ル・サンク高取ってどうでしょうか？

えー、まさかのMJRとばっちり？笑

根拠なんてないんだよ。
相手の文句言いたいだけ。
ネクサスもMJRもここよりは実績も人気もありますよ。
このスレは殺伐としてて品もないね。

予算に余裕あれば買う！のマンションです。

表示価格が3,600万〜と一見お手頃に見えますが、それは、西向、東向のお部屋のみ。
南向は二階の一番狭いタイプで4,100万スタートです。
5階以上を考えるとなると、年収1,000万クラスになりそうですね。

高取でこの価格は安い！！

周辺に国有地(公務員社宅)がありますが、
敷地面積から土地の販売価格を考慮すると、分散販売になることは間違いなし。
となると、GMに続きルサンク規模でのマンションタイプはこれが最後ですかね…？？

南向きは、3790万～です。
間違った情報を書かないで下さい

売れ行き好調で、もう二期になりましたね。次回で最終かもね。

で、結局、割高だが、もう良いマンション出ないので、買うのも○ってこと？

＞276　正直やっぱり高取校区に住むなら、世帯年収1千万クラスでないと
ちょっときついと思う。
ここのマンションも七社会他有名上場企業の人たちがメインでしょう。
そういう人たちが共働きでなんとか頑張って学費を捻出しているのが
ここの校区です。うち含むｗ

世帯収入いくら位の地区でしょうか？

1500万円くらいじゃない？それでもキツキツだよ。

そんな高給取りしか住めない地域かぁ？
はずかしながら、うちは年収750万 子供2人。
それでもこの校区の新築マンション4KDKキャッシュで購入できたよ。

いいもの食べてんの？習い事多いの？多趣味？？
うーむ、わからん！！

285
凄いですね。その年収で4-5000万のマンションをキャッシュで買うなんて。素晴らしい。

すごいですね。
何歳位で買ったんだろう…。
平均年収の私には、キャッシュだと３LDKがギリギリです。
4LDKだと、貯金無くなり不安ですね。

40代に入った熟年購入層ってだけの話でしょう。
どう逆算しても、その程度の年収で5000万の貯金は無理。
自慢のつもりか知らないけど、予算的に無理があります。
いくら飲みに行かないスタッフ部門のドケチ野郎でも無理なレベル。

285 です。
正直、5千オーバーは予算外でちょっとがんばったけど、まぁ賭けかな と。(とりあえず老後の貯金は別にしてるけど)
子供は低学年&幼稚園(習い事2つずつ)。
これが普通の家庭だと思っていたけど、まわり1500万年収の家庭ばっかだと気まずいな。不安になってきたぞ。

＞287
私も平均年収です。
ただ、利息を払うのが嫌なケチな男です。

参考までに十数年前の独身時代、家賃を払うのが嫌で通勤に便利なマンションを購入(ケチです、はい)。

嫁には、しのごの文句言われながらも飲み会と趣味をひっそり楽しむくらいのごく普通な人間ですが・・・

なんだか、高収入じゃないとこの地域を買えないという雰囲気を打破したくて書き込んだ次第で。

サンクに年収1500万以上の家庭はいないでしょう。
それだけあるなら、高取では戸建買います。
マンションなんて、小屋位に思ってますよ。

285の話はネタとして置いといて、現実的にこの地域は世帯年収1000万は普通だと思います。年収2000万あってもマンションに住む地域です。なぜなら土地代が急騰しているため1億出しても犬小屋のような家しか建ちません。

＞291　残念ながら年収1500万では高取には今や30坪
3階建ての戸建てが関の山。＞292の通りです。

私は285さんをネタとは思いません。5千万キャッシュてのは
親の援助とかあれば不可能ではないかと。
周囲にさすがに1500万はかなり少なくなるけど
750万はこの地区では平均以下になってしまうだろうなと思います。
けど、経験上生活感は750万も1500万も変わりませんよ。

大濠とか浄水みたいにセレブではないけど、世の中の標準から見ると
小金持ち転勤族が多いエリアです。けど生活が楽ではないのは皆さんご存知のとおりｗ

で、ルサンクにもちらほら世帯年収1500万クラスはいるでしょうね。

>>293
親から援助してもらってキャッシュで買えても恥ずかしくて書けないね。
小金持ちが多い地域というのは同意。

>>294
なぜ親の援助と決めつける？(笑)

高取地区はもはや小金持ちクラスではありません。
一戸建ては年収一億クラスでしょう。
今からこの地区のマンションを手に入れる方、特に5階以上は年収1500万クラスでないと正直無理だと思います。
マンション購入後もそれなりの経費はかかります。
庶民には縁のない話です。

大堀、浄水地区よりいま最も注目されている土地ですよ。
国の試算で高取地区の土地が高騰していることからも人気ぶりがわかります！

年収一億円、福岡に何人いる？

小ネタだから気にしない様にして本題に戻りましょう。

購入を検討してます。金額面で悩んでますが、購入をされた方の決定ポイントなど、ご意見を教えて下さい。

この立地はなかなか無いと思います。資産価値が高い地域で絶妙な立地です。購入ポイントの一つと思います。

玄関前に車寄せでき、荷物の出し入れも便利そうだし、駐車場が全世帯分全て平置きは魅力的ですね。

やはり立地ですよね。それと機械式駐車場も維持費がバカにならないので、修繕積立運用を考えても、平置きは魅力的ですね。

職場の上司が機械式駐車場のマンションを購入したそうですが、やはり維持費がかかるとボヤいています。
マンションを買う時は注意しろよ！と苦言をさすくらい(笑)
駐車場平置きは郊外には多いですが、高取のこの場所で平置きなんて！いいですね！
マンション自体の敷地面積も大きいんでしょうね。
高取で平置きのマンションって他にありますか？？
これから出てくるでしょうか？？

あとどれくらい残っているのですか？なんとなくですが、意外と売れてない感があるのですが・・。

このマンションのサッシの遮音性能ってどのくらいかご存知の方がいらしゃったら
教えて下さい。

付近をみたら、閑静なエリアではあるものの、結構車と人が通っていました。ホームページには
複層ガラスとは書いていますが、サッシの遮音性能の記載は見つけられませんでした。

なんだかんだ空港線徒歩10分以内の立地ですから、商業施設もそれなりにあるし、ある程度の騒音は覚悟が必要ですよ。

ここ買うなら多少の騒音は許容範囲内でしょう。
この立地を買うなら仕方ない事だと思います。
ただここは大通りではないので夜中の騒音はそんなにないと思います。
そんなに…というのは暴走行為の騒音の事です

街中でありながらかなり静かな場所です。実際、通りから一本なかに入っており、車の通行は少なく、商店街の音も聞こえない場所です。

ここで、音を気にする人がいるとは…。
近所ですが、夜は驚くほど静かです。

静かの定義は人それぞれです。
住宅地などに住んでた人にとってはここも〜

いや、ここおもいっきり住宅地と言っていい場所だし。

近くに田んぼがある場所なら、カエルの鳴き声のほうが
よっぽど気になるレベル(例：うちの実家)

ここでダメなら、山の中にでもどうぞっていう感じです。

先着順で販売が始まりましたね。1期か2期かわかりませんが、今までの販売戸数を見れば、これで最後ですかね。

放射性物質で汚染された汚泥処理で出た物をセメントと混ぜて作るセメント煉瓦、敷きブロック類のセメント製品に関して、このマンションではどのように対応しているのかご存知の方がいたら教えて下さい。

他のマンションとの違いってこと？

他のマンションとの比較も含めて、業者に質問された方や、何かお分かりになる方がいたら教えて下さい。

何でも直ぐ放射能による汚染とか被爆とぬかす左翼の赤はメロリンQの応援だけしてて下さい。どうしても不安なら直接業者に問い合わせしなよ

ここで質問するのは違うでしょ？

その後、売れ行きはどうですか？
完売？

この地区は、夜はすごく静かです。
しかし、隣の公民館からの音は、最悪。平日は、いろいろなサークルの大声。
休日は、早朝から夜遅くまで大声が
響きますよ。
公民館は、南側に新しくできるそうだから、一生うるさい。

とても、がまんできないね。

周辺住民ですが…
公民館に関してそれほどうるさいとは感じません。
騒音にかんじるか否か、人それぞれだと思います。
新たに南側に新設されるのであれば、それなりの設備仕様になるのではないですか？

公民館の音は気になりませんよ。
ちょっとオーバーに書きすぎでは？
ただ、南側移設は気になりますね。
日当たりや、眺望等…。
でも、ほぼ完売ですね。

この物件は消費税８％でしょうか？