じょうてつ アイム札幌北2条ネオシティについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/339945/
所在地：北海道札幌市中央区北2条東8丁目90番26、札幌市中央区北2条東9丁目90番35（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩9分
函館本線 「苗穂」駅 徒歩11分
千歳線 「苗穂」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：83.62平米～102.62平米
売主・事業主：じょうてつ
物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/kita2joNeocity/
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2013-12-03 00:31:02
なぜ非接触キーを導入しなかったのかじょうてつに聞いてみたい。維持費もかからないだろうしなぜだろう？
床暖と非接触キーはモデルルームで気づきにくいから？
個人的には床暖はいらないかな。それほど寒くないと思う。床暖で暖房費が節減されるならあった方がいい。
床暖って補助じゃなくてメインの暖房として使うんですよ。パネルヒーターみたいに場所取らないし、ファンみたいに音も風も出なくてとても気に入ってます。ムラなく暖まって、足元じんわり暖かくてうれしい。西向きの我が家でもこの冬床暖房の弱でほとんどすごせてます。時々、中にするだけ。南向きなら楽勝でしょうね。
マンションは立地で選ぶべきだし、鍵やゴミ捨て場、ロビーの雰囲気は妥協できるけど、床暖ないと考えちゃうな。その分、すごく価格が安いならまだ検討の余地がありますけど…
もしここを買ったとして、
住所を書く時の建物名は
「じょうてつ」から？
「アイム」から？
804さんに同意
番地と部屋番でいいと思いますが
何故、非接触キーにしなかったのか、しつこいようだが何か理由があるはず。理由を知りたい。今では常識的な設備なはず。
じょうてつさんに聞いたらいいんじゃないですか？
ここで聞いたって憶測での回答しか出ないんだから。
建設費落とすのに古い設備にしたんじゃないの？
非接触キーって調べたら結構メリット多いんですね。
建設費ですか
今時の新築マンションで、エントランスでキーまわして開けるのはスマートじゃないな。
じょうてつのマンションは現在建設中のも含めて全部そうなのか。
非接触キーは便利そうですね。使ってみたい気はします。
道路からエントランスまでの間のアプローチと呼んでいる部分には、屋根が付いているのですね。
あまりその部分に注目していなかったのですが、ふと気が付いたもので。
豪華さはないですが、落ち着いた雰囲気を感じて実際に見てみたいです。
落ち着いた感じでいいですね。東急グループといった感じ。
ここは消費税8%物件なのですね。
引き渡しが4月に入ってしまうから？
せめて、5%対応なら駆け込みもあると思うのですが。
5%対応物件なら、固定資産税が新築5年間半額なんですよね？
4月以降完成物件ならそれが無くなってしまうみたいです。
ですから、ここに限らず4月以降完成物件はその恩恵がなくなるわけですが。
でも、確か二年延長の要望出てますよね？
延長しなかったら、増税後の反動減が半端ないでしょう。
同じバスセン駅利用のクリオの平均坪単価１６０万円らしいですね。
ここは物件概要から平均は不明ですが１１０～１３０万ですね。
ここが高すぎと騒ぐ輩が一人いるが、ここより駅は近いがクリオの価格こそ高すぎではないだろうか？
じょうてつの評判や実績ってどうなのでしょうか？
地場のデベロッパーですよね。
札幌には倒産したデベも複数あり、その辺の会社は、場所が良くても安くマンションを売っていたように聞いたし
やはり倒産した分、信用もできないように聞いたのですが
外部からの転勤族で分かりませんので教えてください。
企業生存率は30年で99.98%が無くなるという統計があります。
地場デベ以外も存続は過信できませんよ。
退職金で残債支払い予定の方は、特に頭の片隅に入れておくべきですね。
