フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>205 事故物件
阪神西宮に新しく出来た共同住宅は近隣住民は誰も言わないけど〇〇物件！
入居者は宗教関係者が入ってる。

ここの社長は訴えられて敗訴してますよね、かなりの変質者ですよ。

フジで南大阪の分譲地を検討していたら南恵我之荘の分譲地を紹介されたのですがどうやらしばらく残っている区画な様でした。
何かあるのかここの立地がどうなのか……検討された方っています？

見学の前にローンの事前審査を進めてくる不動産屋、ハウスメーカーさんがいたら
それだけで躊躇して断ってしまいそうです。
向こうにしてみれば少しでも無駄なくスムーズに運びたいのでしょうが、
こちらの要望は無視ですよね。。。

>>1433 通りがかりさん

会社と会長が訴えられてたんですかね？
まだ、裁判してましたっけ？

ココで買われたかたの感想が聞きたいです

>>1438 坪単価比較中さん
立地込みならトータルでは良かったけど、こういうことを書くと社員扱いされるからなぁ。

設計打ち合わせは2回しかないうえに、
まともな設計士がいない。
不具合にたいし修正改造は一切受け付けず
全く誠意を感じない。
更に打ち合わせ時のボイスレコーダーを持ち出し
都合の良い所だけを切り出して
一切費用がかかる対応はしない。
これでは建売の方がいい。
フジ住宅での自由設計は大失敗。
素人が家の設計ができるはずもなく、
こだわりの家を建てたい人には不向き。
私はこの大きな買い物を
フジ住宅でしたことを後悔している

私もフジ住宅で建てましたが、概ね満足しています。
設計打合せは確か追加費用を5万/回出せば3回目以降も出来たはずです。間取りが決まってからも、変更したい箇所が出てくれば追加費用出せば出来たかと。このあたりは設計士の負担を少なくしてうまくやってるなーと思いますが、こちらからしたらもうちょっと融通が利いてもいいんじゃないかと思いますね。
最初に行った時も拘りがあるならフジ住宅は辞めた方がいいですよって担当者に言われたから、やっぱり客層としては立地良くて家はそこそこで良いみたいな家庭が多いのかな。なんとなくだけど。
だから作りたい家が明確にあるなら、やっぱり第一候補からは外した方が良いかなとここで建てた私は思いますね。普通に良い家だけどね笑

良いか悪いかなんて、完全に主観ですからね。ここで、どうだったを匿名で、しかも匿名で答える人の意見に左右されずに自分で見聞きして自分で判断しましょう。

まとめると「立地がすべて」ということでしょうか？

設計の融通が訊かない点を除けば、家自体には特に不具合なしなのでしょうか？

>>1443 坪単価比較中さん
個人的にはその通りですね。
家自体には大きな不具合はなく、ちょっとした不具合は今のところアフターサービスで対応してくれているので不満はありませんが、既に土地があるならわざわざ選ぶ理由は正直個人的に思いつきません。
家の性能は耐震等級3など取得されていますが、それ以上の性能は素人なので分かりません。エアコン業者に断熱材がしっかりと入ってますねと言われたぐらいです。
希望する間取りやオプションは対応可能か契約前に聞き取りされました。また、見積額からどんどん費用が増えるということはありませんでした。
他に良い土地がなくて間取りやオプション設備が実現可能であれば検討してもいいと思います。
契約前でもオプション設備を展示しているショールームを見学させてもらえると思いますよ。

>>1443 坪単価比較中さん
私もその通りだと思います。
家の性能は特に不満はないですが、逆にここが凄い！みたいな感想もないですね。
第一種換気で何となく空気綺麗なのかな？くらいです。
自宅の前の道路が広かったり、分譲地内が生活道路になっていないので住人以外の車が通らない等で環境は気に入っています。

全館空調で第一種換気採用、断熱材もしっかり施工されているとなれば
かなりの高性能ではないかと思いますが
その実感は感じられませんか？
具体的には冷暖房の効き方、夏季、冬季の光熱費の金額などは
いかがでしょうか。

>>1446 匿名さん
我が家は全館空調ではないですが、快適に過ごせています。
他の新築に住んだことがないので新築の比較はできませんが、私が今まで住んだ事のある築30年程の実家や普通の賃貸物件に比べれば大変快適です。
我が家の例ですが、3人家族の育児休暇中、LDK23平米吹き抜けです。
夏場は24時間エアコンつけっぱなしで12,000円程、冬場は寝るとき以外つけっぱなしで17,000円程です。
昨年今年もコロナの為、外出はあまりしていませんし、育児休暇中なので家にいる時間が長くエアコン稼働時間も長い方かと思われます。
体感ですが特に冬場は実家や賃貸に比べて温かいと感じますね。基本半袖で過ごしていますが、数日自宅を空けた際は薄手の上着を羽織りましたね。
逆に夏場は寝る時は寝室でもエアコンを付けないと暑いですね。そこに関してはまあ夏だしねって感じです。
23?25度辺りの設定温度で年中運転しています。
感じ方は人それぞれですのでこの限りでない方もいらっしゃるかと思いますが参考になれば。

...電気だけでなくガスも使うから両方で考えないと参考にはならないかと。
吹き抜けは家を広く見せるための業者の作戦で電気代は割高になりますよ。
投資用木造3階建アパートに力を入れている会社は気をつけた方が良いと同業者の方からよく言われるので、しっかり見て感じて調べて他社と比較検討して選択した方が良いと思いますよ。

>>1448 通りがかりさん

光熱費って書いてるね！ガス代抜けてた。
ガス代は5,000円?7,000円くらいですね。
吹き抜けはやりたい事だったので、建売でなければ作戦も何もないと思いますが…確かに吹き抜けは電気代高く付きますね。シーリングファンもずっと回ってますし。
あなたの家庭はどんな感じですか？
光熱費を聞かれてるので回答してあげた方が参考になるかと思います。

>>1449 通りがかりさん
だいたい家族構成も使い方も同じみたいで、値上げの電気代が気になるので、知り合いの大工さんの助言で吹き抜けにせず、少し安く13000位です。
最近のガス代については冬なので温水やお風呂をよく使い、12～13000位です。
吹き抜けは家を広く見せるための業者の作戦の他に職人の坪単価に入らないため、職人の日当は減るが手間は倍かかるので、職人泣かせで嫌がる構造です。職人から言えば光熱費も多くかかるので、吹き抜けにはしないと言ってました。

>>1449 通りがかりさん
...そして、新築ですが他社で建てました。構造も違うので参考にもならずすいません。

10年前に見学に行ったら突然、社長＊＊＊＊を熱弁された。今もですか？