シティタワー広島

なかなか完売は厳しそうですね。

駅前唯一のタワーなら完売したんでしょうが。

シティタワーにはグランクロス(客を食われた)、
シティハウスにはライオンズ、三菱(お互い潰しあいで在庫抱える)

となにかと競合しますね。

でも気づいてないだけで今は選択肢があるいい時代なのかも。
今後都心部に新築が建たなくなればあのころはよかったと思うのかもしれません。

新聞広告出なくなったね。完売近いのかな？

グランクロスの住人版が地権者と管理費の関係で揉めてますが、読むと大変参考になります。

グランクロスから来ました。
こちらの管理会社はタワー管理経験も多いと思うので教えて下さい。

グランクロスは、1年目で排水管のジェット清掃をするそうです。
こちらも1年経ちますが掃除しましたか？

以前住んでたマンションでは、5年に1度くらいの頻度でしたし、してもそんなに効果があったとは思えませんでした。

普通のマンションが5年に1階の配管洗浄なら、5倍の高さの建物なら1年1回というのは仕方ないかもと思います。

グランクロスは変な住民多いな

ルサンク小石川の時の対応を知っててそれでも値段にとびついて
NIPPOから買ってるのだから、そのへんは覚悟の上でしょ。

値段の安さで飛び付いたけど、生涯コストはシティと変わらなかったとか嫌すぎ…
今なら買った値段より高く売れるので買い替えたら？

シティのランニングコストはめちゃくちゃ高いからそれはない。

では、
シティタワーでは、1年も経つのに排水管清掃はしてないのですね。

そりゃそうでしょ。
排水管清掃が必要なほどまでに入居してないからね。

1711さんは、シティタワーの住人ではありませんね。排水管清掃は昨年実施されました。1枚の通知で日時指定されていましたが、そのことを問題視するような人はいたのでしょうか。排水管は汚れがついてから掃除するのではなく、汚れがつかないように1年に１回定期清掃するのです。汚れが付いてしまうと雪だるま式に付着し、流れが悪くなり悪臭の原因になります。先延ばしするとかえって高くつくのです。1年に１回なんてお金の無駄だという意見が10年後の悲劇を生むのです。

グランクロスの総会が地権者しがらみの関係で大荒れ
ここもグランクロスより地権者多いから気をつけないと

グランクロス、総会案内すらでてないですわ。

何故グランクロスの話題がここで？
嫌なら売ればいいだけ。

全国ニュースになりましたが、近くで脱獄犯が捕まりました。この辺りの治安を象徴する出来事でした。

だけどアンケートでは広島県で一番住みたい場所は広島駅南口なんだよな。この間テレビでもやってた。

県外の人に聞いても牛田井ノ口千田幟町なんて知らないからね。広島市生まれなら駅周辺は避ける人が殆ど。

いや広島県人のアンケートだよ

市外でも一緒だろうよ

土地は時代や開発によってどんどん変わっていってる事が分かってない人がいるな
駅前はJRを利用するから住んでる訳じゃなく
デパート、家電量販店、スーパー、コンビニ、総合病院
あらゆるものが徒歩5分圏内にあるからいいんだよ

住民です。立地から予想されるような、騒音は全く感じません。今後、駅ビル建て替え、東郵便局の再開発？
広電の駅ビルへの乗り入れなど、話題満載で、１０年後をとても楽しみにしています。周囲の歩道の材質をもう少し高級感のあるものにしてほしかった。高齢になると、徒歩でいろいろなサービスが受けられるところが一番です。ここには、行政サービスの窓口もあるし

あそこの窓口、一般家庭の場合具体的には何をお願いするときに行くものなんだろう

広島市社会福祉協議会が入居しています。サービス内容の詳細は、そちらをご覧下さい。今後、介護保険を利用しながら、認知症になったりするとお世話になるかもしれません。福祉関係の情報センターとして役立つと思います。

連休に車で山陽道から下りてくるときにこことグランクロスが並んで見える。グランクロスは電気がついて明るかったが、こちらは赤色灯以外の灯りが殆どついておらず真っ暗だった。広島の入り口にゴーストタワーがあるようで少し悲しい気持ちになりました。

>>1734 マンション検討中さん

住人です。
ゴーストタワーだなんて、失礼ですね。
結構 人は住んでますよ、

体高制限とか、体重制限など、ペットの規約をご存知の方、教えていただけますか。

温品方面からは部屋のないエレベーター側がよく見えるためではないでしょうか。

昨日、カープ観戦の帰りに見ましたが、部屋の明かりはグランクロスより少し少ないかな？と思うくらいで結構明かりがついていましたよ。

先日購入決めました。駐車場抽選当たるといいな。

>ゴーストタワー
購入しても、普段はメインの家に住んでますからね。
シティタワーに行くのは、時々。
私だけでなく知人達もそうしてます。
そういう方、多いのでは？

1740さん
こんにちは。
私もタワーはセカンドにしているので月に数回、もしくは1回のみ植物を見に行くだけの月もあります。今月はまだ行ってないですね。
暖かくなるともう少し頻度が高まるかもしれません。同じような方、きっと多いでしょうね。

>>1736 マンション検討中さん

小型犬2匹までok

この半年でずいぶん灯りが増えた。とくに中下層。
上層は売ってないか、住んでない人が多いのじゃないかな。

売り出した当初はこんなもの売れるんだろうかと思ったけど、他の新築が値上がったのでうれたねえ。

セカンドカーを停めるため、パチンコ屋の上の駐車場を借りた。
敷金のかわりに４万円分の駐車券を買わされたけど使い道がない。
ここを借りた方、この大量の駐車券どうされてます？

ポータルサイトは同じ部屋でも複数の仲介業者が掲載してるから74件の募集があるわけじゃないぞ

なんだかんだ、お金に余裕があれば住みたい人は多いはず。
自分だってそう。
満点ママで、棚田さんも憧れるって言ってた。

平野町加古町と競合しないから荒らされてないね

数か月前まではタワマン繋がりでhitotoから荒らされてたよ

>>1749 マンション検討中さん
おまえが荒らしてるじゃん

庶民は何だかんだいっても駅前のタワーマンション憧れますよ。セカンドハウスでもってるとか言ってみたい。

エレベーターにエアコン無く熱中症になり具合悪くなったったて聞きましたがエアコンは付くのですかね？

それ信じる奴の情弱さに呆れる。

結局、完成して2年以上経つけど、何戸売れ残ってるの？

>>1754 匿名さん
ライオンズ荒らすなよ

自作自演お疲れ様です。

色んなところでやってるけど、そんなに楽しい？

病気だよねその人
ライオンズの人だけど

ライオンズを含め色んな所荒らしてる人でしょ

ライオンズのスレで締め出されて、腹いせにシティを荒らしに来たと推測

だから楽しいの？

ライオンズ以外のマンションが買いたいわ

買えばいいんじゃないですか？シティハウスもまだ販売されてるみたいなんで、いいと思いますよ

シティタワーの間違いでした。

そうします
ライオンズの人は鼻息荒くて怖いし

一流と三流の比較

hitotoで相手にされなくてこっちにきたか

>>1754 匿名さん
夜見てみるとほとんど電気がついてない
300戸以上は売れ残ってるかな
購入した人が気の毒で可哀想
高いお金出して不人気ゴーストマンションに住むのはつらいでしょうきっと

>>1768 匿名さん
hitotoの次はシティがターゲットですか
病的なタワマンコンプレックスだわ

自作自演と思われるだけだよ。

その人はhitotoでも300、300叫んでたね

売れ残り等ネガな要素が書き込まれるとすぐに反応する
スミフ営業の鉄則です（笑）

こんなに売れ残ってしまい、つらくて住みたくないです…
周りからはすでにゴーストマンションと言われてます。悔しいです。
なぜ全然売れないのでしょうか？
分かる方教えてください。

>>1775
なかなか上手に住不シンパになりすましましたね。ニート君。


しまった！バレた！

>>1774 匿名さん
売れ残りだらけのスカスカなマンションに住むのはさぞかし気の毒だと思います。
ただそれ以上に大負債をかかえてしまったスミフはもっと可哀想です。
需要と供給のバランスが大切だということを象徴しているケースですね

ライオンズの方がやばいけどな

シティタワーはいいマンション

バブル時は、ここに西武百貨店が進出し、隣の三越百貨店(色々事情があって福屋になったけど)と華やかな競争を繰り広げる予定だったんだよ。
これが頓挫しJALホテル誘致も横槍が入って挫折。今から考えるとホテル日航を進出させた方が賑やかになっていたかもね。すべて後の祭り。

西武百貨店が検討したのはエールエールのところですよー

>>1781
違う違う。エールエールは福屋派と三越派の地権者が激しく争ったんだよ。それに当時の革新系市長が不用意な発言をして混乱したんだよ。それをその後に就任したマスコミ系市長が説得して今の状態なったの。
西武は当初からBブロック。つまり今のシティの所。西武は今のマリーナホップの場所も頓挫させてる。

駅前に三越つくってほしかったなあ。
駅前福屋微妙ですもんね。最上階がフードコートだし、地下には100円ショップだし。
結局そごうのほうが便利がいいから、駅前にはあまり魅力は感じない。
今後駅前にデパートできないだろうし。

三越は大規模縮小or撤退が確定してますよ。特に広島三越のビルは中国新聞の所有で三越はテナントとして借りてるだけなので…先は厳しいと予想してます。

話がずれてますよー
なぜシティタワー広島がゴーストマンションになってしまったのか？なぜ大量に売れ残ってしまってるのか？
住んでる方はこの状況をどう思っているのか？
議論しましょう！

>>1784
それを言ったらエールエールの建物は広島市の三セクの広島南口開発の所有物。福屋の持ち物じゃないよ。

もっと言えば、そごうが入居する本館は広島市の三セクの広島バスセンターの所有。新館はNTT都市開発の所有。

市内百貨店で自社所有は福屋の八丁堀本店だけ。

BブロックもCブロックも、再開発しくったね。
あまり集客力のない店舗がちょっとだけ。
地の利があるのだから、通過場所にしてたらもったいないと思うなあ。

駅利用人数
広島駅　14万人
博多駅　20万人

結局、マンションばかりで、ホテルも川島がはいってるだけだし、BもCも計画が悪いよ。

いまどき家電はないですよねえ。
デパートまではいかなくても、
博多の駅ビルみたいにできなかったのかな。

福屋百貨店は危機感が無い。広島駅前店の集客力は最悪。これがシティタワーマンションが売れない理由のひとつ。ここが関西の阪急百貨店なみに繁盛してたら既に完売してる。
そりゃ地下2階が地権者に割り当てられた不運はあるけど、動線で見るとここはデパートの顔だからね。
高所得者が居住するには周辺環境が余りにも悪すぎる。早く改善しないと永遠に売れ残る。

>>1785 匿名さん
高すぎただけ。場所は文句ないのに売れ残ると言うのはそう言うこと。

シティはいいマンションだよ
中途半端大凶とは違う

議論再開です
なぜシティタワー広島がゴーストマンションになってしまったのか？なぜ大量に売れ残ってしまってるのか？
住んでる方はこの状況をどう思っているのか？
あと300戸以上売れ残ってるマンションは全国的にもなく大問題なのです

＞あと300戸以上売れ残ってるマンションは全国的にもなく大問題なのです
ここはシティタワースレです。
完成在庫300戸確定など、hitotoの話題はhitotoスレでお願いします。

hitotoって何？

場所と作りは広島では最高だと思う。それなのに売れないのはやっぱりお隣の施設と価格でしょ。

答えはモデルルームへ行けばわかるよ(笑)300あるといいね。いや300であって欲しいかな？、300にきまってる‼きっと300‼ゴーストマンションであるに違いない‼…しかし現実は…

福屋の地下2階は厳密には福屋ではないんですね。今知りました。
大阪行ったとき、地下通路からデパートの地下1階に直で入れて、そこの食品売り場が
甲子園に行く人や観光客でにぎわってましたが、それと比べると福屋はえらい違和感があると以前から思ってたら、
そういうことだったんですね。

広島駅の地下通路はバスを降りた人がたくさん通るし、あそこから直通で入れる食品売り場を作ってたら
だいぶ賑わいもクオリティも違ったんでしょうね。もったいなさすぎる。

駅前再開発に期待していましたが、微妙な感じで終わるんですね。

>>1796 匿名さん
もっと売れ残ってるんですか？300戸じゃなければ400？500？
それじゃ全く売れてないということじゃないですか…

これが事実

グランクロスタワー　120戸/356戸＝34％
hitoto広島The tower 216戸/665戸＝32％
シティ 60戸/513戸＝12%
グランテラス15戸/170戸＝9%
ライオンズ加古町15戸/138戸＝11%

>>1799 匿名さん
そんな売れ残ってるんですか！
シティは計算すると453戸売れ残ってることになります
みんな早く買いましょう！