グランフォーレ大橋東ってどうですか

低予算の人って言い方が悪いですけどモラルとか気になります。せっかく買うので・・・

超近所に大きな精神病院があるのってどうなんでしょうね？

予算ありきならここですよねぇ。
はぁ...
病院なんて気にしてたら買えません。

那珂川沿いの遊歩道はあくまで計画なのでいつ頃できるなどの予定はないみたいですよ。実際いつできるか分かりません。市のホームページをみても工事予定も決まってません。

ここを検討しようと思って事前に現地に行きました。
なんだか暗い印象しかなく何もなかったです。
夜はもっと暗いんだろうなぁと思いました。
あの場所に数千万を支払って永住したいとは思えませんでした。
でも予算的にフリーディアには手が届かないと感じてます。
ここを検討とか購入した方は何に魅力を感じましたか？

でも、安いですよね。
マンションが出来上がれば、その周辺は少なくとも、人通りも多くなり、
明るくなるんじゃないでしょうか・
希望的予測ですけど・・・

安い以外の魅力がないからコスパも良くないかなー
って思ってます。

でもこの場所で４LDK　MAX３４５０万　って極端に安くない？
学校にも近いし、駅までの少し頑張れば歩けるし。
自転車なら楽々！
グランフォーレは特に品質もこれまで悪い印象も無いんだけど、
みんなの評価が低いのはなぜ？

やっぱり場所がねえ

悪いですか？

落ち着いた家庭の方が入居されるのを期待しています。この近辺だったら場所は大差は無いでしょう。周りは短大の寮・自衛隊の官舎と悪くもないし、精神病院などは近くに数年住んでいますが全く気にもしたことがないです。
道路が狭いですが事故があり一方通行に統制されましたね。
新幹線も一応防音が成されており気にはならないですが東の５／６／７Fは不明。鉄道マニアの方だったらいいかもですね。
結構低層階はけいやくおわってるみたいですよ。安いからですかね。

消費税の駆け込みもあり、未完成マンションは良く売れている様ですが、
下の階から？売れてるんですね・・・・・
消費税安い分上の階っていう感じにはならないの？

ちなみに最上階は残ってますかね？
あれば、見に行きたいと思ってます。

消費税８％にならない可能性も少し残してますけど、確実に５％は９月末までですよね。
今の時期に、新発売　してるマンションは、良心的！
１０月１１月の新発売で否良心的なメーカーかそうでないかが判別されますよね。
そういう意味で、グランフォーレは良心的ではないでしょうか？
増税前　低価格　で私達に販売するわけですから・・・・　

5%のうちに売りさばきたいだけでは？

長い時間掛けて計画するのでしょうから１０月や１１月は売り主本位でしょうよ！
１ケ月位は縮めることはできるでしょう！

特に低層階（2階）が売れているのは、価格の安さとテラスの広さが魅力ではないでしょうか。実際、消費税に関しては5％から8％に上がっても大きく損をするリスクは少ない見解も多いようです。また今から小学校、中学校に通わせるお子様がおられる方には学校までの距離は魅力ありますよね。

子供は居なくなりますからね。自分のライフスタイルに合わすのが一番。
西鉄利用であれば那珂川渡り15分、ステージアもほぼ同じ。。那珂川はしばらくは今のままでしょうね。
夜であれば明るさもステージアもグランフォーレも同じでしょう。
グランフォーレ周辺はそんなに変化はないと思われるので華やかさわ期待出来ないでしょうが閑静な住宅地でしょうね。

30年この地域に住んでますが、確かに華やかさはないです。
ですが、逆にとても住みやすい地域だと思います。

JR・西鉄もそこまで遠くないし、バス停も徒歩5分のところにあります。
空港もタクシーで20分もかかりません。いちいち天神まで行く必要はない距離だとおもいます。
あと新幹線高架の反対側にファミマもできました。ほかにローソンもセブンも徒歩5分のところにあります。
関係ないですが、いつもセブンで買い物するんですが昼間働いているおばちゃん達がとても元気でいい雰囲気です。

内定取り消し。

確かにフリーディアとは迷いますね。川を挟んだ殆ど向かい側ですしね。
フリーディアの設備やコスパはグランフォーレより、数段上だと思います。
でも、価格が全く比べれないので・・・
最終的に決定するのは、個人的な価値観かと。

こんなブラック企業のマンションなんて買ったら、あとあと問題でそう。
ワンルームの投資マンションとかも後々売りつけられそう。

価格ありきならこっち。
普通の年収あればフリーディア。
迷うって...
年収の問題以外ないと思いますが。
安いのだけが魅力的。

まさに安かろう悪かろう。

安かろう悪かろうって一般的にはよく言われていますが、１００％ではないですよね。
安くても良い物はもちろんありますし、高くてもはずれはあります。
大切なのは、自分のライフスタイルに合っているかどうかを見極めることが大切だと思います。
安くても、自分に合っていれば、これほどラッキーなことはないですよね。
高くても合っていなければ、住みにくくて仕方がありません。

悪口ばっかりですね。
そんなにダメなマンションですかねー
値段以外のいいとこ無いですか？

博多駅に近いですよ。

適度に便利で、適度に緑がある。川沿いの不安はあるが、どこでも欠点はあるし。良いマンションじゃないですか。

フリーディアは7割程度は契約済らしいですが、グランフォーレの契約状況はどうなんでしょうか？
知っている方がいれば教えてください。

今日で増税駆け込み需要終了ですね。
売れたのかな？！

博多駅には近い？最寄りの竹下駅まで徒歩15分かかるから博多駅行くの結構大変。
車で行くの？

公式HPの物件概要に販売戸数が9/11現在で、27戸中、19戸販売って記載されてました。
9月下旬で決めた方もおられるでしょうから、第一期分譲も残り数戸でしょうかね！！
第二期分譲で消費税の絡みも無くなり、価格下がるんでしょうか？注目です。

価格下がるってありえないでしょう。
10月～はどこもあがりますよ。
下がるってじゃなく上がるっての間違えでは？

近くの高木団地って市営とか県営住宅ですか？

「さて、グランフォーレ大橋東は、おかげさまで第1期の販売が好調に進みまして
第2期分譲の販売開始が10月19日（土）からに決定いたしました！」
※順調に売れてるみたいですね！！

順調？ 19/69だったらまだまだだろ。
売れてるなら一期も二期も関係なく販売してるだろ。

安いから売れてるんじゃないですか？
広告もよく見るし、力入ってますよね。

ここってなんか魅力感じないな。

契約された方の決めては何ですか？

値段以外でお願いします。

ここの地名で大橋つくマンション名はないわ。
恥ずかしい。

ギャラリー見に行きましたが、総合的に判断して買いませんでした。私は清水に建つエイルマンションにしました。場所も近いので検討してみてはどうですか。

売れ行きどうなんでしょうか？
エイルかフリーディアか
ここで迷ってます(-_-;)
永住考えてますので、多少の金額如何で判断したくなく、後悔しない物件選びたいです。
土地勘ある方などアドバイス頂ければありがたいです。

エイルとフリーディアとここならここが外れないですか？
安い以外は特に選ぶ理由が見当たりませんが...
予算ありきならここでしょう。

個人的には フリーディア>エイル>グランフォーレかなぁ。

値段だけなら逆だろうけど

値段といっても高い買い物であるのはどこも同じだから、後悔しないよう立地、間取りで選ぶべきですね。

あと何件ぐらい残ってますか？

残り2戸になったみたいですねー。一番高い部屋らしいです。あそこはなかなか売れないんじゃないかな？？

場所が悪い
駅も遠い
スーパーもない

まだ売れ残ってるんですか？