福岡・地場の不動産デベロッパー事情

はぃ？ 280以上あれば戦えるんですけど。

何にもわかってねぇな
確かに年収は高い方が返済比率の関係で高い借入れが可能になるけど、しかしケースバイケースで対処の方法はあるよ
ブラックリスト載ってる人や既存のローン・クレジットの返済が悪い人はどうしようもないけどね

あとは営業のヒアリングや持って行く銀行にもよるよ
年収が500万とか280万とかその後の話

それくらい分かっとるわ(笑) 何を知ったかぶりを。

本当にわかってんのかね？
わかってるって言ってさっぱりわかってないのがいっぱいいますがね

はぃ？

信用情報取れば分かりますがな。

最近、住宅ローンを支払えずに競売物件が増えてきてるらしい‥

280からいけますよって言っている奴が、買っちゃいけない人に買わせて→競売になるんじゃない？
口癖は「はぃ？」…
あんたの頭が「はぃ？」じゃん

へ？

潰れそうな所どこですか

最近、売れ行き良いらしいね。

関東方面からの問合せが増えてます。
購入予定のある人は急いで下さい。

アンピール！

アピール？

福岡でデベロッパーに転職したいのですが、総合的にオススメの企業はどこですか？新栄、ファミリー、作州あたりが、地場と聞いてます。

どれもやめたら。

新栄、いい会社ですよ! お勧め。いい人ばかり！

ファミリーも良心的ですよ。モデルルーム見に行った時によくしていただきました。

作州は分かりません…

新栄さんが１番。

えっ！！新栄・・・なんだか不安

ＪＲ九州が一番

アンピールとか新栄一番って言ってるのはいい意味じゃなく皮肉ってるんじゃ？

ＪＲって販売会社が売ってるんじゃないの？

ＪＲって販売代理が売ってるんじゃないの？

新栄だけは…

その前にどこのデベも今は募集してないだろ。このご時世。

ファミリー、新栄、作州の方々、募集してませんか？頑張りますので…

＞756
よそで頑張って（笑）

管理会社の中で悪名高い合人社とかに入って、ぐうたらしてる上のヤツやっつけちゃいな！

募集してますよ。今。
素人に質問していません。
詳しい方のみ、コメントしなさい。

命令け？

マンション販売、楽しいですよ♪

楽しいとか、なんとか質問していません。
詳しい方はいないんですね。
たいした情報もないので、がっかりします。

ドリームステージ 天 は契約までは対応いいが契約後は対応最悪！ 遅い。 不手際を一方的に人のせいにするなど客商売ではありえない。 表面だけニコニコして対応最悪！ 二度と契約しないし友人にも進めない こんな社員のせいで評判さげてるなんて教育がなってないよね

勧めない、では？

ランディックはひどい会社ですよ
契約されて方気をつけてください
私は購入を検討していましたが　営業の対応が悪いので指摘したら
購入を断られました
融資先も決まっており
金融機関担当者もあきれてました

そんな事ってあんの？
あんた何って言ったん？

全然ありますよ。
買ってもらうじゃなく売ってあげるんだから
あなたが買わなくても他の人が買うだけ
クレーム多いと時間とられて数こなせないですからね
人と人だから合う合わないはどうしても出てきますよ。
物件が良くても合わない担当からだけは買ってはいけない
許せるものも許せなくなるから、買わなくて正解ですよ！

>買ってもらうじゃなく売ってあげるんだから

中国の販売方法と同じなんですね。
今の世の中デベも中国化してるのかな？

自分の会社（不動産関係ではない）の方針では、
「お客様の苦情は喜んで聞け。
苦情を言ってくれるお客様は会社（商品）が良くなることを願って言ってくれる。
不満があっても苦情を言わないお客様はただ買わなくなるだけだから。」
と学んだものですがね。

合わない担当者なら換えてもらえばいいのでは？
まぁ、どっちにしても買わなくて正解だとは思いますけどね。

営業マンも派遣社員多く困る、全く知識がないバカが多い、どこの販売会社も資金不足で社員はおけないのが現実。

そもそもマンションって供給過多ではないの？デベに踊らされてる気がするし、売り手基準のデベなんかいずれ競争に負け、倒産するから買わなくて正解ですよ！
そもそも人口統計図見ても人口減の少子高齢化になることは確実なんで、今後の需要を考えるとお年寄り向け物件、つまり駅、バス停、病院、スーパーが近い等が優先されるし、この先自分が年をとっても暮らし易いと考えます。
そんな物件無いですかね?

現在マンション購入を考えています(42歳の夫婦+高校生3年)。資産価値を言われる営業マンが多いようですが、私達夫婦は資産価値無視で以下の条件で決める予定です。
①資産価値無視
→売る気無し。死ぬまでの住まいにします。
②スーパー、駅、病院が徒歩6分以内にあり、坂道がないこと(老後に備えて)
③あと半年後は息子も県外の大学にいくから、子供部屋は加味しない。70㎡以下の2LDKにし、固定資産税を抑える。
いかがですか。

24歳、会社員です。
宅検取ればディベロッパーに転職できますか？

別に宅建無くても転職は出来ますよ
持ってた方が有利なのは間違いないと思いますが...
不動産会社の営業社員でも宅建免許持たずに営業されてる方はたくさんいるそうです
私も不動産会社の営業社員は絶対持ってるものと思ってました

宅建免許が無いと売買契約の際に、契約者に重要事項説明が出来ないんで宅建免許持ってる人に同席してもらって説明してもらうそうです

＞②スーパー、駅、病院が徒歩6分以内にあり、坂道がないこと(老後に備えて)
駅はともかく、スーパーと病院は20年後もそこに建ってるとは限りません。

>770 パチ屋隣のシティタワー西新ならほぼ条件合致するかと。
まあ、②の条件を満たすところって、資産価値が高いというパラドックスではあるんですがね。

九州ディベロッパーランキングを教えてください。

>>756 匿名さん