マンションの売却を検討中しています。
ただ、そのマンションは過去(数年以内)に１階が床上浸水したことがあります。
私の住居は２階以上なので直接の被害はありませんでしたが、マンションの共用部分の被害がありました。
この住居を売却したい場合は、やはり相場より安く価格設定しないと売れないでしょうか。
場所は都内23区で周辺は落ち着いていて大学付属小学校などがある土地です。
立地は悪くないと思うのですが、浸水したマンションはなかなか売れないことを覚悟した方がいいのでしょうか。
このようなパターンを知っている方のアドバイスが頂けたらと思います。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2014-03-08 00:15:41
浸水したマンションなんて嫌ですよ・・
低地とか埋立地に建てられたマンションを売るなら、
情弱な人じゃないと売れないと思います。
世の中、メディアやディベのイメージ戦略に惑わされて、
豊洲とかニコタマとかの割高マンションを買っちゃうような頭の弱い人たちだけではないので
でも、逆にいえば、そういう人をターゲットにすれば、浸水したマンションでも、
気にせず、普通に買ってくれるかも。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
