- 掲示板
購入を考えているマンションの地盤が固いため、地中に杭を打たずに布基礎（だと思うのですが）で建てるそうです。マンションというと地面の深くに杭を打ってから建てると言うイメージだったのでなにか不安なのですが、大丈夫なのでしょうか？地盤が弱いから杭を打って支えるのだとは思うのですが・・・
[スレ作成日時]2004-03-08 09:57:00
購入を考えているマンションの地盤が固いため、地中に杭を打たずに布基礎（だと思うのですが）で建てるそうです。マンションというと地面の深くに杭を打ってから建てると言うイメージだったのでなにか不安なのですが、大丈夫なのでしょうか？地盤が弱いから杭を打って支えるのだとは思うのですが・・・
[スレ作成日時]2004-03-08 09:57:00
杭を打つ必要さえないわけですからいいという意味です。
「杭がたくさん打ってあるので大丈夫です！」というところは、「それだけ杭を打たないと
支えられない地盤の弱いところです！」という意味です（ものはいいようで）。
いくら、地盤の強弱があるにしても、地盤に杭を何十ｍ打ったものよりも、杭を打たない方が地震に強いとは思えないですね。
素人考えですが・・・。
因みに、私が購入した物件は、公団払い下げの土地で固そうな地盤ですが、杭を３０ｍ打っています。これも、実は地盤が弱いから・・・？。
埋立地とかなら分かるけど・・・。
堅いかどうかは地上からはわかりません。
「３０ｍ」ということは地下３０ｍ弱のところに堅いところ（支持層）があったということです。
直接基礎ができるのは、3さんの物件の地下３０ｍの堅いところがが地面に露出しているところです。
直接基礎にできる場所は限られます。
低重心の建物であれば、杭は必要ないかもしれませんね
一戸建ての建物にはありませんしね
とわ言っても、岩盤上では無いでしょうから、大きさや重量が
はるかに大きいマンションでは、薄っぺらな基礎では、不等沈下
などでは問題があるかも？
なお、重心が高い場合は、地震時の横荷重で一部の基礎に引抜が
加わるので構造によっては必要となります。
地盤の固いところ（支持層）が地表近くにあれば直接基礎。
地表の固いところ（支持層）が地表深くにあれば杭基礎。
杭基礎は既製杭（１本長１０m）を繋ぎあわせているのであれば、選ばないのが無難。
杭基礎は、現場で杭そのものを１本でつくる（繋ぎ目がない支持層何十mまで）、
場所打ち杭を選びましょう。
直接基礎と場所打ち杭は、大震災でも崩れないと言われている。
【訂正】
地盤の固いところ（支持層）が地表近くにあれば直接基礎。
地盤の固いところ（支持層）が地表深くにあれば杭基礎。
首都圏では、地表近くの支持層として東京礫層があり、
ビルやマンションの支持地盤として、よく利用される。
地表から数mの好条件なら、直接基礎。
関東では、土が赤かったら堅い、黒かったら弱い、とも聞きます。
わかりやすそうな地図がありました(東京都の話じゃなかったらすみません)。
http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban.htm
うちの物件は、15階建ての中層ですが、立川面にのっていて、直接基礎です。
下記によるとこのへんでは直接基礎が一般的のようですが・・。
「上位より、関東ローム層、立川礫層、青梅砂礫層が分布しています。表層の関東ローム層の厚さは2〜3ｍです。地耐力の面で問題となることは少なく、
小規模建築物〜中層建築物に関しては直接基礎が一般に採用されます。建築規模が比較的大きい一部の中層〜高層建築物には、立川礫層や青梅砂礫層を
支持地盤とする直接〜杭基礎が採用されます。」
30mも杭を打つとはどこなのでしょうか・・。
新築マンションなら、しっかりとした支持層（固さ：Ｎ値５０以上）に
アクセスした直接基礎または場所打ち杭や、それら併用を選びましょう。
既製杭なら１０mの１本（でも１０mなら直接基礎か…）、場所打ち杭
なら１５〜２０m以内の物件を選びましょう、大事を取ってですが。
絶対に選んでいけないのは、２本以上の既製杭、浮き基礎（ここでは長
さ不足の基礎杭）や杭の長さが４０mを超えるマンション！
補足しますと、
「新築マンション」
これぐらいの設計はもはや当り前の意。
しかし契約前には、確認する必要あり。
中古マンションは設計が古い分、注意する場合あり。
中古マンションも契約前には、十分な確認を。
「２本以上の既製杭」
既製杭を縦に繋いであるということです。
（マンションを支えている足の数ではありません。）
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
