所在地：北海道札幌市中央区南一条西２４丁目３１３番１
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社 北海道支店
管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道
総戸数：26戸
竣工時期：平成27年03月上旬竣工予定
入居時期：平成27年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階
エレベータ：1基
これはまたいいところ。高いでしょうねぇ～。
[スレ作成日時]2013-10-08 11:08:56
パークコート賃貸に興味があったけどやはり無いみたいですね。20万なら格安だあ(笑)
経費節減だけど、販売価格が高額なのは皮肉ですね。
名前もパークホームズですし。かつ下がり天井。。。
円山公園駅周辺の賃貸相場は高くて20万程度。
一時的に25，30万で借り手がいても数年です。マンションも古くなりますし。
確か広いタイプの想定家賃も19万位でしたよ。
購入してしまった人は、住宅減税なくなる前の築７，８年位が売り時でしょうね。
あわわ。
けっこう気に入って買ったんですけどねぇ(^-^;)
大事に住んで、支払い頑張ります(笑)
548は買えないひがみにしか聞こえない。
549さん、おめでとうございます。円山の一等地にようこそ！
550さん、551さん、有り難うございます。
ここを、終のすみかと決め、今日まで貯めた住宅貯金を使い、ローン組みました(笑)
本当にこの立地にマンション建設決まった際は『ここだっ！』と思ったんですよねー。
資産価値やブランド、内部造作等々、全く詳しくなく、お恥ずかしい話、モデルルームも見学行ったのがここが初めてでして(^-^;)
来年が楽しみです。
人生発の大きな買い物、大切にしたいと思ってます。
〉550、551
全く同感！
そういう私は家を空けていて帰宅し、三井からのDMで15階と4階が残っていたことに今気付きました。全戸完売と思っていたのに何回か電話があったのはそれでだったんだと理解。
ネットで見たらもう4階のみなんですね。
どうしようかなぁ。悩みます。
コネクティングできるLDKは広々使えて魅力的なんですよね。
立地は最高ですよね。
入居された方、おめでとうございます！
１５階なんてあったの・・？
〉555
553です。
4階と10階の間違いでした。
打ち間違いですね。
すみません。
ここのスレって購入した方、ほとんどいないんですね。
三井HPの４F販売情報を見て、これから申し込みをしようと思ってます。(もう成約済かもしれませんが)
その前にどなたかこちらでの購入者様のご意見聞きたかったのですが。
基本的に「検討スレ」だからですかね？
スレ違いでしたら、失礼しました。
ここで意見を求めていないで、ご自分で現物を見て判断されるのが良いですよ。
除雪の悪いこの辺もやっと雪が解けて普通に歩けるようになりました(^^;
狭い３LDK購入しました。上層階への価格差が異常に開いていたので、低層階で妥協しました。
多少、北側のビルが気になりますが、同マンションの賃貸料 最大 ２０万を想定すれば、
上層階では、無理と判断せざるえませんでしたよ。
〉560さん
購入されたのですね。
おめでとうございます。
ただ、検討される際、やはり北側は気になられたのですね。
私は最後の1邸が気になっていたので、昨日改めて現地を見に行ってみました。現場なので囲いもあり正確にはわからなかったですが、個人的にどうしても北側のマンションとの隣接具合に妥協できず諦めることにしました。
あと1邸となった4階、成約済みになったのでしょうか？もしそうなら完売ですね。ネットではまだ成約済みではないようですが、情報は更新にタイムラグがありますからね。
3LDKの北側は、10Fまでは、隣のピルに遮られますが、間に駐車場のスペ-スがあり、それほど圧迫感はないと思います。
仮に、１１F以上で、抜けていても、所詮北側ですので、日当たりは、期待できないと思いますが、
4Fは、更新したHPでは、記載なくなっていますので、申し込み入ったかもしれません。円山２分で販売予定の住友の物件は、
資材高騰及び職人不足のために、コストアップは、避けられず、三井の坪単価より、UPは、必定と思いますが、
裏参道の希少物件につき、惜しいことしたかもしれませんよ。
562
本当ですね。
先程ＨＰ見たら4階の表記が消えてました。完売ですかね。
私も83平米の住戸で迷っていましたが、潔く諦めます。ちなみに私はしばらくマンション購入検討はお休みです。
予想以上に早かったです。
4338万円の安いやつ売れ残ってるよ
そろそろ完売御礼でしょうね！
モデルルームも閉鎖されましたし。
