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売主：株式会社日商エステム http://www.n-estem.co.jp/
施工会社：大豊建設株式会社 http://www.daiho.co.jp/
管理会社：株式会社エステム管理サービス http://www.estem-k.co.jp/
公式URL：エステムコート梅田・天神橋Ⅱ グラシオ http://www.n-estem.co.jp/gracio/index.html
販売代理：http://www.tn-estem.co.jp/ 株式会社東京日商エステム
【賃貸サイト】
エステムコート梅田・天神橋Ⅱ グラシオの賃貸ならDOOR賃貸【圧倒的物件数!】
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【マンションコミュニティ関連スレッド】
エステムについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
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日商エステムのマンションってどうですか
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【不動産サイト】
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不動産投資の収益物件 エステム 【健美家】 不動産投資の収益物件
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不動産・住宅サイト SUUMO > 中古マンション 関西 > 物件一覧 「エステム」関連の中古マンション購入情報 検索結果
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【求人サイト】
転職会議 - エステムの転職・求人のクチコミ
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物件概要
「エステムコート梅田・天神橋Ⅱ グラシオ」建築概要
名称 エステムコート梅田・天神橋Ⅱ グラシオ
所在地 大阪市北区本庄西二丁目8-1（地番）
交通 地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩9分
地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩12分
地域・地区 商業地域、準工業地域、防火地域、準防火地域、市街化区域、駐車場整備地区
地目 宅地
建ぺい率 79.93％（法定） 57.75％（対象）
容積率 399.68％（法定）398.83％（対象）
私道負担 なし
敷地面積 541.33m²
建築面積 312.65m²
建築延床面積 2467.8m²
容積対象床面積 2159.01m²
総戸数 76戸
販売戸数 76戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階建
間取り 1K・2DK
住居専有面積 21.28m²・42.56m²
専用ポーチ面積 5.02m²
アルコーブ面積 0.71m²
バルコニー面積 4.62m²・14.52m²
駐車場 1台（平面）
バイク置場 3台
ミニバイク置場 13台
自転車置場 88台（上部ラック式28台、下部スライドラック式60台）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
建築確認番号 第KKK01105719号（平成23年11月30日）
計画変更建築確認番号 第KKK01200651号（平成24年4月27日）
竣工予定 平成25年2月下旬
入居予定 平成25年3月下旬
事業主（売主） 株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（2）第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録（ハ）第17185号
環境共生住宅推進協議会会員
〒542-0081 大阪市中央区南船場2丁目9-14 NEビル
TEL：06-7660-1155（代表） FAX：06-7660-1120
販売代理 株式会社東京日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（2）第7083号
環境共生住宅推進協議会会員
〒105-0003 東京都港区西新橋1丁目2番9号 日比谷セントラルビル20階
TEL：03-5510-1741（代表） FAX：03-5510-1616
設計・監理 株式会社IVY設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 大豊建設株式会社 大阪支店
設計図書閲覧場所 株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関 西日本住宅産業信用保証株式会社
「エステムコート梅田・天神橋Ⅱ グラシオ」設備概要（共用部分）
コンシェルジュルーム 1階部分に設置
メールボックス 1階メールコーナーに設置
宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
エレベーター 13人乗り1基（90m/min、ロープ式マシンルームレス）、福祉対応、防犯カメラ、地震・火災時管制運転、停電時自動着床、非常用インターホン設置
避難設備 屋外避難階段1ヶ所
防災設備 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、非常用照明、非常用コンセント、誘導灯、消火用補給水槽、連結送水管設備
防犯設備 防犯カメラシステム（エレベーター内にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置）、テンキー式オートロックシステム（住戸内カラーモニター付インターホンにて解錠可）
避雷針 屋上に設置
テレビ共同視聴設備 CATV受信、BS・110°CSアンテナ設置（契約及びチューナー別途）
ゴミ置場 敷地内に設置（一般・再生）
その他 エントランスアプローチ、エアーロックホール、エントランスホール、メールコーナー、平面駐車場、バイク置場、ミニバイク置場、自転車置場、ペットケアスペース、通路、植込等
「エステムコート梅田・天神橋Ⅱ グラシオ」設備概要（住居専有部分・専用使用部分）
電気 関西電力（各戸に専用メーター設置）
ガス 大阪ガス（各戸に専用メーター設置）
給水 大阪市営水道（各戸に専用メーター設置）
排水 公共下水道に直接排水
給湯 24号ガス給湯器（A・A’タイプ）・16号ガス給湯器（B・B1・B2・B3・B3’タイプ）による3ヶ所給湯（キッチン、バスルーム、洗面化粧台）
換気 A・A’タイプ：キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気（浴室暖房換気乾燥機能付・24時間換気機能付）、パウダールーム・トイレは吸込口、ダイニング・キッチン、洋室に外気取入用自然給気口
防災・防火設備 B・B1・B2・B3・B3’タイプ：キッチンはレンジフードによる強制排気、バスルームはファンによる強制排気（浴室暖房換気乾燥機能付・24時間換気機能付）、パウダールームは吸込口、洋室に外気取入用自然給気口
ガス漏れ警報器、共同住宅用自動火災報知設備
冷暖房 ダイニング・キッチン、洋室にルームエアコンを設置、
ダイニング・キッチンにガス温水式床暖房「ヌック」を設置（A・A’タイプのみ）
電話 ダイニング・キッチン、洋室に電話アウトレット設置
テレビ ダイニング・キッチン、洋室にテレビ端子設置
照明器具 玄関・廊下・バスルーム・パウダールーム・トイレ（A・A’タイプ）に設置、ダイニング・キッチン、洋室に天井付照明器具設置
キッチン A・A’タイプ：グリル付2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓
B・B1・B2・B3・B3’タイプ：2口ガスコンロ、レンジフード、吊戸棚、シングルレバー混合水栓
バスルーム A・A’タイプ：ユニットバス1216、ランドリーパイプ、浴室暖房換気乾燥機・24時間換気機能付、マッサージシャワー混合水栓（サーモ）、照明、鏡
B・B1・B2・B3・B3’タイプ：ユニットバス1014、ランドリーパイプ、浴室暖房換気乾燥機・24時間換気機能付、スプレーシャワー混合水栓（サーモ）、照明、鏡
パウダールーム A・A’タイプ：洗面化粧台、収納付三面鏡（一面のみくもり止めコート付）、タオルリング、防水パン、上部可動棚
B・B1・B2・B3・B3’タイプ：洗面化粧台、収納付二面鏡（一面のみくもり止めコート付）、タオルリング、洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、上部棚、カウンター
トイレ A・A’タイプのみ：洋式便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、吊戸棚、カウンター
バルコニー 物干金物、エアコン室外機
インターホン 各住戸にカラーモニター付インターホン設置（オートロックシステム対応、セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付）
玄関 インターホン、室名札、玄関ドア、人感センサー対応ダウンライト、シューズボックス
その他 カーテンレール（W）、防水パン、クローゼット、物入（B2タイプのみ）等
[スレ作成日時]2013-07-18 02:45:10
