所在地：福岡県福岡市早良区高取1丁目327番1（地番）
交通：福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩6分、西鉄「防塁前」バス停徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.16m2～110.92m2
売主：株式会社NIPPO
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリィテーズ
ルサンク高取ってどうでしょうか？ご意見や情報などをお願いします！
利便性がよさそうだし、子育てにもいい感じですがどうなんでしょうか？
[スレ作成日時]2013-06-13 15:40:39
公民館の高さは、未定ですが、2～3階の可能性が高いとのこと。
公民館は低いじゃん。それなりの高さって？
補足しますが、それなりの仕様でしたが5-6年前のマンションよりかは、遥かに良い仕様と設備でしたよ。
クレドは、エコノミー構造で超有名な長谷工もデベに入っているため、真に質素な仕様でしょう。
ルサンクのレベルは、室見を見れば参考になりますが、これまた質素な仕様。
両方、それなりの仕様で、大差はないと思います。
GM外から見ただけでも高級感が半端ないですね。
ルサンクは割高。
室見の反省を生かせず。
値引き待ちが賢明。
私も204さんの様に思っていましたが、そうでもないようです。実際ギャラリーに行かれて個々で判断しましょう。
204さんの様な妄想しなくて済みますよ。
妄想ではありませんよ。
実際営業に確認してます。
でも想像は自由ですね。失礼しました。
天井高くしているが、その分スラブが薄い。重要な判断基準は、階高。
ここは、分譲マンションとしてどんなに贔屓目に見ても並。よく勉強しましょう。
想像は広がりますね。
ご自由に。
客観的指数なきご意見は、説得力に欠ける。
ルサンクですから、仕様に関して過度の期待は普通しないと思います。
場所の良し悪しや価格に関する評価は、現場をよくご確認下さい。
擁護意見は過度であり、裏付けや根拠が乏しいですね。
GM、ルサンク、クレド全て確認しました。
仕様に大きな差はありません。
外観は、圧倒的にGMが上です。
ですがGMの室内は、それほど高級感がありません。
室内は、3物件とも変わりません。
その外観もGMって取り立てて良くもないよね。
確かに、？と思う。
言われる程？と。
モデルルームは、単にオプション祭りです。
また一流の家具で、演出が上手い。
GMに住んでる知人がいるので、本来の部屋は見れます。
以前の外観は、素晴らしかった。
タイル、バルコニー、植栽…。
最近のは、シンプルになりすぎてます。
躯体に関しては、差はありませんよ。差があるのなら具体的におっしゃってください。
スラブ厚２５０㎜採用の部屋がけっこうある点。
スパン面積が小さい部屋でも、もうちょっと厚くないと遮音性に不安を感じます。
GMも部分的にスラブ厚250mmってありますよ。
GMはどこも植栽の見事さでそれと分かりやすい。
それはそれとして、
なんでこんないい場所でこのデベなんだよという残念感は
周囲のみんなが言ってるねえ。
227
GM西新プレイスのHP見てます？
居間スラブ最大240と記載してますよ。
明らかに、サンクより薄い。
ここはボイドスラブですか？
227
よく勉強してね。知らないのは貴方だけだよ。
造りもGMと同様かそれ以上と証明されました。植栽だけはGMの方が上と認めますが、それ以外は単なる妄想だったようです。
これでルサンク＞GMが確定しました。
住み替え需要も出てきそうですね。
どちらの肩を持つ気もないけど、ルサンクはボイドスラブ、GMは普通スラブ。同じくらいの厚さなら、普通スラブのほうが遥かによいでしょ。スラブの面ではGMが上だよ。ここは躯体で節約してない？ルクレドもね。
224の情報は重要だよ。居室床に250mmのボイドスラブを使ってるならやめといたほうがいい。検討してる方は確認しましょう。GMとの比較が出てるけど、上の人が言ってるとおり、普通スラブとボイドを単純比較してはいけません。そこもわからずに「勉強しましょう」とは失笑もの。
サンクは、スラブ250～325と記載あります。
いかがでしょう？
同じく、クレドのスラブは、250～275と記載あります。
２３７ ２３８
居室のスラブが２５０ｍｍなのか３２５ｍｍなのか、それ以外なのか確認しましょうということ。
２２４は居室に２５０ｍｍの割合が多いと言っている。その情報は重要。確認すべき。
ルクレドは最高でも２７５（ボイド）なので、ちょっと薄いことが確定。
どっちの肩をもつつもり無いけど、GMも普通にボイドスラブだと思う。もしかして素人ばっかり？
比較にでてるGM西新プレイスは普通スラブだよ。
241
ちゃんと営業に聞いてみるといいよ。
＞２３０
本当に不勉強ですね。コンクリートスラブ厚２００㎜でボイドスラブ２５０㎜かそれ以上の性能。ただし、コンクリートスラブは、梁が必要になる。２２０～２４０だったら、ボイド３００㎜～３２５㎜相当と考えて問題なし。
たまたまＧＭ西新プレイスはコンクリートスラブを採用しているが、一般的にＧＭはボイドスラブ３００㎜を採用。
ボイドスラブで２５０㎜だったら、スパン面積が大きければ太鼓現象が発生するので要チェック。
243
西新テラスもコンクリ（普通）スラブ。GMはボイドやめたのかな。
平尾はボイドスラブ。
サンクも、300あるかもしれないのに、否定的な意見だなぁ。
ルサンクのピロティ式の構造で、耐震等級1というのは、どうなんでしょう？
ピロティ式だったら、やはり耐震等級2または、3が安全なのでは。
耐震構造について、詳しい方、よろしくお願いします。
246
250mmが使われてる部分を確認しましょうという話ですよ。
248
GMもね。
ボイドでも300-325あれば大丈夫と考えてよい？
居室でボイド250はマズいな。ちゃんと確認せねば。
たしかに大手の物件は厚めのコンクリスラブか300-325のボイドが多いな。
失礼だがルサンクなら仕様落としも有り得るので、考慮しないとね。
杞憂で終われば何よりだけど。
しかし、西新プレイスがボイドスラブと言い張ってる人は何なのだろう。HPでも確認できるのに。
