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<title><![CDATA[パークホームズ円山裏参道テラスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[所在地：北海道札幌市中央区南一条西２４丁目３１３番１交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅徒歩3分公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/H1204/index.html売主：三井不動産レジデンシャル株式会社施工会社：三井住友建設株式会社　北海道支店管理会社：株式会社エム・エフ・住宅サービス北海道総戸数：26戸竣工時期：平成27年03月上旬竣工予定入居時．．．]]></description>
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<title><![CDATA[659: 琴似に新幹線が来たらバブルはないだろうけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[琴似に新幹線が来たらバブルはないだろうけど、間違いなく価格は上がるだろうね琴似に限らないだろうけど]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[658: 新幹線のホーム万が一にも琴似にできたら琴．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-08T01:18:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新幹線のホーム万が一にも琴似にできたら琴似バブル？ないか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[657: ↑50階の価格が？？？新幹線が札幌に．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑50階の価格が？？？新幹線が札幌に来る15年後の2031年まで札駅周辺はバブルだと思う・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[656: 札駅は特殊よ５０階が建つまでは]]></title>
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<dc:date>2015-12-31T22:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[札駅は特殊よ５０階が建つまでは]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[655: まだ安いんじゃない？札駅近くのプレミス．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まだ安いんじゃない？札駅近くのプレミストタワーは6500万が１億で売られてる！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[654: 高っ]]></title>
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<dc:date>2015-12-31T16:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高っ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[653: 96平米の４階が7480万で売りに出てい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-31T12:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[96平米の４階が7480万で売りに出ているようですね．販売価格＋1千万くらいと思いますが，諸費用を考えてもさすがに，ちょっと高い印象です．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[652: 裏参道お洒落だものね]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T19:41:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裏参道お洒落だものね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[651: ＞648 へええ、そうなんですか！なん．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-20T17:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞648 へええ、そうなんですか！なんかちょっと嬉しいような。ここだと場所も場所なので、賃貸が出てもすぐに借り手が出てきそうっていうのはありますよね。もちろんお値段次第だとは思いますけれど仮に転勤などで家を空けるにしても安心感はあるかなぁ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[650: そういう理由じゃないと思いますよきっと]]></title>
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<dc:date>2015-04-17T06:16:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう理由じゃないと思いますよきっと]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[649: 円山は空き物件が多いからね]]></title>
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<dc:date>2015-04-16T23:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[円山は空き物件が多いからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[648: 稲本、田中美保夫婦も円山かな？小野伸二．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-16T22:27:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[稲本、田中美保夫婦も円山かな？小野伸二も円山ですからきっとそうでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[647: 三井のブランド、駅3分のロケ-ションです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-16T14:08:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井のブランド、駅3分のロケ-ションですね。やはり円山は、物件よければ、価格は多少割高では、顧客は、いるのですね、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[646: ６４３です。６４４さん、６４５さん、あ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-15T16:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６４３です。６４４さん、６４５さん、ありがとうございました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[645: ＞644検索してみましたが，３階，8．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-15T15:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞644検索してみましたが，３階，83.44平米，西向きで25万というのが出てきました．狭い方ではないでしょうか．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/644/">
<title><![CDATA[644: 多分南側の３階？か４階で２５万くらいでし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-15T15:07:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多分南側の３階？か４階で２５万くらいでした。すぐ決まったみたいで消えてました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/643/">
<title><![CDATA[643: 賃貸出ていたのは、広い方（南側）ですか、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/643/</link>
<dc:date>2015-04-15T12:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸出ていたのは、広い方（南側）ですか、狭い方（北側）ですか？また、賃料はいくらくらいでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/642/">
<title><![CDATA[642: 賃貸出てましたけれどすぐ決まりましたね]]></title>
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<dc:date>2015-04-15T12:42:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸出てましたけれどすぐ決まりましたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/641/">
<title><![CDATA[641: 先日，前を通りましたがシンボルツリーの桜．．．]]></title>
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<dc:date>2015-04-15T09:47:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日，前を通りましたがシンボルツリーの桜がまだ植わっていませんね．桜が見えるからと低層階を希望していた方もおりましたが，今シーズンは間に合わないのでしょうか．そうだとしたら，入居者の方は残念がっているでしょうね．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/640/">
<title><![CDATA[640: 竣工済みで完売済みなのですかね公式サイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/640/</link>
<dc:date>2015-03-06T18:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工済みで完売済みなのですかね公式サイトが消えていますから引越しはこれからですか？内覧会とかやっている頃なのでしょうかね外観見たいですどなたか写真アップしていただけないですか？そのうち賃貸情報でも出ますかねぇ3LDKばかりでしたか？となると賃貸では出ないかなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/639/">
<title><![CDATA[639: 外観は住友のほうがいいけれど三井は地下鉄．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-03T02:09:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観は住友のほうがいいけれど三井は地下鉄駅に近いからいいと思う。裏参道は電柱なくなってお洒落になったしどちらもいいと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/638/">
<title><![CDATA[638: どちらも買ってないので客観的に言うと正直．．．]]></title>
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<dc:date>2015-03-03T00:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらも買ってないので客観的に言うと正直、外観では住友の方がかっこいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/637/">
<title><![CDATA[637: 買えもしない人間に限って難癖つけたがるな]]></title>
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<dc:date>2015-03-02T17:41:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えもしない人間に限って難癖つけたがるな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/636/">
<title><![CDATA[636: 住友のはかっこいいわ、大きさも丁度いいし]]></title>
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<dc:date>2015-03-02T16:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友のはかっこいいわ、大きさも丁度いいし]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[635: そうですかね　住不のシティハウスの白色の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうですかね　住不のシティハウスの白色の外観より、円山らしい色使いと思いますよ、金額、グレ-ド等考えれば購入できなかったこと後悔していますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/634/">
<title><![CDATA[634: 完成したようですが、なんだか軽々しい安っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完成したようですが、なんだか軽々しい安っぽい外観ね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[633: あと1か月半くらいで竣工するのかな？そ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと1か月半くらいで竣工するのかな？その後の入居までのスケジュールがあまり間がないように感じますが。あまり手直しがないようだったらいいけれども、指摘事項が多いと直すところも多くなってくるし、きっちりしあがってくると良いでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/632/">
<title><![CDATA[632: 南側から見ると意外と細長いねペンシルマ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[南側から見ると意外と細長いねペンシルマンションだわマンションは太い方が堂々としててかっこいい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[631: 627&gt;&gt;全てのベランダが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-23T22:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[627&gt;&gt;全てのベランダが避難経路という設計です。&gt;&gt;私が今まで経験した複数のマンションは、全てのベランダが避難経路でした。 ↑すべてのベランダが避難経路なんてありえないから。特に南北にバルコニーにある北海道のマンションでは北側には皆無。自分のちっぽけなマンション経験で語らないことだな。避難経路にもなっていないバルコニーに隣戸から入って来れる設計はプライ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/630/">
<title><![CDATA[630: ＞627言葉足らずだったかもしれませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/630/</link>
<dc:date>2015-01-23T17:57:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞627言葉足らずだったかもしれませんが，当方の物件に限らずベランダ全体もしくは部分が避難経路ではない場合があるということです．あなたが安全至上主義で，そのようなマンションや管理が望ましいと考えているのは良く分かりますが，そこまでしなくとも十分な安全の確保は可能です．一律にすべてを禁じるよりも，ルールの範囲内で節度を持ったベランダの利用を認める方が，生活の幅も広がりますし，望まし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/629/">
<title><![CDATA[629: 公式の定義は？簡単に複数ヒットするので．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-23T15:02:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式の定義は？簡単に複数ヒットするのである程度の一般性はあるのでしょう。公式かと言われれば知りませんが。ま、どうでもいい話なので終わり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/628/">
<title><![CDATA[628: &gt;&gt;626公式なもの出まし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/628/</link>
<dc:date>2015-01-23T09:36:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;626公式なもの出ましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/627/">
<title><![CDATA[627: ＞もちろん避難ハッチはありますし，ベラン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/627/</link>
<dc:date>2015-01-22T22:19:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞もちろん避難ハッチはありますし，ベランダも１つではありません． ＞隣戸からの避難経路ではないということです． 詭弁に聞こえますね。「また，ベランダがすべて避難経路とは限りませんよ．」のコンテキストをそのように理解するのは無理でしょう。しかも避難ハッチ設置のベランダとは結局上階隣戸（と自宅）の避難経路ですね？それとも「我が家は最上階」と後出し反論なさいますかね。一戸に複数のベランダがある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/626/">
<title><![CDATA[626: ググれば出ましたよデベの4財閥＋3ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/626/</link>
<dc:date>2015-01-22T22:02:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ググれば出ましたよデベの4財閥＋3ま、どーってことないくくりですわ元なんちゃらさんはライオンズあたりかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/625/">
<title><![CDATA[625: &gt;&gt;624メジャーセブンに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/625/</link>
<dc:date>2015-01-22T18:04:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;624メジャーセブンについてはバックレですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/624/">
<title><![CDATA[624: ＞623もちろん避難ハッチはあります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/624/</link>
<dc:date>2015-01-22T17:54:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞623もちろん避難ハッチはありますし，ベランダも１つではありません．隣戸からの避難経路ではないということです．ベランダに一切何も物を置かないというのが一番安全というのは理解できますが，それは管理側の事なかれ主義であって，それでは折角の専用使用部分の有効利用を阻害しており，いささか窮屈で融通が利かない管理に感じられますが．物件にもよるでしょうが＞609で紹介されているサイトのような．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/623/">
<title><![CDATA[623: ＞ベランダがすべて避難経路とは限りません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/623/</link>
<dc:date>2015-01-22T13:53:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ベランダがすべて避難経路とは限りませんよ． .....  ベランダの戸境がコンクリートで独立  .....  本物件も確かそう .....それは安全優先の設計ではないでしょう。建築基準法施行令などに定められる避難階段が設置されている等で、規制上はベランダに避難ハッチが不要な場合でも、隣戸に脱出できない全てのベランダ・バルコニーは下の家に脱出できるよう避難ハッチが設置されている方が安全です。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/622/">
<title><![CDATA[622: &gt;&gt;620仕方ないなんて逃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/622/</link>
<dc:date>2015-01-22T11:04:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;620仕方ないなんて逃げないで是非、メジャーセブンについて教えて下さいもちろんちゃんとした公式なもので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/621/">
<title><![CDATA[621: 「（笑）」ひとつで中身が空っぽの低レベル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/621/</link>
<dc:date>2015-01-22T10:45:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「（笑）」ひとつで中身が空っぽの低レベルコンテンツに見えるなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/620/">
<title><![CDATA[620: ＞618メジャーセブンをご存じないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/620/</link>
<dc:date>2015-01-22T08:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞618メジャーセブンをご存じないのなら仕方ないですね．＞619管理会社はディベロッパーの名前を関する子会社です．うちのマンション規約を見てみましたが，容易に移動できる鉢植えなど許可されるとありましたね．三井のマンションはすべて禁止されているんでしょうか？他のディベロッパーのマンションにお住まいの方の情報もうかがいたいところです．完全にスレ違いですが（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/619/">
<title><![CDATA[619: 恐らくスーパーゼネコンのことでしょうね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/619/</link>
<dc:date>2015-01-21T18:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らくスーパーゼネコンのことでしょうねそう、ゼネコンと管理は全く別（笑）三井は基本は植物も何もダメ避難経路であり共用部ですから管理の三井とは良く言ったものです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/618/">
<title><![CDATA[618: &gt;&gt;617メジャーセブン建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/618/</link>
<dc:date>2015-01-21T12:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;617メジャーセブン建設って大手不動産会社7社が提携し、豊富な新築マンション販売情報と、マンション選びに役立つ様々な関連情報を提供する新築マンションポータルサイトが最近、建設も始めたんですか？それに建設と管理は別だと思うんだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/617/">
<title><![CDATA[617: ＞614仰る通り，何をするにせよ，管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/617/</link>
<dc:date>2015-01-21T11:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞614仰る通り，何をするにせよ，管理規約守り他の住人に迷惑をかけないのは当然のことです．また共有部分ですが，廊下などと違い専有使用部分ですので，ルール，マナーを守り，その範囲内で各自が有効に活用することに問題はないですよね．また，ベランダがすべて避難経路とは限りませんよ．うちのマンションは，ベランダの戸境がコンクリートで独立していますので，隣からの避難経路ではありません．本物件も確．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/616/">
<title><![CDATA[616: ほぼ完成してきましたが、価格の割に、か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/616/</link>
<dc:date>2015-01-21T10:31:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほぼ完成してきましたが、価格の割に、かなり普通のマンション仕様の外観で正直がっかり。MRの模型は素敵でしたが。タイルも全部に貼っていないですし。あまり高級感を感じません。私は最後まで迷ったけど買わずに正解。さらに価格の高いシティハウスは外観はおしゃれだけど15階建てで購入検討外しました。どこかに素敵なマンションできないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/615/">
<title><![CDATA[615: ウッドデッキで避難ハッチを塞いでいる馬鹿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/615/</link>
<dc:date>2015-01-21T10:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウッドデッキで避難ハッチを塞いでいる馬鹿もいるぞあと、間接的に元購入検討中さんがお住みのマンションは管理レベルが緩くて避けた方がいいマンションってことになっちゃうよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/614/">
<title><![CDATA[614: ベランダやバルコニーは共有部で避難路の一．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/614/</link>
<dc:date>2015-01-21T06:53:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダやバルコニーは共有部で避難路の一部ですから、障害にならないウッドデッキはともかく、ガーデニングやテーブルなどを公式非公式に許容するマンションは、一般論ですが管理レベル全般が緩いという印象で、避けた方が良いと思います。幅3m以上あるようなベランダで、障害にならないような設置なら公式に許容出来ると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/613/">
<title><![CDATA[613: うち三井だけど禁止だわ古いとことか地場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/613/</link>
<dc:date>2015-01-20T23:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うち三井だけど禁止だわ古いとことか地場とかはいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/612/">
<title><![CDATA[612: &gt;&gt;610「大抵」の意味　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/612/</link>
<dc:date>2015-01-20T23:09:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;610「大抵」の意味　知ってます？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/611/">
<title><![CDATA[611: &gt;&gt;610まずは自分のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/611/</link>
<dc:date>2015-01-20T23:08:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;610まずは自分のマンションの管理規定は読んでみた？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/610/">
<title><![CDATA[610: ＞609すべてのマンションでそうだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364588/res/610/</link>
<dc:date>2015-01-20T19:11:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞609すべてのマンションでそうだというのはあなたの思い込みにすぎません．そもそも，その参考サイトのどこに，そんなことが書かれているのですが？読解力の無さにもほどがありますよ（笑）]]></content:encoded>
</item>
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