フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

寝屋川市の幸町のフジ住宅、施工が始まっています。今日たまたま前を通りがかったのですが、ベテラン職人？？の方が年下の職人さんに対して、「お前！！！何回言ったらわかるねん！！あぁああ？！？！」「お前やる気ないやろ！！！！」等怒鳴っており、すごく気分の悪い現場を目撃してしまいました。その時はお昼だったのですか、夕方また出る用事があったので前を通ると同じような怒鳴り声が…
思わず顔を背け、耳を塞ぎたくなるような内容でした…ものすごく下品で人を見下した下劣な発言で信じられませんでした。
自分がもし家を建てるとしたらここには絶対お願いしたくないと思いました。
あーずれてるやん！とかも聞こえてきて、え？？？何がずれてたんかな…この家大丈夫かな…と心配になりました。

分譲地の中の3軒が同じ外観という話はフジ住宅の街区ですか？
写真で見ると、形が同じで色が微妙に異なる家が並んでいて統一感を感じますが、
それが嫌だと感じる方もいらっしゃるのですね。
説明にも『各々に個性をもたせながらも、品格あふれる門柱や意匠性の高い外観など、
色調や素材感を統一することにり、邸宅街としての統一感のある街並みを形成』と
書いてあります。

>>1129 さん、貴重な意見ありがとうございます
その3軒はモデルルームとかではなく、ですよね？
似たような外観が建つこともあるのですね…
参考にさせていただきます

>>1087 さん
上棟式などがないのは本当です。契約後にあらかじめ担当の営業マンに伝えておかなければいけません

>>1131 さん
今住んでいる賃貸の隣が現在建築中です。大手ハウスメーカーが手がけているのですが、そこの大工さんもやたら大きな声で怒鳴り散らしていました。こうなっては取り返しがつかないだの、下手くそだの…このハウスメーカーは絶対嫌だ、と思っていたのですが…どこも同じなのでしょうか…


先日住宅館に行ってきました
こだわりのある方には、標準の設備は物足りなく感じるかもしれませんね。標準のカラーや設備は少なく、オプションだと標準の倍近くの種類を選べることも。。

我が家はそこまで拘りが強くないようです。間取りも生活動線重視ですし、外観も標準でカラーの組み合わせ自由だそうです。
他のハウスメーカーは金銭的に厳しく、展示場などには行ったことないので詳しくはわかりませんが、オプションは100万を少し超えるくらいでいけそうです。外構費込みで建物は約2000万ほどの見積もりでした
元々営業マンに、うちはセミオーダーです。設備はこの中から選んでもらいます、と先に言われていたので、特に問題もなさそうです

このままだと特に悪い点も見当たらずフジで決まりかな？？？という感じです

>>1133 さん

うちはフジ住宅で家を建てて1年3カ月になりますが営業担当者と設計担当者もいい人だったと思います。
営業担当者にはいろいろな相談にのってもらいましたし、設計については他社を見てないのでわかりませんが、確かに打ち合わせの日程は少ないのかもしれません。ただ、メールや電話で納得行くまで対応してくれました。
こちらが少しでも疑問に思ったことは聞くことが大切です。
聞いたら答えてくれますが、聞かなかったらこちらが疑問に思ってるということ自体を気づいてもらえない可能性の方が高いです。

うちも1131さんにみたいな感覚で最終的に決めました。
うちの場合は他の会社をあまり見てないので他を見ていたらフジ住宅じゃなかった可能性はあると思います。今のところフジ住宅にしたことに後悔はしてません。
フジ住宅に限ったことではないですが、他も見たいのであれば、急かされても仮契約はしてはいけませんよ。


大工さんも良い人でした。
指導の仕方は人それぞれだと思いますが「こうなっては取り返しがつかない」と叱ってくれる人がいる会社の方がミスをそのまま見逃されるより建てる側としては良いと思います。
怒鳴られる本人は大変だと思いますけど(笑)

>>1133 1126ですさん

はい、どのお宅もモデルハウスではなく、自由設計で建てられた方々です。
（↓これは>>1132さん宛の回答にもなりますが・・・情報提供です）
また前述している通り、フジがウリにしている街並もグッチャグチャ(笑)
あまり詳しく書くと特定されてしまうので割愛しますが、分譲地内の他のお宅は、建売みたいな3軒とは全く異なる外観でした。
だから尚更、建売感が凄かったんだと思います。

あと仮契約前の見積りはあてにされない方が良いですよ。
私達も拘りがある方ではないのですが、営業さんからの提案時60万円だったオプションが
設計打ち合わせで云百万円に跳ね上がっていました。
外壁や屋根、窓、フローリングはもちろん、大部分を標準にしていたのに・・・です。
吹抜けや床暖、屋上庭園、インナーバルコニーといったものを採用していないのに・・・です。
（カップボードと食洗機をつけたのは覚えていますが、他に何がオプションだったのか亡失）

そうそう、こちらに不信感を抱いたきっかけを思い出しました。
事前審査の時、営業さんが出した見積りより500万円高い額で審査されたんですよね。
「予算オーバーされる方が多いから、高めの予算で事前審査をするんだ」
といった説明を受けました。
事前審査で通った額より高くなると再審査になってしまうから、予め幅を持たせるそうです。
その時はそんなものかと思って聞いていましたが、蓋を開けてビックリ！笑
「（事前審査の）予算内だからいいだろ？」
て、いやいやいやいやいや！うちが希望している予算よりオーバーしてますやん！っていう(苦笑)

その他にも不信感が募って、結局解約することになりました。
高い勉強代だったなー(苦笑)
でも解約したことに後悔はしていません。

同じ価格帯であれば、泉北ホームもありますし、工務店やローコストを見てみても良いと思います。
大手HMも表向きは高いのですが、結構大きな割引があったりもするようなので
とりあえず見て回ってもいいと思いますよ(^^)

工場見学しているところもあるので、急がれていないのであれば、じっくり比較検討されることをオススメします。

後から大きな割引がやり取りによってあるよりは、
最初からこの価格！と出してくれるところのほうが時間が無駄にならなくていいなと思います
ここの場合は、特に割引などはしていないようですね。
設備などにこだわらなければ
そこまでオプションかかからないでしょうけれど、
せっかく自分の好みにある程度合わせてつくっていくのならば、
そこそこはしてくる。
選択肢が多い点はいいと思います。

屋上庭園されてる方はいますか？

屋上庭園ってされている方どれくらいいらっしゃるんでしょう？
すごくいいなと思うのですが
防水とかもよりきちんとしないといけないとか、
人が日常的に上がるから構造的にもっと強くしないといけないとかありますか？
そうすると、高くなってしまいそうです。

キャンペーンで200万サービスと
初めて見に行ったのに押しが強かったのですが
こんなもんでしょうか？
また、もっと安くなるものでしょうか？
購入された方アドバイスお願いします。

>>1139: 検討者さん
押しが強いのはこの業界ではどこでもそうだと思います。
時期的にも急いでるのかもですね。
こちらは基本的に売れ残りの土地以外値引きしていないですよ。
もっと安くしたいなら、契約意思を示して交渉するしかありません。

仮契約してしまったら一切値下げ交渉出来ないので、価格に納得出来ていないなら仮契約してはいけませんよー。
あと必要な設備を営業に伝えてオプション代込で見積もりもらった方がいいですよ。
知人がこちらで仮契約したところ、仮契約前のオプション価格がデタラメだったと嘆いていました。