間取り変更した物件を買いました

普通に考えると、キャンセル住戸だと思いますが。
ただ新築には変わりありませんし、その間取りを気に入って購入されたのだったら、問題ないのでは？

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実は，営業担当がいまいちで何を聞いても要領を得ません
「キャンセル住戸でしょ？」ときいても
はっきり答えず，何で隠すのかな？と不審に思ってしまいました
隠す理由なんてあるのでしょうか

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気に入っていれば契約すれば？
安上がりでいいじゃん。
何を期待してる？

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>>01

その覚書とやらの内容がわからなきゃ
誰も是非を判断できないと思うんだが？

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>>06
＞その際、将来なるべく売り易い様に間取りを変えたんだと思うよ。
そのためにわざわざ標準タイプから間取り変更するとは思えないが・・・

まぁ、間取りまで変更しているならキャンセルか物件でしょうね？
気になるのは、契約金額はどうだったか？です。
標準価格より多少お値引きはあったのでしょうが、間取り変更もオプション工事ならそれも更に値引きされたお買い得ってことでは？

どちらにしても契約書に印押す前に確認すべきだったですね。今から悩まず良いほうに考えるべきかと。

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単にプランを選べるマンションだったということではないのですか？
内装工事の開始時期近くになれば、売り主側で売れていない部屋は標準プランと選択プランを一定の割合で振り分けるなんて、良くある話だと思います。
または、以前に別の人が標準外のプランを選択して契約直前までいったものの契約に至らず、そのプランで着工してしまった場合、契約していないのでキャンセルとは呼べないということも考えられます。

>>6さんが言うように、図面と異なる物件を契約するのだから、図面と異なる部分を納得して契約しましたという覚書をつくるのは後々のトラブル防止のため、むしろ当然だと思います。
覚書の内容は、当然きちんと確認しないといけませんけどね。

いずれにしても、仮にその部屋がキャンセルだったからといって、中古扱いされるわけでもなく、モデルルームみたいに人が出入りしていたわけでもないし、気にするほどのことはないと思います。

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スレ主です
みなさんいろいろありがとうございます
マンションの契約が初めてなので疑問に思うことが多々あって・・・
実は，営業担当が宅建の資格をもっていないようで
重要事項の説明や契約は別な営業マンでした
２人が交互にやってきて話を進める形です
こちらが質問したことに対して
２人の話しに食違いがいくつかあって，これもその一つです
契約前に確認したのですが２人とも違っていました
このような場合，デベの支社や本社に相談した方がいいのでしょうか
モデルルームにはその２人しかいません
すっきりした気持ちで買いたいと思ったものですから・・・

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うちも、標準とは違った間取りです。たぶん、後から変えたものと思います。販売表では、
3LDKなのですが、実際は4LDKです。でも、図面は直っていました。図面とは同じなので、
そいういう契約書はありません。

すっきりしないのはわかりますが、最終的な間取りが気にいるかどうかがすべてじゃない
でしょうか・・・。将来、もし売るときに、気にする人はいるかもしれませんが、調べて
みて、問題がないことがわかれば、それが売却の障害になるとは思えません。

一般人としては、図面と違ったものを売るのだから、了解したという書面をもらわなくて
は、あぶなくて販売できないと思いますけど。後から、違っているというクレームを
もらわないために・・・。商売上、ごく普通のことではないですか?

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相談したほうがいいのでしょうかって・・・もうはんこ押しちゃったんでしょ？
だったらもうそれは了承したとみなされるんだから、今更遅いですよ。
高い買い物なんだから、しつこいくらい念を押す、納得できなきゃハンは押さないのが
当然ですよね。初めての購入だなんて言い訳にならないよ。
皆さん仰っているけど、気に入ったお部屋なら何の問題もないと思いますよ。
どうしても気になるなら、手付金放棄してでも購入は見送ったほうがいいです。

自分もモデルルーム住戸を買いましたが、自分で納得できるまでチェックの上、疑問点はすべて
確認してからでないとハンを押しませんでした。
なので、欠点もあるけど納得済みなので不満はありません。

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>>09
>単にプランを選べるマンションだったということではないのですか？

その場合、変更工事費の見積書が購入者に提示される事はありません。

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＞＞１０さん、
そんなのよくあることですよ。
私最初の担当は宅建の資格なんかもってないし、いい加減な事ばっかり言っていました。
契約時の重要事項説明の際に宅建の資格のある人に説明してもらうと、前の説明と違うことがいろいろありました。
指摘し、正確な説明を受け、それを差し引いても魅力的な物件だったから契約しました。（値段とか立地とか間取りとか）
資格なし営業専門で客を引きつけといて、あとからきちんと説明して納得してもらうのが、やり方なのでは？
うちはそれに見事にひっかかった感じですが（笑）

その後もいろいろ手続き関係とかでもルーズで、いい加減さを発揮して、こちらはイライラしてます。
この業界自体がいい加減なもんなのかとおもってます。
いや、うちはしっかりしてる！という業者さんにはごめんなさい。

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