オーチャードプラザ川崎ってどうですか？その８

窓を少し開けて寝ていたのですが、大声で話す声で目が覚めました。
Ａ棟です。
窓をあけて話しているのか、バルコニーで話しているのか、
それとも前に停まっているバイクの人なのか。
壁に声が反響して最悪です。
酔っ払いの居酒屋での会話くらいの大声です。どの部屋かわかればいいのですが・・・

>>224さん
　ご近所だけに問題がこじれてしまうと大変ですね。
　音は隣だと思っても響いて聞こえるため、上下、左右、
　斜め上下左右での音も入ってくるので、もしかしたらお隣と
　いう判断は誤りかもしれません。
　相手からすると言い掛かりを付けられていると思っているかも
　知れません。
　基本的には当事者間での問題ですが、管理会社(管理人さん)に
　間に入ってもらった方が良い結果になる事もあると思います。

いぬ・・・・・うるさ〜〜〜〜い。

エレベーターそばの部屋ですが、エレベーターを待っている間に
門の扉に乗って遊んだりされるお子さんがいて迷惑です。
ポーチに物は置いていませんが、門の扉が壁に
ガツーンと当たる音がほぼ毎日します。
扉につかまって壁まで乗っているようです。
壁も傷みますし、門も他の家より早く壊れそうです。勘弁してください。

なんか苦情ばかりになって来ましたね。
本当の苦情か、荒らす事が目的なのかは判りかねますが、
ここで発言するより、管理会社（管理人さん）や理事会に
相談した方が、より解決出来ると思いますよ。
あと、荒らす事が目的でなければ、sage□をチェックして
書き込んでくださいね。

太鼓の三三七拍子が聞こえます〜〜〜；
どの部屋かわからないのですが、お隣ではないようです。
もっと壁を伝って響いてくる感じ。
エントランスの窓口で直接言ってもＯＫでしょうか？

>>233
ここへ書き込むよりは効果的だと思いますよ。

監視カメラで撮られた盗難犯人の写真が掲示板に張り出されてましたね。
かなりの枚数ですし、顔、全身、持ち物など結構ハッキリと映っていたので、
捕まるのも時間の問題ですね。

エレベーターの張り紙、もうはがされちゃってましたが捕まったのでしょうか？
これを期にポーチに物を置かないようにする人が増えるといいのですが。

>>237さんへ
こんばんは。
我が家は購入時の予算がギリギリで浄水器はつけられなかったのですが、
正直かび臭いと思います！
しばらく大量に出してからじゃないと、薬さえ飲めません。
全く予想できなかった事態なので（ここまでカビが臭うとは；)かなり凹んでいます。
なんだか余計な水道代かけているような気がします。
浄水器買った方がトータル的に良かったのかも知れません。
カルキ臭いくらいかと思っていたのが甘かったです。対処法を探しています・・・。

うちもカビ臭いんですよね。
やはりシャワーの水が臭います。
ヘッドを浄水タイプに変えても多少の臭いが残ってます。

深夜3時頃
自走式駐車場の車だと思うのですが、サイレンが響いてましたね。
被害にあってなければ良いのですが・・・

>>240
また、隣のクルマの排気音（爆音）に反応したんじゃないのかな？

>>242
　音には反応しないと思いますよ。（そんなタイプもあるかも知れませんが・・・）

>>243
正確には「爆音による振動」ということです。

カビ臭いですね・・・。
マンションの配管全部やられてるんじゃないかと不安です。
これだけ報告があるとすると欠陥があるのかもしれませんね。

>>238です。
暫定的にブリタの浄水ポットを購入しようか悩んでいます。
お水が美味しくないと、麦茶を水出ししても美味しくないような気がします。
お米もできれば美味しく炊きたいし・・・

浄水器を最初からつけた方はさすがに何ともないですか？

>>247さん
たまに氷を砕いてみるといい感じかも？
後は柑橘系の皮を粉砕するときれいになると聞きました。

安いんだから我慢しようよ！

>>249はつりですか？荒らしですか？

安いか高いかはその世帯によって価値観が違うと思います。
契約時に「水がかび臭いですよ」と言われたら安いと思っていても買うの考えるし。

我が家でもディスポーザー内は黒カビ発生しましたよ　それからは、ちょくちょく雑巾でふいたり消毒用アルコールプレーしたり、こまめに掃除してます。こんなことならディスポーザーやシャワーヘッドいらなかったってちょっと最新設備にがっかりしてます。

水がカビ臭いのは、前にも話題になりましたよね。
我が家は、カビ臭くないので、申し出ませんでしたが、
この間の点検の時には、申し出なかったのでしょうか。

蛇口の問題なのか、水道管とかの問題なのか調べてもらえないですかね。
水道局？管理会社？

失礼ですが、ディスポーザーカビ・虫とかは、日頃の掃除不足では？
と思いますがいかがでしょう。三角コーナーもほっておけば虫+カビになるので？！

我が家は最近暑くなってきて、カビ臭が気になりだした感じです。
シャワーヘッドにちょっとがっかり中です。
前の家で使っていた浄水器がシャワーヘッドに対応していないものだったので
入居時に諦めて処分してしまいました。

1年点検時はカビ臭くなかったですね
暖かくなったからでしょう

水道局、管理会社、保健所あたりですかねぇ
飲み水にカビが混じってるなんて、
保健所あたりに云ったらオオゴトになりそうな予感

255ですが、ちなみにA棟低層階です

>>254です。
うちもＡ棟です。

西日が暑い季節になりましたね（>>256さんへ私信）。

なるほど。季節的に臭いはじめたんですね。
我が家はD棟ですよ。臭いはやっぱり、よくわかりません。
でも、検査などあれば、協力したいと思います。

ワイぶるさんの話は驚きですね。ナイスさんの代表物件だけに、
そういうミスは無いだろうって思っていたのに。

そういえば、フィルターはよく販売の話がきますけど、
浄水器のカートリッジ交換の案内は来ませんよね。

>>260
>浄水器のカートリッジ交換の案内は来ませんよね。

それは、業者（メーカー？）が対応するものです。
最初にオプションで取り付けた浄水器ならば、ネットで買えますよ。

今日のフリマどうでした？

>>260
最初に、登録しないと、交換の案内は届きませんよ。
ハガキで予定よりも２ヶ月くらい早くに案内が届いてたので、
他のDMにまぎれて捨てた可能性もあるかも？？？

ディスポーザーも、マメに掃除しないと、ぬめりからカビが発生しますね。
今の季節は一日二日湿気てれば、すぐに発生しますからね(^^;
薄めたキッチンハイターをスプレーに常備して、夜の片付けのあとに消毒してます。

水のかび臭さは、浄水器を通した水では感じません。

>水のかび臭さは、浄水器を通した水では感じません。

>>263さんありがとうございます。
水のかび臭さはシャワーヘッドの洗浄消毒云々の問題ではないようですね。

ディスポーサーに塩素系の洗浄剤は、使っちゃダメじゃなかったでしたっけ？
浄化槽のバクテリアが死んでしまうという話があった記憶があるのですが。
キッチンハイター等を使うより、お酢を薄めてスプレーしたり時々氷を入れて
回してみたりすればいいのでは？
とにかく水をケチらないで、しっかりゴミくずを流すようにすれば問題ないと
思うのですが。

>>265さん
　キッチンのみ水がカビくさいのであれば、水の問題と言うより
　キッチンの清掃の問題だと思います。
　我が家は、こまめに清掃しているので殆ど臭いや虫とは無縁です。
　ディスポーサーは、出来るだけ水を多く流し、たまに氷を使うと
　綺麗に維持出来ますよ。

>>266さん
そうですね、バクテリアが死んでしまうので使うなと言われた記憶があります。

>262
フリマおもしろかったですよ。
少しだけ買わせてもらいました。
住民のイベント多い方が楽しいですね。
七夕のイベントも季節感あっていいと思います。
たまには我が家もイベント開催する側に協力しようかな。

>>266さん
たしかに、バクテリアの話は聞いた記憶がありますが、
排水溝に流して使うタイプの洗浄剤の事では？（パイプフィニッシュなど）
シンク内を除菌するのもダメという事ではないと思いますよ。

台所からの排水はすべて浄化槽に行くので、シンクの掃除の時にも
極力、塩素系の洗剤を使わないほうがいいと思います。
バクテリアが死んでしまうと、汚水を浄化出来なくなるので、
浄化槽からすごい悪臭が発生してしまい、カビくさいどころじゃ
なくなりますよ。

ディスポーサーの中に手を入れてお掃除する時は
電源プラグ抜いた方が安全ですよ・・・念のため！
小さい虫？　排水溝からは折り返しが有るから侵入不可？
だとするとお米やきな粉みたいなものから発生か
若しくは風取り入れ時の窓の開け方全開じゃないと
網戸枠とサッシユ枠の密閉が得られず枠とガラスの隙間から
侵入ぽいですかね。

>>274さん
うちも全く同じ感じです。最初に長めに出してからじゃないと
うっかりお米もとげません。

>>274さん、275さん

掃除の話は虫に付いての発言ですが、虫は排水溝から進入出来ないと
思いますので、清潔な環境にするしかないと思います。

水がカビ臭いのは、台所だけと言うのであれば、各戸特有だと思われ
ますので、あまり酷い様なら管理会社へ問い合わせた方が良いと思います。

読売ウィークリー（雑誌）でうちの
マンション価値が上昇していましたよ^^
たしか7％ぐらいだったかな。

うちは洗面所の水がかなりかび臭いよ
水を長く流さないでうっかり手を洗うと、
手のにおいが大変なことになる

夕方６時すぎ頃・・・北側の公開空地で男の子達とサッカーをしていた
若いお父さん！！通行の邪魔です。
人が歩いていてもお構いなしで、ボールのパス。迷惑です。

>>279
この掲示板に書いても見てないので意味ないですよ。
公開空地は誰でも使用可能ですしね。
こんな所で愚痴らずに直接注意すればよいかと・・・。

>誤って人に当たったらどうするのでしょうね
サッカーボールくらい大した事にはならないと思いますよ。

とりあえず小さい子供に当たるのは怖いですよ。

１階の方で、自動車２台停めてるとこありますよね
あれって１台分しか駐車場代払ってないですよね
なんとかなりませんか？

>286さん

スペース内に入っているのだから、違反ではないと思いますよ。
一階住居の駐車スペースには、バイクや自転車も置いていいと管理規約に書いてあり、バイク自転車を複数台持っている人で、確実に駐輪場を確保したくて一階住居を購入した方もいらっしゃると思います。
車複数台のことが管理規約にあったかどうかまで覚えていませんが、その住居の方は車が二台おけるからその住居を買ったんじゃないですか？

＞287さん
すいませんそうでしたか。管理規約をよく確認します。

北側公園は、ボール遊び禁止にすればいいのです。
ホントに邪魔で大迷惑。

いっその事北側公園は遊び禁止にしたら？
立ち止まってのお喋りも禁止。もちろん自転車に乗っての通行も禁止。
フリマも禁止。
そうすれば誰も他人に迷惑をかける事は無くなる。
>290さん
まさか自分のしたい事だけは禁止にしないなんて
都合のいいこと言いませんよね？

292は完全な釣りなので無視です。
人生棒に振るう事なんてできるわけがないです。

週間「東洋経済」の7/15号の特集で、首都圏マンションの地区別の価格騰落率（前年比）が
載っていて、１位が21.5％増で「川崎市幸区」となっていて、駅別の騰落率でもJR川崎駅が
６位(8.4％増)となっていました。
あと中古マンション資産価値も川崎駅付近の2003年分譲物件(60〜80㎡)で104.2％と値上がり
していました。
特集内容は、新築マンションは、全体的に2004年が底値で既に1割近く値上がりしており、
2006年秋より、さらに新価格帯が導入されて2割の値上げが予想されていると言う内容で、
その仕組みの説明がありました。
本屋で立ち読みをしていたのですが、良い記事だったので思わず購入してしまいました。

今後も金利上昇が予想されると思われますので、「ホント良いタイミングで、良い場所を
買ったんだ」と実感しています。

へー。
金利の上昇と言えば、預金の利率がアップされることばかり出てますけど、
ローン金利がアップするーーー・・・↓↓↓　と、かなりブルーでした。
でも、そうか、ここらへんは資産価値が上がって来てるんですね！
頑張るぞー。（？）

資産価値の上昇って事は固定資産税もUPする可能性も
ありますね・・・・
売却目的でない限り、恩恵はあまりなさそうなので
ちょっとブルーになってます（苦笑
でも、利便性は向上するのでそういう面では恩恵が
あるのかも・・・・^^

転売目的でなければ資産価値のｕｐは実利益はありませんが、
それだけ高い物を安く買えたと言う事なので、悪い話ではないですね。
他と比べて資産価値がｕｐされたと言う事は、それだけ便利になった
（なって行く）と言う事なので、素直に喜ぶべきですね。
今後の幸区に期待しましょう。

そうですね。
割安感があったマンションでしたが住み心地など満足してます。
特に売るつもりもないですが、資産価値のアップは喜ばしいことです。
今後もよいコミニティを形成していきましょう。

ラゾーナのショップ一覧が出てましたね。
300店舗もあるとHPを整備する側も追いつかないのか、エクセルの資料
そのままですが・・・
ttp://www.lazona-kawasaki.com/shop/index.html

これをみてると、BE、ルフロン、DICEからの引越し組と思われる
店舗もかなりありそうです。

306さん
HPさっそくみてみました。
歩いて行けるしラゾーナオープン楽しみですね。

おっ変わりましたねぇ

ミクシーにオーチャードのコミニティ出来ましたね

みなさん、今週末の神明神社のお祭りに参加しますか？

そういえば、ちょっと前に話題だった、水道水の臭いは、先月の貯水槽清掃の後、
改善されたのでしょうか？

>309さんへ
どうやったら見れますか？

＞313さんへ
ミクシーに入っているお友達に招待してもらう必要があります

週末のお神輿に参加してきました。
お子さんの参加は結構あったようですが、大人の参加は、３人だけ。少し寂しかった...。
けれど、町会の方々は新参者の私たちを、とてもフレンドリーに迎えて下さって、
楽しい週末を過ごせました。
ありがとうございました。
これだけ大きなマンションであれば、お神輿（地元の祭りに参加する事）に
興味ある方がいらっしゃるのではないかと思うので、来年は一緒に参加しませんか？
ぜひぜひ！

>315さん
私も大人神輿に参加しました・・・ってこの時点で誰かお分かりですね＾＾；

そもそも私が参加したのは、「せっかくここ（戸手本町）に住んでいるんだから
地元のお祭りに参加したい」という思いからです。
あとは地元の人と交流が図れたら良いなぁ、なーんて思いました（実は初対面で
話すのは苦手なんですが・・・）

神輿の方は体力、暑さの面でちょっと大変でしたが、一巡した後はちょっとした
達成感？みたいなものが味わえました。
来年もぜひ参加したいと思います（今度は肩にあてるタオルを持参します・・・
未だに肩が痛い）。

>316さん
川崎の花火は8/19です。
ポスト脇に置いてある「かわさき市政だより」に載ってます。

その他、主だった花火大会は「Walker Plus」なんかを利用しては如何？
ttp://www.walkerplus.com/hanabi/kanto/index.html

近場では、鶴見（8/20）があります。

ちょっと疑問に思ったこと、、、
ポストにバイク置き場設置に関するアンケートが入ってたけど、あれはどこが主体で動いてるのかしら？
理事さん？設置推進派？反対派？
アンケートの趣旨説明が、曖昧な表現でアンケート答えづらいのですけど、、、
賛成や反対のアンケートは既に行っているのに、なぜという疑問もあるし、、、
誰が何を目的としてアンケートを行っているのか、ご存知の方いませんか？

基本的には管理組合だと思ったのですが。
設置を前向きに考えようとのことだと思います。
私は反対に○をしました。
安全面と利便性を考えるとどうしても今は安全面を
優先にしてしまいます。
バイクを置く場所を『隙間』を埋めるかんじの場所ばかりで・・・。
バイクを置きたい方が一生懸命探したのかな・・・。と思ってしまいます。
疑問に思うのは、誰が必要なんでしょうか。バイク置き場。
マンションのまわりに置いてある、大型スクーターの人たちの為には
設置したくありません。

久しぶりに、レスしてしまいましたが、
立体駐車場のところの設置が一番安全で妥当な線だと思いますね。
それで、これ以上の増設は今後なし。として決着してもらいたいですねー。
きっとイタチごっこだもん。違法駐輪（バイク・自転車）も減らないだろうし。
ゴミ捨て場の所の夜間駐車もなくならないし。
長々と失礼しました。