[988: >983団地が乱立って、いつの話してんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>983団地が乱立って、いつの話してんだ〜ＶタワーやＷＣＴに団地は関係ないぞ〜【一部テキストを削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/987/">
<title><![CDATA[987: 20年後などの資産価値を考えれば、その時．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T23:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20年後などの資産価値を考えれば、その時に修繕積立金をどれだけ積み上げているかでしょ。管理費はあまり関係ない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[986: &gt;&gt;984&gt;&gt;9．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;984&gt;&gt;933さんが即答してるだろ！交通至便な都会が好きな人にとってみれば、住環境は改善。のんびりした田舎が好きな人にとってみれば、住環境は悪化。そんなものは個人の好みで左右されるので一概には言えない。光化学スモッグに苦しめられることがないとか、震災で焼死する危険が少ないとか、ゲリラ豪雨で浸水する危険が少ないという評価指標をもって「住環境が良い」というのであれば、今で．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[985: 修繕積立金は分からないが、管理費は港南の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は分からないが、管理費は港南のマンションみんな安い！特に、WCTは激安！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[983: &gt;&gt;961&gt;先見の明が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;961&gt;先見の明があったと言ってほしいな。言えない、言えないよ～。正直、団地が乱立して安かったから、でしょ。嘘ついちゃだめだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[982: 管理費、修繕積立金なんて話したらどこでも．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T22:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、修繕積立金なんて話したらどこでも一緒なのにｗただでさえこの地域は超大規模、大規模物件が多くて頭割り戸数の多さから管理コストもリーズナブルな物件が多いし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[981: こういう慎重論が実は投資には大切な要素(．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう慎重論が実は投資には大切な要素(笑)最悪を想定し、それても勝機と思えばやるべきナンだよ(笑)980さんは、バランス良いのではないかな(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: 971さん19年経過したら、さぞかし管理．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[971さん19年経過したら、さぞかし管理費、修繕積立金も上がっていらっしゃることでしょう、きっと35年ローンもまだまだ残っているでしょうし、せっかくリニアが開通するってときに維持費に耐えかねて手放さないようにして下さいね。あ、そうそう、修繕積立金の計画、鵜呑みにしないほうが良いですよ。計画はあくまでも計画ですから。リニアの計画も計画ですけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[979: 六本木ヒルズの分譲マンションは建て替えリ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[六本木ヒルズの分譲マンションは建て替えリスク無い気がするんだけどねぇ…つまり、森ビルが下がらない事業努力をし続ける気がするんだけど…(笑)通常マンションは建て替えリスク付き物ではないですか!!確か郊外マンションの建て替え？は社会問題化しているよねぇ(笑)住んでいた人たちも老朽化(笑)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/977/">
<title><![CDATA[977: &gt;&gt;974「このマンション」．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974「このマンション」ってどのマンションのことですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[976: 六本木ヒルズの分譲は建て替えリスク無い気．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[六本木ヒルズの分譲は建て替えリスク無い気がするんだけどねぇ…森ビルが下がらない努力をし続ける気がするんだけど…(笑)他は建て替えリスク付き物ではないですか!!]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/975/">
<title><![CDATA[975: 購入検討段階から建て替えの心配ですか。そ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[購入検討段階から建て替えの心配ですか。そんなにネガポイントないのかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[974: マンションは建て替えが大問題！このマンシ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンションは建て替えが大問題！このマンションはいつ建て替えか分からないが…価値が下がらないとは言い切れない、経済大国日本が中国やインドに追い抜かれて少子化で8千万人になっていたら(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[973: &gt;&gt;972新幹線品川駅ができ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;972新幹線品川駅ができたころ高輪側にある私のマンション築２５年でした。今も快適だけど管理費高杉です]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/972/">
<title><![CDATA[972: &gt;&gt;967品川にリニアができ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967品川にリニアができた暁には、あなたのマンション築何年になってます蚊？なんにも～無い♪なんにも～無い♪駅のあなたのマンションお幾等になってます蚊？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[971: &gt;&gt;967築１９年。だけど、．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;967築１９年。だけど、ここの分譲時は多分平均で坪２５０万。すでに分譲を大きく上回っている価格が、分譲を下回ることは無い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/970/">
<title><![CDATA[970: 同感、インフルエンザは秋からまた大流行す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/970/</link>
<dc:date>2009-07-29T22:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同感、インフルエンザは秋からまた大流行するし、民主党は高速を無料化するって張り切ってる!!新幹線代だって半額以下になるよねぇ、軽々しく考えることのようでは無い気するよ…(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/969/">
<title><![CDATA[969: でもJR東海の業績は心配だ。]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもJR東海の業績は心配だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/968/">
<title><![CDATA[968: 967は勝手に、リニア完成を遅らせたいん．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[967は勝手に、リニア完成を遅らせたいんだね。妄想ご苦労様！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[967: リニアができた暁には、あなたのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リニアができた暁には、あなたのマンション築何年になってます蚊？計画が10年遅れたとしたら築何年になってます蚊？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: 港南の話だろうが、大学があるのさえも知ら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T21:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南の話だろうが、大学があるのさえも知らない人たちの会話か？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: なんでオフィス街に文教施設を作らなきゃい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでオフィス街に文教施設を作らなきゃいかんのだ？地価が高すぎて採算が取れんよ。汐留に大学なんてあるか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/964/">
<title><![CDATA[964: いやぁー港南はいいことづくめですな！]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T20:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやぁー港南はいいことづくめですな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/963/">
<title><![CDATA[963: &gt;&gt;962んなこたあ自分で調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/963/</link>
<dc:date>2009-07-29T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962んなこたあ自分で調べろ、カス！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[961: &gt;&gt;960&gt;まだ安かっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/961/</link>
<dc:date>2009-07-29T19:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;960&gt;まだ安かった時期に港南のマンションを買った人は棚ボタですね。先見の明があったと言ってほしいな。湾岸タワーマンションが暴落するともっともらしく言っていた評論家がいたけど、私は全くそうは思わなかったな。リニアの話は棚ボタかもしれないけど、リニア開通はまだ先だし、開通前に港南地区は3Aとは違った魅力のエリアになると予想しています。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[960: &gt;&gt;954いい流れですね～最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/960/</link>
<dc:date>2009-07-29T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;954いい流れですね～最近の暗ーいマンション事情の中でこういった明るい話題があってもいいでしょ。まだ安かった時期に港南のマンションを買った人は棚ボタですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[959: 山手線内も場所によっては移動が不便な場所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/959/</link>
<dc:date>2009-07-29T18:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山手線内も場所によっては移動が不便な場所もあるけど、個人の好みだからそれはそれでいいんでは？お出かけの際はリニア品川駅をぜひご利用ください。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[958: 確かに便利なのかも。でも私はやっぱり山手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/958/</link>
<dc:date>2009-07-29T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに便利なのかも。でも私はやっぱり山手線内が良いや。新幹線・リニア・飛行機を利用するよりも山手線内で生活に移動に便利な方が生活するには大事だし。品川を利用するより青山や渋谷・銀座・六本木を利用したいし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[957: そう思うなら羽田へどうぞ。さようなら。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/957/</link>
<dc:date>2009-07-29T18:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう思うなら羽田へどうぞ。さようなら。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[956: じゃあこれから買うなら羽田だね！羽田駅周．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T18:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあこれから買うなら羽田だね！羽田駅周辺地域の住宅需要はさらに増大、地価もさらに上昇間違いない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[955: 羽田空港にも便利な点が抜けてます。成田空．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/955/</link>
<dc:date>2009-07-29T18:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[羽田空港にも便利な点が抜けてます。成田空港にも一応便利。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[954: 品川が中央リニアの始発駅に決定↓将来の中．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T18:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川が中央リニアの始発駅に決定↓将来の中央リニア開業を見越して、大阪や名古屋に拠点を持つ企業が本社や東京支社を品川周辺に移転（実は、住友電工の芝浦移転や豊田通商の港南移転など、動きはとっくに始まっている）↓品川のビジネス街としての集積度が増し、ますます多くの企業が集結、商業施設も充実↓品川駅周辺地域の住宅需要増大、地価上昇↓さらに、これらの企業の管理職は頻繁に東京と大阪・名古屋間を往復する人たちな．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[953: &gt;&gt;950リニアの始発駅で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/953/</link>
<dc:date>2009-07-29T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;950リニアの始発駅で、発展することを言ってるスレ。当然住民も、乗車すれば将来短時間で名古屋や新大阪に行けるから便利であるが、住民が毎日乗るかどうかで価値が変わるわけではない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[952: 少なくとも通勤範囲が広がるのだから、人気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/952/</link>
<dc:date>2009-07-29T18:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少なくとも通勤範囲が広がるのだから、人気は上がるでしょうね。急な出張が多い人にも人気出そう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[951: まあまあリニアが無いよりはあったほうがい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/951/</link>
<dc:date>2009-07-29T18:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあまあリニアが無いよりはあったほうがいいに決まってるんだから。マイナスになることはないでしょ？16年間発展し続ける見込みがある街なんて他にないんだしさ。いやー楽しみですね♪]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/950/">
<title><![CDATA[950: ↑愚問でなく、的を得た質問だよ。]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑愚問でなく、的を得た質問だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/949/">
<title><![CDATA[949: &gt;&gt;945東北・上越新幹線は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-07-29T18:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;945東北・上越新幹線は上野始発当時、東京駅が始発になるのは分かっていたのですから、既に在来線の特急始発駅の上野に、改めて投資されないのは当たり前じゃないですか。それを勘違いする９４５さんみたいな人はいません。&gt;&gt;946東京駅の近くに住む人は新幹線を毎日の様に使うのだろうか？と、似た質問で愚問。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[947: &gt;&gt;945さすが匿名はん、関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/947/</link>
<dc:date>2009-07-29T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;945さすが匿名はん、関西人だけあってボ ケがお上手ですね。東北・上越新幹線等の始発駅は東京駅です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/946/">
<title><![CDATA[946: 皆さんはリニアを毎日の様に使うのだろうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43463/res/946/</link>
<dc:date>2009-07-29T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんはリニアを毎日の様に使うのだろうか？大阪に通勤するなら便利だけど]]></content:encoded>
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