駅徒歩1分外断熱工法「ドメスセレーナ鶴見」ってどうよ！

MRと同じ間取りを希望していましたが、隣の韓国パブのカラオケの大音量と窓枠が小さい(北向きなので採光もいまいち)のが気になり再考中です。日当たりのいい東の10から8階はもう売れてしまったんですよね。すぐに入居できるので、すごく悩んでるのですが。

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未だ残っているね。
２階だと投資の物件には高すぎるのかな。

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購入希望者で頭金も払いましたが
担当者の対応が…上司も上司でわからんちんです。
購入希望の方でどなたか
不信感を抱いてらっしゃる方
いませんか？？？

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私の担当者は、色々と紳士に対応してくれて良かったですよ。
一生で一番高い買い物なので、担当者が気に入らなかったら変えてもらった方が良いですよ。

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最上階が賃貸で16万円で出ていた。
未だ入居全部していないようだし、結構投資用が多いのかな。

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賃貸物件は決まったみたいだ。
不動産屋の貼り紙がなくなっていた。

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【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

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>>38
入居率・・・だから、賃貸が多いのでしょうかねぇ？
賃貸に出せるってことは所有者がいるでしょうから
（またはデベが所有で）
修繕積立金等は集まるかも知れませんが
入居者が６割いかないと管理組合の設立が難しい・・等の説明を受けました
管理組合がないと管理費や修繕積立金の管理はどうなるんでしょうね？

私も詳しくありませんので、分かる方いたら教えてください

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【問題があると判断しまして削除させて頂きました。管理人】

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管理組合の組合員は、区分所有者になります。
売れていない場合は、売主（デベ）がそれぞれの住戸の
区分所有者になりますので、管理組合は普通に設立できますよ。
したがって、デベも当然、所有（売れる前の）住戸分の
管理費・修繕積立金を負担しなければなりません。

ただし、組合の運営にはデベが大きな影響力を持つことになります。
組合総会の議決権は１戸あたり１票であり、
１０戸所有していれば１０票持つことになるので。

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外断熱工法ではないですよね。コンクリートの外側を断熱材で覆うのが、外断熱工法ですから。
屋上と最下階の床下だけが外断熱のようですが。

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スゴイ！この場はまだ生きてたんですね＾o＾/
見てくだっさてた方々、感謝します〜♪

入居済みの方で
ご覧になってる方もいらっしゃるのでしょうか

一票の重み…難しい問題ですな〜

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インターネットの開通がして貰えないって本当ですか？
担当者から言われたんですか？
それはとっても不便なんですけど・・・皆さんはどうですか？

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賃貸の部屋開いているところあるのかな?
どこの不動産へ行けばいいかな？

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おっ！最上階の部屋賃貸に出てる。
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b=1055130001926/tk=3/route...

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あれ？7階の方が高い賃料だ。
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b[]=1047830003287/tk=3/bsg=1/route=2/

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間違えた。でも別の物件かな?築月が違う。
10階42,18㎡　13.3万円
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b[]=1024480002530/tk=3/bsg=1/route=2
７階42,79㎡　16万円
http://realestate.homes.co.jp/search/detail/b[]=1047830003287/tk=3/bsg=1/route=2

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インターネットの件…
どうなりました？

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インターネットつながりますよ。

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