福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ル・サンク高取ってどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2018-08-31 18:39:44

所在地:福岡県福岡市早良区高取1丁目327番1(地番)
交通:福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩6分、西鉄「防塁前」バス停徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.16m2~110.92m2
売主:株式会社NIPPO
施工会社:九鉄工業株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリィテーズ

ルサンク高取ってどうでしょうか?ご意見や情報などをお願いします!
利便性がよさそうだし、子育てにもいい感じですがどうなんでしょうか?

[スレ作成日時]2013-06-13 15:40:39

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ル・サンク高取口コミ掲示板・評判

  1. 351 匿名さん

    ディスポーザーは使い方に慣れると確かに便利です。
    でも、その分、管理費高いし、他人が壊しても負担せざるを得ないってとこでしょうか。
    どちらをとるかは、購入者さん次第でしょうけどね。

  2. 352 匿名さん

    そんなにグランドメゾンがいいなら、
    西新プレイスを購入したら?

  3. 353 匿名さん

    ディスポーザーはいいですよ。
    生ゴミが出ません。

  4. 354 匿名さん

    ディスポーザー付の中古マンションは買わねぇー

  5. 355 物件比較中さん

    私はディスポーザーは必要ないかな。
    生ゴミ処理機で十分生ゴミ対策できています。

  6. 356 匿名さん

    うちは昔ながらビニールで結んで生ゴミ処理してます。
    あったら便利かもしれないけど無くても不自由ではないかな。

  7. 357 匿名ちゃん

    クレドと比べてここは活発だね

  8. 358 匿名さん

    ディスポーザーがあっても生ゴミはでるやろ。

  9. 359 匿名さん

    349って、ここにこないで、グランドメゾン買えばいいのに。

    いい加減にスレ違いです。

  10. 360 匿名さん

    なんでこんなにGMと比較する人が多いんですか?そこに住んでる人が書き込んでるの?それとも憧れ?
    外観や植栽、ロビーにお金がかかってる分、部屋はオプション対応が多い気がしますけど…
    立地と部屋の広さはリノベーションしても変えられないから重要です。
    だからここに魅力を感じます。

  11. 361 匿名さん

    実際に買われた方は、20、30代の子育て世代が多いですか?
    それとも、50代以降の子育てを終えた世代が多いですか?
    金額面を考えると40代以降が多い気もしますが。

  12. 362 匿名さん

    40代ですが、商店街と程良い距離で、天神や博多駅までのアクセスの良さ、将来車不要の生活ができる事で購入を決めました。
    文教区なので、子育て世代の方が多いと思います。商談時は小さなお子さま連れの方がいらっしゃいましたよ。

  13. 363 ご近所さん

    >361 文教地区なので子育て世代が多い。けど、20代で気軽に買えるような
    値段でもないので、30代後半の共働きとか、40代が多いかな。
    こういう新築マンションにはシルバー世代はあまりいないでしょう。

  14. 364 匿名さん

    このマンションは、エントランスでキーレス&エレベーター連動になってますか?
    ご存じの方教えてください。

  15. 365 匿名さん

    ギャラリーに行ったら教えてくれますよ。

  16. 366 匿名さん

    鍵は、かざす必要があることは聞いていたけど、エレベーター連動かどうかは、わかりません。

  17. 367 匿名さん

    鍵の件はホームページに載ってないし、ギャラリーでも特に言われなかったし…
    知らなかったです。
    どちらにしても、最近の設備はすごいですね。

  18. 368 匿名さん

    367
    電話したら教えてくれるよ。

  19. 369 匿名さん

    ここは9階建てだけど、どのフロアがオススメですか?
    1階上がるにつれて100万違うので、下の階が良いのかなと。。
    ここだと下の階で予算スレスレで、クレドだとちょっと上の階までいけそうなので。
    マンション購入にあたり、重要視するべきとこはフロア?場所?ブランド?

  20. 370 匿名さん

    間取りも同じで、安いから下の階がいいと思います。

  21. 371 匿名さん

    マンション購入にあたり、一番考慮するのは、やはり場所でしょ。
    ここはクレドより地下鉄に近いし、通りより少し入りこんでいるし、
    職場にも近く、私達夫婦にとっては最高の場所でしたが、予算の都合上あきらめました。

  22. 372 匿名さん

    予算が大丈夫なら、サンクを選びますよ。
    低層階でも日当たり良いならですが…。

  23. 373 匿名さん

    商業地域のように建物が隣接しているわけではないので、日当りはある程度見込める と思いますよ。
    1階は防犯上や通行人の目、湿気など懸念材料がありますが、 2階以上であれば。。。

  24. 374 匿名さん

    まだ選ぶほど残ってるの?

  25. 375 匿名さん

    1期2期で先着4戸ってあるから、3期分があるんじゃない?

  26. 376 周辺住民さん

    今朝の折り込みでGM高取弐番館が売りに出てたね。
    自分の感覚では妙に安かったけど、わけありか?

  27. 377 匿名さん

    すれ違い

  28. 378 匿名さん

    最初の頃、物凄く良い立地で分譲価格もリーズナブルですぐ完売しそうな書き込みが多かったが、現実は結構売残っている。
    振り返れば、最初の頃のネガ意見がとても重要な情報だったのでは?

  29. 379 匿名さん

    378
    売れてますけど?

  30. 380 匿名さん

    1期・2期でさえまだ売れ残ってますけど。
    少なくとも、この近辺だと普通ならもっと早く売れとっくに完売ですよ。

  31. 381 匿名さん

    売れてますけど?

  32. 382 匿名さん

    売れてない。
    GM高取弐番館を選ぶ方が賢明。

  33. 383 匿名さん

    それは無いですね。古すぎ。

  34. 384 匿名さん

    380さん。とっくに完売している具体例を教えてください。普通というからにはかなりあるんだと思いますが。ここは、販売開始から4ヶ月くらいですかね。

  35. 385 匿名さん

    売れなくて焦ってるのでしょう。
    場所はいいのに、建物が残念。
    その上、割高い。

  36. 386 匿名さん

    最強の立地で売れないのだから、たぶん建物に問題があるのでしょう。個人的には立地(高取)にも値段ほどの価値を感じません。

  37. 387 匿名さん

    >384
    同じ小中校区で、GM西新Sやプレミスト西新Cは早期完売。高取アドレスの物件は近年希少で約2年前に販売した西側ご近所のαステイツ高取くらい。ここ同様苦戦したが、竣工前に完売。
    参考として、西新小・百道中校区で、GM西新PやMJR西新Sは早期完売。
    室見小・高取中校区で、MJR藤崎やネクサス藤崎Cは早期完売。しかし、ルサンク室見は苦戦し竣工後半年以上かけて完売。

  38. 388 匿名さん

    ここのデベ人気無いですねー。
    でも企業としては超一流で、経営状態もとても良好なので、倒産の危険は少なく安心ですね。
    人気シリーズでもデベをチェックしないと、某マンションのような事になるので怖いです。

  39. 389 匿名さん

    387
    ネクサス藤崎カーサは、早期完売ではないし、西鉄の藤崎の奴も早期完売ではない。

  40. 390 匿名さん

    藤崎で早期完売したのはMJRって書いてますよ。南向きでリビング・バルコニー側の眺望が開けているから(将来的にも)でしょう。
    西鉄の藤崎は確かに売れ残ったが、この近辺ではMJR藤崎やネクサス藤崎カーサと同様底値だったと思う。
    たったの2年近くで西新~藤崎近辺の物件はどこも1割以上上昇し高くなった。特に西新が凄過ぎる。

  41. 391 匿名さん

    387
    カーサは早期完売ではない。
    西鉄藤崎も早期完売ではない。
    GM高取参番館もネクサス西新もしかり。
    書くなら売れなかった物件もしっかり調べましょう。
    たしかにここは立地が良いので、あと300-500万安ければ即完売なのにね。

  42. 392 匿名さん

    何処のブランドでも値付けが大事ということですね。

  43. 393 匿名さん

    ここは文教地区で場所もピカイチ。

    だが 30代後半・40代前半の子育て世代に年収1000万クラスが
    福岡にそういないってこと。

    売れ残っているというよりは、買いたいけど買えない。

    後々を考慮すると、中古でも高値が付く物件。

  44. 394 匿名さん

    387、391の例に挙がってるマンションのどれかの住民です。

    >393 うちは確かに1千万は越えてますね。けど結構ローンきついです。
    うちのマンションの賃貸さんは、ここを見に行ったけどこの値段じゃ
    買えないと言ってましたね。んで、やっぱり近所の立場からすると
    この立地は結構垂涎モノです。

  45. 395 匿名さん

    393さんが正解。
    でも同じ価格でも積水が建てたら信者が直ぐ買ってくれたでしょうね。

  46. 396 匿名さん

    ここの中古が狙い目ですかね。
    1~2年で空けばよいのですが。
    その場合、今の金額より1000万は安くなりますか?

  47. 397 匿名さん

    396
    値上がりしたりしてね。

  48. 398 匿名さん

    397さん
    そんなことってあるんですか!?
    迷ってずっと賃貸から脱出できなくなりそうです。。

  49. 399 匿名さん

    政府はインフレにしたいみたいだから、人気地区は上がるかも知れませんね。
    バブルみたいにはならないとは思いますが

  50. 400 匿名さん

    バブルがはじけようがはじけまいが
    30年後も同じ価値を持つマンション。

    駐車場平置きや浄化槽維持管理無しなど
    マンション維持管理も十全。

    ブランド力あるマンションでも維持管理でズタズタになるケース多数あり。

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