プレサンスロジェ草津　～その２～住民用

また今日も23時頃からズンズンズンズンうるさい。23:50まだ止まない。いい加減にして欲しい。
どこの部屋なのか？通路側からでは確認が出来ない。

夜中に帰宅中、ここの歯科医が奇声をあげていました。変な客がいたのかも知れませんね？廊下出て、ごちゃごちゃ独り言も言ってたので怖かった。挨拶もないし、周りは汚いし、住民をバカにしてるように思える。

私のまわりは、静かだし高級感あるし最高です
典型的なブルジョアマンションです
変な人もいないしこのマンション以上はないほどの住み心地です
買ってよかった

中古マンションって累計で30戸くらい売りに出されたみたいやね
年から年中売買が活発なのはええことやけど高い希望価格付けてる部屋はずっと残る印象やわ


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1001927436/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
中古マンション プレサンスロジェ草津 16階 ２ＬＤＫ
価格 3,580万円
管理費等 5,610円
修繕積立金 11,160円
維持費等 －
間取り ２ＬＤＫ(和室３／洋室６／ＬＤＫ１４．６)
専有面積 60.34m²（壁芯）
バルコニー 10.40m²
駐車場 有 3,500円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 地上19階地下1階建 / 16階


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1032773335/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
中古マンション プレサンスロジェ草津 19階 ３ＬＤＫ
価格 6,300万円
管理費等 8,950円
修繕積立金 17,800円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ
専有面積 96.21m²（壁芯）
バルコニー 16.36m²
駐車場 有 9,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 地上20階地下1階建 / 19階

分譲価格より異常なくらい高値の売却希望額をだしている住戸があるが、意味不明。

17階もでてる


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1002424736/?DOWN=2&BKLISTID=0...
中古マンション プレサンスロジェ草津 17階 ３ＳＬＤＫ
価格 6,500万円
管理費等 8,340円
修繕積立金 16,580円
維持費等 －
間取り ３ＳＬＤＫ(和室３／洋室６／ＬＤＫ１４．６)
専有面積 89.63m²（壁芯）
バルコニー 23.66m²
駐車場 有 3,500円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 地上19階地下1階建 / 17階
築年月 2012年6月(築6年6ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 ＪＲ東海道本線 草津駅 徒歩5分
所在地 滋賀県 草津市 大路２丁目

中古価格が分譲時はより３割以上高く設定している。
売れるはずがない。
検討者をバカにしている。
エレベーターは、2基しかないし、内装や外見が安っぽいから
買えば、必ずガッカリするよ。

>>284 住民板ユーザーさん1さん

不動産価格は株価と同じ
景気が良ければ上がる商品
高いとか言ってるといつまでも買えないよ

新築分譲から20～30％高くても成約した時代は終わったね

16階の60.34m2は長いこと売れ残ってるな
3階の67.44m2も厳しいやろな
15階と17階の67.58m2の面積は平米単価45万の3,000万くらいなら売れるだろうがそこまでは値下げしないかもね
急いで売却する理由が無いなら2ヶ月毎に50万下げていけば近いうちに成約するやろね


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_92128134/
物件名プレサンスロジェ草津
販売価格3580万円
所在地滋賀県草津市大路２
沿線・駅ＪＲ東海道本線「草津」徒歩5分
専有面積67.58m2（20.44坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.34m2
17階/RC19階地下1階建


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_91900648/
物件名プレサンスロジェ草津
販売価格3497万円
所在地滋賀県草津市大路２
沿線・駅ＪＲ草津線「草津」徒歩5分
専有面積67.58m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.34m2
15階/RC20階建


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_91373159/
物件名プレサンスロジェ草津
販売価格3350万円
所在地滋賀県草津市大路２
沿線・駅ＪＲ東海道本線「草津」徒歩5分
専有面積60.34m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー10.4m2
16階/RC20階地下1階建


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_91621115/
物件名プレサンスロジェ草津
販売価格3590万円
所在地滋賀県草津市大路２
沿線・駅ＪＲ東海道本線「草津」徒歩5分
専有面積67.44m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.2m2
3階/RC20階地下1階建

17階、190万円下がりましたね
16階、20万円だけ下がりましたね
面積、階数考えれば、現在売りに出てる中では17階が一番お得ですね
築8年目に突入した中でどれくらいの資産性が維持されるのか見物ですね


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_92128134/
物件名プレサンスロジェ草津
販売価格3390万円
所在地滋賀県草津市大路２
沿線・駅ＪＲ東海道本線「草津」徒歩5分
専有面積67.58m2（20.44坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.34m2
17階/RC19階地下1階建


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_91373159/
物件名プレサンスロジェ草津
販売価格3330万円
所在地滋賀県草津市大路２
沿線・駅ＪＲ東海道本線「草津」徒歩5分
専有面積60.34m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー10.4m2
16階/RC20階地下1階建

>>286の3階は300万円下げてますね


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_92403235/
物件名プレサンスロジェ草津
販売価格3290万円
所在地滋賀県草津市大路２
沿線・駅ＪＲ東海道本線「草津」徒歩5分
専有面積67.44m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー13.2m2
3階/RC20階地下1階建

そろそろ売却して引っ越しを考えています。先日から売り物件が増えてきたので、マンションの劣化・価格面共に最適の時期ではないかと考えています。

住人の皆さんで転居を検討している方はおられますか？

ちなみに私はプレサンスロジェ草津大路テラス、エスリード南草津の2択と比較して検討しています。良ければ情報共有できればと思います。

価格に関しても高止まりの可能性はあれど、
更に不動産価格の上昇理由が見つからないので
今が絶好の売り時ではないかと考えています。

草津駅近辺、南草津駅、守山駅と近くにマンションも続々と増えてきていますし。

この部屋も15階やし75㎡やし2年前なら4,500万で売れたんやろな。
アベノミクスも崩壊寸前やな。

https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_kusatsu/nc_93648473/
プレサンスロジェ草津 3580万円（3LDK）
中古マンション
物件名プレサンスロジェ草津
販売価格3580万円
所在地滋賀県草津市大路２
沿線・駅ＪＲ東海道本線「草津」徒歩5分
専有面積74.28m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー11.4m2
築年月2012年7月
所在階/構造・階建15階/RC19階地下1階建一部鉄骨

今月で築8年ですね。
コロナ時代はこういう価格では売れなさそう。

プレサンス ロジェ草津の中古物件
10階 3,580万円 3LDK 67.44㎡ 南東
6階 3,250万円 3LDK 70.5㎡ 北西
4階 3,980万円 4LDK 82.48㎡ 南東

>>294　15階　74.28m2　3580万円
これコロナが本格的になる前に売れて良かったな。

プレサンス ロジェ草津の中古物件
10階 3,490万円 3LDK 67.44㎡ 南東
6階 3,250万円 3LDK 70.5㎡ 北西
4階 3,980万円 4LDK 82.48㎡ 南東

管理人の態度が悪すぎる
即刻解雇交代望む