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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１０
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302
匿名さん
なんでここは荒れるか静かになるかの大波がくるのでしょうね？
注目されていたとはいえ、ほぼ完売物件なのに。
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303
匿名さん
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304
匿名さん
>270
パンフレットと管理規約を総合して考えると、子供を遊ばせるのに使ってもいいが、
1時間300円の使用料を支払う必要あるよ、ということでしょう。
パンフにも無料で開放とは書いてませんから。
で、その規約を変えたい方は、管理組合に議題をあげるということでしょう。
子供の数、ニーズ、などで、管理組合の反応も違ってくるでしょう。
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305
匿名さん
＞３０４さん
でもパンフレットの最後には「マンション内のお友達と知り合える楽しい場所になります。」とあります。
文章からは予約をして使うとは思えません。
どこかで計画変更になったのかもしれませんが当初は無料で開放という設定だったのだと思いますよ。
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306
匿名さん
その、1時間300円というのは何時何処から出てきたのですか？
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307
匿名さん
＞306さん
先日の説明会の時に配布された資料に記載されています。
この問題は、何かあれば304さんのおっしゃる通り入居後の議題にあげましょう。
掲示板で「当初はこうだったはず」と仮定の話をしてもみずかけ論にすぎません。
管理規約に記載されている以上、今後のルールはそれが元になりますね。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
ホント次から次へと、問題が沸いてきますね…
これが普通なのかな（大規模マンションでは）…？
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310
匿名さん
＞309
これって問題ですか？たいした問題じゃないと思いますけど。
いづれにせよ、予約の入っていない日に限っては子供に無料開放する、
ということをもしご希望の方がいれば、その方が管理組合に議題をあげればいいだけの
話でしょう。で、無料開放となった場合、破損等があった場合の責任の所在、
施錠の管理等をしっかり決めていけばいいのでは。
（ネットの匿名掲示板だけの話なのでふたをあけてみたら
誰も希望しない場合もあるでしょう。私はそんな気がします。）
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311
匿名さん
多目的ホールの利用方法は私は子供の遊び場に解放は反対です。
規約に沿った利用方法がいいと思います。
常識的に無料開放は有りえないはず・・・・・
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312
匿名さん
＞310
あなたにとっては、たいした問題じゃないかもしれませんね。でも皆が皆そーじゃないんですよ!!
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313
匿名さん
保育園の内定通知は保育園から園長の名で葉書が着ました
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314
匿名さん
>312さん
そんなきつい言い方しなくてもいいのではないですか？？
顔が見えない分、ちょっとした言い回しできつい言い方に感じでしまいますよー。
確かに人によって温度差があるかもしれませんが、
管理規約に記載されているということは、契約後に変更された訳ではありませんし、
今後の話し合いや利用ニーズによって、いかようにも変更できることですから、
皆さん、そう熱くならずに来月の入居に向けて情報交換していきましょう♪
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315
匿名さん
>314
そんなにキツイ？
314はちょっとした事が気になるんですね…
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316
匿名さん
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317
匿名さん
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318
匿名さん
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319
匿名さん
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320
匿名さん
区役所の掲示板拝見してきましたが、前回どなたか
書きこんだのと一緒でした。
名称 大規模小売店舗
地上７階建て 高さ 最高４３メートル（エレベーターシャフト部分）
後の部分は ３３メートル 敷地面積 約２４４００㎡ 延べ床面積 ９３３００㎡
１〜４階 店舗
５〜７階 駐車場 １６００台収容
工事開始 H１９年３月〜H２０年３月
借用予定 H２０年４月オープン予定
建築主 鹿島建設 企画 三菱地所
完成後 土地と建物を三菱地所が取得
と書いてありました。
やはりアクアシティーのような物になりそうですね。
進展あったら書きこみますが、中層階だと観覧車がビミョウかも？
少し残念ですが、せめてディズニィーランドの花火が見たいですね。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
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323
匿名さん
＞３１４
３１４さんが全面的に正しい。
管理規約に書いてあるってことは、多目的ホールの使用方法は知っているはず。
ろくすっぽ、管理規約も読まず、パンフレットの一文を根拠に騒ぐのがおかしい。
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324
匿名さん
>>323
今、そっちの話じゃ〜ないでしょ？？？
それに、もう話題かわってる訳ですから、また戻さなくても・・・流れを読みましょうね。
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325
匿名さん
エレベーターシャフト部分の高さを除くと３３ｍということはグランエスタでは１０〜１１階程度。
中層階より下の眺望がかなり落ちてしまうのは残念ですが、便利良くはなりそうですね。
７階建てなので単純計算で１フロアー１３３００㎡。東西８０ｍ × 南北１６０ｍ 位の大きさかなー。
南砂にお台場アクアみたいなおしゃれな街ビル建てたいってことかなー？ 同じ江東区だし。
集まってくる客層はちょっと違うかもしれないけど、
１年間我慢すれば映画館やＣＤショップや大型書店やインテリアショップが入ればすぐ近くだし、
道は混むかもしれないけど格段便利になると思うんで・・・、デメリット考慮しても私は歓迎です。
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326
匿名さん
映画館は無理でしょ。隣に病院あるから。
営業時間等が気になりますね。
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327
匿名さん
３２５ですが。
医療機関が隣にあると施設や営業時間の規定があるんですか？
どんなお店ならいいんでしょうねぇ？
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328
匿名さん
なんか、ここにアクアシティみたいな物って会わない様な気がするのは私だけでしょうか…
（雰囲気が…違うような？無理しちゃったみたいな…）
平日行くには良いかもしれません。飲食店が入ってくれると嬉しいな〜
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329
匿名さん
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330
匿名さん
マンションが沢山建って他地区からも転入者が増えてます。
南砂町のイメージを変えたいという区の戦略があるかもしれませんよ。
東西線より北は下町情緒残る商店街、南にはお台場や豊洲、東陽町方面に区役所あり、
東に行けば葛西臨海公園やＴＤＬあり、医療ゾーンも兼ね備えた地域に隣接するお洒落な店舗ビル。
おまけに駅近、都心近。再開発エリアっぽくなってきましたね。
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331
匿名さん
すべてが完成するて、いい感じになるって事でしょうか…？
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332
匿名さん
駅前が開発され，総合病院ができ，大三製鋼が移転して商業地域ができれば完璧だね。
5年後には大化けする可能性あり。
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333
匿名さん
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334
匿名さん
前にも書いてあったけど、ただのイトーヨーカドーかもよ。
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335
匿名さん
>333さん
医療ゾーンのどこに総合病院がありましたっけ？
残されている空き地は駅前のあゆみの公園と大三製鋼の間だけですよ。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
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338
匿名さん
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339
匿名さん
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340
匿名さん
豊洲からゆりかもめの延長を希望します。そうするとすごいことになりますね。
通勤ラッシュ緩和になるかも
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341
匿名さん
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342
匿名さん
新木場からは位置的に苦しいですね。でも有楽町線はいいです。
どれかつながれば更なる発展が期待できます。
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343
匿名さん
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344
匿名さん
管理組合で改定してほしいことがあります。
グランエスタのゲストルームの利用料７０００円は高いと思います。
使う人が負担すればよいということかもしれませんが、他に見学に行ったモデルルーム
（ここよりもちょっと高いマンションで）ではどこもゲストルームの利用料は３０００円ほどでした。
７０００円も出せばホテルに泊まれる。
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345
匿名さん
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346
sabatora
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347
匿名さん
７０００円出して泊まる人ってどんな人？
ホテルじゃあるまいし
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348
匿名さん
2名で7000円って都内だとまともなホテルに泊まれないですよね?
5月に結婚式で親戚が地方から出てくるので、その時予約しようと
思っています。ビジネスホテルに泊まってもらうより全然
いいと思うのですが。
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349
匿名さん
ゲストルームの使用料を下げるってことは管理費から持ち出しになったりしない？
管理会社そのものを変えてゲストルームの維持管理も安くできるようなら下げられるかもしれないけれど。
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350
匿名さん
1人7000円じゃないですよね？ ゲストルーム1部屋7000円って事ですか？
あのゲストルームには、何人泊まれるのでしょうか？
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>350
管理規約によると1部屋7000円で、原則2名までだったと思います。
