【幕張ベイタウン】ブエナテラーサについて

審査って何日くらいかかるものなの？

年収600〜700あれば審査は問題ありませんよ。
2週間程度で通知されると思います。

審査は通っても、600じゃベイタウンの水は冷たいぞ。

皆さん仮審査の審査用紙出しましたか？
家は先週のＦＰ相談会の時にはＯＫの状態でした。
抽選前に審査の結果は出すと思いますよ、デベは。まぁ本人達には
伝えるかどうかはわからないけど、ローンキャンセルしそうな人達を
あえて当てないと思われ・・。

うちは速達で事前審査用紙を出しときました。（前MR言ったときに、速達封筒くれました）
すぐに結果は出るようです。確かにデベは抽選前に目処つけときたいでしょうからね・・・

皆さん、ご自分の希望住戸の要望書倍率って教えてもらいましたか？
登録最終日まで気は抜けませんが、1倍って言われている方います？？

ちょっと前にベイタウンの子供の進学事情についてのコメントがありましたが、
幕張の地元サイトの掲示板に、打瀬住人（母親）数人の方からの意見が
でていました。とてもよいコメントが並んでいましたので、是非ご参考に
読んでみて下さい。
幕張情報局「まくじょー」幕張生活辞典掲示板
http://www.maku-jyo.com/cgi/QA/QA-touroku.cgi?mode=syuusei&no=1817

456さん。１倍も所はあるそうですよ。

それは申し訳ありませんでした。悩んでいる方がいらっしゃると思ったものですから。
善意のつもりだったのですが。大変失礼いたしました。

1倍ってあるんだ。コネ枠？
デベ営業に「他の人が入らないよう誘導します」とか「抽選日には来ないでください」
とか「1番最初に登録してください」とか、香ばしい発言された人いますか？

営業の人に、「早く来て花つけた方が後に来た人を威圧する効果もありますよ」
「抽選には来ない人が多いです。来ても他の住戸の抽選の待ち時間の方が長いですから」
とは言われましたが・・・。
ブエナに関しては、賛否両論ありますが、やはりそれだけ注目、関心を集めてる物件ですね。
モデルルームになっている間取りは人気があるらしく、要望書の段階で５倍はあると言われました。

え、Bタイプで5倍くらいで済んでいるんだ。Bはどの階でも2桁いくかと思った。

>462居ても言わないでしょ。言っちゃったらコネにならないもん。

>462おっしゃるとおりです。口止めされています。

コネ枠設定しているくらいだから、抽選も純粋な公開抽選とは違うだろうね。
もう「当てる人」は決まっているんだろう。
ドキドキしているだけ庶民は損しているんだろう。我が家も漏れずにそうだが。

えっ？間違いなくドキドキしてる私って・・・。もう望み薄〜あきらめた方がいいのか？

部屋の倍率にもよるよ。
家は要望書の通り出ればすでに4倍。優先枠で外れたら一般枠で再度チャレンジする
予定だけど、事前に仮審査通っていてもこれだけ人がいたら厳しいとも思っている。
もちろん当たりたいけど、コネ枠はあるは、抽選方法は謎だは。

優先枠いいなあ〜

優先枠いいなぁって、デベ曰く、8割が優先枠対象だって。
県外からこの物件を敢えて選ぶ人が少ないのでしょうね。
優先対象が６８戸、一般７０戸。これしかないのに購入希望の8割が優先対象と言われたら
逆に凹みますよ。

何年か前にとある人気物件(ベイタウンではない）を購入しようと何度もＭＲに通いつめ
ローンの仮審査をして一番に要望書も登録もして７倍の部屋に運よく当選しました。
家族で抱き合って喜びました。

が、抽選の翌朝　これから手続きに行こうという矢先電話が鳴り、ローン審査だのなんだので色んな理由つけて断ってきました。
こちらはどうしても購入したかったのでなんとか銀行を取引先のところにするとか当たってみたいのでと言うと「それは無理だから今日中に現金でご用意ください」
というニュアンスの冷たい返事が返ってきました。

もちろんそんなことはできっこないので涙を飲んでキャンセルしました。
不動産会社の友人に聞いてみたところ十中八九コネ枠だろう…と。

その後すぐベイタウンのやはり同じような規模の物件を購入しました。
もちろんローン組みました。あれは何だったのかなという感じです(苦笑）

購入者からしたらどこがコネ枠の部屋かなんてわかりませんから…
でも今はそこが駄目だったことに関して感謝すらしています。現在の物件と値は同じくらいですが、満足度が高いので。

皆さんがコネ枠に当たらない事を祈ります。

あと、恐怖のつみたてくんがやってこないことを祈ろう。

あ、家の営業さんは積み立て君持ちの人はほとんど見かけないですと
言っていました。まぁ要望書段階ですけど。

要望書はデベの値付けに使われるだけだから絶対に出さないで、登録だけという人は
結構いるそうです。
472さんみたいな悪夢も有りうるのですね。コネ枠○戸！と謳っておいてくれたら
あきらめもつくんだけど。

その人が積み立て君とは他人にはわからないので、積み立て君が申し込むということで
その部屋を他人に申し込ませないようにすることは、現実　可能なんですか？？？

道義的にはありえない話だけど、不動産業界なら大いに有り得る。
個人情報保護に触れるだろうから、ライバルの属性や債権持ちか否かは
多分教えられないと言って逃れるはず。
だから最初から「買える」奴を選んで「抽選」させるの。
買えない奴が当たらないように。

どっかのスレで、とにかくとことん1番しか出ない抽選、て話もあったなあ。

うちの営業担当は、積み立て君には、早めに登録するようには言ってるんですけどねえ・・・
と言ってた。
とことん1番しか出ない抽選・・・抽選見に行こうかな（笑

コネ枠です。頼んだ相手が中途半端なクラスの人だったせいか中途半端な答えしか返ってこなかったとです・・・。
コネ枠です。コネ枠です。コネ枠です・・・。

コネ枠には勝てないでしょう
世の中、多かれ少なかれそういうことがあるのでしょう
それなのに公平みたいなこと言うからややこしくなるんじゃないでしょうか？

で、そのコネ枠ってのは、どんなコネなら強いのか？

本当にそんなことがあるんだ〜　世の中情報を知らないと馬鹿見ますね。
これが本当のことであれば、情報提供者には感謝したいです。
そんな悔しい思いをするんだったら、今週末の抽選は止めようかな。
三井の物件の話も聞きたいし、三井の方が丸紅よりも接客姿勢が良いと
聞いていますし。

482さん、同感ですが三井もコネ枠絶対ありますよ。財閥系は間違いなく。
だからダメ元で（失礼）丸紅出してみたらどうですか？
うちは悔しいけど、でもやっぱり当たれば儲けものと思って登録いきますよ。
コネ枠以外にも、みなさん抽選方法にはくれぐれも気をつけたほうがよいですよ。
同倍率同時ではなくなったら、当てたい玉を出し放題にできるみたいです。
運なんかでは絶対なく、デベが当てる人を紹介する儀式みたいなものらしです（苦笑）
注・ローン板参照

抽選が近くなるとどこでも似たような書き込みを見かけますねぇ〜

昨日雷が落ちて死んだ人がいますが、マンションに落ちたらどうなるのでしょうか？
また、やっぱり雷に打たれると頭はアフロヘアーみたくなるのでしょうか。
う〜ん。疑問です・・

避雷針というものがあります〜

今頃なんですが、この物件にディスポーザー無いのに気付いてしまった。
（他の設備が充実してるので、てっきり付いてるものだと勘違いしてました）
最近の物件では珍しいですよね？やっぱり必要だと思うのですが。。

ベイタウンはごみの空気輸送システムがあるからいつでもごみ出し可能という理由で
ディスポーザーはつけないことにした、と説明を受けました。
ただし他の物件ではつけているところもあるようですね。
ちなみにごみ出しは24時間可能でしたっけ？いまいち記憶が不鮮明です。

ディスポーザーは電圧の関係で付けられないですと言われました。
24時間ゴミだしＯＫか否かは確か、空気輸送システムの稼動時間内だったら
いつでもＯＫと説明受けたと思います。勘違いでしたらすみません。
ディスポーザーは一長一短ですよ。現在使っていますが
音が大きいので気になる人はイヤだと思います。パイプフィニッシュみたいな
ヌメリ取りが使えないものもあるので、マメに掃除が必要です。

生ゴミを1日だけでも家に置いておかなくて良いので、台所周りは
格段に整頓できます。リビングから見えるタイプのキッチンや、狭いキッチンの方には
ディスポーザーお勧めです。

＊ブエナは食洗機もオプションなんですよね。ん〜〜〜ミストサウナと立派なゲストルーム
はいらないから、食洗機つけて欲しかった。

そうなんですよね。食洗機欲しかった！　三井のほうは、何気にミストサウナ、ディスポーザー、食洗機と全部あるんですよね。
三井のほうがお得感あるかも・・と思い出しました。

皆さん、今日の登録状況いかがでした？
登録の予約取れた順に大体の登録番号って、デベが判りますよね。
これで同倍率同時抽選用に「当てたい人の登録番号」を割り当てるのかな？
と思うのは私だけ？？

番号が若けりゃ熱意があるってことで評価してくれんのかな！？
あと同倍率同時抽選にするって案内に書いてあったけどコネ枠のアドヴァンテージはどのよう
に反映されるのかしら！？うーむ謎が多いッす

きっと「積み立て君が要望書出してますよ」とかいって、他へ誘導されて倍率ナシ
になるんだよ。

＞４９２さん

張り切って一番に登録しましたが番号の若さは一切関係ありませんでした。(多分）
以前某財閥系のＭＲで見たのは登録時点で部屋番号に紙の花がさしてあり
「積み立て君でほぼ当確だから」と言われて他の部屋に誘導されました。

かなりの人数があぶれたのであまり関係ないとは思いましたが。

イエローキャブ、最近冷たいな・・・。忙しいのかな？

本日朝一に一番上の部屋に花が．．．
営業さんの嬉しそうな顔が印象的でした。
お金ってあるところにはあるんだな−。
あぁ、木曜日が怖い。

木曜日って何の日？

てか、優先住戸でも花ナシなところもいくつかあったね。
皆さん今何倍くらいですか？家は3倍です。

思ったより全体的にピンの数が少なかったような。前評判からすれば意外でした。三井のほうに流れていったのかな？

4千万後半の中途半端な階数住戸には今日段階で花が少なかったけど、
3千後半とかＢタイプとか最上階はもう4倍とかついてたじゃん。

ほんとに公正な抽選してくれるのかな、丸紅？

うちは明日が会社休みなので、申し込みしてくるだす。
積み立てくん行使するだす。
要望書は出してないだす。
おそらく、ウチみたいな差し馬が、ブエナには多いだす。