重要事項説明が無い

賃貸契約でも重要事項説明をして、印鑑を押さなければ違反でしょう。
例えば、その部屋で以前問題があった場合、重要事項説明が無いと誤魔化されますよ。

スレ主です

＞No.02様

レスありがとうございます。
引越しは初めてで不動産屋にお世話になるのも初めてでして無知でした…
もしかして、賃貸の１Kのマンションだから省かれてるのかな、と思ったりしましたが
やはり行われるものなんですね。
友人が支店は違うけど同じ不動産屋に行った時はちゃんと重要事項の説明もあったみたいでした。
その方は主任らしいですが、きっとナメられたんだと思います。
近々契約書を持って行きますが、渡す前に重要事項の説明はどうなってるのか
聞いてみます。ありがとうございました。

＞No.03様

レスありがとうございます。
やはり、説明が行われないと違反なんですね。
普通の部屋を見ながらの説明はあったので（造りは鉄骨ですよ〜云々）
それが重要事項説明の代用！？なんて思ってしまいました。
もしかしたらNo.03様の言う通り、なにか隠してるのかな…と思えてきました。
一応、近々不動産屋に行くのでこっそり録音しようかな…と思いました。

録音までは必要ないですが、
重要事項説明書にさりげなく問題点が書かれている場合があるので、
じっくり読んでください。

どこの不動産会社かわかりませんが、今住んでいる賃貸は鉄骨で隣の音が丸聞こえです。携帯のバイブ音まで聞こえるほど。防音の確認はしたほうがいいですよ。すごくストレスで引越しするはめになりますから。

購入であれば重説は小冊子になるほどの文面ですが
賃貸であれば会社によってはＢ４用紙一枚ってところもありますね。
まあフランチャイズ店などでは簡単に読んで済ませるところもあるのは事実です。
書いてある内容は、ごく基本的なことが多いですしね。
でも、説明がないのは違法ですので、気になるのであれば確認をしたほうが良いですよ。
私も、今までに賃貸は３回ほど済みましたが、きちんと説明を受けたのは１回だけ
後は事前に用紙を貰い、疑問点のみ確認する方法で説明を受けました。

個人的には、だらだらと説明されるのは嫌いなので特に問題はなかったです。
もちろん形式的には宅建資格者の免許証を見た上で確認印は押します。

＞No.05さま

レスありがとうございます。
しっかりと読んで納得した上で契約書を渡したいと思います！
その前に説明があればの話ですがね…（笑）

＞No.06さま

初めは営業の人も感じがよくて、ここの不動産屋にして良かったと思いましたが
大切な重要事項の説明が無い、もしくは後回しになってるので
もしまた引越しする際は、このお店は多分利用しないと思います。
部屋選びの際に音漏れについて悩みました。鉄筋コンクリート造りが良かったですが
気に入った物件が鉄骨でして…でも叩いてみた感じ壁は割りと厚そうだったので決めたのですが
それだけじゃ判断材料にはならないですね…実際住んでみて分かることですよね。
次行った時に、しっかり聞いてきます。ありがとうございました。

＞No.07さま

はい、しっかり確認してきます。
No.07さまも過去に直接的に重要事項の説明が無かったときがあったみたいですね…
私の場合も、用紙を渡されるだけになりそうな気がします。
今回、初めての一人暮らしで不動産屋に行くのも初めてだったので
ある意味とてもいい勉強になったと思います。