北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレミスト札幌ターミナルタワー」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-05-14 06:45:29

契約者さん、入居者さん
情報交換しましょう

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329080/

所在地:北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6,14(地番)
交通:函館本線 「札幌」駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.12平米~132.18平米
売主:大和ハウス工業
物件URL:http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/384007/
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:株式会社ダイワサービス

【物件情報を追加しました 2013.10.14 管理担当】

[スレ作成日時]2013-10-14 11:05:29

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プレミスト札幌ターミナルタワー口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん

    799ですが日経見ました。
    来春に煙突壊すとのこと。これは期待できますね。高層階東向きには朗報でしょう!
    800さん、よかったですね(^^;

  2. 802 住民板ユーザーさん1

    壊すって書いてある?
    朝見たとき、建て替えるってだけで煙突無くなるとは思わなかったけど。

  3. 803 住民板ユーザーさん1

    たしかに発電設備は建て替えるとあるね。

  4. 804 マンション住民さん

    来春から煙突、施設の取り壊し工事を始めるって書いてありましたね。日経の北海道欄に。
    東向きは煙突がネックで価格帯も安目の設定だったので買った方にはビックニュースでしょうね。

  5. 805 マンション住人

    800です。
    ちなみに私は西向きサイドに住んでます
    (^O^) どちらか向きの問題ではなく、新幹線札幌駅開設に向けた東1東2再開発の起爆剤になると思ってます。
    三年以上前に、それを期待して契約しましたから妙に嬉しいです!!

  6. 806 住民板ユーザーさん1

    テイセンボール跡地には何が出来るのでしょうかね〜

  7. 807 匿名

    >>806 住民板ユーザーさん1さん

    テイセンボール跡地も気になりますし、2030年を目処にJRタワーと並ぶ高層ツインタワー計画も気になります。
    賑やかになることへの歓迎と同時に、南方面の視界がどう変貌を遂げるのか?

  8. 808 マンション住民さん

    新幹線、再開発で町並みは変貌するんでしょうね。
    益々便利になるので嬉しい限りです。ただ今後、眺望は悪くなるんでしょうね。
    煙突がなくなるのは朗報ですが、JRツインタワー、北8タワー、旧テイセン跡の高層商業施設、囲まれてきますね。

    話しは替わって電気料金、北電より高めなのは微々たる額だからって納得出来ないですね。住民の無関心をいいことにやりたい放題。駐車場の多くの高級車をみてもお金持ちが多いんでしょうけど、年金暮らしの老人世帯も住んでることもお忘れなく。

  9. 809 匿名さん

    年末年始、管理会社札幌支店は7連休か~いいねぇ
    支店はどうでもいいんだけど清掃関係、コンシェルジュは?
    相変わらず、ここの担当者、抜けてるわ。

  10. 810 マンション住民さん

    駐車場の出口、歩道と車道の境目の氷のコブでフロントバンパーが擦れました!
    ロードヒーティングの切れ目の除雪を怠ったのが原因。管理人さん早急に対応願います!!!

  11. 811 匿名さん

    ここの管理人、窓口で無駄話してる暇があったら駐車場の除雪でもしろよ
    他のマンションの管理人は除雪で大変なのに
    何やってるんだ(`д´#)

  12. 812 マンション住民さん

    50年ぶりの大雪で札幌のマンションの管理人さん、除雪にてんてこ舞いですね。
    ここはロードヒーティングが充実してるので管理人さん余裕綽々です。
    でも駐車場出口のロードヒーティングが切れた部分のコブ、やや低くなったとは言え、未だに擦れます。
    スポーツタイプの国産車、外車は車高が低めで、フロントスポイラーが擦れるんですよ。

  13. 813 入居済みさん

    専門委員会の設置は一歩前進ですね。規約の全部変更、予算お全面見直し、期待してます。

  14. 814 住民板ユーザーさん

    >>811 匿名さん

    えへへ、ごめんね、そんな働く気はないよ
    でも、時給でがっちり!

  15. 815 匿名さん

    ここの管理人さんは大和ハウスのOB?
    採用基準を知りたいね。

  16. 816 匿名さん

    エントランスが寒いと思ったら、コンシェルジュ昨日から休みなんだ。

  17. 817 匿名さん

    フロアの生ゴミはいつ回収されるのでしょうか。
    1階のゴミ置場、いっぱいなのかなぁ。それとも清掃員の手抜き?

  18. 818 マンション住民さん

    みなさん、夜間など、暖房のメモリはいくつくらいで使用していますか? どうも、部屋の暖まりが悪いのですが・・・。

  19. 819 マンション住民さん

    昨冬は3で使用してましたが今は4です。就寝中は閉じます。それでも朝18度はありますね。

    昨年、熱湯が出るとの苦情を受けてカロリーを絞りましたよね。その影響があるかもしれませんね。
    管理組合に相談しては?

  20. 820 契約済みさん

    部屋が寒く感じます。常に5くらいにしていないと、22度にならないですね。エアコンを入れた方が
    良いのか迷っています。

    熱湯の調整は自分では出来ないのでしょうか?熱いか冷たいかのどちらかで調整が上手くいきません。

    トイレの流れが弱く感じます。小の時に、ダブルのトイレットで小で流すとあとでトイレットペーパーの
    流れなかったカスが戻って水の中に溜まっています。

    今回初めて少し長く住んでみて以上のことが気になりました。
    管理人さんに言った方が良いのでしょうか?

  21. 821 マンション住民さん

    ここはコージェネシステムの集中暖房です。戸別にボイラーの温度設定はできません。
    24時間換気の換気口に手を当ててみてください。冷たい風が出ています。暖房と冷房を同時にしているようなもんです。熱交換式のシステムなんですがあまり機能していないのかな。換気口の出口を調整してみては?
    私の部屋は暖房入れっぱなしだと暑いくらいですがね。人それぞれの温感なのかな?乾燥の方が気になります。

  22. 822 マンション住民さん

    こんばんは。
    温水暖房器具は、サーモバルブによる温度管理しかできませんので、室温はとてもゆっくりとしか上がりません。
    冬の間は、常時3-4くらいに入れぱなっしにしておくのが良いようですよ。北欧などではそのような使い方をしているそうです。
    我が家は暖房費用が高くつきそうなので、エアコンの急速暖房を併用して居ます。

    水洗トイレは、大和がエコ設定しているとかで、毎回2リットルの節水だそうですが、2回流さなきゃならないようでしたら、説明書をみて設定を変えると良いですね。

    24時間換気システムもあまり良いものでは無いのかしらね。
    台所のレンジフードの換気扇をまわすと、冷たい風が給気口から噴き出すのですが、これは熱交換するようにはなっていないそうです。


  23. 823 契約済みさん

    いろいろ教えて頂きありがとうございます。

    試してみたいと思います。

  24. 824 匿名さん

    ここのトイレはタンクレスです。水圧で流すタイプです。洗濯機で水を使っていると水圧が下がり残ることがあります。

  25. 825 マンション住民さん

    暖房を常に高めに維持するのと、寒いと感じたときにエアコンの暖房を入れるのと、どちらが経済的なのでしょうね? けっこう、暖房費、高くつきますよね・・・。

  26. 826 住民

    南側だと、3設定で起床してパジャマのままでいたかったら4にして日ノ出から一時間したら2 にして大丈夫ですね
    一日雪で冷え込むとやはり3位でしょうか?経済的比較はしてないのですが、厳寒期は2以下にしないほうが効率的にも身体にも良い気がしてます。南と東にリビングがあるタイプや南メインは、温度管理しながらで十分な暖かさのつくりにおもいます。換気にフィルターをつけて少し風の流れを押さえながら我が家ではこまめ調節してます。

  27. 827 マンション検討中さん

    皆さん、月の光熱費は、いくら位なのでしょうか?
    購入してから、仕事の関係で一度も住めていません。
    私は、現在、FACTのマンションに住んでおり、
     二人暮らし
     床暖MAX設定
     温風機21℃設定
    で月12,000~15,000円位です。
    ここのガスコージェネはもっと安いのでしょうか?

  28. 828 匿名さん

    札幌市内ですか?地域とか、広さにもよると思うんですが、FACTより高いじゃないかな。
    ここはガスコージェネシステムで排熱で自家発電もしてるんですよ。だから電気代も安いはずなのに安くない。
    収支決算が不明なんですよ。管理会社からのデータが明らかでないみたい。
    一括電源を北ガスに替えるとかで安くなると思うんですがね。

  29. 829 匿名

    FACTのマンションから、こちらへ引っ越してきました。市内転居、間取り、方角は変わりません。

    おっしゃる通り「電気」料金にお値打ち感を感じさせない請求書を受け取るひとりです。エレベーター前の室外廊下の方が室内よりも暖かいのでは?と感じることも。
    歯切れの悪く感じる管理会社からの説明もウンザリです。


    ひとりごと。
    駐車場から左折して公道に出る際、右側にある高く積まれた雪山が邪魔をして視界を塞いでいます。
    これは市の除排雪待ちなのか、管理人さんなりの善意を待つべきなのか(甘えてすみません)、諦めて自分で除雪すべきなのか?いつもハンドルを握りながらモヤモヤしています。

  30. 830 マンション住民さん

    ガスコージェネについては21日の理事会で説明があるみたいです。傍聴してみては?どういう結果がですか皆さん注目しましょう!

  31. 831 マンション住民さん

    すべてをクリアにしてください。

    良いマンションだと思うので、いろんなことをopenにして、良い管理状況を保ってほしいです。 

  32. 832 マンション検討中さん

    皆さん、回答ありがとうございます。
    このマンションを購入する前は、販売担当者からガスコージェネは安いと説明されてたので、意外でした…。

  33. 833 匿名さん

    北電より高いんだから話にならない。ここはオール電化みたいなもんだから、それを考えると今の料金体系はおかしい。どこかに流れてるんでないかと疑いたくなる。

  34. 834 匿名さん

    >>829
    流石に、駐車場脇の雪山の排雪は管理人には無理だろう。雪を投げる場所がないし、排雪は札幌市の仕事。
    どうしても必要なら別途、排雪業者にお金を払ってやるしかないだろうね。
    ここの駐車場だけ排雪しても市内中が雪山だらけだから、意味ないと思う。
    ただ駐車場の出入口のコブの除雪は管理人の仕事の範疇なので、よろしくお願いしますね。

  35. 835 マンション住民さん

    この掲示板で取り上げられる問題点は、なるほど・・と思う点が多々ありますが、これらの問題を実際に理事会などのオフィシャルな場に問題提起する方法はないものでしょうか? 所詮、この掲示板は言いたい放題掲示板ですよね・・・。是非とも、問題提起&解決策実施をしてもらいたいものです。理事の方、やってくれませんかね??

  36. 836 入居済みさん

    >>835 マンション住民さん
    管理組合宛に部屋番号、名前を書いて問題を提起すると

    必ず何らかの返答があると思いますよ。

    ただし、匿名では問題外で管理組合では受付けしないと思いますし

    テーブルにも乗らないのが通常です。

    匿名では、返答する相手がいないので?常識的には当たり前ですので。

  37. 837 入居済みさん

    ここの掲示板、見てる方、結構多いと思いますよ。ここを購入する際、参考にした方も多いでしょうし。
    ここを宣伝したらどうでしょうか?
    ただ、部外者も入れるので、理想的にはオイコスに匿名投稿できる掲示板を作るのが良いんですが。

  38. 838 マンション住民さん

    3日間ぶりに戻りました。外は氷点下10度!暖房を切ったままなのに部屋は18度でしたよ!
    暖かいマンションです。

  39. 839 匿名さん

    年末に配布されたメインテナンス資料中の吸排気グリル。仕様が違うんじゃない?スポンジ状のフィルターがついてないんだけど。相変わらず中途半端で適当な仕事だな。ここの管理会社は。

  40. 840 マンション住民さん

    フィルターが付いているのは吸気ののところですから、トイレと洗面所の2カ所のみです。一度も掃除していないとなるとかなり汚れていると思います。配布されたメンテナンス資料を参考にお掃除されることをお勧めします。その他のグリルは排気用でフィルターは付いていませんが、我が家ではPM2.5花粉用フィルターをネットで購入し装着しています。また、ロスナイ24時間換気システム本体(天井裏)には別売りのNox吸着フィルターを装着しています。交通量の多い幹線道路沿いのマンションにはお勧めです。

    1. フィルターが付いているのは吸気ののところ...
  41. 841 匿名

    >>840 マンション住民さん

    具体手な説明ありがとうございます。
    入居から一度も掃除をしていない者です。
    配布されたメンテナンス資料に目を通すも、外した部品を元通りに戻せるのか?不安もあり、清掃業者依頼にしようかと思っていました。


    ご自身で手入れできる方に、ゲストルームなどで手入れの手解きを指導いただける機会があればと・・・ひとりごとです。

  42. 842 匿名

    フィルターは全部取り外してバケツにマジックリン入れてじゃぶじゃぶ洗います
    水真っ黒で恐ろしい
    良く濯いでタオルで水気をきり装着でも2ヶ月もたない。
    外気や室内の塵は凄いいものがある
    トイレと洗面所の吸気は両端を強く引っ張るとパカッと取れてメッシュ状の合繊フィルターには塵が詰まってるので丸洗い。
    室内の換気フィルターは斜めに回して引っ張ると取れて中のドーナツ状のスポンジフィルターも丸洗い出来る
    真っ黒なので丸洗いをお勧め

  43. 843 マンション住民さん

    こんばんは。

    吸気フィルタが真っ黒になるのは鉄道近くのマンションの宿命みたいなものかも知れません。
    レールが車輪で削られて黒い鉄粉が空気中を漂っているのかも...。

    フィルターを洗うと、真っ黒な水の捨て場所に少し戸惑うかもしれませんがどうされていますでしょうか?
    道路の側溝まで捨てに行くのも厄介ですし...。

    以前のマンションでは、紙パック式のフィルターを使った電気掃除機で吸い取ってたこともありましたが、サイクロン式の電気掃除機に代えてしまってからは、2か月か3か月おきに燃えるゴミとして廃棄処分してました。

    ランニングコスト的には丸洗いなんでしょうかね、やっぱり。

  44. 844 住民板ユーザーさん1

    私は吸気フィルターのこびりついた塵などはまず濡らしたキッチンペーパー等で子削げ採ってから水洗いするので、
    真っ黒い洗い水に詰まりの原因を残さない濯ぎの水はトイレに流します。

    フィルターもスポンジフィルターも何度も洗ってますが劣化してないので使い捨てフィルターを購入まで至りません。

    洗うときれいな空気が24時間換気でより効率的に循環し良い感じがします。

  45. 845 マンション住民さん

    844さん
    とっても参考になりました。
    どうもありがとうございました。

  46. 846 住民板ユーザーさん6

    >>815 匿名さん
    そんな事にまで首つっこむの?
    どうでもいいのでは?

  47. 847 匿名

    週刊ダイヤモンドの「中古暴落率1000物件大調査」によると、こちらは23%増のようです。
    新築価格3,299万円→現在価値4,057万円→2021年予想価値6,010万円

    ますます住み心地満足度の高いマンションとなりますように(祈)

  48. 848 匿名さん

    >ますます住み心地満足度の高いマンションとなりますように(祈)

    重箱の隅をつつくようですが・・・
    駐車場の出口、また、コブができかかってます。管理人さん、マメな除雪をお願いします。

  49. 849 住民板ユーザーさん1

    22時ごろマンション入り口で3人の外国人がタバコを吸いながら談笑していました。敷地内での明確な喫煙可能場所ってありましたっけ?火災対策上も問題な気がします。彼らは英語しか話せませんでしたが、このマンションにstayしていると言っていました。なんとなくairbnbに登録しているオーナーがいるんではないかと思ってしまいました。

  50. 850 匿名さん

    専門員会、発足したようですね。成果を期待してます!

  51. 851 マンション検討中さん

    北4東1のシティタワー札幌のホームページが立ち上がりましたね。
    久し振りのタワーマンションなので、投資でここを買った方は、売買に動き出すのでしょうかね~。

  52. 852 匿名さん

    シティタワー札幌はJR函館本線「札幌」駅から徒歩7分で、ここより遠いよ。

  53. 853 買い替え検討中さん

    JR札幌駅にはここからは徒歩7分、
    住友のタワーは徒歩9分でわずかにこちらが近いだけですが、
    地下鉄さっぽろ駅へにはここからだと徒歩12分、
    住友のタワーは6分とこちらは倍もかかります。

    南口の方がお店が充実している事や東区と中央区との差などを考えると、
    資産価値は雲泥の差になりそう。

  54. 854 匿名

    こちら地下鉄さっぽろ駅まで徒歩3分という説もあります。

    おっしゃる通り東区と中央区とでは資産価値に開きが生じるでしょう。しかし、ソコが価格に反映されていますし、お買い得と感じています。

    どうぞ、住友のタワーにお住まいください。

  55. 855 マンション検討中さん

    お買い得ですね、わかりました早速住み替えます・・

  56. 856 中古マンション検討中さん

    >>853 買い替え検討中さん

    >地下鉄さっぽろ駅へにはここからだと徒歩12分
    嘘です。
    プレミスト札幌は出口16番まで徒歩3分です。
    JR札幌駅にはここからは徒歩7分
    これも嘘です。北口まで徒歩5分です。

    北口、南口の差はありますが、地図を見ればシティタワー札幌よりプレミストターミナルタワーが札駅に近いのは明らかです。シティタワー札幌は地下鉄3分ですが、出口21番です。札駅には延々と地下を歩かなければなりません。

  57. 857 中古マンション検討中さん

    >>856
    数分の違いで嘘だのと目くじらたてないで下さい。
    多少遠くても中央区と東区ではイメージが雲泥の差。

  58. 858 マンション検討中さん

    ここは学区が、北9条小学校~北辰中学校だから、人気があるのではないでしょうか?

  59. 859 匿名さん

    >>857
    日本語が理解できないのですか(笑)
    12分と3分では大違いです。
    マンションの立地は徒歩数分の差でも雲泥の差です(笑)

  60. 860 中古マンション検討中さん

    >>859
    日本語の使い方勉強しましょうね。
    噓です。これも嘘です。とは配慮の足りない物言いですよ。
    徒歩3分にこだわりたいのなら拘ってください(笑)

  61. 861 匿名さん

    >>853
    by 買い替え検討中さんは、何故そんな大嘘つくんでしょうか?

  62. 862 匿名さん

    また、事を煽って楽しんでいる方がいるようですね。
    注意しましょう。でもまあ、恐らく中央区で財閥系住友のマンションの方が
    間違いなくブランド力が強いでしょう。



  63. 863 匿名さん

    大嘘ってのは大げさですが、
    >12分と3分では大違いです。
    確かに、間違いにしては大きすぎますね。
    また、中央区に拘りを持っている方が、このスレに粘着してますが、
    ここは住民専用のスレッドなのでシティタワー札幌で頑張ってください(笑)

  64. 864 匿名さん

    そんなにむきになってどうしたいのかしら?
    目くじらたてて。
    ここはお買い得だったけど、住友の方が価値ありということでいいのでは。


  65. 865 匿名さん


    買えなかったからムキになってるの(笑)

  66. 866 中古マンション検討中さん

    864by 匿名さん

    間違いは素直に認めなさいよ!

  67. 867 買い替え検討中さん

    シティタワー札幌は地下鉄21番口には徒歩2分、
    しかも実際の地下鉄の乗り場もすぐです。

    ここから一番近い地下鉄16番口は地下鉄さっぽろ駅の実際の乗り場まで10分以上かかり、
    延々と歩くのは圧倒的にこちらのマンションのようです。

    また両方のマンションからJR札幌駅の実際の乗り場までの距離は殆ど変わりませんので、
    どちらが便が良いかは明らか。

  68. 868 匿名

    >>867 買い替え検討中さん

    しつこい。

  69. 869 匿名さん

    [前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

  70. 870 匿名

    >>869 匿名さん

    何か恨みでもあるの?荒らしているのは君だよ。

  71. 871 マンション住民さん

    まあ実際に地下鉄さっぽろ駅の乗り場までは12分はかかるだろうな。
    ここから徒歩3分の16番出口なんて駅構内の端っこそのものだしな。
    住友の計画地より不便なのに現実逃避してもしようがない。

  72. 872 マンション住民さん

    その通り。
    住友は中央区だし住み替え本気で考えてようかな。

  73. 873 匿名さん

    この場で、不動産詳しい人どうしの言い合い?
    いや、自作自演の荒らしだよ。きっと

  74. 874 マンション住民さん

    実際、ここから北8西1や北4東1に住み替える人は結構いるんじゃないかな。
    どちらも便が良さそうですもんね。(値段は高そうですが)
    ここが比較的良い値段で売れるウチはそう思います。
    それに後から良い物件が出てくるなんて事は当たり前にある事。
    少なくとも現時点ではここは市内有数の良いマンションだとは思います。

  75. 875 匿名さん

    今月の電気とセントラルの請求が高めなんですが、外気温が低いという理由でしょうか?いつも通りの設定なんですが、どうしたものかと。

  76. 876 住民

    検針期間が12/27~1/30だったため、他の月より10%程度多い請求になっているのだと思います。

  77. 877 匿名さん

    >>876 住民さん

    なるほど。ありがとうございます!

  78. 878 住民板ユーザーさん1

    外出前に一階で急な腹痛。冷や汗。
    二階のトイレを貸して欲しいと管理人にお願いをしたら
    「壊れてて使えません」と言われ焦りました。
    二週間後、外出時にまた体調不良で管理人にお願いして二階のトイレを借りようとしたら
    「壊れてて使えません」と。トホホ(涙)
    数時間後、コンシェルジュに確認をしたら
    「壊れてません」との回答。
    あの管理人嘘ばっかり。
    そんなに貸したくないの?信用ガタ落ち。
    面倒だから鍵も貸したくないんだわ、あの管理人。
    梅なんちゃら。

  79. 879 匿名さん


    今さらですが管理人さんが変わりましたか?そういえば感じの良かったNさん、見かけません。

    先日、廊下で徘徊老人みたいな方とすれ違いました。誰なんだろう?と疑問でしたが、もしや新任管理人さんですか??


    コンシェルジュさん。長く勤務されている方は素晴らしいですが、もうひとりはイマイチ。頼み事に的確に対応できずイラッとします。チェンジできないのかな。


    管理人さん、コンシェルジュさんの質の低下は受け入れ難いですね、

  80. 880 住民板ユーザーさん2

    879さん
    徘徊老人
    わかります!
    すれ違っても一切挨拶がない管理人です。
    最初、清掃のおじさんかと思ったんですが。

    まぁ、その清掃のおじさんも一切挨拶しないですがね。
    前居た管理人Nさんは他のマンションへ異動との事でした。
    コンシェルジュの方も他のマンションへの異動とかがあるので、どうしても慣れない新人さん?が居たりするそうです。

  81. 881 匿名さん

    >>880 住民板ユーザーさん2さん


    管理人さんの異動でしたか。
    前任のNさんには、色々とお世話になったので別れ惜しいです。今更ながら。

    管理人さんの制服の色、変わりましたかね。
    漠然と管理人さんは赤い色というイメージ、清掃の方は青い色というイメージです。
    徘徊老人に見えた方は赤い色がが全く使われていない人民服みたいな姿で、新しく引っ越して来られた方かと思いました。「管理人」と背中にでも大きく書いて欲しいです(笑)


  82. 882 住民板ユーザーさん8

    管理費滞納してる人いるみたいですが、なぜ?

  83. 883 マンション住民さん

    週刊誌に、全国のマンションの5年先の値上がり率NO1に同物件が出ていました。なんと146%とのこと、
    多少大げさではありますが、住民としては喜ばしいことです。近所に、住友、大和のタワ-建築予定との
    ことですが、販売価格は、プレミストの販売時より、大幅アップされること間違いないと思います。
    札幌の物件も、割高となり、投資用としては、家賃の頭打ちのために、利回り悪く 2ldk 手取り20万では、賃貸不可の情勢です、プレミストの価格が、賃貸する場合の分岐点ではないでしょうか。 

  84. 884 匿名さん

    最初から居た管理人のNさん、異動されたんですね。
    とても感じが良く、いろいろとお世話になっていたので、残念です。異動させる管理会社の意図がわかりませんね。
    新人だとしても、あまりにもわからなさ過ぎよ。

  85. 885 匿名さん

    退職されたそうですよ
    ここの管理組合の対応に疲れたのでしょうかね



  86. 886 匿名さん

    今、テレビの1chと3chと5chが映りません。
    他の放送局は映ります。
    我が家のテレビの問題でしょうか。
    同じようにお困りの住民さんはいらっしゃいませんか?

  87. 887 匿名さん

    886です。

    昨夜のトラブルは解決されました。
    お騒がせしました。


  88. 888 匿名さん

    東京五輪が開催される2020年を過ぎれば、不動産バブルは崩壊。人口減少で需要も縮んで、価格は下落の一途へ……そんなマンション不況時代にも勝ち続ける、「最強物件」が実はあるのだ。

    ナンバー1に輝いたプレミスト札幌ターミナルタワーは、近年開発著しい札幌駅北口エリアに立つ38階建てのタワーマンション。駅至近の利便性があるうえ、付近には北海道大学が立地するなどアカデミズムの香りも漂う。
    2030年度に予定している新幹線の札幌駅延伸でさらなる利便性向上も望めるとあって、まさに「トップ」に相応しい好条件を取り揃えた超優良物件といえる。
    「北海道では冬に雪道を歩かなくて済むように地下街の入り口が近い物件の人気が高いのですが、プレミスト札幌はその条件にも該当します。
    さらに、このプレミストは大和ハウス工業が手掛けた物件なのですが、実はここがまたミソ。いま大和ハウスの物件は大注目されているのですが、それは同社が力を入れている地方での用地取得能力に目を見張るものがあるから。
    各地の優良不動産を目ざとく押さえるので、物件の信頼感がぐんと高まっている」(住宅ジャーナリストの櫻井幸雄氏)


    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51255

    http://gendai.ismedia.jp/articles/-/51255?page=4

  89. 889 匿名さん

    最近、緑色の制服の人って、新しい管理人ですかね?
    紛らわしいので制服統一してください。赤いラインの新しい制服に。

  90. 890 匿名さん

    オイコスの掲示板見てますか?
    大まかな理事会の協議内容が載っています。詳細が不明なので理解不能な項目もありますが、直近の理事会で興味深かったのは外部のコンサルによる管理費、積立金の見直し。時期尚早との意見もあったらしいが是非、検討願いたいです。
    大切なマンションの情報が載っています。皆さん目を通しましょうね。

  91. 891 匿名さん

    オイコスの掲示板を見たいのですが、アドレスを教えてください。

  92. 892 匿名さん

    >>891
    住民専用の掲示板なので部外者は閲覧できません。
    詳細は管理規約に載ってますが、面倒なら管理人に聞いてください。

  93. 893 匿名さん

    >>892 匿名さん

    ありがとうございました。
    管理人に申し出し、閲覧します。

  94. 894 匿名さん

    連休明けから気になっていますが、駐車場のネットは修理されないのでしょうか?

    1. 連休明けから気になっていますが、駐車場の...
  95. 895 マンション検討中さん

    >>894 匿名さん

    ダイワに電話して確認してみては?

  96. 896 匿名さん

    何気なく外を見ているとJRタワーで窓拭き?
    望遠で見ると、外壁の修理?北側のタイルの剥がれが結構あるのにビックリ。


    1. 何気なく外を見ているとJRタワーで窓拭き...
  97. 897 匿名さん

    上の続き

    1. 上の続き
  98. 898 匿名さん

    さらに続き

    1. さらに続き
  99. 899 匿名さん

    ここ大丈夫かしら

  100. 900 匿名さん

    上の写真、ここじゃなくてJRタワーの画像だよ。

  101. 901 匿名さん

    目の前にJRタワーが鎮座しているので気になりますね。
    タイルの剥がれはゴンドラの可動範囲だけなのでは点検で異常の認められたタイルを剥がしたんだと思いますよ。
    竣工15年ですから修繕が必要な部分も色々出てくるんでしょうね。

  102. 902 匿名さん

    3LDKの中古はいくらぐらいするの・・

  103. 903 住民板ユーザーさん1

    震度3かな
    怖かった

  104. 904 住民板ユーザーさん1

    いま来客にとめてある多摩ナンバーのオデッセイ
    駐車場一階逆走して入ってきた
    運転してた人間特に悪びれる様子もなく。
    管理人さんに確認してもらったら住人の登録車両ではないようです。
    こういう無法者を招き入れる住人が住んでることが残念ですね
    みなさんも車種等覚えておいて注意しましょう

  105. 905 マンション住民さん

    >903
    高層階ですが、ほとんど揺れなかったですよ。

  106. 906 マンション住民さん

    先週行われたヘリポート、地下施設見学会に参加しました。
    普段、見ることができない防災施設を見学することができ、大変参考になりました。
    開催に尽力された理事会の方々ご苦労様でした。
    当日、天候に恵まれませんでしたが市内を一望でき圧巻でした。
    地下のガスコージェネ、自家発電設備等も興味深かったです。

    1. 先週行われたヘリポート、地下施設見学会に...
  107. 907 住民板ユーザーさん4

    最近に限ったことではないですが、マンション内の挨拶、マナーが気になっていたので、呟きます。すれ違ったり、エレベーター内で、挨拶をしても無視する方がいらっしゃいます。色んな方が住んでるかと思いますが、無視された方はあまり気持ちがよいものではありません。あまり関わりを持ちたくないという人も中にはいるのでしょうね。挨拶って、ある意味防犯面でも有効になるかと思うのですが。

  108. 908 住民板ユーザーさん7

    >>907 住民板ユーザーさん4さん
    おっしゃるとおりだと思います。マンションの価値を上げるのも下げるのも住人しだいだと思います。挨拶は当然のマナーではないでしょうか。

  109. 909 住民板ユーザーさん1

    >>907さん
    >>908さん

    本当にそうですね。おっしゃる通りです。

    エレベーター一階まで降りて開いた時に、エレベーター待ちの住人が目の前に居て挨拶しても無言なので、もしかしたら相手の方も小さな声でも挨拶していたかもしれない。と思うようになりました。

    清掃の方は会って挨拶はしますが、男性の方?管理人の方々はそもそも挨拶が無いです。

    しかし、たまにニコニコと挨拶を交わす住人の方は
    さわやかで気持ちの良いものですね。

  110. 910 住民板ユーザーさん1

    最近では防犯のため、知らない人に声をかけられたら返事をしてはいけないと習いますよ。
    当たり前の常識も知らないのですか?

  111. 911 匿名さん

    住人も管理人も”知らない人”です

  112. 912 住民板ユーザーさん8

    これだけたくさんの世帯が住んでいて、
    住人なのか、はたまた住人の知人で遊びに来てるだけなのか分からないけど、大人であれば普通に挨拶はしますよ。
    「当たり前の常識」とか自分の物差しの方もいるけど、それは小さなお子さんがいる家庭、学生さんなら分かるけど。
    随分、短い物差し

  113. 913 マンション住民さん

    知らない人と言えば…
    明らかに住人ではないような、外国人のような…スーツケースを持ってる人見かけませんか?
    民泊に利用されているんでしょうか?

  114. 914 住民板ユーザーさん1

    外国人たまに見ますし、玄関で喫煙していて注意したことがあります。規約では民泊はダメですが、民泊に利用されている部屋はありそうですね。宮の森で中国資本の物件も問題になっているようですし、理事会には早めしっかりした対応をお願いしたいです。

  115. 915 住民板ユーザーさん1

    2年点検、どんなところを修繕しましたか?

  116. 916 匿名さん

    年末前に、業者さんにお掃除を依頼しようと思います。丁寧な仕事ぶりの業者さんを探しています。ご存じでしたらお知らせください。

  117. 917 マンション検討中さん

    みなさん、冬季は24時間換気の換気口は、開けていますか?
    冷たい空気が入ってくるので閉じたいのですが…。

  118. 918 マンション住民さん

    カビ、結露が怖いので換気口は締めません。
    空気は冷たいので暖房で調整します。暖房代は高くなりますが
    仕方ないですね。

  119. 919 マンション住民さん

    ここは熱交換式ですが換気口に手をかざすと冬季は送風が冷たく感じます。ですが自然換気じゃなく強制換気なので換気口を閉じるのではなく、ロスナイの電源OFFで調整しましょう。
    暖房費はコージェネなので安いです。以前住んでいたオール電化の半額以下です。

  120. 920 住民板ユーザーさん8

    この時季になるとベランダに虫が大量発生します。
    黒くてコロンとし虫です。
    対処はどうしたら良いものか。。。

    皆さんのところは大丈夫ですか?
    正直、怖いです。

    1. この時季になるとベランダに虫が大量発生し...
  121. 921 名無し

    カメムシですね、刺激すると臭くなる嫌な奴です
    たまに大量発生しますね
    この前服にくっついて部屋に入って来ていて萎えましたよ...

    とりあえずビニール袋裏返してティッシュも重ねて掴んで燃えるゴミにしましたが...
    一応、対策としてあらかじめ壁面等に殺虫スプレーをかけておくといいとどこかで見た記憶がありますが、ググって見るのが早いかと

  122. 922 住民板ユーザーさん2

    >>921 名無しさん
    ありがとうございます!早速、スプレーしました。

    更にこの寒さと風でベランダにはカメムシが居なくなりました。
    ありがとうございます。
    助かりました

  123. 923 匿名さん

    通常総会が迫っています。選挙じゃないですが皆さん、出席しましょうね。
    今回は水道、電気、セントラル、管理費等の改定など大切な議案、満載です。
    ライフラインの料金引き下げは実績に基づく数値なので納得ですが、管理費の値上げはどうなんでしょう?
    トータルで管理等の月額が178万円。年間で2135万円です。例えばコンシェルジュが年間444万です。
    クリーニング店の代行が主な業務?そろそろ見直しが必要だと思います。修繕積立金は確実に上がりますし。

  124. 924 住民板ユーザーさん5

    >>923 匿名さん

    管理費の値上げは「大和さん価格」ということですか?現行と同じ契約内容で他社ならば、いかほどに。気になります。

    管理人さんより高額なコンシェルジュさん費用。18時〜21時までの夜勤手当が原因ですか?
    夜間の防犯を兼ねているのかもしれませんが、管理会社への寄付よりも、修繕積立金を手厚くするに一票を投じたい。

  125. 925 契約済みさん

    コンシェルジュはこのくらいの戸数には必要ないですね。
    それに高すぎます。
    管理費を値上げるのでしたら、支出をもう少し見直してもらいたいです。

  126. 926 住民板ユーザーさん1

    寒さが増し、室内でフローリングにスリッパでは足元が落ち着きません。
    どのような寒さ対策をされていますか?
    まずはホットカーペットを検討しています。床暖設備が無いのは辛いです。
    日頃、セントラルヒーターは3.5〜4.0あたりで使用しています。

  127. 927 匿名さん

    子供が小さいのでヒーターは入れっぱなしです。4では暑いので3ですね。就寝中は2にしてます。
    コージェネなので来月から料金も半額になるようですしヒーターは切らないほうが暖かいですよ。
    電気料金も来月から半額になるので「ストーブにあたる」感じが欲しいなら電気ストーブも良いかも。

  128. 928 住民板ユーザーさん1

    西向き70平米の2LDK中層階を売却検討中です。
    4,000万円〜4,200万円で最初出してみようかな。

  129. 929 匿名

    >>928 住民板ユーザーさん1さん

    約1000万円の上乗せ。
    吉報をお待ちしています。

  130. 930 マンション検討中さん

    >>928 住民板ユーザーさん1さん
    何階でしょうか?
    購入検討しています。

  131. 931 匿名さん

    中層階居住者です。
    最近、窓の結露がすごくて困っています。
    24時間換気はしているのですが。
    どうしたらいいのか、良い対策がありましたら
    お願いします。

  132. 932 住民板ユーザーさん6

    >>931 匿名さん
    もしかして…
    内側のサッシの窓が互い違いに逆になってませんか?

  133. 933 住民板ユーザーさん4

    >>931 匿名さん
    私の部屋でも結露がひどかったので、入居当初 販売会社へ直接相談をしました。
    結果、販売会社と施工会社が建具の調整等を実施してくれました。
    (その後劇的に改善されましたがある程度の結露は発生します。)
    ご自身で、販売会社またはマンション理事会にご相談してはいかがでしょうか。
    同じ様に結露で困っている入居者が数室あった様ですよ。


  134. 935 匿名さん

    以前、窓の結露問題で悩んでいた中階層住人です。

  135. 936 匿名さん

    以前、窓の結露問題で悩んでいた中階層居住者です。

  136. 937 住民

    我が家だけでしょうか?

    昨日の夕方、そして今日の夕方も洗面所と浴室から下水のような悪臭が漂います。
    不思議なことに、夕方のみです。

    昨日、お掃除しましたが効果及ばず。
    同じ状況の方、いらっしゃいませんか?

  137. 938 住民板ユーザーさん1

    >>937 住民さん

    北東側は大丈夫ですね…σ(^◇^;)

  138. 939 住民です

    >>937住民さん

    >洗面所と浴室から下水のような悪臭が漂います。
     不思議なことに、夕方のみです。

    文面拝見しましたところ、下水臭気を遮断する排水トラップがうまく機能していないように思えます。

    夕方以外に悪臭がしていないという点に着目して考えると、特定の条件が成立しているときのみに、洗面所と浴室の排水トラップが破封しているようです。

    排水トラップは、排水経路を水で封じ込めて下水臭気が立ち上ってくるのを防ぐ構造をとっていますので、水が少なくなったり、負圧により水面が変化したりすると、臭気を封じ込めておくことができなくなります(破封と言います)。

    前置きが長くなりましたが、夕食の支度などで台所の換気扇を使うと、負圧が発生することがあります。

    換気扇を回したときに、洗面所と浴室で悪臭が漂うことがないか確認してはいかがでしょうか。

  139. 940 住民

    >>939 住民ですさん

    937です。
    詳しい解説ありがとうございます。

    1日の夜にパイプ洗浄剤を浴室、洗面台に流し込んだところ、悪臭が消えたようです。お騒がせさました。

    確かに換気扇を回す夕食支度時間に、悪臭が漂いました。破封が関係しているようです。この度、破封という言葉も初めて知りました。ありがとうございます。



  140. 941 住人

    来客駐車場を利用することができません。
    かなりの頻度で同じ黄色い車が停まっているようです。
    皆さんどう思いますか。

  141. 942 住民

    1階の駐車場に駐車してある車にいたずらがあったり、来客駐車場に無断で長期駐車する行為が目立ちます。
    外部からの侵入を防ぐためにも、ゲート設置などを検討しないといけませんね。

  142. 943 住民板ユーザーさん5

    >>942 住民さん

    ゴミ収集車スペースに駐車とか、マナー違反の車も見かけます。そして、決まって駐車場出口ではなく、入口から出て行く。
    住民も駐車場入口から出て行く車は、残念ながらいます。クラクションを鳴らしたくなりました。ゲート設置に以前から大賛成ですが予算が問題なんですよね?
    最初から駐車場ゲート設置、そして床暖設置のマンションを選ぶべきだったと反省中。

  143. 944 マンション検討中さん

    新幹線の駅は大東案のようですね。
    このマンションも恩恵を受けることができるでしょうか?

  144. 945 周辺住民さん

    恩恵というか東側も賑やかになり資産価値も益々良くなるでしょうね。
    ただテイセン跡にタワマンか高層ビルが建ちそうですが…。

  145. 946 住民板ユーザーさん1

    >>945 周辺住民さん
    テイセン跡地は、複合商業施設と聞いていましたが、変更になったのでしょうか?

  146. 947 マンション住民さん

    11階南東角部屋 3LDK 80.8m2 3980万円 売りに出ましたね! ここって元々いくらだったのでしょうか? 

  147. 948 住民板ユーザーさん1

    >>947 マンション住民さん
    内覧しました。
    元々の値段はわかりませんが、居住者の使い方が悪かったため、内装ボロボロで汚かったです…。
    あれで3980万円はちょっと…。
    あと、網入りガラスだったのに驚きです。

  148. 949 住民板ユーザーさん2

    >>947 マンション住民さん
    第1期の販売価格で、3,530万円でしたね。

  149. 950 マンション住民さん

    >943
    わかります。先日も住民ではないような人が駐車場をうろついていました。
    夜中に3階でスケートボードをしている少年たちまで見たことがあります。
    ゲートがあってもなくても変わらないかと思いますが、不法侵入者の数は確実に減ると思います。
    1階でいたずらされた車、まだボンネットに文字書かれたままになってますよね。可哀そう。

  150. 951 住民板ユーザーさん7

    >>950 マンション住民さん

    夜中に駐車場でスケボーですか?
    車に傷でもつけられたら許せないです。
    不法侵入車対策、本気でお願いしたいです。

    1階で被害に遭われた方、ご愁傷様です。
    しかし、次は我が身かもしれません。


  151. 952 住民板ユーザーさん7

    誤)不法侵入車

    正)不法侵入者

    訂正いたします

  152. 953 匿名さん

    フェラーリとかポルシェさんは気が気じゃないだろうね。監視カメラの映像を警察に届け出たら良いのに。

  153. 954 マンション住民さん

    11階南東角部屋 3LDK 80.8m2 3980万円 売れたんですかね? 

  154. 955 匿名さん

    瞬発で売れたみたいです。

  155. 956 住民板ユーザーさん1

    来客駐車場でコーンをずらして車3台並んでいました。
    コーンをずらす神経が理解できません。
    管理人さんも目を光らせないと!

  156. 957 住民板ユーザーさん8

    そういう明らかなルール違反をする車は写真でも撮ってここにも掲載してあげればいいと思います。
    ナンバーと写真を管理人さんに見せたらいいと思いますし。

  157. 958 住民板ユーザーさん8

    ちなみにコーンをずらしてとめていた車の車種は何ですか?最近黒のトヨタのワゴン(マーク〇ジオ)(三菱のシルバーのコ〇トも)が管理人さんからの貼り紙に逆らい来客簿に記入しないで頻繁にとめていますね。再三の忠告に従わないのであれば管理組合でナンバーを控えて所有者照会してみることにしましょう。ダメだってことを繰り返す愚か者にはそれくらいと通用しないでしょうし。

  158. 959 住民板ユーザーさん1

    >>958 住民板ユーザーさん8さん

    コーンをずらしてまで駐車していたのは黒い軽自動車でした。3台目の駐車ならば来客簿に記入もなし、いや記入する気持ちすら無いのかもしれませんね。

    入居者も来客の駐車スペースに気配りしないと、迷惑駐車撲滅に繋がらないと思います。

    駐車場での逆走厳禁案内がエレベーター内に掲示されていますが、さらに来客駐車への気配りのお願いと増える迷惑駐車の実態について、皆さんに理解を深めていただける掲示も提案させていただきます。
    よろしくお願い申し上げます。

  159. 960 住民板ユーザーさん1

    >>958 住民板ユーザーさん8さん

    コーンをずらしてまで駐車していたのは黒い軽自動車でした。3台目の駐車ならば来客簿に記入もできないですし、いや記入する気持ちすら無いのかもしれません。

    当たり前のことですが、入居者も来客の駐車スペースに気配りしないと、迷惑駐車撲滅に繋がらないと思います。

    駐車場での逆走厳禁案内がエレベーター内に掲示されていますが、さらに来客駐車への気配りのお願いと増える迷惑駐車の実態について、皆さんに理解を深めていただける掲示も提案させていただきます。
    よろしくお願い申し上げます。

  160. 961 匿名

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  161. 962 住民板ユーザーさん1

    来客用の車も入り口から出ないように注意喚起するべきかと。

  162. 963 住民板ユーザーさん1

    住民の方で、駐車場を逆走して来客駐車場に駐車、もしくはゴミステーション付近に停車し荷物の出し入れをしている複数の車と遭遇しています。

    1度公道に出て、再度駐車場に入る手間が面倒なのはお察ししますが、逆走は許しがたいものがあります。ルール違反に対する意識の違いでしょうが、良心に委ねるだけでは解決に結びついていないようです。

  163. 964 住民板ユーザーさん1へ

    >>963 住民板ユーザーさん1さん

    >>963 住民板ユーザーさん1さん

    失礼を致しました!
    以後、タイヤ交換等で気をつけます。
    皆さんもマナーを守って快適な生活をしましよう。

  164. 965 住民板ユーザーさん1

    24時間換気を入れてますが、壁が汚れてしまいます。
    そこで、別売フィルターを購入しようと思いますが、高性能フィルターか集塵フィルターで迷っています。
    別売フィルターを使用している方がいらっしゃったら、感想をお聞かせくださいm(__)m

  165. 966 住民板ユーザー 匿名さん

    集塵フィルターを使って居ます
    良い感じです。

  166. 967 住民板ユーザーさん5

    >>966 住民板ユーザー 匿名さん

    集塵フィルターは、何ヶ月くらい保ちそうですか?

  167. 968 住民

    NOx吸収フィルターを使用しています。
    それ以降、壁の汚れが軽減しました。
    説明書では3か月に1回以上フィルター清掃するように記載があります。
    私は、使用開始後6か月程度で清掃しましたが、かなりの汚れでした。

  168. 969 住民板ユーザーさん1

    >>968 住民さん

    レビュー、ありがとうございます。
    正直、どの別売フィルターが良いのでしょうかね~。

  169. 970 住民板ユーザーさん1

    969です。
    高性能フィルターにしました。
    説明書にも書いていましたが、風力が弱くなりました。

  170. 971 住民板ユーザーさん8

    中層階の者ですが、三日前からお風呂場の排水口から耐えきれないくらいの悪臭がしてますが、みなさんのお宅は大丈夫でしょうか?

  171. 972 住民板ユーザーさん1

    >>971 住民板ユーザーさん8さん
    低層階は大丈夫ですね。
    パイプユニッシュ系を使っても改善されませんか?

  172. 973 住民板ユーザーさん

    >>971 住民板ユーザーさん8さん
    低層会ですが同様の事案がありました。管理会社経由で業者に来てもらいましたが 異常はないとのこと 排水溝は水張っていてくれ匂いは上がらない 換気口は下水との連絡がないはずとのことでした
    ただ同様の事案はあるようですから、何かあるんでしょうね。 こういうの住民何世帯かで問題提起できないのでしょうか

  173. 974 937です

    >>973 住民板ユーザーさん

    同様の悩みで以前投稿した937です。
    我が家は、室内のあらゆるフィルター掃除をしてみたら悪臭退治できました。
    フィルターの詰まりが汚臭を室内に招いていたのかもしれません。
    参考までに。

  174. 975 匿名

    今、1階の駐車場から犬の鳴き声が聞こえます。
    先日も、同じ車から犬の鳴き声がしました。
    狭いゲージに閉じ込めて、一夜を過ごさせるだなんて犬が可愛そう(T-T)

  175. 976 匿名さん

    コンシェルジュ必要ないと思いませんか?
    コンシェルジュ自体は好感の持てる女性で不満はないのですが、主な仕事のクリーニングの取次ぎくらいで年間400万で雇う価値があるのか疑問です。この経費を今後、高騰する修繕積立金に当てたほうが賢明じゃないでしょうか?

  176. 977 購入経験者さん

    にっこり微笑む コンシェルジュは必要です。

  177. 978 匿名

    >>976 匿名さん

    同感です。
    いつも車で移動するので、コンシェルジュのにっこりな微笑みと縁遠い住民です。

    私のようにサービスを受けていない住民もいます。修繕積立金に回してもらった方が、管理費を気持ち良く支払えます。

    21時過ぎに帰るコンシェルジュとすれ違いましたが、会釈もなく逃げるように去っていきました。メガネの方です。コンシェルジュの質の低さが伝わりました。ガッカリです。

  178. 979 マンション住民さん

    こんにちは。

    マンションの資産価値に影響しているものが何なのか、はっきりそれとわかるもの(物)もあれば、そうでないものもあります。

    その恩恵に直接預かっていない場合は、自分には無用のサービスと思う場合も少なからずありますね。

    例えば自家用車を持たない住民にとっては、駐車場は無用と言い切る方もいらっしゃるかも知れません。

    駐車場の維持管理や修繕積立金などの費用は、駐車場の利用者たちから集める駐車場使用料金からすべて賄っているはずだから、自家用車を持たない住民の方には駐車場のあるなしは関係ないと思われる方の方が多いことと思います。

    しかし現実的には駐車場を含む共用部の固定資産税をすべての住民が区分所有の割合に応じて分担していますので、自家用車を持たない方も区分所有分見合いの駐車場分の固定資産税を徴収されています。駐車場がなければこのような税金を取られる必要はないと言い切られても、それはその通りとしか答えようがありません。

    でも駐車場がないと言うマンションに魅力を感じる方は、どちらかと言うととても少ないように思えます。
    将来的に見て資産価値が少ないマンションは、いざと言う売却時に買いたたかれてしまうことの方が多いからです。

    コンシェルジェについてはどうなのか自分はあまり良く判りませんが、一戸あたり毎日50円程度の負担であればそれほど悪いものではないのかと楽観視しています。

    あっ、メガネの方でしたっけ、あの方は人見知りするタイプみたいですが、なかなか感じの良い言い方ですよ。今度お会いしたらやさしく話しかけてあげて見てください。

  179. 980 マンション住民さん

    ミスタイプしてしまいました。

    <<誤>>なかなか感じの良い言い方ですよ。
    <<正>>なかなか感じの良い方ですよ。

  180. 981 匿名さん

    駐車場とコンシェルジュを同列に議論はできないでしょう。マンションに駐車場は必須ですがコンシェルジュはどうなんでしょう?札幌でコンシェルジュのいるマンションは数えるほどしかないと思いますよ(名ばかりコンシェルジュは別にして)。

  181. 982 匿名さん

    ここも、もうすぐ3年です。既にコンシェルジュに1200万費やしたということです。
    これは大きいと思いますよ。

  182. 983 入居済みさん

    コンシェルジュ様のほほえみは必要です。

  183. 984 住民の人に質問したいさん

    23階北東向きの2LDKが3950万円で売りに出ていますが、
    この部屋はもともとおいくらくらいで販売されたものか、
    ご存知の方いらしたら教えていただけないでしょうか。

  184. 985 匿名さん

    3110万です。

  185. 986 住民の人に質問したいさん

    985さん、ありがとうございます。

  186. 987 住民板ユーザーさん3

    停電の日、ワールドカップ日本戦と少し被っているのですが、、あまり皆さん興味ないんですかね?

  187. 988 匿名さん

    そもそも、停電の開始時間が早すぎるのではないでしょうか?
    深夜1時では結構起きている方、多いと思いますよ。
    オリンピック同様のスポーツイベントなのにテレビが観れないのは残念です。

  188. 989 住民

    停電は日曜日の早朝、ワールドカップ日本戦は日曜日の深夜(月曜日の早朝)なので被っていません。

  189. 990 住人

    被っているのは韓国vsメキシコ戦ですね。ワールドカップ全戦観覧または録画予定の方には残念です。

  190. 991 マンション住民さん

    なんとかならないもんですかね。
    携帯電波しか繋がらない状態ですからね。。
    やむを得ないんでしょうが。。

  191. 992 匿名さん

    3年に一度の電気総点検ですが、流石にワールドカップは想定外だったのでしょうね。
    こういった作業の時間帯では日曜の深夜が定番です。その時間に働いている人達の事も少しは考えましょうね。

  192. 993 洗濯

    素朴な疑問なのですが、皆さん洗濯後の衣類はどうやって干されていますか?
    浴室乾燥、部屋干し、乾燥機ですかね?

  193. 994 マンション住民さん

    浴室乾燥+冷風送風で乾きますね、冬は暖風乾燥にて30分

  194. 995 匿名さん

    夏場はドラム洗濯機で乾燥、冬は乾燥対策で部屋干し

  195. 996 住民板ユーザーさん1

    テイセンボウル、ついに解体作業が始まりますね。

  196. 997 住民板ユーザーさん1

    >>996 住民板ユーザーさん1さん
    何ができるのでしょう

  197. 998 住民板ユーザーさん1

    >>997 住民板ユーザーさん1さん

    商業施設というザックリことしかわかりません。

  198. 999 住人

    商業施設は嬉しいですが、セキュリティの問題が怖いですよね。
    明らかにマンション住民ではない人が駐車場を通り抜けたりする人いますし。。

    駐車場を利用していない住人には全く関係のないことですが、ゲートなどの設置が必要になりますね。

  199. 1000 住人

    >998 さん
    良いテナントが入ってくれると良いですよね。

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ザ・札幌タワーズ ウエストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

5,530万円~1億2,800万円

2LDK、3LDK、4LDK

57.75平米~94.69平米

総戸数 197戸

ザ・札幌タワーズ イーストタワー

北海道札幌市東区北六条東2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK、4LDK

42.71平米~121.30平米

総戸数 197戸

シティタワー札幌ザ・レジデンス

北海道札幌市東区北7条東3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88平米~71.84平米

総戸数 129戸

シティホーム札幌ステーションスクエア

北海道札幌市中央区北6条西10丁目

3,898万円~4,938万円

2LDK

53.05平米~55.61平米

総戸数 26戸

シティタワー札幌すすきの

北海道札幌市中央区南5条西7丁目

未定

1LDK~3LDK

42.76平米~70.95平米

総戸数 167戸

ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS

北海道札幌市中央区北三条西12丁目

未定

2LDK、3LDK、4LDK

61.67平米~94.44平米

総戸数 83戸

ブランズタワー札幌大通公園

北海道札幌市中央区南2条西10丁目

3,060万円~6,490万円

1LDK~3LDK

37.82平米~69.58平米

総戸数 179戸

ブランズ環状通東駅前

北海道札幌市東区北14条東15丁目

4,110万円~4,840万円

3LDK

66.78平米~70.87平米

総戸数 56戸

クリオ札幌北4条ミッドグレイス

北海道札幌市中央区北四条西十四丁目

4,695.9万円~6,297万円

3LDK

66.00平米~81.01平米

総戸数 70戸

プレミスト札幌環状通東ステーションサイド

北海道札幌市東区北14条東15丁目

3,020万円~5,240万円

1LDK~3LDK

36.66平米~73.19平米

総戸数 121戸

ブランシエラ豊平三条

北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目

未定

1LDK~3LDK

38.63㎡~81.22㎡

総戸数 65戸

プレシス知事公館前EAST(SAPPORO REBOOT PROJECT)

北海道札幌市中央区北1条西16丁目

3,498万円~4,998万円

1LDK~3LDK

35.72平米~59.64平米

総戸数 56戸

クリーンリバーフィネス元町プレセア

北海道札幌市東区北27条東13丁目

2,458万円~4,598万円

1LDK~3LDK

44.22㎡~73.86㎡

総戸数 85戸

ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE

北海道札幌市中央区大通西十八丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

54.46平米~121.21平米

総戸数 76戸

ブランズ豊平学園前

北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

4,398万円~5,498万円

2LDK~3LDK

61.20平米~74.68平米

総戸数 66戸

クレアホームズ札幌医大南〈ザ・プレミアム〉

北海道札幌市中央区南6条西16丁目

4,838万円~6,398万円

3LDK・4LDK

74.32平米~87.59平米

総戸数 62戸

グランファーレ幌西グランシェール

北海道札幌市中央区南12条西12丁目

3,989万円~4,627万円

3LDK

64.33平米~72.06平米

総戸数 27戸

アルビオ・ガーデン北31条

北海道札幌市北区北31条西6丁目

3,380万円~4,790万円

2LDK~3LDK

51.13平米~70.26平米

総戸数 31戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

未定

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

総戸数 43戸

ファインシティ札幌 URBAN FORWARD

北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目

3,768万円~4,968万円

3LDK・4LDK

67.89平米~84.56平米

総戸数 105戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

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レーベン福井中央project

福井県福井市中央1丁目

未定

1LDK~3LDK

45.64平米~85.59平米

未定/総戸数 62戸

レーベン木町通PROJECT

宮城県仙台市青葉区木町通一丁目

未定

3LDK

68.68平米~78.56平米

未定/総戸数 70戸

グランファーレ平岸パークヒルズ

北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

未定

2LDK・3LDK

51.20平米~67.14平米

未定/総戸数 43戸

プラウドタワー郡山

福島県郡山市駅前一丁目

未定

2LDK~3LDK

55.06平米~113.70平米

未定/総戸数 157戸

レーベン盛岡紺屋町

岩手県盛岡市紺屋町85-1,86,87-1,87-2

未定

2LDK~4LDK

57.17平米~82.49平米

未定/総戸数 52戸

ブランシエラ仙台春日町 定禅寺通緑地レジデンス

宮城県仙台市青葉区春日町8-24・25・34・35・36・37・38

未定

1LDK~3LDK

38.37平米~122.82平米

未定/総戸数 81戸