頭金を正しく書くんじゃなかったかな

客見て商売するのは基本でしょ。何言ってんの。
値引き額も交渉次第。納得すればそれでよし。
社会の基本なんだけど。

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マンションは高額な買い物だけに、自分が疑問に思ってるのなら
購入は見合わせた方がいいのじゃないかと。
れんさんがおもってる、販売中の部屋リストとかモデルルームの
部屋番号は営業に聞けば教えてもらえる物ですよ。
逆に、こういうことも回答を拒否するような営業ならば考え物ですけどね。
ただ、
＞モデルルームなのに、先日はしたの階からエレベーターに
＞乗ってきてた人もいたので、なんとなく、ぴんと来ました。
これが、なぜ、頭金で振り分けてるとおもうのかがよくわかりません。

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きちんと聞きましょう。
「販売中の部屋すべてと価格を教えてください。」って。
それを確認して「この部屋を検討します。」という商談をしましょう。
そうでなければ不審感は残りますし、納得して契約はできないでしょう。
それが不可能なら問題があると思われ、商談中止をお勧めします。

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ピンと来ないのも買いづらいですけどね

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もちろん、販売中の値段表は資料でもらっていますし、口頭で部屋の空きを確認
しました。ただ、はっきり、今現在（刻々と変わっていってると思うのですが）
それをはっきり確認できないのは、自信がないということの証拠ですよね。
私は物件を気に入ったので（地方であまり、比較物件もない）、前向きに
検討中ですが、やはり、空きの多い物件というのは、マンションとして
の価値や住みやすさ、その他もろもろのことに影響大なのでしょうか？
そのへんはまだまだ、不勉強なので、教えてください。
もちろん、きちんと、今成約はどの程度なのか、部屋の値段表を出して
花丸をつけてもらうなりなんなり、確認する予定です。

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空いてる部屋の管理費が問題になるくらい？
空きが多いということはそれだけ人気が無いわけだから価値は下がるね。
ただ売るつもりがないならそんなに問題でもないけど。

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そうですかー。でも、実は売るつもりも充分検討範囲です。というのは、主人はサラリーマンなので、
転勤の可能性が常に５０パーセント。というか、ないかもしれないし、あるかもしれないという
サラリーマンなら誰もが持つ当たり前の状況。ただ、二人ともこの土地が地元では
ないので、一戸建てより、転売や賃貸に出しやすいなど、応用の利くマンションを
選択して今検討しているのです。ここが地元なら、売らずに持っておくとか
単身赴任してもらうとか考えるでしょうが、、、。まあ、たぶん、ここが地元なら、
迷わず、一戸建てを選んでると思いますが、、、。
たぶん、地方でマンションの需要が少ないということが一番の原因だと思うので
空きもあるのかも。ただ、立地は最高だと思うんだけどなー。
こんな私たちでもマイホームが持ちたいんですよねー。
転勤の可能性をおそれて、このまま家をもたないで４０過ぎて家を
買うとローンもしんどくなるし、それなりのものしか持てませんというのが
営業マンのくどき文句なのですが、、、、。そのへん、皆さん、どう思われるでしょうか。
スレが違ってきますが、、、。

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そんなに転勤の心配が大きいなら中古物件とかにしておけば。売れなくても被害が少ない。
転勤時に会社がなんとかしてくれたりはしないの？リロケーションとか。
常に50%て、今年するかもしれないししないかもしれない、来年も、再来年もってこと？
ちなみに毎年50%の確率だとすると、2年以内で75%、3年以内で88%、4年以内で94%、5年以内
だと97%の確率で転勤することなるわけだが。

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５０パーセントという単に数字だけでいうと数学的にはそうなりますか？
では、５０パーセントと数字で表すのは訂正します。
要は、ないといいきれないという感じで可能性についてはわからないという
感じみたいです。
私は妻なので、夫のこの数字についての根拠など、夫の言葉を
信じるのみですが、夫も当分はないと思うけど、でも、いざ、
買うとなると、その可能性がだんだん、大きくのしかかって
くるみたいで、、、。私も夫もその可能性におびえて、何も
できないのもいやなので、そのリスクも考えつつ、いろいろ、
検討している最中でして、、、。
中古マンション、検討もしていますが、なかなか、これまた、
こちらは、地方でマンションの空き部屋がいつでもあるというわけでは
なく、かえって、値段が高めというか、割高感もあるんですよねー。
もし、転勤がなかった場合に、逆にリスクが大きくなるし、、、。
でも、まあ、よく聞く話で家かったとたんに転勤、、、という話も
よく耳にするので、なったらなったとき、、、で、もし、新しかったら
当分は賃貸に出せば、、、と考えてるんですけど、、、。

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ま、今は金利が安いから(ちょっと上がっちゃったけど)買い時ではあるよね。
でも空きがあるうちはどんどん値引きしていくもんだからね。まぁ気に入った部屋が
あれば早目に押えないとというのもあるけど。
それってもう完成して住んでる人がいるの？って今月入居か。じゃぁ元値によるけど500万以上
の値引きもあるでしょ。都心の5-6千万のなら1000万引きとかもあるみたいよ。

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一軒家よりマンションの方が賃貸に出しやすいです。
立地が良いなら転勤族相手に充分イケるかと。

立地っていっても日当たりとかそういうものの他に
繁華街・オフィス街にすぐでられる（タクシーで１、２メーター）とか
その都市一番の文教地区・お屋敷街じゃないとダメですよ〜。
転勤族の皆さんは子どもの教育にはみな熱心ですから。

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地元なら迷わず一戸建てという事は、将来的には地元に戻られるおつもりなんで
しょうか。
もしそうなら、わざわざそれ以外の場所で買わなくてもという気がしますが。
売ろうにも買った額で売れる事などないし、持っていれば当然修繕も必要になり
ます。単に維持するだけでも、結構お金はかかりますよ。
賃貸に出すと、いざ自分達が戻ろうとした時にすぐに返してもらえないという
事もあるし。
大きな買い物なので、後悔ないようにしてくださいね。

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今のとこ、２００万円しか値引きは提示してくれてません。地方なので、
元値も３０００万前半、今、やっと、２０００万円台になったという感じです。
我が家が転勤を悩んでいる方が大きく、資金面は、買うか決めてから
再度検討するみたいなとこがあるからか、なかなか値引きしてもらえませーん。
モデルルームだし、照明はついているものの、もう、今月入居開始だし、
もう少し値引きがあったらいいのにと思いますが、それを切り出す
切り札は、やはり、モデルルームというとこでしょうか？
となると、いくらくらいまで値切れるでしょうかねー。

定年してから家を購入するとなると、それまでの２０年近くは
住居はどうするという話になるのが私たちです。
今社宅に住んでいるのですが、築２０年以上のものですし、
今でも住み心地は最悪な状態だからです。
私や夫の人生設計でやはり、早くに持ち家をというのがあるのですが
どうなることやら。

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その値段で200万ならまぁいいとこなんじゃない？
別に単にあと100万引くなら契約します、だめならあきらめます、でいいのでは。
普通モデルルームだと家具とかついてるから値引きってほんの数%がいいとこじゃないのかな。
まぁひとそれぞれだから自分で決めることだけど、安く社宅に住めるなら転勤もあるなら
そこがいいんじゃないのかな。そんなに状態が悪いならリフォームとかを会社と交渉してみるとか。

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即決できないなら、購入自体を見送った方がいいと思います。
売れない物件は、貸すときに借り手を探すのも大変、ローン返済以下の家賃になるかも。
老後になって、立替問題。立て替え金出せず、はした金で引き取られる事に。
介護が必要になって、施設に入所する事になったら、結局処分も。
転勤があるなら、賃貸にする方が無難です。将来のことを考えても、3割以上の方が65歳以上になる時代がもうすぐ来ますから、
年齢だけで賃貸借りられないという事は減るでしょう。

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金が無いなら買うな。
そんな値引き、値引きいってるような財政状態で購入したら
後々つらくなるだけだと思うけど。

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売るも親切
売らぬも親切

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