品川に色々建っている中で海沿いにあり、眺め的にはかなり良いと思うのですが、
今までスレが建っていないので全然人気が無いのでしょうか？
一応、道路に面していない海側を検討中です。
料金は近所に比べて高いのは分かっていますが、地元の方や購入検討者等、
、気付く点がありましたら教えていただけないでしょうか。
所在地：東京都港区港南3丁目1-2（地番）
交通：山手線「品川」駅から徒歩13分
[スレ作成日時]2004-09-04 21:36:00
次いで・・・
営業マン曰く、品川はこれから発展するし、立地にも自信があるので、完工までにと考えて焦って
売る気がないとのこと。（四半期決算に合わせて売るつもり？）
普通はどの部屋が販売済か、どれが販売中なのか等公表していると思うのですが、書面に出さず、
聞かないと分かりません。
上層階の特別仕様フロアに至っては、全戸共にまだ売る気もないと。
立地場所に自信があるからという理由はわかるのですが、ここまで余裕の売り方をしているのは
初めてで、何かあるのではと思ってしまいます。（目の前のゴミ焼却炉とか）
徒歩１３分と書いているけど、実際には何度計っても２０分近い。
南口から更にホームまでもある。
内装は至って普通・・・よりも値段にしては安い感じ。
ガラス張りバルコニーもＷＣＴよりは安心して窓際に近づけると思うが結構怖いと思う。
眺望料が入っているだろうから良いのか？
みなさんあまり注目していないけど 品川駅東口の車まわしの便は
とてもいいです。
ことに雨の日など、奥さんが運転して東口タクシーターミナルの奥
のエスカレータ前まで送ってあげたら、アトレの2階のＮＹキッチンカフェ
でお茶を飲んで日経に目を通してから、2分たらずで電車に乗れます。
奥さんいない人は？．．．(苦笑)
20分かけて歩くべし
彼女住まわせるのはいかが・・・あるいは 毎晩調達
某所シングルバーで
「ねえキミ クルマは運転できる？」
「なにいってのよ こう見えても横須賀でチーマー・・じゃなかった
横須賀の研究所にいたとき社長秘書兼運転手やらされてたのよ。」
「そうか 実はね オレ免停くらっちゃって明日の朝運転できなくて
会社にいけないんだよ」
「下手な口説き方ね いいわよ 運転してあげる
そのかわり 今夜はご馳走してね♪」
朝からハズカシー妄想だな
単純な疑問だけど、駅まで送ってもらった後、そのクルマはどうなるの？
「おう サンキュー 助かったぜ。 クルマ戻したらキーはポストにでもいれといてよ。」
「あたしは どうすんのさ」
「大丈夫。 港南４丁目からバスが出てるから それに乗んなよ ほれバス代。」
「・・・」
１０時間後
「おりっ？ キーないじゃん。 っかしいなぁ 部屋番間違えたか？あいつ。
ケータイ 聞いとけばよかった。」
「あいつって誰よ？ 何探してるの。 それより早くぅ 夜景見せてくれるって約束でしょ」
・・・
「レインボーブリッジきれいね。 あれがお台場？ その手前は 何？クレーンとか電気とかついてるの・・」
「品川埠頭さ ほら 大きな貨物船から 荷物おろして・・・いるはずないな・・・ん？ 」
「どうしたの事故かなぁ？」
「・・・いや ちょっとね 海から引き上げているクルマがね オレのＢＭＷと似ているような・・まさか」
もうそろそろ起きろよ。昼過ぎだぞ。
・・・っ いけね
また眠っちまった
港南スレが閑散としてるからいけないんだよ ったく
あらら
書類がよだれでべとべとだぜ。
隠せ隠せ部長に見つかったらやばいそっか やっぱＢＭＷやめてチャリにしておくか。
クサリつけとけば海から引き上げるのも楽そうだし
チャリで女は釣れまい
(七曲署捜査一課のドアを開けた山さんのノリで)
う〜ん．．．そうとも言えんぞう．．．
夜景で女は釣れますか？
うん？ 何の話だ？
部長 売れ残ったら 社宅にしてくれるって約束でしたよね
阿呆 大きな声で言ってはいかん
販売員泊り込ませるだけだがな。 それにお前はいかんぞ
どうしてっすか？
ブランファーレのビューバス双眼鏡で覗くだろうが
本当に覗くの？．．．(ドキドキ)
ｔａｍａｍａｉｌの裸みて おもしろいか？
え？ あいつ男ぢゃなくて 女だったって本当？
知らないけど、どっちだって良いでしょう(笑)
で、どっちなの(笑)？
ベイクレの営業すごい。
うちらを案内してたのに、お金ありそうな年配の夫婦が入ってきたら
突然そっちの営業マンに「かわったほうがいいから」とかいって
目の前で有無をいわさず交代させた。こっちには挨拶なし。
営業同士で熾烈な争いがあるのかもしれんが露骨すぎじゃないか？
最近CMしていますね。
売れ残りの焦りが最高潮になってきました証ですね。
1年以上前に一度行ったきりなのにここのところ営業の
電話がすごくかかってきます。
それも、何人もの人からです。
販売事務所からだったり、本社からだったりこの間は他の
モデルルームの電話番号でした。
個人情報がゴークレ中に回っているようでとても嫌ですね。
「販売事務所に来ていただければよいお話が・・・・・・」
これは値引いてくれるということでしょうか？
高価なＴＶＣＭ代より、全戸を価格改定すればいいような気もします。
CM経費はかなりかかるでしょう。（チープな内容はともかく）
必死なのは、ここで大量の売れ残りを出すと会社の存続も
危うい可能性もあるということです。購入者もその可能性を考慮して
値引き価格を割り出してはどうでしょうか？
ロケーション・眺望に興味がありながらも、金額不明だったため、
とりあえずモデルルームに行ってきました。
41.18m2〜108.98m2 で、 ２３００万円台〜７１００万円台とホームページに
書いてあったのに、90m2 で、７４９８万円という価格もあり、購入にいたりませんでした。
「いくらなら即決します」、と言っても、まだまだ余裕がある様子。値引きは全く無理でした。
他にもっと購入しそうな方（？）が来る度、２回も担当が替わって、そのつど、希望などを
説明して、という感じでした。
また、宣伝に結構力を入れているらしく、その分値段も高いかもねぇ、と女性営業の方が
言ってました。やっぱりムダに高いんだ・・・。
このマンションのことらしきミニコントがのっていますよ（笑い)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076508034/l50
No124から127迄です。
29さん
↑ 覚えました。有り難う!
>>29
こういうときは、こうするとdat落ちしようが人大杉だろうが読めるリンクになるらしい。
http://makimo.to/cgi-bin/dat2html/dat2html.cgi?http://money3.2ch.net/t...
http://p2.chbox.jp/read.php?url=http://money3.2ch.net/test/read.cgi/es...
age
age again
age re-again
24時間戦えますか？．．．．．．とは違うか．．．
♪ビジネスマ〜ン、ビジネスマ〜ン、ジャッパニ〜ズ、ビジネスマ〜ン♪
↑随分と懐かしいね、何年前になるんだろう？
あの頃はバブルに踊らされていたにしても
社会全体にエネルギーが満ち満ちていたような気が．．．
やすくかえるのなら、 投資物件としてよいとおもうのですが
安く買えるなら．．．ね。
駐車場の設置率が４０％ですから、賃貸用の投資物件として相当意識しているのでしょうね
お台場海浜公園からダイレクトで見えますよ、このマンションは・・・
ダイヤモンドの記事だと、やはりここがいちばんだそうな
東側の眺望は清掃工場を気にしなければ港南で一番なんだけどねぇ。
色々とその理由は書かれているけど．．．
「カリビアン」「一本道」など優良アダルトサイトのサンプルです
サンプルだからもちろん無料！ホームページは週２回更新してます。
アクセスしてお気に入りに保存をお勧めします！
http://www.sexpixbox.com/maar/movies/index.html
管理人さん、↑はさすがに早く削除した方が良いんじゃないのかな。
マンション検討し始めて最初に行ったＭＲがここでした。
まだ不動産に関する知識もほとんどなかった私は、眺望のすばらしさに惹かれ、危うく営業の口車に乗せられて購入してしまうところでした。
まさか半分以上が売れ残っているなんて。
で、確かにあれ以来、頻繁にＧＳから電話が来ます。その対応はほんとにいただけない。
この前は、おばちゃんのようなやつから電話があり、「もう他に決めました」と答えると、夜の電話にもかかわらず、「失礼しました」の一言もなく「あ、そうですか。（ガチャン）」です。
営業教育しないとだめだよ、ＧＳさん。そんなんだから顧客ついてこないのよ。
↑ＧＣの間違いです。
新聞雑誌の特集記事によると、商業施設との複合ではなく、近辺にも店舗等がないため不便だという点がネックになっているようです。
港南地区の中では、駅からの距離も一番遠い方ですしね。
ただ、そのあたりとＧＣの対応が気にならなければ、眺望という点では非常に魅力的であることは確かです。
レインボーブリッジを車で走っていて、目の前にベイクレストタワーが迫って見えると、結構感動しますね。
60㎡は向きにもよりますが、２ＬＤＫで5,000万は超えていたかと思います。
そうではなくて置いてきぼりを待ってるのではないかな。ＷＣＴの販売も始まったし、港南は
ライバルと想定された島の値段が予想以上に高いということで、他の物件も遠くなく完売するでしょう
から、するとベイクレは競合先がなくなり、自然と売れていく。
待てば海事の日よりあり、って言葉しってます？。
