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いつか買いたいさん
[更新日時] 2021-08-24 15:56:48
シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:広島県広島市南区 松原町100番(地番)
交通:JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分
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[スレ作成日時]2013-11-29 16:02:15
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町100番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩3分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 (※非分譲住戸42戸含む ※住戸の他に、店舗16区画、業務・事務所5区画、ホテル1区画、遊技場1区画、駐車場1区画、自転車駐車場2区画、公益施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上52階 地下2階建(西棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー広島口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
駅前がこんな惨状になったのは、歴代の広島市長が左翼で半世紀の間、問題を先送りした結果だよ。つい最近まで旧社会党出身の親北朝鮮の人が市長だったんだから。スミフは壮大な不良債権を負っちゃったね。
行政にも責任があるのは明らか。また市民も選挙で選んだ責任がある。
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1802
匿名さん
でも以前に比べて駅前は良くなった。
まだまだ今から広電のルートも変わるしね。
広島市長は市民の財産をhitotoみたいなマンションど素人事業に払い下げしたから次は絶対落とさないといかん!
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1803
匿名さん
>>1798 匿名さん
ヒント:一行目をよくよく読みましょう。
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1804
匿名さん
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1805
匿名さん
再開発に絡めなかった自称メジャーの三流デベが腹いせに荒らしてます
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1806
匿名さん
>>1804 匿名さん
割合的にはシティタワー広島も同じでしょ
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1807
匿名さん
シティは唯一無二の駅前タワー
ライオンズはありふれた大衆物件だから完成在庫は値引きするしかない
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1808
匿名さん
>>1807 匿名さん
でもシティは一番売れ残ってるから、ライオンズの勝ちだね
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1809
匿名さん
>>1808 匿名さん
1番売れ残っているのはhitotoなので、負けではないですよ。
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1810
匿名さん
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1811
マンション掲示板さん
>>1808 匿名さん
嘘つくなよ
グランテラスの方が3倍売れ残ってるわ
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1812
匿名さん
>>1799 匿名さん
これみるとシティが60戸しか売れてないから、シティが負けだね
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1813
マンション掲示板さん
>>1812 匿名さん
ライオンズの完敗だろ
そもそもライオンズと並んで名前出されるのも恥ずかしい
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1814
匿名さん
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1815
匿名さん
ライオンズに絡まれて大変ですね。。。
シティとライオンズでは物件の格が全く違うのに
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1816
匿名さん
モデルルームオープンのでっかい垂れ幕いつまでつけるんでしょうか。もう2年以上かかったままです。
売れ残ってるのがバレてしまっており、恥ずかしいし外してもらえないのでしょうか?
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1817
口コミ知りたいさん
ここは都市型マンションとして高所得者層にアピールできる環境を整えなくちゃ。
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1818
マンション検討中さん
デパートが目の前のマンションなんて全国的にも希少でしょうに。
駅前福屋が今のように残念なものじゃなければもっとここの価値が上がったでしょうね。
私もそれなら買ったかも。金がないですが…
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1819
匿名さん
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1820
匿名さん
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1821
匿名さん
>>1818
かつてAブロック再開発の段階である有力地権者が言ってた。
「広島駅前を活性化させるには三越の誘致しかない。」って。
でも政治家の殆どが福屋支持だった。
当時、三越はAブロック進出がダメだったら、JR西日本と組んで広島駅ホームの上にビルを建てて百貨店建設する構想まであった。
政治力で建てていれば随分変わった景色になったと思うよ。
今は、どの百貨店も青息吐息なんで無理だけど。
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1822
匿名さん
懐かしい話だねえ。
三越と伊勢丹が一緒になっても存続の危機。
でもさ、駅前福屋が頑張ってるだけまだましだぜ。
ビックカメラと蔦屋家電、いつまでもつかな。
ビックカメラがドンキになる日も近い?
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1823
匿名さん
広電が駅の二階に着くようになったら駅前の人の流れが大きく変わりますから蔦屋家電やビックカメラに影響が出るかも知れませんね。
ただ、駅がリニューアルされたらエキキタを含めショッピング目的で駅周辺に集う人々が増えてくる事も考えられますので、まだまだ将来的に期待が持てるエリアですね。
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1824
匿名さん
家電は…設置が要るもの以外はアマゾンで良いと思いますよ。家電量販店の真上に住んでる人ですらそうです。
駅前に出店しそうな店舗がドンキ位しか無いのは、時代だねぇ…
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1825
匿名さん
>>1823 匿名さん
広島駅はオワコン
結局広島は本通りがメイン
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1826
マンション検討中さん
カープ行くときと新幹線乗る時、高速バス乗る時は広島駅行くが、
買い物や散策目的で行くことはないんですよねー。
どこかおすすめスポットあればむしろ教えてほしい。
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1827
匿名さん
誰か「モデルルームオープン」の垂れ幕外してくれー恥ずかしいよー
2年以上垂らすのおかしいでしょ
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1828
匿名さん
倒産三流デベがどれだけ嫉妬してもシティは財閥らしい魅力的な物件
倒産三流デベの物件とは違い唯一無二の存在だから着実に売れている
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1829
匿名さん
>>1827 匿名さん
400戸以上売れ残ってるので仕方ないのです(笑)
デベだってこんな恥ずかしいことしたくはないんだから
住んでる方も気の毒だし…
あと5年くらい我慢しましょう(笑)
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1830
匿名さん
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1831
匿名さん
>>1829 匿名さん
この人ヒトト荒らしてるのと同じ人だね
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1832
名無しさん
第一次入居者です。この1年半で物凄く増えましたよ。にぎやかになりました。ゴーストと言っていた方は住人じゃない。知らないのにそういうフェイクはやめましょう。 それとセカンドハウスにしている方も多いです。うちの両隣ともそうです。宇品の花火大会の時は共に来られてました。 他の方も書いてましたが、このマンションの住人はみなさんよく挨拶をされます。気持ちいいですよ。
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1833
匿名さん
>>1832 名無しさん
あかり増えましたよね
私もここは素敵な物件だと思います
恐らく事実と違うネガキャンをしているのはタワーマンションを狙って荒らす競合物件の関係者なのでスルーしてください
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1834
マンション検討中さん
hitoto推しの幼稚な荒らし。
そんな荒らしが発生する時点で、シティタワーの足元にも及ばない。
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1835
匿名さん
正直hitotoの誕生がここの再評価につながったと思います。
タワマンはやはりこういうところに建てるべきだし、
タワマンだとおかしくなりがちな間取りが住友ゆえにしっかりつくってあるし。
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1836
匿名さん
嘘はいけません
夜の灯りの数を見ればすぐわかります!
ゴーストマンションはこういうガラ空きのマンションのことを言うんですよ
垂れ幕が2年以上掲げているのは悲しいですね
だけどこれが現実なのです
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1837
匿名さん
そもそもシティタワーは長期間販売予定でもともと動いています。
対して、hitotoタワーは先行売り切りとして、販売価格を下げて販売しています。
竣工後にお互い売れていない部屋の数が同じあったとしても、意味合いは全然違いますよ。
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1845
業界に詳しいです
[No.1838から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1846
匿名さん
セカンドの方が多いのであれば電気が消えていて当たり前ですもんね。明かりだけで判断はできないですね。
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1847
匿名さん
>>1846 匿名さん
そもそもホームページや外からしか判断できない人が憶測で言うのはおかしい
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1848
匿名さん
1847 匿名さんは内側のことまで分かっているのですか?
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1849
匿名さん
駅から見える垂れ幕のほうはエレベータ側ですよ。30より上の階だと北東面の中部屋もありますが、駅からよく見える低い部分は基本的に全てエレベータが入ってます。
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1850
匿名さん
>>1846
教えてください。
セカンドの方は、平均月に何日間滞在されるのですか?
留守が多いなら、ホテル使った方が余程コストダウンになるし。
キャピタルゲイン狙うにも時期が悪すぎるし。
何の目的でセカンドハウスにしておられるのか凡人には解りません。
誰か教えて下さい。
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1851
匿名さん
セカンドハウスってのはあくまで二軒目の家であって、コストダウンや儲けを考える投資家とは違うと思います。
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1852
匿名さん
>>1850
>凡人には解りません。
>誰か教えて下さい。
教えてもらっても凡人には分からないと思いますよ。
そういう私も凡人だから理解できませんが・・・。
金持ちの思考回路は分からないものです。
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1853
匿名さん
>>1851 匿名さん
そうですね。ベントレーに乗るようなもんですから。
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1854
マンション検討中さん
>>1850: 匿名さん
広島に限らずセカンドハウスとして利便性のいいところにマンション買う人なんて腐るほどいると思いますが。
例えば普段は郊外にいて週末に中心部に出てきて食事して泊まるとか。
東京でもそのような過ごし方をしている人もいるし、書くのもあほらしいですが。
凡人じゃなくてもわかるかと。
ホテルのほうが安いじゃないかという意見については人それぞれとしかいいようがない。
マンションという資産をもつことで精神的に充足する人もいるし、
繁盛期とか関係なしに予約とらずとも寝床を確保できるというメリットもあるし。
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1855
匿名さん
>>1854
なるほど。
東京都心ならあなた言うことも道理としてわかるんですが。
ここは広島。ビジスマンで広島滞在目的でセカンド購入する意味があるんでしょうか?
広島に本社がある上場企業は限られているし。
医者の場合でも学会開催はそんなに多くないし。
自由業の方で高級マンション買える人って限られています。って言うか自由業で稼ぐのは地方では無理です。
「どんな人が購入されているのかな」って気になります。
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1856
匿名さん
やはりホテルより我が家が落ち着きます。
私物を置いておけたり、友人を呼べたり、いつでもふらっと行ける気楽さと便利さがありますよ。
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1858
匿名さん
ホテルって言ってもユックリするとなると、最低ジュニアスイートは欲しいじゃない?寝るだけのツインルームじゃないんですよ?
リゾートトラストとか東急ハーヴェストは広島に進出してないんですわ
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1860
名無しさん
[No.1857から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1861
匿名さん
相続税対策も結構いるだろうね。初期の頃良く見たジッチャン、バッチャンが見なくなったと思います。そういう人は物件を塩漬けにして孫に渡すか賃貸に出しとくかだろうね…
民泊は今は見ない。それって…こないだの総会の議題じゃない(笑)住人でないのバレてますよ?(笑)
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1862
マンション検討中さん
こちらをセカンドハウスとして購入された知人は、年間指定席を持っているカープの試合のときに滞在するために買ったと言っていました。本家が遠いので。
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1863
匿名さん
エレベーターのご提案
o(^▽^)o Happy 1 2
(朝のハッピーワンツー)
慌ただしい朝の通勤時間。12階に来るとエレベーターが全てB2や1Fで止まっている。もし、12階にいてくれたら ハッピー って思いませんか?
そこで提案です!
B2や1Fで降りる時に、『12』を押すようにしませんか。恩恵を受けるのは後の方ですが、前の方が押してくれていたら自分にハッピーが回ってきます。
名付けて 朝のハッピーワンツー運動
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1864
匿名さん
>>1863 匿名さん
それって、最近はエレベーター内臓のマイコンに記憶させることが出来る。
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1865
匿名さん
一定時間経過すると上と下に勝手に分散されて待機するんじゃ無かったっけ?
夜勤明けで帰宅した人が全部12階待機だと、それはそれで不快だと思うよ?
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1866
通りがかりさん
セカンド所持です。
昨日は雨が酷くて戸建は何となく不安でマンションに泊まりました。
月に1〜3回利用します。
我が家は相続対策で三軒所持。残りは賃貸に。
住人が少ないのか分かりませんが、やはりセカンドが多いし、無理して背伸びして購入している雰囲気の方も居ませんし、とてもゆったり出来ます。
受付の方もとても良い人ばかり。
エレベーターで一緒になる方も紳士的でマナーもあり素敵な方ばかり。
何で住んでもない方が、文句や悪口や噂を言うのでしょうか、理解できません。
どこに住もうが、何にお金を使おうが自由ですよね。
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1867
匿名さん
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1868
匿名さん
どなたか教えてください
最近、投稿すると初心者マークがつくのですがなぜでしょうか?
掲示板見ると、マークがついてる人とついてない人がいます
外すことは出来るのでしょうか?知ってる方いらっしゃったら教えてください
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1869
匿名さん
これだけ災害が続くと免震タワーが一番安全
洪水にも地震にも強い
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1870
匿名さん
>>1869 匿名さん
停電になったら階段が大変かも。非常用電源は入るのかな?断水もある。タワーでも災害時は大変なのでは?
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1871
匿名さん
非常時はタワー内部の発電装置で三日間は電源供給者可能。
天下のスミフがそんなアホなもん作るわけ無いでしょ?
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1872
匿名さん
>>1870 匿名さん
的外れ
お客様のために目の前の堤防を自腹で強化してください
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1873
匿名さん
>>1871 匿名さん
非常用電源は部屋のエアコンとかも大丈夫ですか?断水も尾道や呉など大変そうなので心配しただけです。災害の被害は予想できませんがここなら安心でしょうね。
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1874
匿名さん
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1875
匿名さん
あのね…ここは大規模災害時の避難場所なの。
だから電気、水は心配無いのね?わかる?
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1876
匿名さん
こちらが管理費修繕費の合計額です
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
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1877
匿名さん
>>1875 匿名さん
太陽光つけてるのにエレベーターしか動かない設計ミスみたいなマンションあるらしいぜ
しかも天気悪くなるとエレベーターすら止まるという全く災害時に役に立たない駄目設備
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1878
匿名さん
>>1876
シティタワースレなのに肝心のシティタワーの管理費修繕費か明記されていませんよ
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1879
匿名さん
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1880
匿名さん
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1881
匿名さん
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1883
匿名さん
[No.1882と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1884
匿名さん
災害が頻発していることを考えたら免震タワーが一番だよな
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1885
匿名さん
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1886
匿名さん
賃貸の方が気が楽、今回みたいに壊れたら出れば良いわけだ
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1887
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1888
匿名さん
災害フロントの平野町加古町の避難先はシティタワーではありませんよ
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1889
匿名さん
-
1890
マンション検討中さん
hitoto広島タワーってぶっちゃけどうなの?シティータワーと迷ってるんだが。
狭くて低層のシティータワーか、少し広くて中層のhitoto広島タワーか。
hitoto広島の方が共用施設が充実してるし、子供の教育には良さそう。でも不便かな?
管理費と維持修繕費は、どっちが高いの?
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1891
匿名さん
>>1890 マンション検討中さん
悩んでいるのなら、モデルルームに行って質問しましょう。
部屋によって管理費は違いますよ。
hitotoのことはここで質問せずに専用スレに質問しては?
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1892
匿名さん
公園ってのは6歳位までだと思うわ。予備校や塾は18~19まで使うと思う。あと何処の進学校でも一本で通学可能で乗り継ぎ無し。英会話教室は隣です。
どちらが子育て環境が良いかは価値観の違いだね。
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1893
匿名さん
えーー!!!!
シティって400戸も売れ残ってんの?!
ど・・どうするんだ・・??
てかグランクロスタワーも売れ残ってたんか。
まー、広島にしちゃ高すぎるわね。
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1894
マンション掲示板さん
>>1893 匿名さん
シティ→hitoto
グランクロス→シティ
が正解ですね
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1895
匿名さん
hitotoは400戸どころか500戸弱まだありますよー
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1896
検討板ユーザーさん
広島駅付近にオフィスビルが建築中で
今後中心部に空きテナントが増えるという新聞記事がありました。
ただ名古屋博多と違ってもう広島駅周辺は既存の繁華街にとって代わるものには
なりませんよね。もともと土地の面積も限られているし。
バス電車で人は集まりますが、福屋とタワー2つの前を人が通る流れなっていない。今後市電が駅ビル内に乗り上げたらますますそうなる。
福屋は駅直結か、せめて郵便局くらい近い場所にあるべきだった。
地元民でもあんな微妙な距離にあるところは行きにくい。地下道もフラットじゃないし。
公園なくて緑も少ないし、付近を歩いていてもいまいちつまらんというか、
「街」としての息吹が感じられない。
地下にあるお店も片方がタリーズセリア、片方がビックカメラの酒屋じゃ賑わいが出ない。
圧倒的な交通利便性と学習塾が集約しているところが強みでしょうか。
まあ塾に行くなら駅に行けばいいわけで、住む必要はないですが。
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1897
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1898
匿名さん
>>1896 検討板ユーザーさん
広島駅は街へのアクセス数が多い点もメリットですよ。
また、あの立地も唯一無二です。
公園、緑を不自然に押していますが、hitotoのことですか?タワーという点は同じですが、そもそも比較対象になりませんよ。
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1899
匿名さん
シティもhitotoもいい物件
財閥タワーで災害に強いし
三流デベがたてる駄目物件は大規模なくせに月に一戸も売れていない()
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1900
匿名さん
>>まあ塾に行くなら駅に行けばいいわけで、住む必要はないですが。
逆に言えば緑を楽しむなら郊外に出れば良いとも言える。それこそそんな不便な場所に毎日住む必要なんて全く無い。緑や公園を売りにしたマンションなんて…タワーでは無いが普通にありふれてますね
ご近所マンション
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