今年の5月にマンション購入するものです。
頭金1200万のうち、主人の貯金から約800万、私の貯金（全額）から４00万だしあって
購入を考えてます。
主人は親からの援助なしで購入したいという気持ちが強く、私の両親の援助も断って受け付けません。
私は自分の貯金全額頭金というのも辛いので、甘えたかったんですけどねー。
そこで私の両親が主人には内緒で、400万位あげるから自分の貯金ということにして頭金にすれば？
と言ってくれてます。
両親からの住宅購入の贈与は400万くらいだと、無税だと聞きましたが
その場合、いろいろと申告したりしないいけないと思うのですが
そうなると主人には内緒で・・・というのは難しいのでしょうか。
[スレ作成日時]2003-01-14 17:35:00
>>01さん
多分この辺り税務署に電話をすると正確なところを親切に教えてくれると
思いますが、多分原則で言うと申告が必要なのだと思われます(申告した
結果贈与税は特別控除でゼロになりますが)。ウチも奥さんの実家から
贈与を受けたクチなので、この件についてはちょっと興味があります。
親の援助は受けないなんてダンナさんはちょっと立派な感じです。
でも、ほんと額が大きいだけにローン利息はバカにならないです。
どうしても贈与がダメというなら、税法上贈与にしてご両親から400万
なりをお借りして、元金だけを月賦返済するという事にするのでも
良いような気がします。そういう説得の仕方もアリではないかと・・。
01さんには、４００万円の貯金があるのですよね？
おそらく、購入時に提出する資料として、０１さんの貯金通帳のコピーの提出が求められます。４００万円をちゃんと本人が持っているかどうかの確認です。で、実際、その４００万円を親に払ってもらったとしても、何ら贈与の手続きはいらないと思います。４００万円の入った本人名義の通帳から同じく４００万円を引き出したかどうかの確認まではないですから。
でもこれは、邪道、というか、法をごまかした違法行為です。
ちゃんと申告するのなら、５５０万円以内の贈与は無税ですので、書類に４００万円は親から贈与、といった具合に明記します。親御さんの貯金通帳のコピーも提出するので、ご主人にはばれてしまいますけどね。
うちも、主人は私の実家からの援助を拒んでいました。とても立派だったと思います。
でも結局、「2人の気持ちはわかった。後はどうでも自由にしていいから」と、両親が現金を置いていってしました。ちょうど５５０万円です。夫婦で話し合い、両親のために貯金しておこうとしたのですが、利子のことを考えて、頭金に足させてもらいました。これで物件価格は5500万に対し、頭金は3500万となり、ローンがほんの数年で返せるようになったので、とても助かっています。
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東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
