【第２コート】リボンシティレジデンス

あれっ？１４１、急にかわっちゃって、かわいいな〜。
答えると、小さい話題って売れるとか売れないとかちょっとばかり近視眼的になっていすぎやしないかなと思っただけ。
購入者の夢とか希望とかばかりではここのスレの意味がなくなるだろうしつまんないでしょ。これから購入しようという人も見ているわけだし。
購入者のことも考えているよ。
１４８へ。
どうせ塩漬けだよ。悪いかよ。マンションを買う＝資産が塩漬けという意味でないよ。
流動性に著しく欠けると言いたいだけ。そりゃあ良いことももちろんあるよ。
金持ちのエリートの自分だって買おうかどうか迷ってるくらいだから。でも、資産運用とか人生の優先順序とか考えればはたして正解なのかどうか、疑問だと思うだけ。
今は流動性資産を持つ事を重視しようかと思ってる。
１４８はまだまだ考えが甘い。それと川口なんかで〜とあったが、禁句だよ。
ここのスレでは特に。金持ちは都心一等地に買うから都心なほど地価が上がるということだが川口で買う人も資産価値を考えないでどうするの？
川口は過剰供給がここのところつづいているし、確かに資産が上がるより下がる傾向があるよ。
でも、誰だって資産価値や運用は考えるだろ。みんななけなしのお金でやりくりして高価な買い物をするんだから。

>141さん,148さん,149さん
みなさんのおっしゃることはよくわかってますよ。このスレを見ている大半の人は・・。
ただ、こういうことがトリガーとなって板が荒れます。
些細なことに反応するのはやめて無視するのが一番ですよ。

１５２さんはほんとうに偉いですね。

＞わらびさん
　ＡＮＡのマイルはショックです。１０００万円で１万マイル。
　これまで１０年近くかけて、旅行は必ずＡＮＡかＵＡ、なんでもカード（マンション買うこと決めてカード使うのはやめましたけど）で買ってようやく１０万マイルになったのに…。

ANAマイルかあ、これからリボン買う人にはいい情報ですねえ〜。わらびさん、またいい情報があったら教えて下さいね。

なんでもかんでもマイルに！はいかがかと。
実は金額に換算すると商品券とか
にした方がポイントが高い場合が多い。
その分価格改定で値下げしたほうがいいよ。

ANAカード持っているけどポイントになるって知らなかった・・・
157さんのおっしゃる通り、価格で値引きの方が嬉しいな〜
無理みたいだけどね。

シトロンさんは大金持ちなんですね。これまでの数年で旅行とか買い物で１億円使ったという事ですよね〜。
私なんか１００万円も使ってないかもしれないです。海外も行った事ないし。。マイルと言われても意味が良く分かりません。
どなたか教えてくれるとありがたいのですが。

わらびさん→立派な理事長、シトロンさん→知性派大金持ちに変更します。

以前、仕事で川口にある、とある工場の中に入ったとき、便所から休憩室から
あちらこちらにスペイン語が貼ってあった。
みんな昔から馴れ親しんでるからですかね〜

今、大田区に住んでいて、通勤に便利なのでリボンを申し込み中です。よろしく
どこも外国人は多いんですね。今のところも３０年前、僕が子供のころは外国人見たら大騒ぎだったけど、今は子供の同級生です。
外国の親の人は、一生懸命ＰＴＡ活動にも参加していましたよ。
子供は関係ないし。

今月の川口は販売ラッシュみたいですね。
ＤＭでミドリノが１０１戸（第一期販売）、シティデュオが３０戸（第二期販売）、リボンを加えると３００以上！
オーベルは第何期という販売は見送って、個別に優先販売として先着順で売っていくことにした様子です。

＞ピッピさま。
少し前に購入を悩んだ外国人です。
アドバイスありがとうございます。
その間色々と調べたり、皆様のご意見等を参考にして、
賃貸で暮らすことを決めました。
今後のことってまだ分からないですし、
リボンは本当に行きたがったのですが。。花も付けたのに。。

今週、１期締め切りですよね。。
皆様、幸せな生活を送ってください。
賃貸でもリボンにいけるように。。なんとかしてみます。

ちょっと聞いた話ですが、近所の人がＭＲへいったそうで　どの部屋も抽選になっていますと言われたとか。
まあ、土曜になれば分かることですが　どうなのでしょうね。
今日は、ミドリノとオーベルとシティデュオの３タワーの広告が入っていました。
すごい勢いですね。

>146の追加　東北道も　浦和ＩＣ、１００円得するために高速わき１２２号走って岩槻ＩＣからのったりも。

>>167
今どきの販売員はリボンに限らず何処も必死ですから、
たとえ１倍でもそのように言うでしょう。
その方が客を煽って買い急がせる事が出来ますからね。

最近販売になったマンションで「抽選に漏れた」って話は聞いた事がない。
どなたかそんな事例知ってます？

>>169
販売戸数を絞ってるからね。何せ200/868なんだから。
本当に抽選で落ちる人が多いなら、販売戸数を増やすでしょ。
そうしないってことは、大したことないってこと。

やめちゃうのですか〜？残念ですね。
168さん安くしておくって本当ですか？
川口は家賃のとっても高いとこでびｌっくりしました。川口ってどうして家賃が
高いのでしょう？安い家賃で貸すのにわざわざ買うってどうしてですか？
リボンならかなりの家賃をふっかけられそう・・・って思っています。駐車場だって
オ−ナ−の好きに設定できるのですよね。２万ぐらいとられちゃうのではないですか。
ウチは、1.8万。
リボン駐車場も魅力。
リボンを借りるなら買って、転勤になったら貸すほうが賢いのでは？だって最初から
貸す人がいるくらいなんですもの。住んでいる期間、家賃が得ってことですよね。
娘が日本の大学に行きたいっていっているので、仕事で自国に戻っても
私はこのマンションは手放しません。

>>172
人気があるように見せかけるために、
一部の住戸を倍率を２以上にする可能性はありますね。

>>ピッピさん
>駐車場だってオ−ナ−の好きに設定できるのですよね。
>２万ぐらいとられちゃうのではないですか。

駐車場の貸主はあくまでも管理組合ですよ。
だから部屋の貸主にふっかけられることはありません。
（駐車場は部屋とセットではありませんので）
空いていればですが、１０００円で借りることも可能です。

今日は、祝日なのでリボンシティの工事現場は、重機や車は動いていませんが、数人の作業員の方が鉄筋を持って移動している姿が見えます。

ぴっぴさんとか外国籍の人がいますが、なんで日本語が完璧なのでしょうか？
単純な疑問でした。

どうも、166です。匿名やめます。
170様
リボンをあきらめた理由は、いくつかありますが、
やはり将来のどうなるかわからないということがもっとも大きかったです。
30年以上ローンを返済してまで、買って10年以内にどっか行っちゃうことになると、
買わないほうがいいかなと思われたからです。

168様
本当ですか！もしそうでしたら前向きに検討させてください！

ピッピ様
賃貸にまわすことも考えてないわけではないですが、
家賃相場がどうなるかもわからないし、
資産税、将来のリフォーム費、管理委託費、などなどを考えると
ちょっと。。。。

こうみると、自分は結構心配性みたいですが、
決してそうじゃありませんので。。
ただ、大きな買い物なので、慎重に考えないといけないのかなと。。

178さん
ありがとうございます。
日本語をこのくらい駆使できないと
雇ってもらえませんので。。。。＾＾

ところで、皆様ＭＲ営業さんからお手紙とかきませんでした？
同じラインで、自分が登録した階以外は
２−３倍になったという内容が書かれてましたが。。。
営業手口？？

はぁ・・・・
でも、駐車場込みで毎月10万以上家賃を
しばらく払い続けることを考えると
ため息がでますね。。。
日本の賃貸高っ。。。

リボンシティレジレンスのホームページの第一次発売の部屋が変わりましたね。
確か２階だけあった、プルミエの７５D８０Iとセンターの８５Lの部屋がなくなっています。
希望者殺到だったのでしょうか。抽選の前に消えています。
８５Lいいですよね。　あとで気がついて後悔した部屋です。

本日が１期の抽選ですね。どんな状況なのでしょう？
申し込みされた方、結果わかったら書き込みをお願いします。

抽選会、どうだったんでしょ。

>リボンシティレジレンスのホームページの第一次発売の部屋が変わりましたね。
>確か２階だけあった、プルミエの７５D８０Iとセンターの８５Lの部屋がなくなっています。
もと戻ってませんか？

>>リボンシティレジレンスのホームページの第一次発売の部屋が変わりましたね。
>>確か２階だけあった、プルミエの７５D８０Iとセンターの８５Lの部屋がなくなっています。
>もと戻ってませんか？

本当ですね。戻っています。
昨日の抽選会どうだったのでしょう。　１９時過ぎに　MRから一斉に帰る車を見ました。落選した人なのでしょうか？
今日もMRは大盛況のようで駐車場は満車でした。

プルミエの工事、鉄筋のような物が垂直に見えています。
スポーツジムは、地下の基礎ができたようで、うめ戻しています。
そのわりにショッピングセンターの方は、まだ杭打ちなのか　地上に変化なし。

失礼しました

シティデュオタワーの<10>レスに
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/
ってありました。
もちろん、コストダウンは現在の宿命、
けちをつける訳ではないですけど。

これだけの大規模で安藤建設・・・？って不思議には思いました。
スーパーゼネコンだから良いって事はないですけど

プルミエ購入者です。
契約した者としては、抽選会の結果は気になりますね。
やっぱり売れ残ってほしくないし。

知ってる人がいたら教えて欲しいのですが、リボンの浴室の床
って「カラリ床」とか「楽乾フロアー」とかになってるんでしょうか？
結構重要だったんですけど、聞き忘れてしまって。
営業の人に聞くより、ここのみなさんに聞いた方が早いかなー
って思ったので。

こんばんは　　>189さん　私もプルミエ購入者　どーも私の選んだタイプは結構残っていて売れいきが気になります。
浴室ですが　うちのデジカメ画像を見ると　不規則的な模様の床ですが　単に滑り止めかどうか分かりません。
totoのカラリ床模様でもないし、　松下の楽乾フロアーでもないような。
うちでは、浴室の床まで気にしてなかったので分かりません。
MRに問い合わせるのが一番ですね。

１８８さん
　確かに鹿島や大成とは一線があると思いますが　疑問点はリクコスに直接聞いたらいいと思います。
　安藤のホームページを見ましたが大きなものを作っていますが、リボンシティレジレンスはかなり大きな方ですね。
　でも、結局は作っているのは　末端の会社で　おじさんやおにいさんたちが本当にすごい仕事をしますよね。　職人ですよね。
　変な物つくったら会社の信頼に響くし、ある意味大手より安心かも
　まあ　うち的にはどこが作ろうか　いい物が出来ればいいので　あまり気にしていません。
　

＞189さん
購入を検討していたとき、浴室の床について営業に聞きました。
商品名称は忘れてしまったのですが、「カラリ床」、「楽乾フロアー」と
同等の床になっているそうです。
有名なメーカーだったので安心した覚えがあります。
（どこだったかは忘れました。すみません・・・）

　第一期２００戸即日完売しましたね。いやーほっとしました。
　バラがきちんと埋まっているか、ひとつひとつ見て確認してしまいました。
　これで、私も営業しなくてすみそうです（笑）

　最高の倍率は２１倍。私の勝手な予想ではプルミエのロフトではないかと。

　抽選会では、当たった人が喜んで泣いていたシーンもあったそうです。寒くていかなかったけど、そんなに盛り上がるなら行けばよかったです。
　これで昨年末の２００＋今回の２００。さらに抽選を外れた人が別の部屋に今度は優先販売するようで、それを差し引くと、今月中にプルミエとセンターの二棟の残りは３０前後となるそうです。
　その残りを二月中に第一次二期という形で販売して、一度、ＭＲを閉めると言っていました。
　早めにビデオカメラを持って撮影に行かなくては！


　

完売おめでとうございます。
今日は新聞の休刊日なので折込チラシがなくて分かりませんでした

一期完売したのですね。良かったです。
私が登録した部屋は抽選なしで当選できたと連絡がありました。
同じ間取りの部屋で抽選になったところがあるような事も聞きましたが・・・
前にＭＲ行ったときに倍率２０倍ってとこも確かに見ましたよ。

>188　川口初心者マークさん
施工会社ですが、建築士さんに聞いたところ、
「安藤建設は長谷工などに比べると、やはりマンション施工実績が少ないので、
最新技術の投入という面で遅れはとってしまう（やはりマンションをたくさん造って
いるところでは、研究した最新技術をどんどん投入するそうです）。ただ、実績が
少ないと言っても、中小の土建屋でもないし、問題があるわけではないと思う」
とのことでした。

浴室の床はメーカーは忘れましたが、「カラリ床」系の床だったと思いますよ。
トイレがＩＮＡＸだから同じかな？（今度聞いておきます）

>中小の土建屋?
って川○土建や埼○建興のこと？
駅のホ−ムにＪＶの看板があるけど
ネ−ムバリュ−のある所を頭につけて現実、彼らがやっている所よりは
いいということ？安○よりはマンションに手馴れていると思うよ。
安○はキャラの施工でもいろいろあったらしいということは耳にするよ。
まあ専有部分は内覧会でも入居者が隅々までなめまわすようにチェックを
入れるし、ＭＲで仕様を確定しているから変更しようがないが、気をつけるのは共用部分だね。
分厚い製本の設計図書をみても、外部・共用部仕様については物は植える木1本にしても
確定でなく参照や同等品になっていると思います。ここがグレ−ドダウンできるポイントです。
マンションの質の良し悪しの本質は内覧会でクレ−ムが多い少ないじゃないからね
クロスやフリ−リングの傷がどうとかいうのは正直どうでもいいこと。
住んで1年後には自分たちがつけた傷を見ながら内覧会の時には
この程度でもゼネコンに食って掛っていたねと笑ってるでしょう。
怖いのは20年後、30年後の大規模改修の時や震災の時。
ここで施工精度による不具合が顕著に出る。
コンクリ−ト爆裂とかね・・・

さきほど営業の方から別件で電話をいただき、早速倍率について聞いてみました。最高は２２倍だったそうです。でも一人で２０倍の権利を持ってる方がいらしたそうで、人数で言うと３人とのことです。単純な私は２２人の申し込みがあったかと思ってしまいました。恥ずかしい・・・。でも売れ行きはいいらしく、うちが契約したプルミエはほとんど終わりだそうです。

＞でも一人で２０倍の権利を持ってる方がいらしたそうで

なんだ、そういうトリックか。
そうやって客を煽るのがデベの作戦だよな。

「倍率２０倍以上」のバラを付けられたら、
焦って購入に踏み切る人たくさん居ると思うもん。

２００戸販売で２００戸完売だそうだが、これも本当かね？
実際は２００戸以上集めておいて、
申し込み数の帳尻会わせて即日完売に見せかけてるだけじゃないのか？？

＞がっくりさん
　帳尻あわせありえますね、充分に。
　まあ、そうだとしても、半分さばけたので、すでに買った人間としてはまあよかったという気分です。