シティタワー広島ってどうでしょうか。
店舗も入る大規模物件ですね。
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：広島県広島市南区 松原町100番（地番）
交通：JR山陽本線「広島」駅から徒歩3分、広島電鉄本線「広島駅」駅から徒歩4分
[スムラボ 関連記事]
【番外編】（広島駅地下直結 中四国九州最大）ひろしが選ぶ地区No1マンション！広島市南区編【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/5927/
[スレ作成日時]2013-11-29 16:02:15
どなたか広大跡地のhitoto広島ザタワーの価格情報をお持ちの方いませんか？
搬入用エレベーターの防犯対策はどうなっているか、ご存知の方いらっしゃいますか？搬入用エレベーターを使えばどなたでも居住階に上がってこられるのでしょうか。
セキュリティがあるので無理ですよ。
[No.1402と本レスは､スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
38階南東角部屋8800万円で売り出していましたね。残念です。
確かにそうですね。思いの外安価なので驚きました。こんなものでしょうか？
ここって１m2あたり７０万から７５万くらいだからそんなもんでは？
こことhitotoで迷ってるんだけど、どっちがいいんですかねー
最上階の角部屋が欲しい！いくらくらいかな？
最上階は北の角が売れ残りかな？hitotoは利便性がね…お値段は魅力的だと思うけど
ちなみに景色は1ヶ月もすれば飽きますわ。
そりゃ景色の目新しさはなくなるかもしれないが
景色が広がる解放感は永遠だ
カーテンさえ南と西以外は必要ないし
下層だと外を歩く人の視線が気になるし、建物に囲まれて景色も抜けてない
まあ太陽からの熱波は半端ないがな
窓際で熱帯雨林のフルーツも育てられそうだ
角部屋は昼間殆どカーテン閉まってますよ。下から見てもわかるから眩しいんだろうね。
角は壁がなく全面ガラス張りだからな
月に数回滞在します。スタジアム方向で上階。
早朝の朝焼けや山の雲海など見晴らしいいですよ。夏場はたしかに日差しで暑さは強かったです。hitotoはまだよく見てないですが、やはり福屋や駅直結の利便性は良いです！
50階角部屋で、70平方メートルで7480万円。意外にも安い？低層の中部屋60平方メートルでも4500万円くらいだったような。
つまり…10平方＋景色の差額が3000万円か…私なら3000万に少し追加して別の物件買うと思う。
賃貸の空き部屋、重複含めず50近くあるらしい
そのうち全部中古でたり？
ふと見たら分譲中の垂れ幕がまだあった。利便性は最高なのに何故完売しないのかなあ。
未入居のまま１年以上経って、値段下がったら検討できるかも。
そろそろ完売も近いのじゃないかな。
ずっと未定だった価格も4,480万円～1億4,890万円とでてる。
最近入居者急激に増えたね。夜の灯りがすごく増えた。
隣より居住率が高そう。
中古の安いのも出始めたし。
最上階の角部屋は全部電気付いてるの確認したので、実際にどの程度残ってるんだろう？
そして売れ残っても絶対値引きしないというのは本当だろうか？
四年くらい売ってるね
まだ売れ残っててわろたwww
いつまで新聞折り込みチラシ入れるんやろ？
別に急いで売ってないと思うよ。
住不という会社を知らなさすぎですねｗｗｗ
そこいらの不動産屋と同じだと思ってるのかなｗ
[No.1426と本レスを、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
まだ4年程度でしょ？7年でも8年でも販売中にするのがスミフのやり方だから…シティタワーはそれでも立地の魅力が有るから可能かもしれんが、平和公園のはそこいらのマンションと変わらんので厳しそうだね。
＞平和公園のはそこいらのマンションと変わらんので
そんなことないわ！よう見てみぃ！
[No.1461と本レスは、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
ここそんなにいいですか？ まだ4年？良ければ高くてもすぐ売れます
上の住むログ見てみたら？4.1ですよ この前まで3.8でしたよ普通のと変わりません。
あと7～8戸程度しか残ってなかったですよー。
売れ残りというか住不は販売時期を分けてるのでそこら辺を知らない人が多いのかなー
住むログって単純に投稿の多さを反映してるだけなんですが・・・
その4.1とか3.8とかはどこ見たら分かりますか？
買ったものを賃貸に出してるんでしょ。地権者とか法人取得で遊ばしとくよりは…色々なパターンがあります。分譲マンションの賃貸なら此処だけでなく他にも腐るほどありますが…
ここは1LDKはないよ。
売れ残りかかえて電気ついてない部屋が半分くらいあるよね
完売したCブロックなんて三分の一位しか電気ついてないのはスルーですか？(笑)
昨年終わり頃から結構灯りついてる部屋が増えた。特に下層の中間部屋。
今や隣より居住率が高そう。
HPに価格もでてて、在庫一掃の雰囲気だね。予定通り。
4年前、貧乏人を追い払ったりしてこんな物件完売するかと思ったが、建築費高騰とプチバブルで得したね。買った人は、住んで満足してるならいいが、投資賃貸目的なら大変かもね。
関係者情報だと、やっぱりhitotoの販売開始までに売り切りたいらしい。
hitotoとは客層が違うと思っていたが、hitotoの上層階なら比較対象になるのかな。
15階あたりまでの階は、もとから賃貸だろうが
どこも大変だな
よそのは勿論だが例えここのでも賃貸し情報の宣伝はいらんよ
みんな生活時間帯が違うので電気の多い、少ないは関係ないけど大変だな・・
素晴らしい眺めですね！
[No.1452～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
モデルルームの営業がこっそり教えてくれたけど、ここ目茶苦茶売れ残ってるらしい。広告に残りわずかみたいな書き方してるのは戦略だって。値段が高いわりに下はパチンコ上は旧この地区の住民地権者だから、広島の人には全く売れないと言っていた。
お値段がね…
予算さえあれば欲しい人は沢山いるよ。
テナントや地権者からセレブは買いたくない、パチンコ気にしない貧乏人は買いたいけどお金がないでミスマッチを起こしてる。
ところで売れ残り分の修繕費は大丈夫？不足が積み重なってそうで将来が不安。
しかし削除が多いな・・
金持ち喧嘩せずとは良く言ったもんで、ある人が必死に煽ってもこちらの掲示板では完全にスルーです。
売れ残りで人いないだけちゃうん？
先週末現地に行きましたがいいですね。緑に囲まれて、小学校も目の前、生活に必要なお店や病院も全て徒歩圏内でした。強いて言うなら車で敷地内へのアクセスが主要道路ではないので不便かもしれません。ただ、街中やゆめタウンへも近く立地は最高に良いと思いました。タワーがたてば周辺も発展するのではないでしょうか。現地を見れば色々発見がありますね。
1462さん
スルーしないからここの掲示板削除多いんでは？・・
良く知ってますねぇ～
第7章 特定用語等の使用基準. 第1節 特定用語の使用基準.
（特定用語の使用基準）.
第18条 事業者は、次に掲げる用語を用いて表示するときは、それぞれ当該各号に定める意義に即して使用しなければならない。
（1）新 築 建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう。
広告においては“新築”という表記は使うことは出来なくなります。
でも、ただそれだけの事。それ以外なーんもない。
そりゃ全然売れないよりも売れた方が良いに決まってますが、
安く叩き売ってまで早く売らなければならないという切羽詰まった小規模デべとは違うんだな。
たぶん。
一年以上もチリと埃が積もった部屋なんて気分悪いわ
20%値引きされても微妙
またチラシ入ってたけど売れ残り酷いんだろうね
>>1471
http://motokadenchan.seesaa.net/article/455887215.html
これのことかね。
はははは。
日本の借金が過去最高水準とか言って世間を煽る無能経済学者なら、
この数字だけを見てワーワー喚き散らすだろうが、
逆にこれだけ融資を受けられる信用があるということと、
この借金が誰からの融資に基づくもんなのかを考えてごらん。
ちなみにパチやさんを立ち退いてもらうためには
広い場所、莫大な売上金で立ち退き金になり、断念し
前より正面からずれて、2度に分けた引っ越しと
広い場所で譲歩したときいてます
あくまできいた話で事実かどうかわかりません
スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
裏話は購入検討者がぜひ知りたい情報なので削除しないでください。
話を戻すけど、以前ここに反社会的勢力の事務所が存在し等価交換でマンションに反社会勢力の人が入居していて、新たな入居者がその事実を知らないなら問題じゃないかな。
知ってれば、ここ買わないよ。
