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ふく
[更新日時] 2013-02-20 18:57:06
早めに知る方法ありますか？
皆さんの情報交換の場にしましょう！！
[スレ作成日時]2006-11-11 18:50:00
早めに知る方法ありますか？
皆さんの情報交換の場にしましょう！！
[スレ作成日時]2006-11-11 18:50:00
そうです。
ＧＳの跡地です。
大濠二丁目のT海上火災の社宅跡地に分譲マンションが建つらしい。地下鉄から徒歩6分くらいで利便性も良い場所。公園まで歩いて２分くらい。
778
どこらへんでしょう？
ザ・ハウスオブ大濠の裏手。福銀の信号を南に行けば右側にあります
780
ありがとうございます。静かそうでいいとこですね。
781 正確に言うと、社宅建屋は残っていますが、皆さん退去済です。
赤坂、警固、薬院で今後予定されている計画をご存知なら教えてください。
警固で大正通り沿いの積水の管理地で駐車場になっているところは計画ないんですよね。
777
現場を見に行きました。ガソリンスタンドリニューアル工事って書いてありました が、ガセネタですか？
そうなの？
マンション建設予定地でないなら、この話はもういいです。
福岡地所って福岡市内のいい場所に土地を持っているよね。
基本的に、住宅展示場での住宅メーカーとの契約は基本何年なんですか？
グランドメゾン平尾、どのあたりにできるか、ご存じの方いますか？
どこかの社宅跡地でしょうか？
GMも高宮や西新S辺りから良い場所に戻ってきたね。
2011以降の立地改善です。
GMの一人勝ち時代に突入ですな。
2011はイマイチなので、その後からかな。良くなったのは。
794
でも、いずれも立地的にも申し分ない物件ばかりで早期に売り切るでしょう。
ちゃんとマーケット戦略に基づいて仕入れやプランニングしているはずなので。
高級物件はなかなか売れないよ。
ＧＭは竣工前完売しなくても赤字にならない。
基本的にGMは竣工前完売にこだわらない。
積水は体力あるから。
人気の物件はこだわらなくても竣工前完売しますね。
竣工前完売するのがいいマンションとは限らない。
即日完売や竣工前完売するってことは
値段を安くつけすぎてるから。
ゆっくり販売する体力があれば
賢いデベなら利益をとるよ。
購買者からしたらとにかく安く買えればいいのかもね。
ということは竣工前完売したGMの物件はどう考えればよいのか？
薄利多売のペラペラマンションとＧＭを一緒にするなよ。
竣工前完売したGMの物件は、薄利多売のペラペラマンションと同じということらしい。
竣工前完売狙いの薄利多売ペラペラマンションと
win-winのＧＭは違うだろ。
福岡はメジャー7に相手にされないから、ハウスメーカーのマンションが一流気取りでもてはやさているんですか？
GMで通じるんですね(笑)
メジャー7は福岡で相手にされない。
首都圏仕様の狭小マンションはかなり苦戦してる。
その土地に合った販売戦略を練るのが一流でしょう。
ＧＭの情報ではなく、建設予定地の情報ありませんか？
809
しつこいよ
建設予定地と関係ない。
809
別にグランドメゾンについてのスレをたてられて、そちらでやってください。
市内での有力な建設予定地情報をお願いしたいのです。
809
早々に消されていますが、何を書いていたんですか？
↑ありがとうございます。消されのが、早かったので気になりました。
高取小の目の前は何ができますか？
姪浜駅にほど近でマンション建たないですかねー。
徒歩２分のヒューマインドじゃ囲まれ感が気になるし、ファーネストじゃ都市高が目の前。
都市高越えない中央公園近くがいいな。
土地ってもう余ってないんでしょうかね。
ネクサスは平尾5丁目のNTTの社宅あたりに次を建てますよ。元西銀の頭取だった方の自宅の跡地です。高さ制限があるため総戸数は少なく広いと聞いています。
ももちパレスの北側の藤崎住宅が
三年後西鉄サンリヤンに建てかわりますよ。
藤崎駅まで徒歩五分くらいでなにかと人気の百道校区です。
サンリアンか～残念。GMなら良かったのに。
ＧＭは百道にはしばらく建てないらしいよ。
大規模なサンリアンでもこの立地なら即完売かな。
ＧＭは「百道」にはしばらく建てないらしい。
そういえばGMが百道に最後に建てたのはグランドメゾン百道弐番館で１０年以上前ですか。しばらく建てないといういことは２０年くらいスパンが空きそうですね。
百道弐番館は10年前ですか、経年美化の言葉通り植栽がいい雰囲気に生い茂っています。
校区がいいのでＧＭがしばらく建たないのは残念です。
サンリアンじゃ住む気がしないね。
若い子育てファミリーに人気でしょうね。
