ガーデンティアラ武蔵小杉

スロップシンク見て思わず笑ってしまいました！
まぁ確かに便器と言われればそんな感じもしますね。
でも別に気にするほどでもないかな。
ＭＲで見たときは別に何も思いませんでしたよ〜

>385 バルコニーのスロップシンクが
>「便器」か「会社のトイレのモップ洗いのシンク」を思い出させるのでヤダ。

便器か、傑作な比喩だねww。築1年のマンションに住んでるすんでる友人の話では、
ぞうきん洗いや靴洗いに結構便利だって。なるほどと思っている者です。
今のアパートにはついていないからね。

ほかの武蔵小杉周辺のマンションと比べて、ガーデンティアラは違った選択肢を与えてくれていると思う。
「14階建て」か「15階建て」かの指摘もあったが、ティアラがなかったらとうの昔に武蔵小杉アクセスの
集合住宅はあきらめてたからね。そろそろ第1期分譲が確定するけどどの程度売れたか興味あります。

やっぱそうだよね。
武蔵小杉って交通便利，街便利でけっこう最強の部類に入ると思うけど、川崎なのにものすごい強気な
価格設定だよね。駅前タワー物件、手が届けば絶対買いだと思うけど現実はティアラの選択になりそう〜。
今週末抽選ですね。

でも、ティアラの場所はちょっと不便なんですよね。
イトーヨーカドーとか、TSUTAYAとか日常のショッピング街からちょっと離れていて、
土日に歩いていくのはめんどくさそう。

この物件、住宅性能評価書が付いてないから、ちょっと不安に思ってます。
ちょうど変なニュースが巷を騒がせてるし。
自分で評価書を付ける事って出来るのかしら。

住宅性能評価書ですか。構造説明会での話を聞く限りでは「構造部分」の性能評価(設計)は、
最高点ではないかもしれないけど、合格点ではないか。理由は阪神大震災後の法律改正に準拠しているとの
事なので。性能評価は無償ではないので個別にお金がかかるが可能とお思います。

個人的に住宅性能評価についてですが『入居後不具合があって訴訟を起こす際に弁護士を安く雇うための制度』
と捉えています。設計と建設の２種類ありますが片方しか取らないデベもあります。
紛争解決のメリットを享受するためには建設評価を受けていないといけないようなので注意が必要です。
今どき住宅性能評価を取得していないのも、どうなのかな〜と思いますが。コスト削減ですな。

私も専門家ではないので、あまり詳しいことは分かりませんが、
住宅性能評価の項目に関してはマンション建設に適合しないものも多く、
実績を持つ大手物件の場合、余計なコストがかからないようにつけない所もあると聞きました。
マンションの場合、基準以上の条件を満たさないと公庫融資付きの承認を受けられない為、
『公庫融資付き分譲住宅』かどうかを判断のひとつにしています。

>>394
これには同感。ヨーカドー、TSUTAYA..駅からは遠いね。自転車距離になる。小杉駅利用者用だけじゃなく、
商業施設も駐輪場のキャパいっぱいだね。駅南のタワーマンションが建って新しく商業施設群ができないと
放置自転車で駅の周り歩けなくなるぞ。ところでついでに駅南にジャスコとか大型の本屋とか
ヨドバシカメラとか来てくんないかな。

ヨーカドーより、武蔵中原駅の下の「アルカード」の方が近い。
でも入ったことがないので、商品充実度がわかりません。

やっぱり、ティアラの目の前の「東横車両」が、系列の東急ストア（または他の大手でJUSCOかな）
になるといいなぁ。AEONは、津田山店の品揃えがイマイチだからヤダ。

いまさらですけど、地下鉄はできないんですよね

川崎縦貫高速鉄道線　新百合ヶ丘〜元住吉
http://www.city.kawasaki.jp/82/82tetudo/home/

『東横車両』がスーパーになったら、
道路は混むし、音がうるさいし困る！！
ゲームセンターやパチンコ屋よりはマシだけど・・・

>>401
確か、武蔵小杉まで通すようなことを言っていたよ。
鉄道推進派の市長が当選したし、今後動きがあるんじゃないの？

半端なプール活用法。
大地震が発生して運良くティアラは倒壊しなかったが、電気・ガス・水道・エレベーターがストップして
しまった。飲み水と非常食はあったが、困ったトイレが流せない。お風呂の水も、風呂乾燥のため空っぽ。
而してボクは、バケツ二つを持って彼女のために非常階段を下りていくのだった。(汗)

建築基準法施行令77条。(鉄筋コンクリート造の)構造耐力上主要な部分である柱は、
次に定める構造としなければならない。(中略)
(一)柱の主筋は四本以上とする。(二)主筋は帯筋と緊結すること。(中略。)
(六)主筋の断面積の和は、コンクリートの断面積の0.8%以上とする。
本当はどのくらい必要なんだぁぁ〜。誰か教えてくれぇぇぇ〜。

住宅性能評価、取ってないんですか・・・
あちゃー。そこまで聞いてなかった。

それより、実際のところ売れ残りリスクはどうなんでしょ？
新庄の某マンションは価格設定の問題はあるにせよ、
ああいう状態になったら、管理費や修繕積立金が悲惨な事に
なりますよね。
ここも売れ残らないように最後はオプションや家具との抱きかかえ
販売合戦になるのでしょうか？
真っ先に登録するのが＊＊らしくなってきて・・・

新庄の某マンションって？

武蔵新城駅から2.3分のですよね。
ここと比べてそんなに劣るとも思えないのですが、
やはり東横と南武線のイメージの差？

>406
>真っ先に登録するのが＊＊らしくなってきて・・・
納得、
昨今の構造基準書問題で、買い控えて派にまわった人もいるだろうし。