大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンス ロジェ 草津大路ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プレサンス ロジェ 草津大路ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2020-10-12 02:21:10

プレサンスコーポレーションの草津市のマンション5棟目です。


物件概要
名称 プレサンスロジェ 草津大路
所在地 滋賀県草津市大路二丁目字世基307番11、滋賀県草津市大路二丁目宇神楽田191番14 (地番)
交通 JR東海道本線「草津」駅徒歩6分
地域・地区 商業地域・法22条区域・草津市景観計画地区・駐車場整備地区
地目 宅地
敷地面積 2087.69㎡ (登記簿面積、実測面積、建築確認対象面積)
建築面積 884.53㎡
建築延床面積 10,781.38㎡
容積率 399.91% (法廷400%)
建蔽率 42.37% (法廷80%)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階 地上15階建
総戸数 110戸
間取り 2LDK 〜 4LDK
住居専有面積 57.39㎡ 〜 82.48㎡
バルコニー面積 13.30㎡ 〜 17.10㎡
建築確認番号 第H25確認建築IPEC50102号(平成25年8月30日)
私道負担 なし
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者
(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託
建物竣工予定 平成27年5月下旬
入居予定 平成27年6月下旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) シアーズ株式会社
設計・監理 株式会社礎 一級建築士事務所
構造設計 株式会社大阪ヒカリ・エンヂニアリング
施工 株式会社福田組 大阪支店
管理会社 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売開始予定時期 平成25年9月下旬
※住居専有面積・バルコニー面積は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。
予告広告本広告を開始するまでは契約または予約の受付およびお申し込み順位の確保等はできません。あらかじめご了承ください。
(販売開始予定時期/平成25年9月下旬)
情報登録日 平成25年9月3日
次回更新予定日 平成25年9月下旬

売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社:株式会社福田組 大阪支店 http://www.fkd.co.jp/
管理会社:株式会社プレサンスコミュニティ http://pressance-community.jp/
管理会社:日本住宅管理株式会社 http://www.njk21.co.jp/indextop.html
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販 http://pressance-jyuhan.co.jp/
販売提携(復代理):シアーズ株式会社 http://sears.co.jp/

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52734/

【売買サイト】
Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地) (キーワード:プレサンス) -
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=27&key=%A5%D7%A5...
【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=060&bs=011&fw...
不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
http://www.kenbiya.com/list/kw=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3...
収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/area/prefecture/dimAll/?sort=price&sort_type=asc&area=&line=&st=&gross=&year=&price_from=&price_to=&min=&newly=&keyword=プレサンス

【企業情報サイト】
3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254
転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html
みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

【求人サイト】
リクナビ2014 株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r883010026/
リクナビ2014 株式会社プレサンス住販
http://job.rikunabi.com/2014/company/top/r687010049/
転職ならエン・ジャパン 転職TOP>検索結果 ■キーワード:プレサンス
http://employment.en-japan.com/search/search_list.cfm?keyword=%83%76%8...

【2ちゃんねる過去ログ】
2ちゃんねる プレサンスCってどないか? 2006/03/05~2009/02/24
http://www.logsoku.com/r/estate/1141487166/
2ちゃんねる プレサンスコーポレーションってどうよ? 2009/02/25(水)~2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/
2ちゃんねる【投資】プレサンスコーポレーション3室目【電話】 2011/03/27(日)~2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html (レス番号>>231以降は妨害行為)
【欲望】プレサンスコーポレーション4室目【歩合】| 全面荒らし
http://2ch.viewerd.com/estate/1312689487/
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http://read2ch.com/r/estate/1317524936/
プレサンスは糞 | 2ちゃんねる
http://www.logsoku.com/r/estate/1330483406/ - 全面荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - 2ちゃんねる
http://jump2ch.com/ag/engawa/estate/1370037602/all ■>>102~は荒らし
プレサンス大阪城公園パークプレイス:格安・築浅! 2ちゃんねる - どこかにアンテナ
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[スレ作成日時]2013-09-04 01:05:30

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プレイズ尼崎
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プレサンス ロジェ 草津大路ってどうですか?

  1. 90 匿名さん

    110戸もあれば、そう簡単には売り切れないと思います。
    問題はないんでしょうけど、欲しい間取りが売りきれてないとかね。

  2. 91 匿名さん

    北西だと日当たりは期待出来ませんが
    夏は快適に過ごせそうですよね。
    価格もお手頃ですし
    間取りも気に入っています。

  3. 92 匿名さん

    管理会社がプレサンスコミュニティと日本住宅管理との2社体制ですが
    メリットとデメリットは何ですか?

    販売代理もプレサンス住販とシアーズの2社体制ですが
    メリットやデメリットは何ですか??

  4. 93 匿名さん

    あと何戸位残っているんでしょうか?

  5. 94 匿名さん

    2社体制なので結構売れてきているみたいです。

  6. 95 匿名さん

    モデルルーム行きました。
    比較的下層階から売れてる感じです。
    ある程度埋まってますね。

  7. 96 匿名さん

    総戸数
    1期8戸数 → 完売
    2期6戸数 → 2月販売予定

    何で販売好調とかいう話が出て来るの?

    物件概要見たらどう?
    まだ予定広告の段階だかや。

  8. 97 匿名さん

    実際行かれてみてはどうですか?

    わかりますよ。




  9. 98 契約済みさん

    皆さん、内装どうされてます?

  10. 99 匿名さん

    ディスポーザーがあるマンションはなかなか少ないですし、日本はあまりまだ普及していませんから、どの程度修理代がかかるのかは気になりますよね。
    L字型のキッチンは料理がしやすそうですね。

  11. 100 匿名さん

    完売御礼ですね。
    現在は、キャンセル待ち住戸状態。
    ここは、契約者の方の投稿も賑わっていますね。
    共用施設などの面でも色々、問題が持ち上がっているようですね。
    キッズルームとか。
    やはり、共用施設がある規模のマンションは、そういう点が面倒ですね。

  12. 101 匿名さん

    新築未入居で売りに出てるけどこれは新築の売れ残り?
    それとも個人で購入決済した後の何かしらの事情があって転売してるの?

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003890228/

    プレサンスロジェ草津大路 10階 NEW!

    価格 3,380万円
    間取り 3LDK
    専有面積 75.14m2(壁芯)
    (バルコニー面積 15.26m2)
    所在階/建物階 10階/15
    主要採光面 北西
    所在地 滋賀県草津市大路2丁目
    交通 東海道本線JR西日本) 「草津」駅 徒歩6分
    築年月 2015年7月(築1年未満)

  13. 102 匿名さん

    ここは売れちゃったみたいですが、プレサンスロジェ草津駅前ならあります。

    https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=010&nc=8523916...

    5月新築、未入居物件。中古というより新古物件になるでしょうか。大型ショッピングセンターまで徒歩2分なら、散歩で買い物が行けそうです。床暖房もあるし、家族がリビングに集合して暖房費を節約してもいいですよね。

    個人的には敷地内に児童公園があるのが嬉しいです。友人宅にありますが、貸切で遊べるのでいいですよね。

  14. 103 匿名さん

    売りに出るのは築1年で2戸目かな?


    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005655431/
    プレサンスロジェ草津大路 4階
    価格 3,180万円
    間取り 3LDK
    専有面積 72.56m2(壁芯)
    (バルコニー面積 15.39m2)
    所在階/建物階 4階/地上15階建て
    主要採光面 南東
    所在地 滋賀県草津市大路2丁目 [周辺地図]
    交通 東海道本線JR西日本) 「草津」駅 徒歩6分  [その他交通]
    築年月 2015年7月(築1年未満)

  15. 104 匿名さん

    100万円値下げしてますね
    成約するなら2,980万円くらい?もっと下かな?


    プレサンスロジェ草津大路 4階
    価格 3,080万円 価格更新
    間取り 3LDK
    専有面積 72.56m2(壁芯)
    (バルコニー面積 15.39m2)
    所在階/建物階 4階/地上15階建て
    主要採光面 南東
    http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005655431/

  16. 105 口コミ知りたいさん

    過去の売り出し履歴から見たら同じ広さでも500万円以上値上げしてんだな
    時代の流れか


    https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_87536543/

    プレサンスロジェ草津大路 3650万円(3LDK)
    中古マンション
    新着情報提供日:2017/1/27次回更新日:情報提供より8日以内
    3650万円
    滋賀県草津市
    JR東海道本線「草津」歩6分
    住友不動産販売(株)草津営業センター

    物件名 プレサンスロジェ草津大路
    価格3650万円
    間取り3LDK
    販売戸数1戸
    総戸数110戸
    専有面積70.5m2(壁芯)
    その他面積バルコニー面積:15.2m2
    所在階/構造・階建6階/RC15階地下1階建
    完成時期(築年月)2015年6月
    住所 滋賀県草津市大路2
    交通 JR東海道本線「草津」歩6分

  17. 106 管理担当

    検討板から住民板へ移動

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  18. 107 匿名さん

    6階に比べて
    7階の5㎡広い部屋が170万安い価格ですら売れないのに
    6階がこの価格で売れる訳ないよね

    相場でいうと7階は3,000万、6階は2,850万くらいじゃないかな?
    今は草津バブル、アベバブルだからさらに200万くらい上乗せされても成約するかもね


    https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_87536543/
    物件名 プレサンスロジェ草津大路
    価格 3650万円
    間取り 3LDK
    販売戸数 1戸 総戸数 110戸
    専有面積 70.5m2(壁芯) その他面積 バルコニー面積:15.2m2
    所在階/構造・階建 6階/RC15階地下1階建


    https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_87875415/
    物件名 プレサンスロジェ草津大路
    価格 3480万円
    間取り 3LDK
    販売戸数 1戸 総戸数 110戸
    専有面積 75.14m2(壁芯) その他面積
    バルコニー面積:15.26m2 
    所在階/構造・階建 7階/RC15階地下1階建

  19. 108 匿名さん

    ここは資産価値維持率高いよね


    https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011515122/
    プレサンスロジェ草津大路 9階
    価格 3,780万円
    間取り 4LDK
    専有面積 82.48m2(壁芯)
    (バルコニー面積 17.1m2、2面バルコニー)
    所在階/建物階 9階/地上15階建て、地下1階建て
    主要採光面 南東
    築年月 2015年6月(築3年)
    所在地 滋賀県草津市大路2丁目
    交通 東海道本線JR西日本) 「草津」駅 徒歩6分

  20. 109 匿名さん

    最上階でてるな
    栗東駅まで徒歩34分だったのか
    南草津の方が近いと思ってた


    https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_91502207/
    プレサンスロジェ草津大路 15階 3980万円(3LDK)
    物件名 プレサンスロジェ草津大路 15階
    価格
    3980万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸
    総戸数
    110戸
    専有面積
    70.5m2(壁芯) その他面積
    バルコニー面積:15.2m2
    所在階/構造・階建
    15階/RC15階建 完成時期(築年月)
    2015年6月
    住所
    滋賀県草津市大路2
    [ ■周辺環境 ]
    交通
    JR東海道本線「草津」歩6分
    [ 乗り換え案内 ]
    JR東海道本線「栗東」歩34分
    [ 乗り換え案内 ]
    JR東海道本線「南草津」歩40分
    [ 乗り換え案内

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