入居済みさん
[更新日時] 2021-10-13 17:17:44
次刷れです
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178154/
売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社福田組
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
所在地: 滋賀県草津市大路2丁目字世基307番、草津市大路2丁目字神楽田191番(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 草津駅 徒歩5分
【物件情報を追加しました 2013.6.4 管理担当】
[スレ作成日時]2013-06-04 08:54:55
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物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市大路2丁目字世基307番、草津市大路2丁目字神楽田191番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「草津」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
239戸(住居236戸、店舗3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年06月下旬 入居可能時期:2012年07月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販 [復代理]シアーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス ロジェ 草津口コミ掲示板・評判
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148
住民さんD
確かにベランダ喫煙は禁止してもいいね。多数決で変えられるのかな?
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149
匿名
規約改定は難しそうですね
わたしの家族は、吸わないで、禁止は嬉しいですが
吸う立場の人から考えたら、吸えるマンション買って、数年で吸えなくなるのは可愛そうな気がします
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150
住民さんE
ベランダ喫煙に関しては、規約改正が必要でその場合特別決議となり4分の3の賛成が必要です。
つまりここの掲示板で書いているような他人任せや一般論での解決は絶対無理です。
真剣に被害が生じているなら、自分ひとりで解決する労力が必要です。
考えうる方法は、下記3つと考えます。
①個別に全家庭を回り署名をもらったうえで、理事会に諮る。
②名古屋での判決を参考に、受動禁煙被害者として裁判で訴える。
③となりが犯人なら、ベランダに扇風機を設置し、風を送り続ける。
いずれも相当の覚悟が必要です。
嫌がらせにもなりますから、相互関係は、取り返しつかないものになり、最終的にはどちらかが引っ越さなければ
ならないかもしれません。
ただあくまで被害者であるという立場で対応すれば、賛同してくれる人は多いと思います。
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151
住民さんA
ベランダじゃなくてご自宅の中で吸えば誰も困らないんですけどね。
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152
匿名
管理会社の管理費を値下げ交渉したり
管理会社を変えたりすることは可能ですか?
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153
マンション住民さん
>>152
例えば、マーメード、キャラと3つ合同で、管理会社決めれば、規模メリットでて
安くもなると思うし、交流した方が、いいんじゃないか。
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154
匿名さん
>152
新築時の管理会社から変えると
だいたい40%くらい下がるみたいね
でも理事もボランティアだから
時間取られたり無給だしね
何かすると文句言ったり反対したりするだけの
人もいるから大変だよ
一般的には定年退職者が多くなってきて
管理費や修繕積立金がばんばん上がってきて
切羽詰まってから変えることが多いみたい
このマンションだと子育て現役が多いから
15年後くらい経たないと変えれないんじゃないかな?
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155
マンション住民さん
理事は素人で、なおかつ1年交代になってるから、長期的な展望が作れないしね。
逆に、何年も理事やりだすと、文句言う人も出てくるし。
理事会内ではなく、その下に分科会作って
①管理組合、管理費削減委員会
②修繕積立計画委員会
③近隣マンション交流委員会
など、専任で、数年できる人が必要だと思う。
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156
マンション住民さん
eo光導入案があるけど、これどうなの?
去年7~8月に、選択の余地なく、nttを導入しましたよね。
nttの契約書は、2年縛りに、なってます。その解約には35000円程度必要。
eoの導入は、来年で、いいやん。
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157
匿名さん
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158
住民さんA
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159
マンション住民さん
横のマンションプレサンスロジェ草津大路って看板出てましたね。
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160
マンション住民さん
>>157
理事長および理事会のみなさんお疲れ様です。
第1期ということもあり、すべてゼロからのスタートは、非常に
労力のいることと思い。頭が下がります。
もうすぐ会計報告と、予算承認の総会あると思いますが、まず
理事長および財務担当理事に言いたい。
来期の予算が厳しいとの様子ですが、プロの管理会社に対して、我々素人ができる最高の対策は
合見積もりをとることです。
今すぐ管理会社を変えることはルール上できなくても、合見積もりをとることは禁止されて
いるとは思いません。
合見積もりが安ければ、それを現行管理会社に見せてコストダウン交渉ができます。
普通の会社員なら、ふだんしていることでしょう。
こちらからの要望は、総会の案内前に、合見積もり金額の比較表を掲示板に張り出してください。
それでみんなが、どういう状況か、判断できます。
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161
匿名
うざい〜。頭がさがるとか言っておきながら、グダグダと。直接言うか、自分で相見積もり取ろうよ。
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162
匿名さん
>>161
お前の書き込みに、何の意味がある。
低脳野郎。
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163
匿名さん
60㎡の2530万円が売りに出てるけど
70㎡ちょいの3190万円の部屋は売れたの?
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164
マンション住民さん
理事長に聞きたい。
いつから、管理費200円下がるのか?
町内会について、草津市との打ち合わせ及びマンション内での組織作り、今後の行事予定等なにも、わからん。
決議済み案件について、きちんと報告してください。
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165
匿名
次の総会で、キッズルームの年齢枠を広げるようですが
乳幼児を持つ親として小学生が入室すると
安心して遊ばせられません事故がおこってからでは
遅いです
小学生だとちからも強いですし
走りまわられると、乳幼児の親はかなり恐怖です
なんとか皆様反対票に投票お願い致します
わたくし、乳幼児を安心して遊ばせるキッズルームがあった為、このマンションを購入しました
購入して2年もたたないうちに、ルールを変えられるのはつらいです
賛成でも反対でも良いと思われてる方、なんとか反対にお願い致します
自分勝手な意見とは重々情緒してます
何卒お願い致します
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166
匿名さん
キッズルームの年齢制限撤廃は賛成です
乳幼児がいるなら親が横で見ておくべきですよ
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167
匿名
乳幼児は横で見てますが
子供は予測不能な動きをします
せめて時間制にしてほしいです
賛成は何故賛成なんですか?
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