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同じ敷地内に2棟 1棟は来年3月、もう1棟は再来年3月にできます。一般的にあとからできる棟の方が高いのでしょうか?
[スレ作成日時]2008-02-17 01:07:00
同じ敷地内に2棟 1棟は来年3月、もう1棟は再来年3月にできます。一般的にあとからできる棟の方が高いのでしょうか?
[スレ作成日時]2008-02-17 01:07:00
>一般的にあとからできる棟の方が高いのでしょうか?
業者の値付け法はよくわかりません。ものすごく複雑です。基本は、なるべく利益をあげて、
売り切ること。
階が1階あがることに100万円近く上げる上げる会社もあれば、そんなに違わない会社も
あります。一応、かなり考えて根付けはしているようですが、うまくいかないことも多い
ようです。
後から買うほうが有利だと思うのは、すでに見本があることです。今は青田売りなので、
モデルルームから想像して買わなければなりません。これは相当ストレスです。建築費
があがれば、後半組のほうが高くなっても仕方ないと思います。前半組があまり売れな
ければ、後半組の値段を下げてくれるかもしれません。
私なら後半組をねらいますね。でも、同じような考えの人は少なくないようで、いい
マンションだと、倍率がきつくなってしまうみたいです。
>>01
『前半の売れ行き次第で後半の価格も変わる』としか言い様がないでしょう。
全く同じ事業として分譲されるのであれば話は別ですが、そうでない場合は
仕様にも差別化が見られるかも知れないので要注意。