シーガーデン新浦安【第２章】

もうー幼稚園の説明会に参加されてるんですね。　皆さんそうなのかしら・・・
我が家はSGまで１時間超かかるので　街並みだけは何度も確認し購入を決意しましたが
まだそれから日が浅いこともあり　まだまだそのような準備はしていません。
それに　我が家は今現在は共働きで区立保育園に通っていますが　来春保育園に入れるか？
で妻が仕事を続けるか？という問題にもなり　ローンも始まりますし（妻の収入はもちろん合算して
ませんが）現実はかなりシビアです。　保育園もかなり飽和状態でしょうか？
契約時にMRに待機していた現住民の方にお尋ねした感じでは　そんなに大変そうではなかったので
少し安心していました。　まあー無認可みたいな所も含めればかなり供給はあるという事かも
しれませんが　できれば認可保育園　私立保育園がいいなーと思っています。

引越しは　たぶん４月初めは混み合って難しいかと思うので　中旬かなーと考えてました。
とりあえず　半月くらいは妻が休職して　保育園は保育料は払うけど後半から出席とか
できれば・・・などと勝手に考えていました。

SGには　働くお母さんは　多いのでしょうか？
もし　いらしたら反応して下さーい。　よろしくお願いします。

働く母です。
日の出地域はフルタイムで働くお母さんは少ないとi-netの方（MRに待機していた方）が
おっしゃっていました。
新浦安の公立保育園は日の出・入船保育園、（３歳未満児なら海園の街も）になりますが、
一般的に言うと待機児多いです。４月にはSGの他にも入居のマンションがあるので
ますます厳しくなりますが、タイミング良ければひょっとして入れるかもしれませんので
申請はしておいた方がいいと思います。
17年度には、車なら通える距離に、私立認可園、公設民営園の２園が開園します。
新浦安駅近辺には18年度に私立認可園、公設民営園（公立幼稚園を転用）の２園が
オープンです。
もちろん私立無認可園もあります。これも年齢によってはいっぱいになるかもしれないので
早めに動いた方が良さそうな気もします。
私自身が焦っているので、ちょっとあおり気味なレスになってたらごめんなさい。

みんみんさん　お返事ありがとうございます。　我が家も保育園検討急ぎます。
新浦安のマンションは決して安くないと思いますが　フルタイムで働くママが少ないということは
（もちろん働くのは経済的な事情ばかりではありませんが）パパ高収入の方が多いとことでもありますね。
よって教育に関心もあり時間も使える方が多いのでレベルも高くなるのかしら・・・と納得しています。

私はSGに引っ越すことにより　仕事場が遠くなるので転職・転勤なども検討中です。
仕事場までは今は自宅から１５分くらい　保育園を経由しても３０分くらいなのが
新浦安の駅から１時間以上かかるので　保育園に預けて通う自信がちょっとないのです。
それを理由にSGをあきらめたら一生後悔しそうだったので　仕事の事は流れに任せようと
購入したので今お悩み中です。（笑）　　ローンもあるし少しでも収入が多い方が良いのですが
しばらくはパパの収入だけでやりくりして専業主婦＆自宅で副収入、子供が学校に上がったら
働くという選択肢もありかなーとか思案中です。
新浦安は子供のお稽古関係もサークルなどを利用すればお手頃で楽しめそうだし　何より
新しい我が家で　長い時間過ごしたい！と思ったりです。

サークルのことなども詳しい方　現在利用されてる方　情報あったら教えて下さいませ。　

Ｓｅａ　Ｃさん
うちも１０/１４日に聖徳の説明会に参加予定です。
説明会の申し込みの時にご紹介者は居られますか？と聞かれてとても焦りました。
コネがないと（コネが聞く世界なのでしょうか？）むずかしいのではと、いまだめ元で
コネを探しています。
でも、抽選がある様なので、それはコネ効かないですからね〜。
みんみんさんも書かれてますが、来年の2〜4月、ＳＧとあわせて１０００世帯増える
んですよね〜。きびしいですね。
なんとか入園を決めて（二人もいるから難しいかな．．．）３月に入居して、皆さんと
キッズコーナーで一緒に遊べると嬉しいのですけど。

こんばんは。縁起でもない話で恐縮なのですが、近々地震が起こるとマスコミ等で
騒ぎ立ててますよね。
我が家は地震が起こったらどこにいても被災する時はすると割り切って新浦安に
決めたのですが、今悩んでいるのは公庫の火災保険に地震保険を特約でつけるかどうかです。
とりあえず、地震保険無しで申込書を書いてしまったのですが、皆さんどうされましたか？
地震による火災の被害が一番怖いかなと思っているのですが、　如何なものでしょう。　　

347さんへ
当然、地震保険に加入すべきでしょう。ただ、地震保険金の上限は火災保険金額の何十％までと決まっているはず。
建物自体の火災保険・地震保険は管理組合が契約するはずなので、各人が加入すべき範囲は住戸内で十分です。
ついでに第三者への損害賠償も特約も付加すればよいのでは？
水漏れで階下の住んでいる人への損害賠償等々。水漏れは新築マンションでも発生します。大概、施工ミスが原因だと思われますが。

皆さん、通勤時、駅までのアクセスはどうされるつもりですか？
私は道も広くて気分もいいので、基本的には、歩きたいなぁ、と思っている
のですが、暑いとき・寒いとき・雨のとき・風のつよいときはつらいから
バスにのるかも。
バス便は、ＳＧができると増えるでしょうけれど、６４８世帯だから、どのくらい
増えるのかなぁ。

パパは歩き、娘は自動車での送迎、息子は自転車。
最後はこの様になります。

>350さん
“うん、うちも、たぶん”
とか
“やっぱり”
とか、多くの人がいいそうですね。

旦那の皆さん、歩きましょう。
途中、JALの寮があり、きれいなお姉さんと出会いなどある訳ありませんが、駅までの遠い道のり、何か楽しい期待がなければやってられません。

「新浦安マンションプロジェクト」とかいうマンションが出てるけど、いまいちで
すよね・・・？（詳しくはＭＲ見てみないと分かりませんが・・・）
新しい我が家で長い時間過ごしたい！と思いませんもの。。
やっぱりこっちの方が良いですよね！皆さんそう思いませんか？（買う人に
はとても言えませんが・・・）

おつなみさん、みんみんさん特にそう思いません？

あまり他のマンションの事を書くと荒らされるので誉めるのはまだしも貶したりするのはどうかと思いますね。自粛を期待します。

>おつなみさん、みんみんさん特にそう思いません？
おつなみさんみんみんさんも迷惑だと思いますが
>あら、ｓａｇｅ忘れていました。すみません。。
SAGEても見る人は見ますしここに書き込んでいるひとも不愉快だと思います。

エアーさん。ダブってしまいましたね。この掲示板には有用なことのみが書かれることを期待します。

皆さんは、地震保険は火災保険の特約でつけますか？それとも、別個に
加入なさいますか？

どなたか、地震保険にお詳しい方、書き込み頂けますと本当に幸いです。
我が家は、購入価格と同額入ろうかと思っているのですが、いかがでしょうか？

>355,356,357でレスされた方へ
ハンドルネームがダブっております。
353までをレスしたＳｅａ　Ｃはこのレスを書いている本人ですが、
355,356,357のＳｅａ　Ｃは別の方です。
恐れ入りますがハンドルネーム重なるとややこしくなりますので変えていただくとありがたいです。

それにこのような書き込みは大変迷惑です。
確かに言い過ぎましたが１回言われればわかります！

３６４さん
すみませでした。こちらのハンドルネームを変えます。

ハンドルネームがダブるなんてとんでもない事です。。はっきりいって最低です！
以後確認の上書き込みをお願いします。

>365をレスされた方へ
ハンドルネームを変えてからレスお願いします。
365のレスも364をレスした本人とは別の方です。

最低なんてそこまで言わなくてもよいのでＷ・・・・・・

>367をレスされた方へ
すみません、時間の無駄なのでやめていただけますか？
367のレスも別の方です。

367さん、確かに最低は言い過ぎなのかもしれません。このＢＢＳではそのような言動も過去にはあり、その都度誤解をといて
やってきただけに残念です。

たしかに３６７（Sea C）さんは言い過ぎかもしれませんね。
もっと穏やかにいきましょうよ。

つづき
だいたい「新浦安マンションプロジェクト」は対したことないのではないかなと
思います。なにもＳｅａ　Ｃが書かなくてもわかると思います。みなさん木をつ
けてください。

?

366って、荒らしたいだけでしょうね。中央線沿線でおすすめの・・という板で、
冷やかしのような「東南は？」なんていう一言書き込みをしてます。
新浦安と関係ないでしょ。名前欄に残っていたネームを匿名に変え忘れた
うっかりさんのようです。

うっかりしてました。今後気をつけるとともに可能な限り解らないよう努力致します。
でもＩＮて凄いな。検索かければ一発だし。
ともあれ、今後ばれないように気をつけます。
３７７さんご教授ありがとうございました。

374　376は私です。
みんみんさんは別に関係ないのですが、「Ｓｅａ　Ｃ」さんが違うＨＮにして頂けると
うれしいのですが・・・・。すみません私が使いたいので・・・・・

よろしいでしょうか？

考えてみると日の出南小にＳＧの子が通えないのってやっぱりおかしくないですか？
「新浦安マンションプロジェクト」の子が通えたら頭に来ちゃいます。

↑
すみません。ＨＮまちがえました「うっかり８ベイエリア」です。

今日の海沿いは気持ちよいです。風が若干強いですが。散歩してみては？

ちなみに私は「シーガーＬＯＶＥ」ではありません。

わかりました。私はここに住んからも「うっかり８ベイエリア」で生きたいと思います。
本物の方に返信して頂き幸せです。
でも「Ｓｅａ　Ｃ（偽者）」はありですか？

別に卑下することはないと思いますよ。ただし有効な情報をいただければね。

卑下？何故私が卑下しなければいけないの？説明してくれますかＳｅａ　Ｄさん。

つづき
だいたい［Ｓｅａ　Ｃ（本物）］さんだって遣いたいと思っていると思います
この「うっかり８ベイエリア」というＨＮ。ただし「Ｓｅａ　Ｃ」というＨＮと交
換となると思いますが。

.

一応、こちらのリクエストにお応えして「中央線〜」のところにリンクを
張っておきました。
今後ここが発展することをお祈りして。

「東京駅を拠点とすると高円寺までの距離と新浦安の距離は１６．１km
で同じなんだよ」とのことです知っていました？

おいおい、パクるなよ！！俺のスレ（笑）

間違えた！スレじゃなくレスね。

すみません。

399
次のネタがあるからダイジョウブだよ

いいってことよ。ゆるしちゃう！

そうこなくっちゃ！！！！！！！！！！

ふふっ

おいおい！
自分でもどれが自分かわからにゃい？
のぉ・みっそ・ばぁ〜〜〜ん！！

私もわからない・・・

363−新浦安大好きさんへ
地震保険は火災保険の特約でしか加入できないはず。それも火災保険金額の何割かの金額が上限だったと思います。
また、火災保険についてですが、購入金額＝建物評価額ではありません。
例えば購入額が5000万円、火災保険金額を5000万円に設定したと仮定します。一方で、住戸の評価額が3,000万円と判断された場合において、火災により住戸が全焼しても保険金は3,000万円しか出ません。
ただ、再調達価額特約を付加すれば良いのですが、保険の掛金はとんでもない金額となるでしょう。
再調達価額とは、5000万円クラスのマンションを新たに購入すると仮定した価額です。

412海好きさんへ
私は月契約はしていませんが、とおりががり見ると空いているように見えます。
但し、場所が複数あるので近い場所は確認が必要かと思います。
また、来年駅前に新しい駐輪場も出来ると市の広報誌に出ていました。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/a002/b004/d00500126.html

皆さん「週刊ダイヤモンド」の特集見ましたか？
我が新浦安のことが載っていますよ。見てみてくださいね。

411さん
有難うございました。そうですね。火災保険の特約で火災保険金額の
30〜50％の範囲内でしか加入出来ないみたいですね。

ちなみに、1月に火災保険＆地震保険については契約の話があるそう
です。（電話確認済み）

416さん
「週間ダイヤモンド」見ました！千葉であって千葉でない別格の存在だと
絶賛されていましたね。中古マンション値上がり率10位中３つも新浦安
のマンションがランキングされてましたね。
これで、住み替えの必要が出て来た時も安心です！

洗濯物は日があたらなくても風が強い日が多いので
おおむね、乾きますが、あくまで日照時間でしょう。
逗子の海のように塩の濃度は高くないのと
河口寄りの湾なのでそれほど海って感じではないですよ。
もちろん日によっては逗子のような空気を感じる時もありますが。

今、子作り中なのですがＣＧの近くで評判の良い産婦人科をどなたか
ご存知ないですか？

出来たら、無痛分娩をやれる産院を希望しております。
宜しくお願いします。

417　新浦安大好きさん

中古マンション値上がり率10位中３つも新浦安
のマンションがランキングされてましたね。これで、住み替えの必要が出て来た時も安心です！

とありますが、新浦安地区はここ２〜３年は異常供給のため、なかなか中古物件は売れないですよ。
よほど価格を押さえて売りに出さない限り、新築物件の方が設備などが好条件で、且つ、価格が安いケースも多いですし。
築２〜３年物件でも、新聞折込広告で半年以上掲載され続けているのがかなり多いのが現状ですね。
あくまでも新浦安知己で売買が盛んなのは、築２０年と古いながらも、駅歩５分以内の物件ばかりです。
そういう面からしてＳＧは立地的に不利なので、数年後の売買価格はたぶん期待できないと思いますよ。

のんのん！売れない物件は５千万円のもので
３〜４千万は適度に売れてるよ。

３割４割引は当たり前！！びっくりかめら〜〜〜〜！

>>423
まったく新浦安の不動産現状を知らないんですね。
折込に載らない物件は相当数ある、載せるまでもなく決まってしまうんです。
物件指定で待っているお客さんは沢山いて、不動産屋も顧客として抱えているんです。
供給する為に、不動産会社も中古の売り物件を押さえるのに必至ですよ。
特に高額物件は事前に決まってしまいますね。５千万円が売れないってのも間違い。

本と、４２３はバカ棚〜。

新浦安の不動産状況など、本当の居住者には関係ない話でしょう。
購入した直後、売却して利益を出そうとかんがえているのでしょうかねえ！！
SGを気に入って購入し、住もうと考えている人には、路線価格や不動産市場のうわさなど、かえって迷惑ですね。
売り買いしなければ損するのは不動産業者です。値上がりて売却して、何処に住むのですか？
新浦安駅前のエアレジデンスやエルシティの建替えを狙っているのですかねえ？
不動産価格の心配をするより、各人のローン支払いを気にするほうが先決だと思いますが。
良識ある方々、如何ですか？
不動産価格が上昇すると固定資産税も上がるのですよ。

共用部分の設備の差でしょう。また間取りの広さでしょう。
昔は80㎡もあれば広いマンションでしたが、今では100㎡でも狭いくらいです。
また、マンションからマンションに買い換える動きはバブル期ではありませんので、さほど多くはありません。
ただ、大は小を兼ねると言います。広ければそれなりに需要はあります。

子作り最中との記事が多いよ。
若奥様、SEXの時の声は控えめに！！

まぁ住む分には値上がりしようが値下がりしようが関係ないですよね。
429さんに同感です。

ダイヤモンドの格付けに出て無いじゃん。あの記事の元ネタの佐藤さんて
どんな感じで対象物件選んだんだろうね。

みなさんがんばって
ただ一言。。。。。。。
自分の所の今後の値上がり等の「損得」などは書かないほうが良いかも。。。。。。
「410: 名前：あえて匿名さん投稿日：2004/09/21(火) 19:32」の書き込みを見てここに書き込むのはやめようと思った
「うっかり８ベイエリア(本物）」の本物でした。

駅から遠かった・・・・。

共働きの私達には無理、と必死で夫を説得しました。
今だって六時半に家を出る私。徒歩二十二分が加わったら、四時に起きて
息子の弁当を作らなきゃならない・・・。

私が退職したら、そのときは住もうね！と言っています。
でも、友達呼ぶ時にちょっとためらっちゃうかなあ・・・。

うっかり８ベイエリア(本物）の本物へ
思うだけぢゃなくて、早く書き込むのやめて。
うっかり８ベイエリア(本物）の本物の本物でした。

>430
注意すべきは値上がりの要因に
売り買いが激しいため、目立ってランキングされるという事。
つまり築年数が浅いにもにもかかわらず
住民の定着率が悪いと言う事。
もちろん、それが問題ではないのだが（高く売れるにこした事はない）
定着率の悪さには管理の問題が浮き彫りになっている場合がある。

>439さんへ
でもそれはそれでよいのではないかと？極端ではあるが住んで見なければそこが良いとはわからないのではないでしょうか

>439
定着率の悪さと管理の問題との関連がわからないので教えてください。