川口駅近のこのマンションを検討しています。
大規模再開発区域で、目の前にヨーカ堂のSC、大規模公園などあって便利
だと思うのですがどうでしょうか。
現在の川口駅前は今一つパッとしませんが、この再開発で変わりそうな感
もあるし期待を寄せているのですが、あまり地縁もないのでみなさんのご意見
や情報をいただければうれしいです。
また、同じように検討されている方がいらっしゃれば情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-01 13:38:00
リボンシティレジレンスのMRにWebカメラでもつけてくれれば、いつでも工事状況がわかると思う。
MRはインターネット来ているので ２万のあれば出来る工事。
やってくれないかな。
産業道路の渋滞対策ですが、
市では駅周辺の環状道路と、川口駅と元郷駅を結ぶ大通りによって
駅周辺の交通の流れを良くするという方針で整備事業を進めています。
「現在施工中の都市計画事業を紹介します(案内図）」
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/39f1c87d0d44690349...
その結果立ち退き建物の跡が、リビオアクシスプレイスやコスモ川口幸町になっているというわけです。
政府の都市再生緊急整備地域指定（第四次）の決定で、
http://web.city.kawaguchi.saitama.jp/ka/web_p01.nsf/98aeab5db7ae34a949...
川口のこのエリアが指定されてからは特にそのスピードが高まったように感じられます。
直接的な関わりは少ないかもしれませんが、第二産業道路が先月全線開通したことも
産業道路に良い影響を与えてくれるかもしれません。
第一期始まったね。みんな買ったかな？
絶対買ったほうが良いよ。
リクコスの営業がここは資産価値上がってキャピタルゲインがえられるんだって。
買えば人生バラ色だよ。
買ったよ
ええ〜っ。もう後を振り返らないで進んでくれ。その方が君のためだ。
了解
ご愁傷様。
成仏します
もう少し考えれば良かったのに。。。
もうここのサイトは見ないほうが良いよ。
なにはともあれ、おめでとうございます。と言いたい。
楽しそうな会話の中割り込んですみません。
今日の宿題の提出です。
減損会計http://www.nikkei4946.com/today/0406/02.html
２００５年問題 http://www.sotodan.com/column2004/column40126.html
Zatsubun Blog: マンション2005年問題 http://www.iplust.jp/it/blog/archives/000170.html
ニュース速報 [大量供給続き値崩れ警戒] http://www.nishinippon.co.jp/sokuhounews/20041231/MN2004123101000734.h...
以上
おめでたい 頭だ
昨日の人かな？
宿題なんか出してないよ。
買ってのぼせている人がいるから、もう少し後で。
かわいそうだからね。
購入組みの人は人生の勝利者であることに間違いは無い。
ここは資産価値あるらしいよ。営業が言ってた。希少物件なんだって。
希少物件の根拠は営業が言っていたからだよ。
リクコスの営業は確かです。それと、色々なことから価値あるんです。
貴方は買わなくて良いです。民度が下がると資産価値落ちるから。
３９１さん、営業の邪魔すると良くないよ。そんな人の書いたことに影響されていたら永遠に買えないよ。
お金が無いから買ったほうが得なんです。そんなことも分からないの？
396さんは密かに、この物件を落としめしていますね。
意図してやってるのかな。
そんなめんどくさいことしなくても、素直に駄目物件と言えばいいじゃないの。
考えすぎだよー。こんないい物件２度と出ないよ。だから買ったほうが良いんだよ。
あまり便ボー人に来て欲しくはないだけ。民度下がるとレベル落ちるから。
今日は天気もいいし（ちょっと風が強いけど）MR見学日和ですよ。
プルミエに生コンを流し始めています。センターは、まだ杭打ち中。
駐車場付近の掘削もやっています。
Tブル−の前の公園も、形ができてきたし、道路らしき道もついて、工事進んでいるみたいでうれしいですね。
カラーセレクトは、３月になりましたが、オプションっていつまでなんですか？一緒ですか？
皆さん、何を付けますか？
お金がたくさんあったら、迷わず全部付けたいですよね。
考えると楽しいけど，予算があって迷います。どうしよう。
本日もMR大盛況。
駐車場足りずに道路脇の臨時駐車場に車を案内中。
カラーセレクト うちは WINDに決定。 MRと同じ色です。
オプション 食器洗いとピピット、洗濯機上収納。
食器棚２２万をどうするか検討中。
ミストサウナも思い切ってつけるかな。 お風呂のシャワーも上下した方がいいので３万だったかつけるか。
あきらめは、お風呂TV。
エアコンは、１台持ち込み。（今年買ったので） あとは、入居してからつける。
我が家のオプションは、お風呂TV・ビルトイン食洗機・IH・キッチン引き戸。
カラーは、WATER。とても明るく・広々と感じます。
４０５さん キッチン引き戸ということは プレミアム住宅 いいなー
１号道路 追加情報
川口駅よりも 陸橋から見たら もう形が出来ていました。
公園は、線路沿いですので道を渡らないと公園には行けないつくりです。
戸田の花火が見えるか？
川口オートの花火が見えるか？
隣の賃貸にゾーンにどんな建物ができるか
今の心配事？です
購入者ＸＸ
賃貸ゾーンって将来、パチ○コ屋などに変身ってことはあるのですか？
私も購入者です。
戸田の花火は、リボンシティレジレンスから 真西ですので ブライトとプルミエの一部とセンタの上の方は見えるでしょう。
川口オートは、エアリーとプルミエの裏側で見れると思いますが、打ち上げ高さが低いので他のマンションの陰の可能性があります。
オートまで、自転車で７，８分ぐらいですので行くのがいいね。周りの道でみんなで見ています。
賃貸部分は、２月に入札と以前リクコスの方に聞きました。
川口オートの音は、風向きのよっては リボンシティレジレンスまで聞こえてくると思います。
今日営業さんが、賃貸棟に保育園が出来るみたいなこと
言ってました。私営か市営かわかりませんが。
旧丸井に入ったパチ○コ屋はほんと邪魔です。朝も夜も客引きがうざいし。
あの下品な電飾も邪魔。早くなくなってほしい。。。
↑それを含めて川口クオリティなのよ。
納得ずくで購入したのでしょうから、既得権益は守ってあげてね。
パ＊＊があって、町工場があって、黒人のたくさんいる街・・・それが川口。
ご相談です。
外国籍で、いつ日本を発つかわからないです。
毎月払う家賃がもったいなく、購入を検討してます。
現在の家賃ほどの支払いで購入できそうです。
ローン審査もとおりました。
もし、１０年後くらいに日本をたつとすると（万が一。。）
買わないほうがいいでしょうか。
１０年以上住まないと買うのは損だと友達は言ってますが。。。
リボン。。川口の他のタワーマンションと違い、
希少価値があると個人的には思いますが、
どなたか、相談にのってください。。
買わないほうが良いです。
管理組合の理事長が将来困りますから。
週末から第一期の受付が始まりました。日曜日に見てきましたが、
ようやく念願のバラの花が見れてうれしかったです。
ざっと見た感じでは３分の２くらい埋まっていました。
２００戸なんていう多数の販売は最近ありませんから（第一期第一次販売１５戸！なんていうのをよく見ますよね）、即日完売に対してよほど楽観的なのか、最初からあきらめているのか、どちらなのか？
２月中旬の抽選が楽しみです。
あと、なんだか掲示板の言葉使いが週末で荒れてきましたね、残念です。登録で興奮したのならしょうがないですけど。
＞４１５さん
１０年で売る可能性が高いならば、どのマンションも買わないほうがいいです。
どうしても買いたければ中古でないでしょうか？
大型公園に隣接しているリボンも、駅前のオーベルも現時点では希少性が高いと思います。
ただ、少し前は元郷のエルザタワーと駅西口のリプレも希少性が高いといわれて、しばらくは中古も高かったのですが、今はいずれも相当安くなっています。
リプレの最上階で１００平米越えの部屋が昨年秋に売り出されたのですが、そのときは５０００万円以上だったのが、今は４０００万円前半。
平米あたりだと４０万円という安値に、近所では結構びっくりしています。
それでもなかなか買手がつかないのは、平米５０万円でリボンのような新しいマンションが買えるからです。
いつまでも価格が下がるとは限りませんが、将来値上げや下がらないことを前提とするなら、賃貸で我慢したほうが安全ではないでしょうか？
そういう私もリボンに土曜日に申し込んできましたが（笑）やっぱり価格としては賃貸と比べても相当割安感が高いので。
（もちろん賃貸よりも月々の負担は２万円ほどあがりますが、５０平米（＋トランクルームを借りている）から８０平米は大きいと考えました。
MRの外にいる他社の営業の数、このスレの賑わいよう
それだけでここの資産価値は十分あると思います。
それにしても金銭感覚が麻痺している客相手に、食器棚等の
オプションの値段は高すぎます。
川口の案件でこのスレだけ異常にレスがついているよね。
ほんとの購入者には悪いけど、かなりMR担当者？売主関係者？
購入者を装った営業？と思われるものが多い。
色眼鏡で見てない本当の川口という土地柄が知りたい人は
こちらを参照。川口関係スレはどれも盛り上がってるよ。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/144/
421さん
おもしろい説ですが、ＭＲの営業時間帯に書き込みできる営業マンはいないでしょうｗ
売り主関係者っていないんじゃないでしょうか？リクルート以外には。地権者がいないのが売りですし。購入者は売れ切れて欲しいから一生懸命、盛り上げようとするでしょうけど、確かに埼玉県内ではこれだけ盛り上がっているところはないですね。
リボンのＭＲの休刊日は火曜と水曜だったので、火曜と水曜の書き込みはあるかもしれませんね。
そうは言っても、ちゃんと営業と名乗って、きちんとした情報を書いてくれるならありがたいんだけど。
ここで出ている質問って、たいてい営業なら知っているはずだから。
購入者限定のスレを作りました。
もしよろしければどうぞ。
私も結構投稿しますが、購入者。
リクコスの言いたいことたくさんあるけど、生まれながらの川口市民として やはり川口をよく見て欲しいので投稿しています。 （川口以外にすんだことがないので）
限定スレ作っても同じなので せっかくここが いろいろな意味で盛り上がっているので 盛り上げて行けば 購入者同士としては楽しいではないでしょうか？
匿名やめて きとんとニックネームでもつけるかな。
ＭＲのお休みは、水曜だけになったと思います。
営業名乗って 投稿はできないでしょう。 総攻撃を受けてもたいへんだし。
＞４２４さん
ではニックネームをつけてみました。（有名になれば偽物とか出てくるかなｗ）
私は年末のときに申し込みました。
私も掲示板を分けるより、一つのところで盛り上がったほうがいいです。この掲示板って、お目当てのテーマを探すのが大変ですから。
購入者専用（というかある程度の人限定）にするなら、住まいサーフィンでいいんじゃないでしょうか。
４２４です。 私もでは ニックネームを。
川口市民は たくさんいますので ちょっと頭につけました。
まったそのままですが。
購入者限定でしたら 住まいサーフィン 賛成です。
私も向こうにも投稿したことがありますが 寂しくて・・・・
向こうも 盛り上げますか。
この掲示板でも何度も出ていますが、カラーセレクトに悩んでいます。
ただ、ほぼ確定しました。
それは「ＷＩＮＤ」です！
大げさに言う必要はないでしょうが、３月の決定までまだ右往左往しそうです。
ＷＩＮＤのフローリングの色は気に入っているのですが、扉の色はＷＯＯＤの重厚さがいいなあと考えています。
インテリア雑誌などを見ても、床は明るい白系の色、建具と家具が濃い「ＷＯＯＤ」の色がすてきなのです。
ニックネームが増えてうれしいです。最初の頃投稿してましたが、あまりに匿名が多いので最近は発言を控えてました。うちも購入しました。盛り上げていきましょう！
うちもＷＩＮＤです。 ＷＯＯＤ確かにいいのですが そんなに広くないので色が薄い方が広く感じ。
うちが悩んでいるので 洗濯機上収納 ５万 と キッチン収納 ２２万円。
家具屋さんで買ったり リホーム業者に頼むともっと安いのかなと思っています。
でも 一緒の方が色がそろうし ちょっと高くても頼むべきか悩んでいます。
まだ２ヶ月も悩めるので・・・。
あ〜あ、買っちまったのか。。馬鹿だな。。。
デフレの時に何がキッチン収納２２万だよ。２万２千円の間違えじゃないのか？
