シティタワー広島

>>1871 匿名さん
非常用電源は部屋のエアコンとかも大丈夫ですか？断水も尾道や呉など大変そうなので心配しただけです。災害の被害は予想できませんがここなら安心でしょうね。

災害には免震タワーが最強

あのね…ここは大規模災害時の避難場所なの。
だから電気、水は心配無いのね?わかる?

こちらが管理費修繕費の合計額です 

いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります

80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります 

資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね 



ガーデンガーデン175円 


アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 





ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>1875 匿名さん
太陽光つけてるのにエレベーターしか動かない設計ミスみたいなマンションあるらしいぜ
しかも天気悪くなるとエレベーターすら止まるという全く災害時に役に立たない駄目設備

>>1876
シティタワースレなのに肝心のシティタワーの管理費修繕費か明記されていませんよ

ライオンズ高いな

いつエレベーターにエアコン付きますか？

災害には免震タワーが最強！

災害が頻発していることを考えたら免震タワーが一番だよな

いつ駐車場スポットクーラー付きますか？

賃貸の方が気が楽、今回みたいに壊れたら出れば良いわけだ

災害フロントの平野町加古町の避難先はシティタワーではありませんよ

HP見たけどグランテラスは全く売れてないね

hitoto広島タワーってぶっちゃけどうなの？シティータワーと迷ってるんだが。
狭くて低層のシティータワーか、少し広くて中層のhitoto広島タワーか。
hitoto広島の方が共用施設が充実してるし、子供の教育には良さそう。でも不便かな？
管理費と維持修繕費は、どっちが高いの？

>>1890 マンション検討中さん
悩んでいるのなら、モデルルームに行って質問しましょう。
部屋によって管理費は違いますよ。

hitotoのことはここで質問せずに専用スレに質問しては？

公園ってのは6歳位までだと思うわ。予備校や塾は18~19まで使うと思う。あと何処の進学校でも一本で通学可能で乗り継ぎ無し。英会話教室は隣です。
どちらが子育て環境が良いかは価値観の違いだね。

えーー！！！！
シティって400戸も売れ残ってんの？！
ど・・どうするんだ・・？？
てかグランクロスタワーも売れ残ってたんか。
まー、広島にしちゃ高すぎるわね。

>>1893 匿名さん
シティ→hitoto

グランクロス→シティ

が正解ですね

hitotoは400戸どころか500戸弱まだありますよー

広島駅付近にオフィスビルが建築中で
今後中心部に空きテナントが増えるという新聞記事がありました。

ただ名古屋博多と違ってもう広島駅周辺は既存の繁華街にとって代わるものには
なりませんよね。もともと土地の面積も限られているし。
バス電車で人は集まりますが、福屋とタワー2つの前を人が通る流れなっていない。今後市電が駅ビル内に乗り上げたらますますそうなる。
福屋は駅直結か、せめて郵便局くらい近い場所にあるべきだった。
地元民でもあんな微妙な距離にあるところは行きにくい。地下道もフラットじゃないし。

公園なくて緑も少ないし、付近を歩いていてもいまいちつまらんというか、
「街」としての息吹が感じられない。
地下にあるお店も片方がタリーズセリア、片方がビックカメラの酒屋じゃ賑わいが出ない。

圧倒的な交通利便性と学習塾が集約しているところが強みでしょうか。
まあ塾に行くなら駅に行けばいいわけで、住む必要はないですが。

>>1896 検討板ユーザーさん
広島駅は街へのアクセス数が多い点もメリットですよ。
また、あの立地も唯一無二です。

公園、緑を不自然に押していますが、hitotoのことですか？タワーという点は同じですが、そもそも比較対象になりませんよ。

シティもhitotoもいい物件
財閥タワーで災害に強いし
三流デベがたてる駄目物件は大規模なくせに月に一戸も売れていない()

>>まあ塾に行くなら駅に行けばいいわけで、住む必要はないですが。
逆に言えば緑を楽しむなら郊外に出れば良いとも言える。それこそそんな不便な場所に毎日住む必要なんて全く無い。緑や公園を売りにしたマンションなんて…タワーでは無いが普通にありふれてますね

最近、週刊現代とか週刊ダイヤモンドなんかに、タワマンに関するネガティブな記事が掲載されている。
どうなんだろうか。

シティハウスもいいなー

どっちも諦めましたが

見学すると、高級なお菓子もらえるんですよね

>>1866 通りがかりさん

シティタワー広島 ローコスト 低品質 欠陥だらけ 儲け過ぎby購入者

>>1905
それじゃあオマエの母ちゃんデベソと叫んでるのと同じです。
もっと具体的に…
何処が低品質で
何処が欠陥で
どの辺がローコストで
儲けすぎ=これには私も同意、スミフの利益率は同業他社のほぼ2倍です。でもそれって買う前から知りませんでしたか？

1899 匿名さん

ほんと少しでも早くプレミスト相生通りが売れればいいですね

>>1880 匿名さん

>>1337 匿名さん
普通に日本語が綺麗だから褒めてるだけなのに、嫌味だと勘違いして嫌味を言うのやめてもらっていいですか？

>>915 匿名さん
まるで正解を出されたのが悔しくて、正解を仰った方のせいにしているみたいで見苦しいですよ。

ここもKYB?

>>1911 匿名さん
ライオンズうるさいよ

売れない

KYBでしょ？

ようやくカープ関係のイベントがおわりましたね。
しかし毎回思うのが東郵便局の時間外窓口の行列は異常ですよね。
カープチケット転売の受け取りを局留めで行っている人が多いからなのか、
それとも駅前で純粋に人が多いからなのか。
他の局ではあんなに並ぶことはないので、そういう点でここの郵便局圏内に
居住するのはややしんどいかも。

KYBの件は問題ありません。
もしも確認してNGだった場合、取り替えれるだけ。
まだ竣工は先なので影響ないと思われる。

住宅ローン減税が10→15年に延長決定
焦って買って大失敗でした

>>1918 匿名さん
今後数年間は免震タワーはたちません。更にこちらは財閥の超一流物件ですから早めに買って正解でしょう。

>>1918 匿名さん

またhitotoですか。
そろそろやめましょうね。シティ、ライオンズと同じコメントがいろいろなスレで貼られていますよ。

>>1920 匿名さん
いやhitotoのふりしたライオンズでしょ
財閥超一流に対する買収デベの強烈なコンプレックス

１日の平均利用者数約15万人の中四国最大の駅、その隣接の郵便局なんだから当たり前です。おらが村の郵便局と比較してもね?(笑)

>>1921 匿名さん
ライオンズの人達はヒトトタワーに関心無し。全く別物と思っているらしい、しかし何かとネガコメントを仕掛けてくるのがヒトトタワーの方々で苦笑いを何時もしてるんだって。

>>1923 検討板ユーザーさん
hitotoの目の前でタンクテラスのティッシュ配りするくらい意識しまくってるよ

人としてしっかりしないとね。
足元がぐらぐらだと、頼りないし。

>>1926 匿名さん
買収されてティッシュ配ってる三流デベに言われましてもｗ

どのみちシティとは関係ありませんし客層も違いますので…争いは炎上中のヒトトのスレでどうぞご自由に。

hitotoさん、他スレを荒らすのはいい加減止めましょうね。

>>1929 匿名さん
シティとhitotoは一流財閥タワーという同じカテゴリーで立地も違うから争う必要なし、噛み付いてるのは財閥にコンプレックスを持ち経営不振で買収されたティッシュ配りデベ

>>1930 匿名さん
懲りないヒトトタワーチーム！

>>1930 匿名さん
タワーマンションだからって、ここと一緒にしないで！
他所で勝手にやってください。

そりゃそうだ。シティタワーとヒトトタワーでは似て非なるものですものね。

アーバスのゴミ箱にタンクテラスのティッシュ広告が大量に投げ捨てられているのを見て虚しくなりました

正直ごめんなさい…同じタワーというだけで一緒にしてほしくないの。
アーバンの人が言うならまだ理解できますけど…

hitotoと一緒にされたらどえらい迷惑ですよね。
ブランドも立地も格が違うのに。

このように売れに売れてるhitotoが目の上たんこぶな川沿い買収三流デベでした

>>1937
hitotoさん、他スレを荒らすのはいい加減止めましょうね。

>>1936 マンション掲示板さん
デルタの片隅の三流ホテルと家電量販店が入った、厄介な地権者がたくさん入居しているパチンコタワーさんには負けます。施工会社は一緒だったです。

>>1939 匿名さん
ライオン認定

>>1940 匿名さん

自演…

>>1941 匿名さん
ハズレ！

>>1942 匿名さん
ごめんなさい。ヒトトタワーです?

>>1943 検討板ユーザーさん
ハズレ！

>>1936 マンション掲示板さん
シティは中国の方に人気マンション。ヒトトは緑の多い景観を好む欧米人ファミリー向けのマンション。どちらに住みたいですか？

>>1945 匿名さん
対立煽るライオン認定

>>1945 匿名さん
ヒトトはシティより安いから買いですよね

>>1948 匿名さん

ダンパーショック！

>>1949 検討板ユーザーさん
涙拭けよｗ

シティタワーのダンパーは問題なかったのですか？

>>1950 マンコミュファンさん

ところで完成してだいぶたつけど一体後何戸あるの？シィティタワーってもしかして中古扱いになるのかな？

>>1947 マンション検討中さん

場所はシティータワーの勝ち！

>>1951 匿名さん
シティは問題ないよ。
問題あるのはhitotoだけですよ。

hitoto買った人は気の毒ですね。

な、ライオンだろｗ

ヒトトだよ！

>>1957 匿名さん
土曜日は賑わうhitoto横の売れない三流買収モデルルームで悶々と過ごして帰宅後にストレス吐き出すルーティン

5年売ってるから別にダンパーで1カ月位販売停止しても痛くないだろここは。

シテイータワーがあの最強の立地で完成後2年たっても売れ残ってんだけど、hitoto大丈夫？

私も駅前は今後の開発も含めいい立地だと思うが、hitoto信者？の方々は「広島の歴史を知ってれば駅前なんか買わない」って言うんだろうな。

はだしのげんがピストルで＊＊＊撃ち殺した場所だからね(笑)

また買収三流デベが財閥に嫉妬してるのか

あれ、グランクロス側だけどな。戦後闇市。
シティタワー側は昔から商店街だよ。

いいマンションなのになかなか売れないのは立地と価格のせいかな

>>1966 匿名さん
駅近とはいえ、広島駅は裏広島なので決して最高の立地は言えないでしょう。後、テナントが酷すぎます。高級テナントであれば、もう完売してたと思います。

ここはダンパー問題が関係なかったので安心ですね。

>>1968 匿名さん
財閥に対する激しい嫉妬ｗ買収されたからｗｗ

しかし財閥のなにに嫉妬するの？

>>1970 マンション比較中さん
ライオンズにはないブランド力では

歴史を知らない人が多過ぎ（笑）
広島駅は、ナショナル会館側はナショナル会館がある以外は昔からの商店街、銀行なんだよ。
市内中心部と違って、広島駅付近は火事になっただけだから地権者もほとんど生きてたし。
グランクロス側の愛友市場は、確かに戦後闇市で仁義なき戦いの舞台になってるが、当時の地権者もいるから、全員が三国人ではない。
原爆投下前から愛友市場は、荒神市場という市場があり、今と同じなんだよね。

>>1972 マンション検討中さん
シティタワーのところには事務所もあったし、あの一帯はブラックな歴史を持つエリアと言える

またhitotoの荒らしですか…

建って2年以上も経つのにこの入居率だと将来の管理費やばくない？

KYB問題該当なら免震も危ない。

>>1974 匿名さん
どう見ても大◯

事務所なんてあったかい？聞いたことないなあ。

絶対に倒産しない財閥マンションは安心感がまったく違う
KYBみたいな問題があってもブランドイメージを重視する財閥なら解決までしっかりと対応する
川沿い買収三流デベは柱に発泡スチロールが大量に入っていたのに建て替えを渋った
数千万円の買い物をするならやっぱりリスクのない財閥物件を選びたい

でも完成してだいぶ年数たったけど売れないよね。財閥の安心な物件なんだけどなぁ

現在の入居率って20%くらい？それ以下？

>>1981 匿名さん
9割以上売れてるよ。いま広島で売れ残りが酷いのはライオンズだろ。

>>1981 匿名さん

セカンドハウスの方も多いのでは？

>>1982 匿名さん
完成して早何年経っているのかねぇ？もしかしてヒトトタワーはこれ以上にダンパーショックで完成しても残っちゃう可能性が高そうですね！

>>1984 検討板ユーザーさん
ダンパーのせいにしている方がいますが、そもそも立地や間取りの点で残る可能性は高いですよ。

な、荒らしてるのライオンズだろｗ

>>1985 匿名さん
hitotoは、戸数660超の超大型物件なのでいくら記録的な人気があっても、起工後100戸は残ると思いますが、ただシティタワーのように完成3年後に大量に売れ残る可能性は無いと思います。

シティタワーって元々小出しで売る予定だったから、売れてないわけではない。

>>1988 マンション検討中さん
売れてませんよ。この地域の歴史を知っている広島人は購入しないよ。広島人の購入は3割程度。地権者とその施設関係入った中華系の投資マンションですよ。

最近ライオンズの粘着が酷いのはシティ平和公園が完売しそうだからかな
過去町みたいな三流物件とは比較にならない良物件なのに

この書き込み消されたらライオンズで確定なｗ

>>1990 匿名さん
そもそもの販売価格が全く違っていてライバル物件にならないライオンズさんをなぜ住友さんが気にする必要があるんですか？両者を争わせて得しようとしている別の立場からの意見でしょうか。

>>1990 匿名さん
同じ人ととして、こういう投稿はどうかと思います。

you tube で中見たけど、キッチンや風呂の内装安っぽ過ぎて全く買う気失せた。

>>1990 匿名さん
1年以上経って経った30戸の物件ですがやっと完売の目処がついてということ。良かったですね。

やっぱり財閥がいいわ
マンション管理費を横領　大京アステージ元社員
2018.12.28

　大手マンション管理会社「大京アステージ」（東京都）の元社員が、担当していたマンション管理組合の管理費を不正に引き出し横領したとして、国土交通省中部地方整備局は２８日までに、同社に対し来年１月１８日から６０日間の業務停止命令を出した。１２月２６日付。被害件数や金額などの詳細は明らかにしていない。

同整備局によると、元社員は名古屋支店管内に勤務し、中部地方の複数のマンション管理組合を担当。組合側が保管するべき口座の印鑑を自分で管理し、口座から現金を引き出して横領していたという。今年３月、懲戒解雇された。

何でここ売れ残ってるんですか？
駅前、タワーマンションで魅力的だと思います

売れ残りではなく計画どおりの販売状況

>>1997 匿名さん
業者の方の説明ですから間違いない。

>>1998 名無しさん
計画がくるったのは、初めから叩き売りをしていた某タワーだよね

>>1998 名無しさん
不動屋さんは平気で嘘を言いますよ。地権者分住戸を除いたら、450戸程度の物件で広島駅前のマンションなのでよっぽど欠陥無いと起工後1年程度で完売すると思いますが？地域の歴史を知っている広島人は購入する人が少ないみたいです。それが一番の理由でょう。

てゆーか高いからでは？
いまの広島駅前にそれだけ金を出す価値を見いだせない人が多かったんでしょ。
安いグランクロスは売れたわけだし。

>>2001 マンション掲示板さん
パチンコ屋付きの雑居タワーマンションだからでしょう。残念

昔、このマンションのモデルルームに行ったとき
セールスマンにこのマンション（うちの会社）は絶対値引きしませんよ
だから早く買ったほうが部屋を選べて得ですよと云われたのを覚えています。
建築されてだいぶ経ちますが、今でも発売当初の値段で
販売しているのでしょうか？

450戸以上売れ残ってるのは果たして本当に計画通りなのでしょうか？
あまりにも誰も住んでいないので、夜はゴーストマンションみたいで怖いです。
どなたか真実を教えてください。

>>2006 マンション検討中さん
450戸も残っているわけないだろ不人気ライオンズじゃないんだから

最終期ってことはほとんど売れたって意味じゃないの？
あと、住友が全国でここだけ下げるわけないと思う。

>>2008 匿名さん
正解！三流川沿いデベが平野町と過去町の大惨事を隠すために荒らしてるだけ

>>2006 マンション検討中さん
それは別のタワマンの事では？

>>2010 匿名さん
でしょうね。総戸数から見ても例のマンションの事だと思います。

最終期でもうすぐ完売しそうで良かったですね。やはり財閥物件は安心です。

>>2006 マンション検討中さん

目が見えないの？普段でも明らかに半分以上電気がついてるだろ（笑）

人気の免震タワーですからね。大衆マンションの嫉妬でしょうよ。

個人的にはタワーが好きだけど、学区がちょっと引っ掛かる…
牛田本町あたりで一戸建ての方がいいかなぁ　
それとも千田町のタワーにすべきか…
こっちは予算と兼ね合う部屋は広くても間取り悪いんだよね

内装はリフォームでどうとでもなるので、立地で選ぶのも有りかと思います。

価格と広さが譲れない私は立地で妥協するしかありません。
お金さえあればここなんか良いのですが価格もさることながら維持費がムリです。
買える人がうらやましい。

>>2023 匿名さん
駐車場以外の維持費はあくまで計画ですからね。実績で比べるとタワーの維持費は割安ですよ。

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

これはお買い得？

価格4,700万円 60.51m2（壁芯）
25階 西向 平米単価 77.68万円
管理費等 14,777円
修繕積立 5,950円
維持費等 全体管理費：3,240円/月
全体修繕積立金：290円/月

それ、西って書いてるけど北西だよ。

>>2024 通りがかりさん
なんでライオンズと比較？

ライオンズは大衆マンションなのに、高級マンションのシティより維持費が高いんだね

>>2028 匿名さん
中見学したけど、変わらないけどね。

であればライオンズを買えばよろしい。でも購入後、友人にシティと中身は同じなんだぜ！って自慢しない方が貴方のためには良いでしょうね。

広島のマンションは内装はどこも大差ないでしょ。
設備に多少な差があるだけ。

いったいあと何戸あるのかな？

>>2032 マンション比較中さん
完売間近と聞いている

>>2032 マンション比較中さん
あと300戸くらい売れ残ってる

>>2034 マンション掲示板さん
それはサラ金に買収された三流デベの在庫な
財閥物件のシティは売れ行き好調完売間近だわ

しかし不思議なのは手付金を1割請求して契約後にお返ししますので、準備してくださいって？なんなんでしょうか？？？？？

最終期分譲ですよ。駅サイドは31階より下は部屋無いですよ。

https://www.westjr.co.jp/press/article/2019/03/page_13999.html

景観が少し変わるでしょうか

まだ売れてないの！？

モデルルームの垂れ幕出てるね。

>>2032 マンション比較中さん
あと、１戸になったそうですよ！

ホントだ！

さすが財閥タワー！
川沿いや山沿いの災害警告エリアにマンションたてる父さん三流デベの大○やG○と違いしっかり値引きなしで完売してきますね

>>2045 匿名さん
タワーマンションを本当に検討するなら大きなメリットのある駅直結のシティータワーは正解！それ以外タワーの必要性無し??

ここは、西武百貨店が進出計画を白紙にした後、日航ホテルを建てる計画がほぼ確定してた。だけど仮にホテルが経営不振になったら、広島市が責任をもって補填する覚書があったんだな。これに馬鹿な市議会議員が騒ぎ出した。
ホテル不足が叫ばれて久しい広島で、つまらん議員がいたもんよ。ホテルとマンションのコラボでも面白かったんじゃない。相手は一流ホテルだから相乗効果が期待できたかもね。

>>2045 匿名さん

三流デベ 大和？最近偽装のあったあそこのこと？

>>2048 口コミ知りたいさん
経営不振でパチンコサラ金に買収された大京とパチンコサラ金に買収された大京をやめて更に会社倒産させた奴らがらやってるGAのことだろ
どっちもあと10年以内に倒産して亡くなると思うけど

あと1戸で完売ですよ。意外と人気物件でした。

>>2049 eマンションさん
相変わらず読みが甘いね！もっと勉強しようね！

あと1戸でもガンガンTVCMしてるね
中古も住不が売ってるのかな？

>>2052 匿名さん
それがどうした？これから先はどうなるかだろ、だから相変わらず読みが甘い。もっと勉強しなよ！

>>2047 匿名さん
ホテルが入れば今よりは飲食店も充実したかもいれないですね。
ただワンフロアがいかんせん狭すぎてホテルとしては寂しいですが。まあビックカメラよりはましか。

>>2047 匿名さん
西武百貨店が進出計画を出していたのは今のエールエールA館のところ。

>>2059 匿名さん

残り１戸ですか。
中古も出てますが、安くなってません？
お隣は中古でも相変わらずかなり盛っていますが。


シティタワー広島
4700万円
2LDK　60.51m2（18.30坪）（壁芯）
25階/RC52階地下2階建

シティタワー広島
5075万円
2LDK60.51m2（壁芯）
29階/RC52階地下2階建

>>2052

大京でマンション業界が濡れ手に粟だとわかったセールスが作ったアーバン。社長が自分の投資失敗の借金を担がせて倒産させ、株主に借金を投げて自分はまた金持ち。
もともと儲かってた会社なので残党がＧＡにした。

＞＞2062 匿名さん
ここのマンションと、アーバン・ＧＡは何の関係があるのですか？
少なくとも広島でアーバンは行儀よく事業を行ってた。広島では利益も少なかったけど。

完売したようですね。

おめでとうございます。長い道のりでしたね。

高層階70平米代の角部屋とか売りに出ないかな?

ガラスが割れてしまいましたが怪我人が出なくてよかったですね。