コットンハーバータワーズ　ベイ　☆２☆

方位とSW、BWの配置から考えると、低層階でも市場側で12時くらいから日没まで日照が確保されるんじゃないですか？
販売営業マンに、購入した部屋の冬至の日照時間を教えてくださいと言えば、教えてくれると思いますよ。

最近の日影、日照ソフトは便利なのでどんな状況でもシュミレーションできると思いますよ。

前田建設の施工、特に内装業者の技術が悪いと聞いています。知り合いのMM Towers を見せてもらったのですが、家のマンションの方がきれいな施工でした。MM Towerをつくつたチームがそのままコットンに移動したそうなので入居の際には厳しくチェックすることをお勧めします。

契約後に、契約主がお亡くなりになった場合
手付金はやっぱり、戻ってこないんでしょうか？
３年もあると心配です。

　コットンハーバータワーズ はなんで工期が長いのですか？地下に何かあるのでしょうか？

305さん
工期、普通でしょ。

307さんの言う通り、何ともなりません。
家族内で別の人名義でローン審査が通れば（場合によっては）問題有りませんが、
それが無理な場合は解約となるので手付金は戻りません。

今日パビリオンに行かれた方、倍率はどんな感じでしたか？

>>309
保険がおりないのは当然ですが、
この場合、ほんとに解約になり手付けもどらないのですか？

今朝ＭＲ行ってきました　ほぼバラで埋まっています　特に最上階から下3階までと
1階〜10階の角部屋は3倍〜5倍程度でした　いよいよですね

ローン不成立の場合のキャンセルは通常手付金は戻ります。
契約の内容をしっかり読めば書いてあると思います。
あと、ローンは完成した物件を担保にするわけですから、ローンの最終契約は引渡し時に行われます。
したがって、それまでは予約済みということで、不幸なことがあればローン予約が失効するわけです。

細かいことですが、手付金が戻るのはコットンの提携銀行のローンのみです。大手銀行は
ほとんどカバーされていますが、勤め先の住宅補助制度等個人で手配する場合は対象外
となるようです。

しかし、公庫が将来的に無くなる方向で、銀行が個人ローン客獲得のために今後いろいろ
なタイプのものが出てきそうで実際3年後にはどうなっていることやら、、。

金曜日まで1倍でいたのに、昨日は3倍になっていました。なんか急にあきらめムードが
家族内に漂います。

しかし、来場して即決して申し込んでいく方もいるんですね。私には無理だなー。

いよいよ抽選ですね。
みなさん、自分の抽選番号ってちゃんと把握しています？大丈夫ですか？

そういう人ほど運が強かったりするんだよね。

わーい。当たった！

おめでとーーっ。

ってウソをついちゃいけません。抽選まだでしょ？

1倍だったら当選でしょ。

なるほどっ。失礼しました。

先週、登録した時で、すでに３倍。
今頃どうなってんだか？？？

抽選日は営業さんとの連絡がすぐに取れるようにしておかなくては
いけませんが、もし落選した場合でも数日間は頭に来て携帯の電源を
ＯＦＦにしてしまったり、自宅の場合は外出したりはしない方が
良いですよ。

当選者の中には登録日直前になって初めてＭＲに来て、コットンに
一目ぼれしてとりあえず申しこみをしておいた人も結構いると
思います。
そのような人は当選するとビビッてしまって購入を見送るかもしれ
ません。
営業さんは1期2期と続いている即日完売を続けたいので、直ぐに次点
や次次点の人に連絡を取って購入意思がある人で確定させたいのです。
落選後に連絡が取れないと、直ぐに次の候補者に権利がまわってしまいます。
また、倍率１倍の部屋がキャンセルになることもありますので、第1候補以外
の部屋の打診が来た場合に契約するかも予め決めておいた方が良いかも
しれませんよ。（たぶん即答を求められるので・・・）

そうですね。抽選で全てが終わるわけではないし。
しかしマンション選びは体力使いますね。そろそろ決めたいとこです。

登録時には営業さんが、倍率によらず日曜日に電話くれると言ってたけど
結局ありませんでした。電話する価値もないくらい倍率あがちゃったのかな・・

やっぱり調整してるんじゃないの？
シーの時は、我が家は落選で、すぐ絶対買いたい！といい、でも3日くらいだけで、4日目くらいで電話。
普段静かな営業さんが、興奮して電話してきて、明日必ずこれますか？ここで決めますか？
って、棟もタイプも違う住戸紹介してくれました。もちろん即答。買います！
でも今回、全部売り出しじゃないから、落ちてもまわってくんじゃないの？
・・・でもあのどきどき朝から、電話は夜8：00だったけどね。
頑張れ皆！！！待ってるよ！

昨日の最終日も相当の人が最終日に見学＆登録しにきたそうですよ。
予想外？の人気継続に営業も相当バタついているみたいでした。
こちらから連絡がなかなか取れませんでしたから・・・・・・
雑誌の影響もあるのでしょうね。

当選して連絡きた人いますか？

今日、抽選会に行ってきました。
はずれです。次点にも次次点にも入りませんでした。
予想より倍率が高く驚きました。
気が抜けました。もう、どうでもよくなしました。
縁がなかったんですね。

どうでもよくなりました、の間違えでした。すみません。
それからもうひとつ。
次次次点にも入っていませんでした。

当選の電話連絡ありました。（＾−＾）

一期契約者です。当選の皆さんおめでとうございました。
落選された方もこれから一ヶ月はまだ分かりませんのであきらめないで下さい!

他のマンションもそうですが、ローン審査で落ちてしまう方もいますし、
323さんの言われるように後先考えずに抽選してしまう方や、
直前に申し込んだ方は事前審査などの審査も間に合わない方もいます。
325さんの言われるように色々な調整もありますよ。
販売側も購入する人を見ていると思うので・・・
人を見た目で判断はするのは良くないことですが、トラブルメーカー間違いなし
みたいな方は、後々入居して我々が嫌な思いをするのなら販社さんに任せるのが
賢明ですし。328さんも待ってますので諦めないでください!

BW結構人気有りますね。
ビームス効果かな？

当選してもしなくても電話はかかってくるのでしょうか？
未だに掛かって来ないのは落選なのかな？？？

私もかかってこないです。抽選会が何時に終わったのかわからいのですが、仮に300戸連絡したとしてもこんなに時間がかかるものなのかなぁ。

ＳＥ棟契約者ですが、午後８時頃に当選の電話
ありました。
　
　ＢＷは、全戸販売なのでしょうか？それとも
前後期にわけての発売なのですか？

全戸数が多い上、当選者、落選者そしてどちらの方々にも今後の簡単な事後説明も
あり、ましてそれぞれの担当者が受け持った顧客に連絡をするので、大変なのだろうと
思います。私も当初「昼過ぎくらい」だったのが18時頃になりました。
なかなか電話が来ないというのは抽選に参加した人が膨大だという裏づけでもあります。
BWも相変わらずの人気でしたが、従来の販売戸数以上に売ってしまうかもしれませんね。
凄まじい人気ですね。

販売が最終に近づいているのにすごい人気ですね。
ＢＷは結構苦戦すると思っていましたが、びっくりです。
ＳＷ、ＳＥ、ＢＥに続き全く人気が衰えない・・・

５棟目の販売も近いかな？

落選しても電話はするって言ってました。今日中に。
たぶん当選の方が先に連絡あるのではないでしょうか？

>337

価格的にも値ごろ感があるけれど横浜中心部であり超大型開発でベイエリアという
条件や売り出し戦略が良かったのでしょうね。
MM地区と向かい合わせの対岸地区,神奈川区ではこの物件しかないので、
5棟目も早期着工する可能性有り得ますね。
中心価格帯こそ違いますが、MM地区などの販売が終わると具体的になるかな?
5棟目も高層階は眺望良さそうですからね。

5棟目は50階建てくらいですか？
CGではSW、BW、5棟目と高さが高くなっていましたよね。

落選しました。。　残念

第３期はここまで登録数が増えるとは営業も考えていなかったようです。
最後の土日でどっと登録数が増え、諸々の連絡が遅れたそうです。
私も営業に謝罪されました。
最初はレスポンスが遅いなーと思いましたが、それだけ人気があることの裏返しですね。

BW当選です。昨日の3時ぐらいでバラ一個だったので、営業さんが今日（日曜日）
のうちに電話するといっていたところ、夜中にお知らせできない留守電が入って
いたので抽選かなと思っていましたが、今日の（月曜日）の3時ころ当選の連絡が
ありました。昨晩はやはり結構現場は混乱していたようです。

うちも当選しましたが、相当運が良かったような気がします。
電話は3時〜4時くらいにありました。話した時間は3分くらいです。

最終分譲分は戸数少ないけど、やっぱ完売？するのかな？

戸数少ないですよね？
どうせなら今回全部売り切っちゃえば良かったのに・・・
競争率下がっただろうし

事前要望を聞いてたから、比較的要望の少なかったタイプを次回にしたんだろうね。
どうしても欲しい人は次にまた登録するから。

次が泣いても笑っても最終販売ですね。
この調子だと最後はすごい倍率になりそうですね。
有終の美を飾りそう・・・

最終期は90戸しかないのか。
競争が激化しそう・・・