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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸(保育所等の戸数は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
問い合わせたら、やはりはずれていました...。
3倍だったらしいです。
あーー、はずれると余計に欲しくなる。
他探そうかな..。
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62
匿名さん
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63
匿名さん
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64
匿名さん
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65
匿名さん
1倍で当選というのだろうか?
でも明日契約に行きます。
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66
匿名さん
TTTのスレでは抽選に参加してた人が結果教えてくれてましたが、ここは?
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67
匿名さん
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68
匿名さん
今日、予約なしでチョッと待ったら入れてもらえました。
「お住まいは?」と聞かれたので、「お宅のお陰で真っ暗になる処のものです!」と
言ったら、「裏の7階の分譲の方ですか?」と案内嬢、顔色が変わりました。
「いえ、その隣の賃貸に住んでいます」と言ったら多少安堵の反応が覗えました。
「ところで、7階とはどうなりましたか?」「和解しました」との返事でした。
そういえばノボリは消えましたが、横断幕はまだですよねえ。
本当にこの後なにもないんでしょうかねえ?
まさか、そのツケが廻ってくるこということはないでしょうねえ?
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69
匿名さん
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70
“
>>68
これからご近所さんだ。
宜しく御願いしますね〜。
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71
匿名さん
当選された方おめでとうございます。
うちは75平米で倍率1倍でした。実際当選の電話もらってホッとしています。
早くも明日がオプションの締め切りですよね。
オプションは、食器洗い乾燥機、玄関ミラー、カップボード、ビルトイン浄水器、ウォールドアにして100万円以内に納めました。
みなさまは、どういうオプションを考えていらっしゃるのでしょうか?
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72
匿名さん
>>71
うちも75平米で倍率1倍でした。
選択を誤ったか・・・
オプションも同じような選択です。
浄水器の代わりにIHクッキングヒーター入れる予定です。
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73
匿名さん
今回は70平米に人気が集中してしまったようですね・・・
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74
匿名さん
うちは70平米でしたが1倍でしたよ。
仮登録時にはもっと倍率高かったけど
そしてアイセルコ見積もったら160万円…orz
ペアガラス高すぎる…
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75
匿名さん
当選の方、おめでとうございます!!うらやましい限りです。
日当り確保できる70平米の倍率はすごかったですね。
私は抽選はずれたので、PCTの安めの住戸にかけるしかない!!
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76
匿名さん
うちが検討していた70平米の5箇所は、
全部倍率高かったです。。。
色々悩んで1つに決めたのに、結局当たらなかった><
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77
71
>>72さん
ありがとうございます。うちは当初80平米で考えていましたが、間取りから考えて75平米でも十分だと考えてこちらにしました。
部屋は広いに越したことはことはありませんが、80平米も75平米を一回り大きくしたに過ぎない気がしましたので。
次期ではじめからウォールドア型の75平米(75D)も販売も販売すると聞きましたが、これは一般公開向けで、今なら倍率が押さえられるタイプの部屋(75H)でオプションとしてウォールドアにした方がいいと考えて登録しました。
パークシティは手が出せそうにありませんし、豊洲に住みたかったのでSCTで決まってうれしいです。
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78
“匿名
私は70平米の部屋を当てました。都心のマンションなので眺望や日当たりなどは期待しておらず、
利便性の追求を目的に申し込んだのです。でもやはり5F前後が狙いめでしたのでとてもラッキーです。
オプション考えるとあまり高額な部屋よりそこそこな部屋を充実させたほうがいいかと思いました。
次は駐車場の抽選です、屋根付きの一番安いのは5Fなのでここが倍率高くなると思いますね。
でもこの駐車場は各階への私の通路が無いのですね。がっかりです。EVで一度下がって入りなおす
ような図面になっている。なんとか6Fまでは各階に渡りの通路を設けて欲しいものです。
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79
匿名さん
次の分譲は、いつになるのでしょうか?
MR一度見に行きたいです!
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80
匿名さん
お邪魔します。TFCの新住民予定者です。ここの掲示板見ているとPBもTFCもSCTもみんな同じ問題に悩み、豊洲に愛着を感じているのが判ります。
28日以後入居が始まりますが(tFC)、仲良くしましょうよ。ご近所さんになるんだし、SCTの建設も楽しみにみまもりたいとですね。ノボリもなくなつたのですか。。。
早く落ち着いて静かな街になりますように。。。
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81
匿名さん
今日の申し込み会、お疲れさまでした(我々はドッと疲れました・・・)。
いかがでしたか。段取りがよくなく、あまり心地よくなかったですが、
どこもこんな感じなのでしょうかね・・
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82
匿名さん
TFC、28日から入居開始ですか。PB以上に引越しで混み合うのか...ユウウツ。
PBもTFCもSCTも同じ問題に悩む?
当然でしょ、施工主が同じだもの。
入ったら、今以上に悩むでしょう、こんな筈ではなかったのに...と。
そして早く出たいと..引越したいと..これまでのH工マンションの住民が体験したように。
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83
匿名さん
>>82さん
運河沿いにあるマンションにお住まいですか?
同じ施主ですな。
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84
匿名さん
皆さん、生コンクリート工場に関するどう思いますか。昨日現地に行ったが、生コンクリート工場の辺りににおいと粉が気になった。人体に影響があると思いますが
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85
匿名さん
>84
後から入っていくんだから、生コンがどうの五中がうるさいなどといえません。
それを承知で購入するんですから。
たとえ肺がんになっても自業自得とあきらめましょう。
じーッと我慢しましょうネ、お互いの幸福(?)のために!
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86
匿名さん
>85
私もそう思います。生コンが人体に影響ないわけありませんね。
前に何回も言われていますが、ここは利便性を買うマンションです。
健康や環境を気にする人には向かないと思います。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
86です。何回もすいません。>84さんの間違えでした。これからは
間違えないように気をつけます。
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89
匿名さん
長谷工は今回の構造計算書偽造問題に関してHPで「安全宣言」を出してますね。
ちょっと安心しました。
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90
匿名さん
話が横道にズレてすみませんが、今回の姉歯の件。
「建築確認」済みだが、こんなの在りですかねえ?責任誰が取るの?
恐ろしいー!
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91
匿名さん
先週土曜に一章の抽選、見事に外してしまいましたが、
二章(?)の販売と案内はいつからなんでしょうかね。
希望の広さと価格、階数の住戸はでてこないかもしれませんが。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
>>92
301は一章では販売してなかったので、100㎡以上の部屋は少なくとも一部屋残っているはず。
あと来年の一般販売では95Aが販売される。各居室の配置はほぼ100Aと同でそれぞれのサイズが微妙に小さい。100Aがほぼ売れてしまった今95Aがフラッグシップになるんだと思う。
ところでさっきHPみたら年内12月中旬第一章第二次があるんですね。販売は20戸、65.54m2(2戸)〜86.02m2(2戸)だそうです。
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94
匿名さん
当然、75平米の部屋もいくつか販売されますよね?
同程度の部屋で、1次より安いってことはないよね・・・
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95
匿名さん
ま、生コンの粉を吸い続ければ、あのようなセンスの良いノボリ職人になれますよ
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96
匿名さん
橋を渡ったWコンフォートの者です。
うちからPBとTFC、それとSCTの建設現場がよく見えますよ。
入居がスタートしたTFCには現在5世帯くらい高層階に電気がついてます。
生コン会社は撤退が決定したんじゃないんですか?
以前どこかの豊洲スレに書いてあるの見ましたけど。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
匿名の投稿だとなにが本当か分からなくなりますね。モデルルームで聞いた話では
「現在のところ、生コン会社が移転する予定はありません。」と断言していました。
これから、コカコーラ跡地、ドゥスポ跡地と建設ラッシュが続くのに、今、移動す
ることは考えにくいと思います。
私は生コンを避けるのと、駅から近いことを理由にA棟を考えておりますが、下層
階だと、中学校からの砂が心配です。(前回、現地に行ったとき、砂埃が舞い上が
っていました。)皆さん、A棟の上層階は買わないでくださいね。
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99
匿名さん
生コン会社移転の噂は、確かに現時点では噂だけのようですね。
どうなる事やら・・・
中学校の砂埃ってどのくらいの高さまで舞い上がるのでしょうか?
向きとしては南南東から北西にかけての風が吹かないと
舞い上がらないような気がするのですが?
そうなると冬の北風は何とかしのげるとしても
春の南風が厳しいですかね。
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100
匿名さん
1倍の部屋に見事に当選(?)したものですが
オプションの値段の高さやオプションの変更は、あとからほとんど受け付けないと
いう契約書をみて、直前で契約をやめてしまいました。
もう少し余裕があると思っていたので、ばたばたと決めていかない
スケジュールで不安になってしまいました。
長谷工も他も同じ感じなのでしょうか?
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101
匿名さん
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102
匿名さん
>>100
マンション購入2度目ですが、前回(販売は長谷工アーベストではない)と同じですね。
前回もオプションについては申し込み時点で確定した上で、契約しました。抽選会は週末に行われ、契約は翌週の週日に実施されました。
買う側からすると販売会社が売り急いでいるように見えてしまい、確かに不安と焦りを感じると思います。しかし、どこの販売会社も同じでは無いでしょうか。
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103
匿名さん
私は前回、住友建物でしたが、購入後でもオプションの変更には応じてくれました。
まあ、長谷工さんも後に大物?が次々と控えているから、できる限り、早く売り抜
けたいのだと思います。
ところで、皆さん、三井の資料取り寄せました?私には昨日送られてきたのですが、
エントランスホールの予想図を見てびっくりしました。どこかの高級ホテル並みの
豪華さ!!廊下も内廊下になるようです。三井で狭い部屋にするか、長谷工で広い
部屋を選ぶか、迷います。(価格差は坪40万程度でした)皆さんはどうされますか?
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104
匿名さん
>100さん
私も、慌しく決めたくなかったのですが27日急いで決めました。本日契約です。
あれだけの戸数があれば、締め切り早いのも仕方ないかな、とあきらめました。
あまり買い手の目線に立ってない感じはしますけど。
本当は内装色は家具屋でカラーコーディネートとかしながらじっくり決めたかったんですけどね。
でもオプションは、いらないのばーっかりで結局コンロとピクチャーレールぐらいしかつけなかった。
みなさん、100万とかつけるんですね。すごい。
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105
匿名さん
私達は昨日契約会に行きました。
オプション、やはり高いですよね。しかも抽選の翌日に決めないといけないなんて・・
うちはオプション20万円以下ですよ。本当はキッチンの棚、迷ったのですが、値段を見てあきらめました。。。
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106
匿名さん
オプションなんて入居前に近所の内装屋にしてもらったらいいですよ
半値以下ですよ
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107
匿名さん
私たちも契約会に行ってきました。
なんか、あわただしいけどこれで一安心です。
せっかく気に入ったマンションが、手に届くようになったのに、逃す手はないですよね。
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108
匿名さん
スターコートって設計住宅性能評価取得しているのでしょうか?
または取得予定はあるのでしょうか?
時期が時期だけに気になります。
どなたか、営業の方に聞いた方がいらっしゃいましたら教えてください。
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109
匿名
私のとこは女房にオプションすべて任せたら、IHコンロ、食洗機、浄水器、オーブンレンジなどを入れたようです。
ガラスの吊戸棚は高いので止めたといっていた。2重ガラスも結露には効果あるようだけど遮音性はそんなに
変わらないとの説明で止めたそうです。やはり100万超えてしまった。
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110
匿名さん
そんなにいい食器棚じゃないのに、ほんと高いですよね!!
しかし我が家は、散々文句言いながらも結局付けてしまいました。
インテリアOPは、厳しくいこうと思います!
ご近所マンション