広告を掲載
検討中の奥さま
[更新日時] 2018-08-31 18:39:44
所在地:福岡県福岡市早良区高取1丁目327番1(地番)
交通:福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩6分、西鉄「防塁前」バス停徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.16m2~110.92m2
売主:株式会社NIPPO
施工会社:九鉄工業株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリィテーズ
ルサンク高取ってどうでしょうか?ご意見や情報などをお願いします!
利便性がよさそうだし、子育てにもいい感じですがどうなんでしょうか?
[スレ作成日時]2013-06-13 15:40:39
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区高取1丁目327番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩6分 「防塁前」バス停から 徒歩6分(西鉄)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
44戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年07月下旬予定 入居可能時期:2014年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 九州支店 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ル・サンク高取口コミ掲示板・評判
-
301
匿名さん
玄関前に車寄せでき、荷物の出し入れも便利そうだし、駐車場が全世帯分全て平置きは魅力的ですね。
-
302
匿名さん
やはり立地ですよね。それと機械式駐車場も維持費がバカにならないので、修繕積立運用を考えても、平置きは魅力的ですね。
-
303
匿名さん
職場の上司が機械式駐車場のマンションを購入したそうですが、やはり維持費がかかるとボヤいています。
マンションを買う時は注意しろよ!と苦言をさすくらい(笑)
駐車場平置きは郊外には多いですが、高取のこの場所で平置きなんて!いいですね!
マンション自体の敷地面積も大きいんでしょうね。
高取で平置きのマンションって他にありますか??
これから出てくるでしょうか??
-
304
匿名さん
あとどれくらい残っているのですか?なんとなくですが、意外と売れてない感があるのですが・・。
-
305
物件比較中さん
このマンションのサッシの遮音性能ってどのくらいかご存知の方がいらしゃったら
教えて下さい。
付近をみたら、閑静なエリアではあるものの、結構車と人が通っていました。ホームページには
複層ガラスとは書いていますが、サッシの遮音性能の記載は見つけられませんでした。
-
306
匿名さん
なんだかんだ空港線徒歩10分以内の立地ですから、商業施設もそれなりにあるし、ある程度の騒音は覚悟が必要ですよ。
-
307
匿名さん
ここ買うなら多少の騒音は許容範囲内でしょう。
この立地を買うなら仕方ない事だと思います。
ただここは大通りではないので夜中の騒音はそんなにないと思います。
そんなに…というのは暴走行為の騒音の事です
-
308
匿名さん
街中でありながらかなり静かな場所です。実際、通りから一本なかに入っており、車の通行は少なく、商店街の音も聞こえない場所です。
-
309
物件比較中さん
ここで、音を気にする人がいるとは…。
近所ですが、夜は驚くほど静かです。
-
310
匿名さん
静かの定義は人それぞれです。
住宅地などに住んでた人にとってはここも〜
-
-
311
ご近所さん
いや、ここおもいっきり住宅地と言っていい場所だし。
近くに田んぼがある場所なら、カエルの鳴き声のほうが
よっぽど気になるレベル(例:うちの実家)
ここでダメなら、山の中にでもどうぞっていう感じです。
-
312
匿名さん
先着順で販売が始まりましたね。1期か2期かわかりませんが、今までの販売戸数を見れば、これで最後ですかね。
-
313
匿名
放射性物質で汚染された汚泥処理で出た物をセメントと混ぜて作るセメント煉瓦、敷きブロック類のセメント製品に関して、このマンションではどのように対応しているのかご存知の方がいたら教えて下さい。
-
314
物件比較中さん
-
315
匿名
他のマンションとの比較も含めて、業者に質問された方や、何かお分かりになる方がいたら教えて下さい。
-
316
匿名さん
何でも直ぐ放射能による汚染とか被爆とぬかす左翼の赤はメロリンQの応援だけしてて下さい。どうしても不安なら直接業者に問い合わせしなよ
-
317
物件比較中さん
-
318
物件比較中さん
-
319
周辺住民さん
この地区は、夜はすごく静かです。
しかし、隣の公民館からの音は、最悪。平日は、いろいろなサークルの大声。
休日は、早朝から夜遅くまで大声が
響きますよ。
公民館は、南側に新しくできるそうだから、一生うるさい。
とても、がまんできないね。
-
320
ご近所の奥さま
周辺住民ですが…
公民館に関してそれほどうるさいとは感じません。
騒音にかんじるか否か、人それぞれだと思います。
新たに南側に新設されるのであれば、それなりの設備仕様になるのではないですか?
-
321
匿名さん
公民館の音は気になりませんよ。
ちょっとオーバーに書きすぎでは?
ただ、南側移設は気になりますね。
日当たりや、眺望等…。
でも、ほぼ完売ですね。
-
322
購入検討中さん
-
323
匿名さん
移設する公民館ってそんなに大きな建物になるのでしょうか?
公民館ってイメージが平屋建てか、せめて2階建てくらいだと思っていたのですが。
南側には駐車場があるので、建つとしたらその向こう側?になるのかな?それなら、日当たりなどはあまり気にする必要はないと思うのですが、もっと大きな公民館ができるのでしょうか?
音は、私もそれなりの仕様になると思うので、あまり気にしていませんが、大きさが気になります。
-
324
匿名さん
323さん
駐車場とは何のことでしょうか?
公民館が建つ場所は、現在サンクのモデルルームがある土地です。
つまり、サンクの目の前に建ちます。
また避難所となる規模としか、分かっていない状況です。
既に基礎が出来ているので、現地を見たら分かります。
サンクの南バルコニーから、5メートル程で、公民館建設土地の境界線です。
避難場所となるのであれば、2階以上の可能性があります。
今北側にある公民館も、2階です。
4階以上の方は問題ないかもしれませんが…。
音は多少聞こえるかもしれませんが、大通りの騒音に比べたら、マシです。
-
325
匿名さん
想像以上に売り行き早いですね。
3期狙いか、公務員宿舎跡地に賭けるか、悩みます。
-
-
326
匿名さん
想像以上に苦戦してるように見えますが・・。ここは割高だよ。場所も仕様も言うほどよくない。
-
327
匿名さん
仕様について、良し悪しを具体的に教えて頂けると助かります。
良いとばかり思ってました。
-
328
ご近所さん
住居表示が高取のマンションてのは当面出ないだろうから、
その意味で貴重。立地は・・これで悪いっていう人がいるのが不思議だ。
割高なのは否定できないかなあ。
仕様は確かにグランドメゾンあたりと比べたら値段の割にチープって感じ。
>327さんは、高取マンションギャラリーとか、住友の祖原の物件とか、
室見にあるネクサスのギャラリーとか、1日で全部回れるから
比較するといいんじゃないでしょうか。
-
329
匿名さん
うん、いたって普通の仕様のマンション。場所が良いというけど、私は値段ほどの価値を感じないな。
-
330
匿名さん
328
高取アドレスだと何がいいの?イメージ?駅近の住宅地なら他にもたくさんあるしなぁ。
-
331
匿名さん
-
332
匿名さん
ここは外観や共用部が見劣りするね。
住居内はグレード高いです。ホームページやカタログでもっとアピールすればいいのに。
-
333
匿名さん
住居内のどういったところが、グレード高いんですか?
設備なんかは普通だと思ったんですが。
-
334
匿名さん
-
335
匿名さん
ユニットバスの照明や排水栓、キッチンの仕上材や各所金具類、ドアストッパーや換気方式など
細かいとこでお金かかってますね。
省エネ等級が4で無いのが残念です。
-
-
336
物件比較中さん
No.333,NO.334さん どこが普通なんですか?
ここのキッチンメーカーは福岡でも高級マンションで採用されているプランナーズジャパンが担当ですし、
それにふさわしいマンションコーディネータが入っています。
よくよく見ると浴槽の使用や各部屋所金具類は、他マンションではみられない仕上げとなっています。
24時間換気システムはグレードが高い仕様ですしね。
外観をとるか中身をとるか・・・
No.333さん 希望の部屋が残っていればアタリだと思いますよー
-
337
匿名さん
普通を説明するのは難しいですよ。特徴がないから普通なので。営業の人かな。特別なとこを具体的にお願いします。具体的にプランナーズジャパンの名前を出されてますが・・。すいません、知りません。換気システムとか、浴槽・金具の仕上げとか、もっと具体的に知りたいですね。いまのところ見た感じが普通だったので、私(素人)には普通という評価です。マイナス面はスラブが薄そうで騒音は大丈夫なのかな・・と思いました。
-
338
匿名さん
見た感じが意外に大事です。
美味しそうな料理は見た目で分かるでしょ?
-
339
匿名さん
確かに見た目重要です。だからここを検討中の方は悩んでるのだと…
各部屋にお金かけるよりも、外観や共用部に×戸数分を使った方が売れやすい傾向にあります。
部屋の中は、一般の人が分かりにくいとこでコストダウンすることが多いでしょうね。
-
340
住まいに詳しい人
-
341
匿名さん
買えないのにウダウダ文句だけいう奴はみっともない。
-
342
匿名さん
-
343
匿名さん
システムキッチンは、プランナーズジャパンで、コーディネーターがいるとのことですが、面材は、なぜこれなの?と思うほど、選びようのないカラーセレクトだし、コンロは一番安物になってたりしますよ。
お風呂は、レバーやライトは高級感はありますが、保温浴槽は最近の物件では、珍しくありません。洗面台については、照明がいまどき蛍光灯が使われたりして、設備としては、ちぐはぐな感じをうけました。
換気システムはフィルターの問題で、結局は、ランニングコストが高くなるだけではないのでしょうか?
あんまり考えられたマンションではないので、普通と判断しました。
-
344
ご近所さん
普通かどうか自分は実際に見てないので判断保留。
しかし、校区内のグランドメゾン在住の友人(賃貸なので住み替え検討)
がマンションギャラリーに行って、この値段でこの設備・・・・
とがっかりして検討から外したのは事実です。
-
345
匿名さん
グランドメゾンのブランド力は
グランドメゾン=清水建設
が成立するからこそ。
お隣のグランドメゾンはどこだったっけ…。
清水やないよな。
4,5年前の設備よりはるかに良いし、
売れ行きいいのは、みんながいい!と思ってるからでしょ。
-
-
346
匿名さん
マンションギャラリーで一番良いセレクトになっているのは、オプションってパターンが多いですよー。
売る側は、やっぱり、良く見せたいですからね。
オプション三昧の展示場に比べると親切なのかも。
気に入らなければ、自分の好きなセレクトができますよ。
グランドメゾンを賃貸されている友人さん宅は、オーナーさんが良いセレクトをされていたのかもしれませんね。
-
347
匿名さん
-
348
匿名さん
-
349
匿名さん
ここってディスポーザーないですよね
グランドメゾンはあるから、それだけでも主婦目線からすると
相当なデメリットになります。
毎日使うものなので、地味だけど非常に大事です。
-
350
匿名さん
ディスポーザーって高い維持費と10年後の配管状態考えると恐ろしい。
同じラインに粗末な使い方する人いたら痛い目にあいそう。
ある方がデメリット高い。
余計な付属品だ。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件