マンションは絶対に今が買い時PART3

＞６１さん、ぜひ教えて下さい！
一部のやり方って何ですか？リートですか？

>63
駄目です。
教えられません。
当たり前ですが、こんな掲示板でそんな情報は・・・
親友にも言いませんよ。

>64

教えられないならはじめから書かなければいい。
自分だけ知っているっていう優越感を誇示したいのですか？
知能が知れますね。

人に真似されたら利益は出にくくなる。
それだけ。

今は修繕積立金が安いのですが、4年ごとに8000円づつあがるそうです。
管理費と修繕積立金と、固定資産税と駐車場代でつきに10万円近くかかるので
ローンとあわせて負担が大きくなりそうです。

みんな早く寝ようよ。

マンションの将来の資産価値を予測するのは非常に難しい。人口の動態、不動産保有にかかわる
税制の変更、金利動向、建築費などいくつもの要因が絡みすぎています。そもそも、それを日本全体で
バブル期には期には見通しを誤っていたのだから。
いま、いえることは、本当に自分に購入が必要か冷静に考え、その上で
マンションが必要な人はできる限り、「落ち着いて判断してよ」と言うことぐらいでしょうか。

マンションの供給過剰。
少子化、フリーターの激増。
これだけそろっていれば、
資産価値を求めるのは無理というもの。
都心の一等地以外の物件は出来るだけ安く買って
値下がりを最小限に抑えるくらいだろう。
もう一度ここを見てみればいい。論より証拠。
火を見るより明らかだ。
http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html

>66さん、なんとか教えて下さい。ヒントだけでもお願いします。

まぁ〜だこんなことをいってるのかい。ここの板は。
さがるさがるといっている奴は相変わらずどうしようもないというか貧乏人というか物事の理がわからない。
マンションもピンからキリまであるわけだし、値上がりする物件下がる物件当然あります。
金持ちはあんたらのレベルの低い情報能力ではなく確実な情報を駆使していい物件を買いあさっています。
株も同じです。
それを相変わらず一部の破綻したマンション暴落の著書を信じている人たちが多い。
オーム真理教の信者のようで怖いですね。２００５年３月で騙されたのにまだわからないのですか？

資産価値の低下とかいうけど
「買ったら一生そこで住む」人にとっては買った後暴落しようが関係ないよね。
気分的に悔しいくらいで。
だから我々庶民は、将来の住み替えを考えるなら賃貸でいった方が利口だよね。

上がる物件、下がる物件がどちらもあるのは、今でこそ当然のように思いますが、
１５年ほど前は、ほとんどすべての人が、どの物件も上がると信じていたのだから
この間の、意識の変化は大きいと思う。
あとから、「あのときは異常だっだ」と感想をいうのは簡単ですが、まさにその瞬間に
異常さに気がつくのは難しいと思う。

私は「暴落」は信じていませんが、今のようにマンションの在庫調整がそれなりに
功を奏して、なんとか価格維持がうまくいく時期が永遠に、続くと信じるのも
また伝説だと思います。もちろん、マンションが間違って安売り競争にでもなれば
困る人も多いのだから、価格維持に全力を尽くすのだろうが、絶対はないですよね。

自分が働いているのは優良デベだから、自分が扱っているのは値下がりしにくい
優良物件、高級物件だから大丈夫と信じたい気持ちはわかります。しかし、いつか来る
暴落を信じるのは、まさに愚かな信仰であるように、それもやはり信仰と言う意味では
大差ないように思います。

下がる物件もあれば下がらない物件もある。
こんなこと当たり前ですよね。
ただ前者が多数で後者が極少数だってことで議論が
進んでいるんですよ。

長谷工は高級物件に入るのでしょうか？

２００５年３月で騙された人はいません。

2005年3月暴落説は外れたけど、あの消滅したスレに集っていた人たち、みんなこっちにきて、元気に頑張ってるみたいね。
嬉しいことです。
みんなぁ、何時の日か暴落が実現するの、しっかり見届けようね！

20年前にバブルが終わった時は土地の値下がりということで解決した。
しかしマンションバブルが終わったらどうなるんだろう。
すでにスラム化したマンションも出て来ている。
マンションはつぶしがきかないから、これはやっかいだと思うのだが、、、

スラム化したマンションってどこでしょうか？
差し支えなければ御教示願いたい。

ライブドアの株がどんどんどんどん上がっている・・・。