新築マンションの建物診断って？

新築マンションは、建物が完成する前に売られていることが
多いと思うので購入前にということは、完成した物件ってことですよね。
わたしは、新築はちょっと無理そうなので現在は中古を探してますが、
以前新築を検討してたときに新築マンション内覧会立会いのサービスを
している会社があるとの情報を見つけたので、その時ブックマークしてお
いたURLです。何か参考になれば。
http://sakurajimusyo.com/nairan.html

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

あきらめかけていたのですが、レスをつけていただいて、ありがとうございます。
参考にさせていただきます、内覧会以前に他の設計事務所に入って、
調査してもらうのは、やっぱり失礼なんでしょうかね？

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そういうケースは取り扱っているか分かりませんが、
サービス業者に問い合わせてみるのが良いかと思います。
あまり、頼りにならない返事ですみません。
あと、不動産鑑定士という建物を診断する職業があったような。
昔、資格の本で見たことがあるのですが。

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メジャーな建築会社でも今は、今まで、ビルしかやっていなかった監督を
マンションに回したりとか、この不況で、めちゃくちゃしてますから、
いいとは限りませんよ。
マイナーでも、マンションしかつくってない会社のマンション
（同じ売主のものばかりやっている場合とか）とってもいいものつくってます。
内覧会だけ立会いしてもらっても、構造上のものは、発見できませんし、
内覧会で、小さいことを、文句いうのは、あまり、関心できません。
実際暮らしてみないとわからない根本的な欠陥とかあったら、結局は
後処理で、直してもらうしかないですが、関西大震災以来、戸建に比べて
マンションは、建築がしっかりしているの、構造自体はそれほど、まずくはないですよ。
ただ、個別の売主の心使いって面で、暮らしていて、音とか、腐食とかが
他とは違ってでてくる事はあるようです。それは、建築会社が、これだとまずいなあって思っても、
お金が入ってないものは、できないんだから。

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内覧会以前に入ってというのは、普通、だれでも、出来ません。。

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売主側と特別利害関係のある代議士？とかから、裏で手を回してもらえば
別かもしれないですけど、そんなに、不安なら、デベとして特別信頼できる
とこにするとか、戸建で、注文にしたらどうです？
建築会社は、うちは、メジャーですが、ほんとに今は、やる気なんてものはなくなるに等しいほど、ゆれてます。
手抜きしても、あるデベはいいかげん（現場が適当・・責任者がでてこない、
相談しても返事もなし、金ださず、、）あるデベは、絶対に、手抜きはさせない、
金は相談、だけど、建物には妥協させず、ということあります。

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新築を購入する場合は、ある程度、事前の見極めが需要で、一度購入したら、
内覧会に専門家の同伴は結構ですが、
そして、自信のないとこは内覧の時間も３０分くらいでそれ以上はとりませんし
前もっての検査なんて、させてくれませんよ。
新築で、完成以前の物件を購入するっていうのは、そういうことです。

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引き戸とか、生活動線の設計ミスは、やはり、購入前にモデルルームで
その会社の仕様を確認し、図面にて、その不具合が生じないかを
納得して購入するのですから、設計事務所にみてもらうのは、モデルをみてもらって
図面を、渡して、実際に、戸がぶつかるとかないか調べてもらったらいかがでしょう？でも
そんな設計をする売主は、他でも、内臓でも、問題はでてきますよ。

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くれぐれもいいます、完成してない物件を購入するというのは、
あくまでもそういうことなんです。

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＞２さんのブックマーク拝見しましたが、他はともかく、コンセント等の位置や
数は内覧で文句はいえませんよ。購入以前に図面で確認して、モデルで
確認してください。

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しばらくチェックしてない間に、たくさんのレスをありがとうございます。
お返事が遅くなって、すみません。
みなさんのご意見を参考にさせていただいて、完成後に本格的な建物診断を
してもらうことにします。
完成後、半年なら、クレームが付けれるので、それに賭けます。

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