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同じ敷地内に２棟 １棟は来年３月、もう１棟は再来年３月にできます。一般的にあとからできる棟の方が高いのでしょうか？
[スレ作成日時]2008-02-17 01:07:00
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同じ敷地内にあとからできるマンションは高い？
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2 匿名さん
>一般的にあとからできる棟の方が高いのでしょうか？
業者の値付け法はよくわかりません。ものすごく複雑です。基本は、なるべく利益をあげて、
売り切ること。
階が１階あがることに１００万円近く上げる上げる会社もあれば、そんなに違わない会社も
あります。一応、かなり考えて根付けはしているようですが、うまくいかないことも多い
ようです。
後から買うほうが有利だと思うのは、すでに見本があることです。今は青田売りなので、
モデルルームから想像して買わなければなりません。これは相当ストレスです。建築費
があがれば、後半組のほうが高くなっても仕方ないと思います。前半組があまり売れな
ければ、後半組の値段を下げてくれるかもしれません。
私なら後半組をねらいますね。でも、同じような考えの人は少なくないようで、いい
マンションだと、倍率がきつくなってしまうみたいです。
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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総戸数 233戸 |