10階建ての2階を契約したのですが、南側リビングの目の前（バルコニー幅2ｍでその50センチ先）には5階建てのたてものがあります。
西側は一部ガラスブロックになっていて4ｍ×4ｍ位の吹き抜けになってはいるのですが、吹き抜けの西は同じマンションの別棟で、南はやはり建物があります。この場合やはりリビングは相当暗くなってしまうのでしょうか？誰か意見を聞かせてください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】バルコニーが南向きのマンション
[スレ作成日時]2002-11-11 15:58:00
はっきりわからないということは青田買いということですよね。
通常デベが季節別、時間帯別にどこまで日陰になるかを計測し、
日陰図とかいうものを作っています。まずはそれをご確認ください。
３F建て賃貸マンションの２Fに住んでいます。
南のバルコニーの幅がだいたい１m弱、その隣の２階建てアパートも１m。
冬は本当に日が当たらなくて、うす暗いですよ。
洗濯物も乾きが良くないし、、、、。
まあ、きちんとした条件を見たわけではないので、同様に当てはまるかは？ですので
ちゃんと確認した方がいいと思います。
バルコニーから50cmで次の建物ですか・・・。
キビシイどころの話ではないと感じますが・・・。
01の者です。ご意見ありがとうございます。
これから長く住むことを考えるとやはり日当たりは大事ですよね。
今現在住んでいる賃貸はとても狭いのですが、日当たりだけはとてもよいのでそこから真っ暗の部屋に移るとなると考えてしまいます。
ただ、頭金の一部を支払い済みなのでキャンセルするとそれが無駄になってしまうので
ちょっとだけ、もしかしたらそれほど暗くはないのではという希望を持っていました。
はじめにもう少し考えるべきでした。
青田買いでも現地を見る事は出来ますよね？
何かが気に入って契約をされたと思うので、あまり悪い方に考えずにどうすれば明るく出来るかを検討されてみては如何ですか？
南の条件が悪いので広さのわりに値段が安かったのもありますが、北側の部屋にもバルコニーがあり、
西側キッチンにも小さなバルコニー、東側にも大きくはないけど窓（すぐ横は建物ですが）
お風呂にも窓があるので風のとおりはいいかなというところが気に入ったのですが、
リビングがキッチンと合わせると20畳ぐらいあるので、日が当たらないと冬はとてもさむいのではないかな
と思うのですが
１００％の物件なんて本当にないですよね。
もう契約されたのですし６さんがおっしゃる様に前向きに！！
東西南北に窓やバルコニ-があって羨ましいです。それで日当たりもバツグン
だったら値段がお高いでしょうね！
関係ありませんが今は１Ｆで周辺の建物によって日が射すのが遅く、早く欠けてしまう
状態ですのでマンション購入時には間取りより真っ先に日当たりを重視して選び
んだ次第です。まだ住んでいませんがそれがいいのか、悪いのかは分かりません。
何かを妥協して住まわなければ。。。。。と自分に言い聞かせています。(^^;)
参考になるか判りませんが。
うちは真東にバルコニーがあります。４階に住んでいるのですが
目の前（約２ｍ）のところに、丁度同じ高さの樹木が１本生えてます。
更に２０ｍ程はなれたところに、別の棟（９階建て）が建ってます。
うちの場合、晴れた日は明るいですが曇った日や夕方（西には窓がないので）
部屋の電気をつけないと新聞は読めないです。
条件が違うので参考にならないかも知れませんが、窓に面して明かりを
遮るものがあると思った以上に暗いですよ。
売れ残り物件でも無い限り お得な物件なんて そうそうないですね。
私も以前は設備も豪華、広くて安くてお買い得かも！？と思った物件も
多々有りましたが 結局 日当たりが悪いとか駅から遠いとか
悪い条件が付いています。青田買いの物件で「お買い得」なんて無い
です。安ければ安いなりの理由があるんですよね。でもその悪い条件
も自分にとって気にならなければ まったく問題ないし・・・
日当たりに関しては かなり条件は悪そうですが風通しは本当に
良さそうですね。そこに一生住むとは限りませんが 優先順位を付けて
考えていかれたら宜しいのでは？
たしかにこの条件で日当たりがよければ、うちではとても手のでない価格です。
どこを妥協するかですよね。日当たりをとるか、その他のいい面をとるか
できれば施工途中の室内を見学できるともうちょっと実際の感じがわかると思うのですが
むりかな？
みなさんいろいろな意見ありがとうございます。
何かの雑誌で読みましたが、お母様の部屋に日が当たらずとても暗かったそうです。
そこで、思い立って、すてきな照明を購入。照明は暗い部屋でこそ映える。ってことで
、照明を工夫したところとってもくつろげる部屋となり家族が集まるようになったとのことでした。
イギリスなども冬は日があたらず暗い感じですが、室内は、インテリアなどでいい雰囲気がで
てますよね。たとえ暗くても工夫の楽しみはあるかも！！です。
日照を優先するか？価格を優先するｊかではないでしょうか？
不動産を検討するとき（戸建て・マンション）１００％納得する物件は無いですよ。
私自身も、予算面から・・・上層階↓角部屋↓を諦めました。
現在、中部屋４階で決してお世辞にも日当たりは良いとは言えませんが、月々のローン支払は楽々返済出来る金額で収っています。
私の場合、リストラとか減俸とか怖かったし思い入れと妥協のバランスでは無いでしょうか？
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これはキツイ条件ですね。
よっぽど立地がよくてお買い得でなければ‥。
昼間は出かけて誰も家族がいない家庭ならいいかも。
何年か住んで我慢できなかったら、住み替えでしょうね。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
