アイランドブリーズ（川崎）

オプションから話は外れるかもしれませんが、
皆さんは、今度のIHクッキングの説明会をはじめ、
各種の説明会にどのぐらい参加されていらっしゃいますか？
現在の住まいが遠方なもので休日でもなかなか参加しづらくて・・・
特に「これは参加したほうがいい」というのもできれば
情報提供いただけるとうれしいのですが・・・

201さんへ
今まで、ほとんどのイベントに一度は顔を出しました。
参加して有意義だと感じたものは、
①構造建築説明会：2月または3月に予定されているものには参加しておいた方が良いかと思います。疑問に思っていることがあったら、質問しよう。
②アフターサービス説明会：修繕計画のおさらいと確認ができます。
③管理説明会：ナイスコミュニティがはじめは行ってくれますが、後は自分たちでやらねばならないことなので。
遠方でお忙しいとは思いますが、これだけキチンと説明してくれる販売会社は少ないかと思います。
ＭＲもたまに見ると新鮮ですよ。見学も兼ねて参加されてはいかがでしょうか？

202さん、情報ありがとうございます。
そうなんですよね、ナイスさんとても親切な感じだし
いろいろ参加してみたいと思っているのですがなかなか・・・
とりあえず、まずは挙げていただいた説明会等に参加できるよう
がんばります。

２０２さんに同感です。
あと、クッキング説明会は行きましたが、実演を見たいのでなければ、そこまで必要ない気がしました。
商品をネットで検索したり、IHを調べてわかること以外は特になかったです。

２・３月の構造説明会は、世間の注目がさんざん構造計算書偽装問題に集まってるだけに、
どんな説明をするかで、今後の会社の評価に影響しそうな気がします。
それとも、説明変えないのかな？
「問題なく大丈夫ですから安心してください」という文書を送ってこられても、
専門知識がない以上、信じようとがんばるほかにできることないし。
「問題なく大丈夫ですが、万が一、手抜き・強度不足・偽装が見つかった場合は、このように補償しますから安心してください」
というような内容なら、心から安心できるし掛け値なしに信じられる素適な会社であると思えるのになぁ。
って買う側のエゴでしょうか？
とにかくなんとかここは大丈夫なんだと信じたいので、説明会に再度行くしかないですかね。

2月開催予定の建築構造説明会、今まで同様に購入希望者に対して行っているものだそうで、
契約者対象というわけではないようです。
購入希望者に対しての説明と契約者に対しての説明が同じものであることに疑問を感じました。
契約者に対してはもっと踏み込んだ内容の説明をして欲しいものです。

持ってる冊子読み上げるだけだしね

構造説明会は、知り合いに建築士の人とかいたら
絶対連れて行きたいんですけどね・・・
あいにくそのような知人が回りにいません・・・
でも、仮に構造計画に問題がないとわかったとしても
全くそのとおりに工事が行われていく保証や検証は
「信用」によるしかないのが現状なんですよね。

構造説明会
正直期待はしていません。
価値観は人それぞれですが、聞く耳をもたないで、
どうせ「素人にわかる説明」は出来ないだろううなどと決め付けるのはいかがなものでしょうか？
とりあえず、参加してみないことには何も変わりません。
このままで、良いとは思っていないはずです。
次回の説明会でも不十分であれば、納得できるまで、何度でも交渉するべきでしょう。
納得する説明が得られるまで粘り強く参加し続けていきたいと思っております。

「構造」についての内容の細かな理解、私もできていません。
今まで提示されているなかでの専門的なことは勿論わかりませんし、
たとえこれから素人に理解できるレベルで噛み砕いた言い方をされて、
言わんとしていることがわかったとしても、
じゃあ本当に大丈夫なのか？という確信は、結局もてないような気もします。
「やっぱり最終的には頼りは信用だけ？」
「なんでこんな大きな買い物に不安を感じなくちゃいけないんだ？」
と思うと、ちょっと悲しいくらいです。
関係ないけど窓口である担当の営業さんはどんどん替わるし。

ただ、２０９さんの言うように、参加すること、
何度も納得できるまでつっこんで質問したり、交渉するのは、
何もしないよりは、ずっと良いと思いますよ。
少なくとも建てる側に「知りたがっている・見られている」という意識を持ってもらうことで、
間接的にであっても牽制にはなると思いますから。

アイランドを考えているんですが、皆さんが最終的に購入を決めたきっかけは何ですか？
というのも、高い買い物じゃないですか？
これから先、収入が安定するかどうかの保証はどこにもないしなぁと。
かといって、家賃をずっと払い続けるのも・・・と。
周りの知人に聞いても「勢い」と答えられるばかりで（＾＾；
悩み中です。。。

第一期販売に契約した者です。契約はまさしく『勢い』でしたね。
一番最初の広告を見て、即資料請求。真っ先にモデルルームのプレオープンを予約。モデルルーム見学当日に申し込みしました。
と、これだけ書くとおもいっきり『勢い』でって感じですけど、ここにたどり着くまでには、他のマンションも検討しましたし、何年も前から『マイホーム購入』を目指してましたけど。
あと、地元がエスパの前なので、エスパが出来て、隣りの空き地を知った段階で『あそこに住宅地が出来たら買いたいなぁ』と思っていたので、ゼファーマンション計画の看板が立った段階で、この『勢い』は急加速致しました。

話変わりますが、構造偽造が問題になってますが、ある意味タイミングとしては良かったのではないかと考えております。
これだけ世間で騒がれている最中に、あえて構造を偽造するでしょうか？
素人の私には、後にも先にも結局は信用して買うしかありませんからね。

うちがアイランドにした決め手は、
・価格
・職場に近い
・近隣施設までの距離（スーパー、小中学校、病院）
ですね。
オール電化とか４LDKの間取りとかのプラス要素も後押しして。
川崎駅まで遠いですが、平坦なので自転車でもさほど苦にならないと思いました。

ウチも213さんとおなじような感じで、ネットで知って、モデルルームみて即申し込みでした。
でもやはり、前々からマイホーム購入の方向でいろいろ情報検索していたので
およそ自分に欲しい設備・間取り、立地、予算とかは見えていたと思います。
アイランドは、ちょうどその条件にあっていたので即申し込みました＾＾；
212さんのおっしゃるとおり、最後は「勢い」というか、
何か高価なものを買うときはそういう「決断・勇気」みたいのはありますよね。
あとは、214さんのような利便性でしょうか。
ウチは仕事等の関係で、東京・横浜両方にアクセスが便利で、且つ価格が比較的安いと
いうのが最大の魅力でした。あと、知人が同じナイスでコンセプトも似ている物件を
購入・入居していて情報（購入時や入居後の管理・満足間等々）をいろいろ得られたのも
最終的な後押しになりました。
※知人にはMRもいっしょに見てもらったりしました。

つづきです。
金銭の面で考えると、個人的には条件があって無理がないものなら購入のほうが
いいと考えています。
確かに収入の先行きには不安がありますが、それは家賃にも言えることですよね？
だったら、全く家賃が資産として手元に残らない賃貸よりも、例え中途売却で資産価値が
購入時より減っていてローン残高が残ったとしても、月々の支払いが資産として残る
購入のほうがいいかなと思います。
ウチの場合は、ローンにかなり余裕をもたせる形で契約しました。
余裕分は繰り上げ返済に回したり、将来の不安に備えて貯蓄できたり、その変化に
対応できるようにしたりと。
長くなりましたが、現在の低金利でしたらやはり「自分の条件にあう物件が見つかったら、
十分検討・確認して、最後は『決断』する（責任を負う）」ことが最後の決め手かもしれません。

213-216さん、ありがとうございます^^
そうなんですよねーエスパは近い上に夜遅くまで営業してくれてるから、色々便利ですよね。
ちなみに、アイランドは相方がモデルルームを見てとても気に入っちゃってるんですよ。
（モデルルームを見るまでは乗り気じゃなかったのに、見た瞬間考えがころっと変わっちゃったみたいです）
前向きに検討いたします〜ありがとうございました^^

213-216さん、ありがとうございます^^（レス遅くなってすみませんm(__)m）
そうなんですよねーエスパは近い上に夜遅くまで営業してくれてるから、色々便利ですよね。
ちなみに、アイランドは相方がモデルルームを見てとても気に入っちゃってるんですよ。
（モデルルームを見るまでは乗り気じゃなかったのに、見た瞬間考えがころっと変わっちゃったみたいです）
前向きに検討いたします〜ありがとうございました^^

>213-216さん、ありがとうございます^^（レス遅くなってすみませんm(__)m）
そうなんですよねーエスパは近い上に夜遅くまで営業してくれてるから、色々便利ですよね。
ちなみに、アイランドは相方がモデルルームを見てとても気に入っちゃってるんですよ。
（モデルルームを見るまでは乗り気じゃなかったのに、見た瞬間考えがころっと変わっちゃったみたいです）
前向きに検討いたします〜ありがとうございました^^

同感です。エスパはかなりの魅力ですよね！
私は近辺の道の広さ（歩道の広さ）が、最初の好印象でした。
モデルルームでは水回りが気に入ったのと、IH（オール電化）が決め手でしたが。
「見つけた！これだ！」って気持ちでした。

ところで、忙しくてここのところずっと現地に見に行っていません。
今何階くらいまで出来てるかなぁ。お近くのかたとか、見に行かれたかた、
良かったら様子を教えてもらえると嬉しいです＾＾

＞２２０
７〜８階くらいまでできていましたよ。

話し変わりますがココからちょっと離れたところの池上新町（臨港警察署の辺り）に
米大手会員制大型スーパー２００７年１０月オープン予定という記事が新聞に載っていました。
もしかしたら↓ではないかと推測してます。
http://www.costco.co.jp/
以前から近所だったら会員になるのになぁっとおもってたので楽しみです。

なんか今物件HPや住宅情報HPみたら、気のせいか、5期販売分って若干安くなってませんか？
キャンセル分とかだからかなあ？気のせいかなぁ・・・
なんとなく、バリューされてるのって気になりませんか？
久々にMR行って聞いてこようかな・・立ち具合も気になるし＾＾；
＞２２１
コストコできたらうれしぃなぁ〜ちょと距離あるけど＾＾；

＞221さん
220です。あいがとうございます。７〜８階ですか！
かなり印象が変わってるだろうなと思います。見に行かなくちゃ。

大型スーパーは嬉しいニュースですね。
コストコのことは全く知らず、今回初めてホームページを見ました。
年会費が高めかなぁ。
でも品揃えと価格によってお得になるってことだろうと思い、かなり興味ありです！
しかし会員にならないと店内に入れないんですか。どうしようかなぁ・・・。
って、まだ建ってもいないのに気が早すぎですね＾＾；

＞222さん
え？５期で値引き？そんなぁ！
ありそうな話ですけど、もしそうなら嫌ですね。気になります。
ますますモデルルームに行かなくちゃ。

＞

>227さん
確か3種類ほどあって、30万〜50万弱だったと思います。

>224さん
私の場合は、とても感じのよく対応のよい営業マンでした。
購入の際もしつこい勧誘ではなく色々相談にのっていただいたし
購入後も、参加できなかった各種説明会の資料をまとめて
送付していただいたり、かなり対応はよかったですよ

＞226さん
223です。ありがとうございます。よく読んだらＨＰに書いてました。
知り合いには会員の人がいないのですが、
今はもしそこにコストコができたら、
ためしに会員になってみるのもいいかなぁと思っています。

ここら近辺じゃありませんが、同じく海側の京急川崎大師からさらに2駅海側の辺りにすんでます。
引っ越して2年になります。
今住んでる近辺に関しては治安悪いと思ったことはありません。
引っ越す前はやっぱり231さんのように治安が悪いっていう噂に心配もしましたが(^^;)

話しかわって、東海道貨物旅客化、川崎アプローチ線はちゃんと17年末も国に要望書を
出してくれているようです。
早く実現しないかなぁ
http://www.keihin.ne.jp/try/railway.html
http://www.keihin.ne.jp/try/list.html

アイランド建設地から徒歩5分に住んでおります。
夜回りなども行っていて、地域として防犯に取り組んでるようです。
ただ、自宅の駐輪場での自転車盗難（馬蹄錠のみ）や
自転車のかごからの置き引き（被害2回）は非常に多いと思います。
立ちしょんべんも多く、治安が悪いというよりはマナーが最悪です。

自転車盗難や置き引きもいやだけど、
立ちしょんべんは防ぎようがない気がしますね・・・；。；
されるとにおいと汚れがすごいし・・・
アイランドは中庭が公開空地だけにそのあたりは気になりますね〜
ペットの糞尿の始末とあわせ、住民だけの力では限界もあるかなぁ？・・・
末永くきれいに保ちたいですよね

自転車盗難や置き引きは（嫌ですけど）まぁともかく、
今時まさか、立ち小便をするような人が多いとは・・・。
正直目が点ですよー。大人が？外で？なぜ・・・？

アイランドは向かいもマンションになりますし、
老人福祉施設（？）・エスパ・デポもきれいな建物ですから、
マナーの悪い人間に「汚していい」という意識を積極的に持たれる環境ではない、
とは、信じていますが。

そんなことをする人間の品位を疑います。
ペットのトイレの始末だって、
きれいに持ち帰るのが最低限のマナーですよ。
環境というよりは、今までのあいだにこの地域の住民に
定着している、社会的意識が低いということでしょうか。
アイランドの敷地外の近辺も含めて、
この先良い方に変化していくことを望みますが、
敷地内だけでもなんとか管理していけないかな・・・

そうですね〜「雰囲気」づくりは大切ですよね。
アイランド周辺も、アイランドや特養施設や、もうひとつの大規模マンションなど
も含めて、清潔で和やかないい環境づくりをしていきたいですよね。

外で小便するのは人間に限りませんよね。
アイランドブリーズは中型までの動物の飼育を認めてますからね。外出の際エレベーターなどのマンション内はカゴ等に入れるようになっているようですが、犬なんかはエントランス出てすぐ散歩させたら即効でするですょうからね。
そのマンション内の移動も結局はカゴなんかに入れずに抱き抱えるだけ、最悪は、まわりに人がいなけりゃ普通に歩かせてるなんて、住民自体のマナーが悪くならなければよいですが。

ペットOKはやめてほしかったなぁ。
お友達のマンションがペットOKのマンションなんですけど、すごく臭いところありますよぉ・・・
うっかりエレベーターのなかで小便したことがあったらしく、掃除をしたといえど匂いがついてて最悪でした。
あと個人的にプールもいらないな・・・管理費高くなるだけだし。
数年ごとのメンテナンス等、維持費も大変だ；

ペット可なのに『足洗い場』は無いですよね。
また、プールより洗車場の方がみんな使うと思うんですけどね。
ま、無いモノは無い。
引越しを機に水泳とフィットネスを趣味にしましょう。

私もプール要らない派。
実際に利用者がどのくらいいるのか検討もつきませんが。
管理費維持費修繕費人件費光熱費水道料金・・・などお金の心配が多々あります。
管理組合でも立ち上がった数年後には、
住民の意見しだいでは潰すことも可能なのではと密かに考えています。

私もプール要らない＆ペット不可がよかった派です。
プールよりも、24時間ゴミ出し可能施設とかがよかったかな。
ペットはやはり飼い主のモラルに頼らざるを得ないところもありますし、
>241さんのおっしゃる懸念もありますし・・・
正直、ペットに関しては飼っている人、飼わない人で
意見の対立がありそうですよね〜。管理組合とかでも。

ペット嫌な人ってなんでここにしたんでしょう？？
似たような条件でペット不可のとこもあったでしょうに。
ペット飼いたいからここ選んだ人もいると思うんですが。。

ペットが嫌ならここを買うなってのは極論ですね。
それならプールだって、その他の設備だって嫌なら買うなって話になってしまいますよ。
皆さんいろいろな条件を検討した上で決めたのでしょうからね。
ペットが嫌だけどその他は完璧って方もいらっしゃるかも知れませんし。

どのくらいの世帯が外出必至なペットを飼うんですかね？
散歩のため外に出さなければならないのは犬くらいしか思いつきませんが。
我が家は１０年来猫を飼ってますが、病院に行く時以外一度も外に出した事がありません。病院行く時もカゴに入れているので、外の世界を知らない可哀相な猫ちゃんではありますが・・・。
アイランドブリーズはペット飼うにあたり、ある程度の決まりがあるので、猫屋敷・犬屋敷には出来ませんし、ペット飼う人の為のマンションって感じではなく、ペットは一応ＯＫって感じではないでしょうか？

＞２４７さんのおっしゃるとおり、アイランドに関しては
「ペットOK」のような売り出しの仕方ではないし、施設面でも
そういったものではなくて、あくまで、完全にだめではなくて、というような
感じのニュアンスかなあと個人的に捉えています。
＞２４５さんのおっしゃることも一理あるとは思うのですが、
最近のマンション事情ですと、反対に完全にペット不可という物件のほうが
圧倒的に数が少ない気がします。
少子化のなかで大小問わずさまざまなペットを飼育される、されたいという方
が多くなっていることを受けて、当然不動産業界でもそのニーズに応えている
ように思えます。
また、ペット可・不可等の問題はそれこそ入居後の管理（組合）の問題なので、
そういった状況のなかで、あえて販売時から「完全ペット不可」とは
なかなかできないのではないでしょうか？
マンションはやはり「住民の共有」というのが大切ですので、
ペットの飼育に懸念を感じている方がどの点で懸念を感じているか、
また飼育される方同士でも互いに快適なペットライフを過ごせるために
ペットの飼育だけでないですが、いろいろな利害関係や考え方について
互いに理解・歩み寄りを模索していくことが大切なのではないかと思います。

うちも完全にペット＆プールは不必要でした。特にプール。
が、それでもここはいいと思えた魅力・立地・価格などで決めた派です。
ペット不可なマンションでもこっそり飼ってる人って割といますしね（今のうちのマンションがそうです）

引渡って今年じゃないんですよねー、まだ来年なんですよね(笑)
初めてのことなので色々不安もありますが、やっぱり楽しみです。

引越しまではまだまだですね。
まあでも、『２年後』と言っていたのが 『来年』って言えるようになりましたから。（笑）
待つのも、また楽し。

アイランドブリーズの周辺の方にお伺いしたいのですが、保育園の待機児童ってやっぱり多いのでしょうか？
川崎市内に住んでいるんですが、やっと保育園に入れました。
引越しをするときに保育園を転園しなくてはならないのですが、転園できるか心配です。

待機児童がどのくらいいるかは分かりませんが、周辺の保育園・幼稚園は去年も今年も入園願書の前日から、お父様方などが徹夜して順番を確保している状態です。
各園により違いがあるでしょうから、やはり直接お伺いしないと分からないでしょうね。

まったく、国は子供を産め産め言うくせに、育てる環境は整備されていませんよね。
わたくしも、また下の子の為、徹夜で順番待ちをいたします（笑）

第6期が始まりましたね・・・って！！
6期ってあんまり聞かないですよね・・・
なかなか厳しいのでしょうか。XAXやサイト、その他に押されて。
武蔵小杉の物件群も高そうだけど人気ありそうだし。
無料雑誌（住宅情報マンションズ）にも広告掲載してたし、
ん〜がんばってほしいなぁ。

ここしばらく無料雑誌にはのってなかったですよね。
ここでいっちょてこ入れってとこなのかな。

これだけ大規模だと埋まるのにもそれなりに時間かかるのかもですね。
先日またモデルルーム行ってきました。もう何回目だろう？
「モデルルーム少し変わったんですよー」と言ってたけど、どこがどう変わってるのかわからなかった・・・

モデルルーム少し変わったんですか？（苦笑）
あのモデルルームを見ると、ついつい妄想にふけりたくなります。
そういえば、細かいことなんですが、ここのオートバスは
追い炊き又は湯温調整機能ついてましたっけ？
いまさらながら見落としていて、HPでみても画像が小さくて・・・
本当に細かいことなんですけど、最近気になったもので。
どなたかご存知でしたら教えてください。

ＭＲで、バスタブ側面がつるつるで蛇口もついてないので、
これどうやって湯をはるんですか？と質問したら、
実際の部屋ではちゃんと側面に金属の部品がつきますよ、
（ジャバとかするやつです）と言われました。
というわけで、そのタイプのお風呂なら追い炊きできるはずです。
と、ここまでは確かだと思うんですが。

あとは、洗面所の洗濯機の上あたりに浴室乾燥の操作パネルがあって、
そこで温度調節するんだろうと思いこんでました。
他にキッチンやリビングで操作できる湯温調節機はありましたっけ？
インタフォンとかついてるやつ。そちらは覚えてません。
こういうのって、改めて考えるとどうだったか自信なくなりますね。
あやふやな情報ですみません。

続けてすみません。２５７です。
気になったのでＨＰ見てみたら、
「オール電化」の「魅力２」のところに、
「自動お湯張り」「自動保温」「追い炊き」って書いてました。

モデルルーム自体は変わってなかったですよ。強いて言えば、一階の壁に貼ってある巨大ＣＧ写真が変わっていたのと、模型に、向かいに建つマンションが差し替えられていました。

モデルルーム、変わったというから大げさなのでしょうが、
推奨オプションがいっぱい付いてますよ。
たとえば大きな方にはバルコニータイルが張ってあったり、
小さい方にはキッチン、リビング、子供部屋に吊戸棚が取り付けてあります。
照明は全てオーデリック社のものだし。
表札も付いてます。
そして、小さな傷や、立て付けの悪いところも発見したり・・・
内覧会には充分気をつけなければ・・・

２５６です。
２５７（２５８）さん、どうもありがとうございます。
私もHPで確認しました。さすがオール電化ですよね。
早く２００７年になってほしいです。

内覧会は重要ですよね？
みなさんはご自身たちだけでチェック致しますか？
我が家は『建築士同行』的な業者に依頼する事も考えてますが、各社５〜６万円と結構な値段しますから、その価値が有るのか無いのか。
なんせ我が家はオプションすら“ケチってケチって”ですから・・・。

内覧会ですが、一番いいのは親類縁者友人などの信用できる近しい人で、
建築系の仕事をしてる親切な人についてきてもらう、じゃないですか？
ちなみにうちは目下捜してますが、なかなか見つかりません。
見つからなければＨＰなどでチェック項目をひろって自前で頑張ります。

第２期で登録したものですが、その際エスパで買い物するとアイランドブリーズ限定の特典があるかもしれないと聞いていましたが、その後どうなったか知ってる方いらっしゃいますか？
今の売れ行きはどうですかね？最近モデルルームへ行ってないのでわかりません。早く完売してくれればいいのですが・・・。

すでに６期に入りまして、最初の頃から比べると郵便物の量が減ったような・・・
気のせいだといいのですが。。

マンションルームにあるボード、赤い花だらけになってましたよー
中央の棟の、下の方の階が少し空いてるって感じでした。
しかしここ何もかもがオプションですよね・・・同じくマンションを購入したばかりの友人に驚かれました。
うちは本当いっぱいいっぱいなので、オプション何一つ付けてません＾＾；

＞２６４さん
そういえば、言ってましたねー。エスパの特典、本当どうなったんでしょう？
次にＭＲ行ったときには聞いてみたいです。

オプション考え出すと、どこまでもつけたくなって困ってます。
うちもいっぱいいっぱいですが、後付が大変でどうしてもやりたいものをとりあえず厳選中です＞＜；

先月にモデルルームに行った時に聞いたのですが、８期くらいまでの予定で、８月くらいには完売するでしょうとの事です。
たしかに、２〜４月が６期、４〜６月が７期、６〜８月が８期、計算はあいますね。
その時に“空”だったのは確か２戸でした。この２戸は５期の物件では無いので、即契約可能なようです。今も“空”なのかは分かりません。
しかし５期までの販売分はすべて即日完売なのではないでしょうか。その後のキャンセルの度合いはどのくらいなのかは分かりませんが、４期まで登録後のキャンセルが、残りが２戸という事でしょう。

８期までやるんだぁ。「計画的」ってとらえてい〜んですよね（汗）
同じナイスの物件の掲示板でもやはり同じような議論があって、
初回に宣伝等も兼ねて大量に販売員等を投入・大量に販売して
あとは人員を削減して（他物件に回して）その人員でさばける戸数ずつ
販売していくみたいですね。そういえばウチも2期に購入したのですが
担当の販売員さんは武蔵小杉の物件に旅立ちました・・・
でも順調な売れ行きなら何よりですよね〜

オプションについてなのですが、窓フィルム（ピュアリフレ等）頼まれた方いらっしゃいますか？
断熱・結露・紫外線対策にすごい興味があるのですが、他物件等と比較しているうちに、
いっそ入居後に「複層ガラス」を導入したほうがいいかもと思いはじめてます。
また、結露対策には「二重サッシ」のほうが重要且つ防音効果もあるみたいなのですが・・・
みなさんはどのようにお考えでしょうか？

えっ？窓って自分で二重などに替えていいんですか？？
たしか「外から見える範囲はそれぞれでは変えちゃいけない」
みたいな制約があった気がするんですが…
玄関扉とか窓ガラスとかベランダ手すりとかを、
自分の好みにリフォームするのは、無理だと解釈してたんですが。
私の勘違いでしょうか？

窓も共有部分に入るんでしたでしょうか？
確かに玄関扉とかベランダ手すり等はそうだったような・・・
とすると、内側のサッシを二重にするのはＯＫになる？
ピュアリフレの効果はオプション会のときのデモを体験して
日射熱には強いというのはわかったんですが・・・
結露対策にはなるのでしょうかねぇ？どうでしょうか？

窓は替えられないよ。
内側にフィルムを貼るのはＯＫです。

共有部分についてですが、窓など、内側が占有、外側が共有のようです。

２７０です。皆さんご回答ありがとうございます。
そうすると、やはりピュアリフレは頼みたいと思います。
ほかに結露やカビを防ぐのに有効なことな施工ものって何かありますでしょうか？
ウチはピュアリフレのほかにも、水周りコーティングと畳下シートを検討してるのですが、
オプション以外にも、フローリングコート等もあったらしたいと思ってます。

構造説明会の開催案内が来ましたね。
今回は会場もＭＲでなくてホール借りてますね。
ぜひ参加してこようと思うのですが、
どういった点に注意したり確認・質問するのがいいでしょうか。
いろいろネットで情報を集めていきたいのですが、
やはり専門的なことが多そうですよね。

うちもきましたよ。参加する予定でいます。
聞いて自分で理解できるのかが心配です。

説明会のもよう、できたら録音や録画したいんですが、
録音機器やビデオ持ってないんですよ><；
（しちゃ駄目ってことないですよね？）
持ってるかたいたら、してみたらいかがでしょう？

うちももってないけど、録画等の記録はできたらしたいですよね。
あとは、何かあったときの対応とか、構造そのものよりも
その後の対応・フォローについてどうなっているのか聞いたほうがいいかと。

前回の構造説明会に参加した者です。
構造偽造の事件発覚後に急遽的に開催された訳ですが、実質“実”のある説明会ではありませんでした。もちろん、図面、使用している鉄筋のサンプルなどを公開して説明されていましたが、専門家でない我々素人に対してですので、噛み合う訳がありません。
また、購入者側と設計・施工側の温度差は明らかで、心配して駆け付けた物凄い数の購入者に対して、設計・施工側の冷めたというか開き直ったかのような姿勢、その両者の温度差を感じて、たじたじの板挟み状態が、ナイスさんといった感じだったでしょうか。
その時も、ナイスさんに対して、２７８さんのように『何かあった時の対応や、フォロー』について追求された方がおられましたが、全くと言っていいほど期待出来ない回答でした。
あれから２ヶ月がたってますので、何らかの対応を考えたのか気になります。

>>279さん

そうですか・・・「設計・施工側の冷めた態度」というのは気になりますよね。
でも確かに素人に対して、この素材がとか説明されてもあまり意味ないですよね。
要は、「ちゃんとできているのかどうか」ですからね。
現場には第三者の管理監督社がいるのかとか、それこそ現場で手抜きがあったり
欠陥住宅だったりする恐れもあるわけですものね。
私もどちらかというと、構造がしっかりしているのは当たり前のはずなので
むしろ「何か発覚（手抜きや欠陥等々）したときの対応やフォロー」のいわゆる
補償に関することをしっかりしてほしいと思います。
ヒュー○ーみたいのだけはほんとやめてほしい。

エスパ提携はまた別途なんじゃないですか？

こないだの構造説明会にいってきましたが、
感想しては「う〜ん」の一言でしょうか・・・
ある程度予想はしてたのですが、設計やと建設屋さんの態度がどうも・・・
でもって売主のゼファーさんの回答はマニュアルっぽいし。。。
まぁもうとにかく信頼するしかないかぁ〜って感じだったです。
なんとなく悶々としたので、説明会場からＭＲまで歩いていったのですが、
鋼管病院とその周辺は。。。はは。自転車で市民病院いったほうが
いいかもと頭をよぎってしまいました。
でもＭＲ、現地いったらもう１０Ｆ以上できてましてびっくりです。
半分でも結構圧巻でしたので。こりゃほんとすごくなりそうですね。アイランド。
あと一年、無事に竣工して早く住みたいと改めて願いが強くなりました。

279です。私は今回の説明会には参加出来なかったのですが、283さんも前回の私と同じような感想をおもちになったようで、ということは、特に新たな対策を追加するような期待は出来なそうですね。ま、これだけの説明会を実施している事を、信用する材料にするしかないようですね。
しかし会場からモデルルームまで歩きましたか！！いや〜御足労様でした。
あの会場の裏手の競輪場と川崎球技場跡地は、毎年１１月に大きな市民祭がありまして、エスパ近郊に住んでいる私は自転車で行くのですら距離を感じてしまいますよ。
話がそれましたが、なんだかんだと完成は楽しみですね。

構造説明会、行きました。
たしかに、うーん・・・です。やるだけマシなのでしょうが、やった意味あるんだか。
様々な要望にも「検討します」一点張り。本当に検討する気あるのか？
口ばっかりなのは対応だけで、構造はしっかりしてるのか？
終了後の会場の互いに伝わるガッカリ感、やりきれませんでしたよ。もーぐったり。

２８３さん、歩きとはすごいですね〜。でもあの日のその気持ち、わかります。
ところで、鋼管病院とその周辺、どうかしましたか？
あの辺までは歩いたりしたことないので、気になりました。

２８３です。
結構歩くのは好きなもので。
と、鋼管病院周辺は、所見ですがなんとなくうら寂しい感じが充満してまして・・・
なんとなく「グレー」というようなイメージというんでしょうか？
特にお店もなく、あれ？というような感じだったもので。
特に何か治安が悪そうとかではありませんでしたが、大通り沿いにしてはという意味です。
帰りにバス通りから川崎に向かっても歩きましたが、
やはりエスパやマックを過ぎるとあまりなにもなかったですね〜
おかげで土曜の夕方のエスパを覗いてみたらとんでもなくにぎわってました。
自転車で５〜10分程度行って京浜国道やら新川崎通りなどにいくと華やかですが＾＾；
あとは、やはり東側の空に工場群の煙があがってましたね〜・・・

２８３さんありがとうございます。２８５です。
なるほど〜。何かあったのかと思ったら、何もなかったのですか・・・＾＾；
「グレー」色のイメージ、なんとなく伝わります。
煙突も含めて、すごく川崎イメージな感じ。
もし小田栄駅が出来れば、エスパ中心に華やかさが周辺に広がるかと思いますが。
（本当にできるんだかどうだか、ちょっと頼りないですが）
そうなっても病院のほうまでは変わらないですかね・・・。
便利さとはまた別に、「住んでて気持ちいい場所」かどうかは、
実際に住んでみないとわからないかなーとも思ってますが。

この間の説明会、行ってきましたよ。
前回は急遽開催されたということで、
狭いし子供がうるさくて、集中できませんでしたが、
今回は会場を設定し、契約者対象ということで、
多少、踏み込んだ内容ではあったとことは評価できますが、
レジュメが項目の羅列にすぎなっかたり、
前回からお願いしている、スライドやパワーポイントなどの視覚を利用する
といったような工夫がなく、がっかりしました。
話を繰り返し聞いて、構造については信頼するしかない・・・
といったところですが、手抜き工事と欠陥だらけは勘弁して欲しい。
写真に残すといっても、今はデジカメでいくらでも修正できてしまうので、
できればネガのものも欲しいところです。

説明会とかで子供とか連れてくる人達って規則とか理解しないんでしょうね。
こういう場所に連れて来られる人は、場も考えないし、ルールも無視だし
子供だからしょうがない、で済ます人達なんでしょうね。
入居後マンション中走り回っても、騒いでいても注意もしないんでしょうね
末恐ろしいです。
以前おたがいさまと記載があった様ですが
あそこがうるさいからうちもいいやと勘違いする輩（やから）が多すぎていけません。
しかも一戸建てじゃないんですから家の中でも走り廻れば下に響くんですよ、プロレスごっこでもボール遊び
しても共用廊下走り廻っても。共同生活なんですから肝に銘じてください。
災いのもとになりますよ
うるさくされていい人はいません。徹底的に管理組合の方で排除依頼します。

京浜地区川崎なのですから煙突があっても工場があって不思議ではありません。
いまさら何を言っているのでしょうか・・・・？？？
旧川崎球場まで距離を感じた？？近くないのはあたりまえです。毎日行くのですか？年に一回位楽しみながら、
ワクワクしながら行けませんか？？
それと、
『グレー色のイメージ』とか『寂しい感じが充満』とか『鋼管病院とその周辺は。。。はは』とは何事！！
つべこべ言う人達、マイナスイメージしか持てない人はここへすんで欲しくありませんし一緒に住みたくありません。
『国道の方がいい』、『新川崎通りの方がいい』、『市民病院の方がいい』という方々、にぎやかな所、
うるさい場所など国道の周辺、駅周辺にいくらでも物件はあります。早々に移ってください。今からでも
遅くありません。
何が決め手で購入したか知りませんが、これから住むのに良くそんな、ここはだめみたいな事だかり言えますね。
なのに来年か楽しみ〜なんて心にもいない事言わないで下さい。（そこまで言っといて何が楽しみなの？）
最後に『住んでて気持ちいい場所』？？？
それはあなた方次第です。お気づきですか？？住みやすい場所にしていくのが必要なんですよ、最初からあると思いこんでいる人には期待できそうにありませんね、そういう人達ってマンションの規則も守りそうにありませんし。
あとは、そういう人達がごく少数であるのを望むだけです。

289さん、今回の説明会に対してお子さんを連れてきてはいけない等の規則があったんですか！？
勝手に規則作られるのはどうかと思います。
お子さんを連れてこられた方々にはそれぞれ理由があるんではないでしょうか。
皆さん夫婦だけで参加し、子供のことを考えずに説明を聞きたいが、
預けられる場所も人もいないので、
仕方なしそうされた方もいらっしゃるんじゃないでしょうか。
それを今回お子さんを連れてこられた方々は
「こういう場所に連れて来られる人は、場も考えないし、ルールも無視だし
子供だからしょうがない、で済ます人達なんでしょうね。」
こんな人と同じマンションに住むかと思うと非常に残念です。
連れてこられた方でも共同生活において
十分回りの住民の方々のことを気にしながら、
規則を守って生活されようとしている方々いっぱいいらっしゃると思います。

284です。

289さん、290さん、随分な言い分ですねぇ。とっても完璧でご立派なお方なのでしょう。
前回の会館での説明会は参加していませんので分かりませんが、モデルルーム内には託児所がありますしね。
まぁ確かに、モデルルームでの説明会はキャパを遥かに超えてはおりましたが。

もう何年もエスパ近郊に住んでますので、川崎球場まで近くないのは十分に理解してますよ。もちろん毎年楽しみにワクワクしながらお祭りに行っております。
私は、自転車でも結構な距離があるのに歩いてモデルルームまでいらっしゃったというので、そう書いたまでです。

あなたのように、匿名での場所でしか大きな事を言えないお方が、実際秩序を乱していることをお気づきになられていないようですね。
そんなあなたが『住みやすい場所にしていくのが必要』と言えるのでしょうか？
あなたのような方が隣近所でない事を願うばかりです。

291さんに同感です。
289さんは考え方が短絡しすぎです。正直恐いです。

一応正論なんだけどなんだかなぁ・・・自分の基準でしか考えてないように聞こえます。
言われるようにマンションは共同生活です。色々な環境の方がいます。
だからこそいろんな視点で考える事が必要ではないでしょうか。
相手の立場になって考えればおのずとマナーもよくなると思います。

290さん考えすぎですね。（289さんと同一人物？ちがってたらごめんなさい）

289,290さんの発言はいままでのスレで一番嫌な感じです。
結構そう感じられた方はおおいいのではないでしょうか・・・つまり調和をみだしてます。

ごく少数である事をいのります。

自己中な人、他人の気持ちの慣れない人、自分の考え方以外は悪、等々の人が少数である事の望みます。

自己中な人、他人の気持ちになれない人、自分の考え方以外は悪、等々の人が少数である事の望みます。

調和ってなんでしょうか・・・

289、290さんではないですが
あの一角が託児所だとは思いませんでした。

あれはキッズルームだと思ってました。契約の時すごくうるさくて困ってました。
まぁあの場所に設置したナイスさんがいけないのでしょうが・・・

契約会の時に少なからず子供さんの煩さに迷惑してた人もいる事を分かってください。
293さんが言われてる『相手の立場になって』という観点で言えば、騒ぎすぎている子供を
叱れない親もどうかと思います。本当の調和を考えるのであればスルー出来る事ではないと思います

子供さんの煩さ確かにいいものではありませんし、子供を注意できない親（私は見かけませんでしたが）
もどうかと思いますが、ここで289さんの決め付けたような発言は良くないと思います。
またものには言い方があると思いますが・・・・

取り合えず良くして行きたいという気持ちは同じなのでこの話はここで終わりにしましょう。
気持ちよく引越しを迎えたいですから。

２８３，２８６です。
私の発言がもとで少々荒れてしまったようで大変申し訳ありません。
ただ、私も契約者ですので、マイナスイメージを特記したいわけではなく、
いままで地図でしかみたことがなかった場所を今回機会があって初めて通ってみて
その「本当に思った初見」を書いたまでです。
それから、ＭＲに向かう途中、エスパで産業道路方向からもうもうと白い煙が見えたので
「お〜今日も煙でてますね〜」的なそのときの軽い気持ちを書いたまでです。
２９０さんがそれで不快な思いをされたのでしたら私の表記がいたらなかったので申し訳ないと思いますが、
『住んでて気持ちいい場所』を求めて、そしてもちろん今後の共同生活については、
皆さんそれぞれ十分にご検討・お考えの上、この物件を選ばれていると思いますので、
それをすべて頭ごなしに否定・排除されるような表記はいかがかと思います。

２９９さん、すみません。
私の発言がもとで荒れてしまったので一言述べさせていただきました。