パークタワー横浜ステーションプレミア を語ろうよ！

＞298さん
不動産関係では、富士山が見える部屋は、価値が下がらないと他のマンションのスレで
見たことがあります。
西側は富士山も見えるし、私も3期登録しようと思っています。
ずっと、窓を開けているわけではないし、駅に近いから、電車の音などは多少は
しょうがないと考えています。
いったいどのくらいの倍率になるのでしょうかね？！

>>301
やはりそうでしたか。今まで西口に出る時は地下道を使って
わざわざ遠回りしてたのですね。近所なのにはずかしい・・
今度からは利用してみます、ありがとうございました。

こんばんは。
うろ覚えなので、間違っていたらすみません。
営業の方から聞いた話で、1Fに入る予定のスーパーは文化堂というところだったかと思います。
今日たまたまセンター南駅に行く用事がありまして、そこにあったので思い出しました。
＞301さん
そんなことあったら、悲しいですが、そうならないことを同じく祈っております。

文化堂のHPです。

http://www.bunkado.com/pages/top/top.html

まあまあかな。

スーパーなら普通のスーパー(？)では無く、９９ショップの方が良かった気がするなぁ。
駐輪場を大きめに取れば、結構周辺からお客が来ると思うから。
西区は高齢者や小家族世帯が多いし、予備校生もコンビニ感覚で利用出来て
良いと思うんだけど・・・って、自分が一番望んでたりするんだけどね(笑)

＞306
住人としては、あんまり自転車でみんなが買いに来て、自転車がいっぱい放置されて
外観もなにもなくなってしまうので、品のあるものが入ってほしいと願います。
ただでさえ、キング軸で今よりは賑うんであろうでしょうから・・

>>305
いちばん遅い時間で23:00まで営業してる店舗がありますね。
ここのは何時まで営業するのか期待したいところです。
21:00とかだったら平日はまず利用できないのでつらいな。

１期１次で南側の部屋に当選しました。他の当選した方々よろしくお願いします。
　日産ビルの高さはぬけている階なので、今は良いのですが
今後日産がMM地区に移動した後、ものすごい高いビルが新築されたりしないか心配です。
その辺の情報をもっている方いませんか。

　最初のレスから全部、読んできました。現在、賃貸ワンルーム暮らし３０歳
マンションの常識（？）みたいなのが分かりません。
管理組合って面倒なものなんですか？
あと、地権者が気になるとか、独裁者ができそうとか書いてありますが、
どんな問題があるのでしょうか？素人に分かるようにどなたか教えてください。

俺様は独裁者じゃ〜（わっはっは）

＞309さん
MM21の66街区かな。予定では地上33階、地下2階、高さ約150mです。
参考↓
http://www.minatomirai21.com/development/guide.html#66
http://www.hamakei.com/headline/766/index.html

＞311さんありがとうございます。＞309です。
知りたいのは今、建っている日産ビルが立て替えられて巨大化してしまうのでは？
です。せっかく、教えて頂いたのにすみません。

＞310さん
「俺様は独裁者じゃ〜」　なんて、ちょっと笑ったけど・・・ホントだったらこわいな〜

>309
>１期１次で南側の部屋に当選しました。
>日産ビルの高さはぬけている階なので、今は良いのですが
これだけでかなり住戸が特定されてしまいますよ。もう少しぼかした表現にされた方が良いとおもいます。

4800マソ-5000マソの70Eか。

>>313
10戸まではいかないまでも候補は複数あるので問題ないのでは。
プランが分かるとかなり限定されてしますけど。
いずれにしてもやはり発言には注意が必要ですよね。

>>309
現在あのビルに日産の会社は入ってないはずなので、
新社屋ができて人が移動することはない気がします。

可能性としてビルを手放すという話はあると思いますが、
いずれにしてあれだけのビルを崩すのは大掛かりな話なので、
そこまでして新しいビルを建てるなんて相当先の話と考えて
よいと思います。

ちなみに私は東側ですが、みなとみらいの57・58街区の今後が気になります。
首都高をまたいで当物件と57・58街区を結ぶ歩道橋ができれば横浜駅からの
利便性はかなりよいはずなので背の高いホテルでもできるのではと心配です。

MRにいったとき販売員の方が横浜駅からのデッキは計画があったけど、横浜市の財政上で中止になったと
いってましたけど、どうむなのでしょうね。

>>316
横浜駅からのデッキの話ではありませんよ。
当別件の２階にある外周を囲む歩道は
首都高をまたいで57・58街区のキング軸の
前あたりに接続する計画があるはずです。

この歩道橋は>>315で書いた通り心配の種でもありますが、
みなとみらいが近くなるので期待してる部分もあります。

もしかしてこの計画も中止になったのかな？？

315さん

日産の本社が都内から横浜へ移転するのに伴って、傘下企業や親密企業なども横浜移転へ
興味を示しているようです。
あれだけの会社が本社機能等全て移転するので、今後周辺地区にオフィスビルが1〜2棟
新たに建設される事になったとしても不思議ではありません。
横浜地区のホテルも日産移転に大歓迎だそうですが、高級ホテルとは別にビジネスホテル等も
新たに出来るかもしれませんね。
このマンションの周辺は今後色々と変わる可能性を覚悟しなければ・・・と思ってます。

それにしても２年半後の完成は長すぎる。もうちょっとなんとかならなかったものだろうか？

地権者等が混在する場合、とにかく何をするにしても時間が掛かるんですよね。
それ以外にも横浜駅周辺で次々高層マンションが販売・計画されていたので、
早いうちに販売しておきたかったのだろうと思います。
地権者がいる以上、景気動向・周囲の販売動向等で建設計画を延期する事もできませんからねぇ。

>316
>317
みなとみらいへ接続されるデッキは確定だと思います。それにからんで、横浜駅までという話もあったらしい
のですが、財政上の問題でやっぱり無理だったということでしょう。